停车位买卖合同

1停车位买卖合同合同编号：________甲方（出卖人）：_______________________________________________出生日期：______年______月______日，性别：________________________通讯地址：_______________________________________________身份证号码：_______________________________________________联系电话：__________________________________________________乙方（买受人）：________________________________________________出生日期：______年______月______日，性别：________________________通讯地址：_______________________________________________身份证号码：_______________________________________________联系电话：__________________________________________________鉴于：甲乙双方就机动车地下停车位买卖事宜达成一致并办理预售登记，现根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就停车位买卖的具体合作事宜达成如下协议：第一条基本情况1、本合同所指停车位，系具有独立使用功能的独立建筑空间，并不属于必要附属设施，也未随该建筑地上部分的房屋产权一并转移。上述独立建筑空间并未计入业主公摊面积。2、本合同项下转让车位位于___________，编号为___________，面积_____平方米（预售合同编号为：__________，预售登记编号为：________）。该车位的使用权年限原则以土地使用权年限为准，如遇国家及省、市政策调整，按新调整政策执行。该车位平面图见附件。3、甲方保证对该车位享有合法的占有、使用、收益、处分的权利。甲方确2保上述车位产权清晰，未设任何抵押，没有经济和民事纠纷。因甲方原因造成该车位不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担相应责任。乙方对外承担责任后，有权向甲方追偿。第二条付款方式1、本合同项下车位转让总价款为人民币_____元（大写：_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）。2、乙方采用分期付款的方式支付上述款项：第一期：乙方于本合同生效后的_____日内向甲方支付价款_____元；第二期：该停车位的产权登记变更至乙方名下后_____日内乙方向甲方支付剩余价款_____元。3、前述价款已包含所有税费，完税手续由甲方负责。第三条产权变更登记及交付1、甲方应当在本合同生效后_____日内向乙方交付该车位。甲方未明示交付车位的，乙方支付第一笔价款之日，视为甲方交付该车位之日。自交付日起，甲方对该车位享有的所有权及相关权益全部转移至乙方，甲方无权另行处置该车位。2、由于签订本合同时甲方尚未取得该车位所有权权属证明，甲方应当在______年______月______日前，取得该车位所有权权属证明。3、甲乙双方同意本停车位产权变更登记应于车位所有权权属证明核发日起_____个月内办理完毕。第四条通知和送达1、双方承诺合同中所提供的联系地址、电话等真实有效。2、双方确认，本合同书项下所发生的任何诉讼或仲裁过程中发出的传票、通知等司法文书及其他通知只要发送至本合同书首页列明的地址即视为送达。3、上述地址的变更的，应当书面提前通知相对方。第五条不可抗力3因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人。第六条违约责任1、合同一方违法本合同约定即视为违约，应当承担违约责任；给对方造成损失的，应予以赔偿。2、除不可抗力外，甲方未按照本合同约定的期限和条件将该车位交付乙方的，按照下列方式处理：（1）继续履行合同的，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已交付车位价款万分之_____的违约金。（2）逾期超过_____日后，乙方有权退还车位并解除合同。乙方退还车位的，甲方应当自退还车位通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照乙方全部已付款的_____%向乙方支付违约金。3、除不可抗力外，甲方未按照本合同约定的期限办理产权变更登记的，按照下列方式处理：（1）乙方选择继续履行合同的，自约定交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已交付车位价款万分之_____的违约金。（2）逾期超过_____后，乙方有权退车位。乙方退车位的，甲方应当自退车位通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照乙方全部已付款的_____%向乙方支付违约金。第七条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，由本合同项下停车位所在地人民法院管辖。第八条协议生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效，未尽事项，双方可以另行签订补充协议。对本合同的变更或解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本4合同具有同等法律效力。第九条其他本合同及附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，其中甲方______份，乙方_______份。（以下无正文）合同签订地___________________甲方（签名）：_______________乙方（签名）：________________签订时间：____年_____月____日签订时间：______年____月____日附件一该车位平面图