工程质量内部预验收制度

中建二局第三建筑工程有限公司工程质量内部预验验收制度1工程质量内部预验收制度一、隐蔽工程质量验收1、隐蔽工程质量验收的目的，在于使工程项目质量控制做到工序控制，内部层层把关，把质量问题消除在隐蔽之前，从而有效地控制施工质量，求得工程项目整体质量得到保证，使用户得到一个质量上放心的工程。2、隐蔽工程的概念隐蔽工程是指那些在上一道工序结束，被下一道工序所掩盖，正常情况下无法进行复查的项目。例如：地下基础工程；钢筋工程；建筑工程的防水工程和地下与水下结构的防水、防腐工程；设备封闭前的内部质量验收；以及埋入设备、结构内部及保温、防腐层的焊接工程等。3、隐蔽工程验收项目，土建工程参见验评标准“土建工程篇”，安装工程参见有关验收技术规范和验评标准，其中地基验槽应有设计专业人员签字认可。4、工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收（合同通用条款第171条，工程报验单A7表）。二、检验批验收检验批（工序）的验收应制度化、程序化和标准化1、验收的条件：（1）检验批（工序）的验收应在自检、交接检的基础上，由工长通知质检员验收合格后请监理单位进行验收，并应形成验收文件（统一标准强制性条文第303条第5款）。（2）工程质量的验收均应在自行检查评定的基础上进行（同上第4款）。2、验收人员资格：（1）建设工程质量实行终身负责制（“条例”第77条）。（2）参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格（同上第3款）。（3）分项工程和检验批由专业监理工程师组织验收，专职质检员和技术负责人参加。检验批是工程检验的最小单位，是分项工程验收的基础。检验批的合格质量主要取决于对主控项目和一般项目的检验结果。主控项目不允许有不符合要求的检验结果。对检验批的数据主要是靠质量工程师进行收集整理并报验的。二、分项工程验收工程分项工程的验收是分部工程验收的前提。从分项工程开始，做好分部工程的质量检查与中建二局第三建筑工程有限公司工程质量内部预验验收制度2验收，对保证工程质量十分重要。分项工程的验收在检验批的基础上进行。一般情况下两者具有相同或相近的性质，只是批量大小不同。分项工程合格质量的条件比较简单，只要构成项工程的各检验批的验收资料文件完整即可。由项目工长自行汇总报验。检验批、分项工程检验流程图不合格不合格不合格三、分部（子分部）工程验收分部工程验收在其所含分项工程的验收的基础上进行。分部工程中各分项验收资料文件必须完整。涉及安全和使用功能的地基与基础、主体结构、安装分部工程应进行有关见证取样送样试验或抽样检测。项目在工程报验前，还要经公司质量保证部、科技部、机电部复核无误后再向有关单位报验。自检互检交接检自检互检记录交接检记录项目工程部专业工长初验合格项目质量工程师评定自检互检交接检自检互检记录交接检记录项目工程部专业工长初验合格合格合格合格监理工程师认可贴标识转入下一道工序质量通病分析中建二局第三建筑工程有限公司工程质量内部预验验收制度3分部（子分部）工程检验流程图不合格不合格不合格四、单位（子单位）工程验收单位（子单位）工程检验也称质量竣工验收，是建筑工程投入使用前的最后一次验收，也是最重要的一次验收。第一步验收从分项、分部工程验收开始再做一次全面检查；第二步填报“单位（子单位）工程质量竣工验收记录”、“单位（子单位）工程质量控制资料核查记录”、“单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽检记录”、“单位（子单位）工程观感质量检查记录”。第三步组织竣工前的竣工资料备案、消防备案、电梯备案、人防备案验收。第四步建设、监理、设计及施工单位提交竣工报告。第五步建设、监理、设计、勘察及施工五方在地方工程质量监督站的监督下进行竣工验收。分项工程的验收记录项目经理部组织相关人员初验合格合格公司科技质量保证机电部评定合格组织业主监理设计监督站核定贴标识转入下一分部工程施工项目质量工程师全面检查合格合格质量通病分析中建二局第三建筑工程有限公司工程质量内部预验验收制度4单位（子单位）工程检验流程图不合格不合格不合格五、单位工程验收策划书1、单位工程验收目标：一次性交验合格2、建立以业主领导的单位工程验收领导小组3、建立业主、监理、设计、勘察、监督、施工验收人员的联系电话4、建立备案验收计划备案验收计划序号项目专业对口部门提交资料责任人完成时间备注业主监理施工1建设、设计、施工、监理、勘察单位的法人代表姓名及联系电话、项目负责人的姓名及电话年月日2建设单位项目负责人的《法年月日单位工程质量综合评定表合格公司科技质量保证机电部初验合格合格组织业主监理设计勘察评定合格人防电梯消防资料备案验收监督站监督五方最终核定项目经理部组织人员全面检查合格质量通病分析中建二局第三建筑工程有限公司工程质量内部预验验收制度5人授权委托书》，施工单位项目负责人的《法人授权委托书》3卫生防疫站部门出具的《卫生检疫合格报告》暖通区卫生局年月日4变配电验收电气不对外施工单位提供年月日5外电源验收电气城区供电公司施工单位提供年月日6燃气验收水暖年月日7小市政验收市政市政管理处、自来水公司竣工图等年月日8人防工程验收土建人防办见表后年月日9电梯验收电气市质量技术监督局见表后年月日10北京市城建档案管出具的《建设工程竣工档案预验收意见》档案馆竣工资料年月日11《北京市建设工程保修合同》年月日12工程价款拨付情况的说明年月日13停车划线验收年月日14防雷接地验收电气北京市气象局防雷办公室接地电阻测试记录、接地隐检与平面示意图、陷蔽工程检查记录年月日15消防验收水暖北京市消见表后年月日中建二局第三建筑工程有限公司工程质量内部预验验收制度6防局16环境检测报告区环保局见表后年月日17规划局验收规划局见表后年月日18施工单位出具的《工程竣工报告》、监理单位出具的《工程质量评估报告》、勘察、设计单位出具的《质量检测报告》年月日19单位工程验收（四方验收）根据北京市《建筑工程资料管理规程》表D-1至表D-7年月日20监督站验收监督站单位工程验收记录等21手续齐全，建委备案见表后22柴油发电机验收电气23钢结构防火涂料验收土建市消防局合格证等24幕墙验收土建见表后25擦窗机验收土建市质量技术监督局检测报告合格证等26园林绿化及水景验收土建27景观照明验收电气28机电系统单调电气29机电系统联调电气中建二局第三建筑工程有限公司工程质量内部预验验收制度75、各专业验收所需资料电梯验收需提供资料目录幕墙验收需提供资料一、制造厂家提供：1、装箱清单2、产品出厂合格证3、机房井道布置图4、安装维修说明书5、电梯、电气随机资料6、四项型式试验报告结论副本二、安装单位应提供：1、自检记录三、使用单位应提供：1、故障状态救援操作规程2、电梯钥匙使用管理制度3、其它档案和制度一、施工方案及幕墙计算书二、技术交底记录三、图纸会审记录四、设计变更通知单五、工程洽商记录六、楼层平面放线记录七、试验记录：拉拔试验、淋水试验、四性试验（实验室提供）、胶相容性试验（实验室提供）、石材复试、预埋件T型接头复试，八、施工技术资料隐蔽工程检查记录：预埋件安装、后植埋件安装、玻璃幕墙龙骨、石材幕墙龙骨、金属幕墙龙骨、幕墙保温安装、层间防火安装、避雷安装；检验批质量验收记录：玻璃幕墙，石材幕墙，金属幕墙包括：一般项目和主控项目分部工程质量验收记录：分项工程质量验收记录：九、施工物资资料预埋件质量证明文件、热镀锌角钢、中空玻璃、铝单板、铝合金型材、密封胶、花岗岩消防验收需提供资料目录人防验收需提供资料目录中建二局第三建筑工程有限公司工程质量内部预验验收制度8（1）项目验收1、填写《建筑工程消防验收申报表》（一式两份）2、建设过程中消防部门的所有建筑消防设计审核文件（复印件，一式两份）3、消防检测机构的检测报告（两份原件）4、消防施工单位的资质证书（复印件，加盖单位公章）5、申报表上填写的各种消防设施中，消防产品（含防火阻燃材料）需提供该产品的检测报告6、《消防验收自检自验合格报告》（2）装修工程验收1、建设单位提出的验收申请（加盖公章）2、建设单位填写《建筑工程消防验收申报表》（一式两份）3、建设工程中消防部门的建筑消防设计审核文件（复印件）4、消防检测机构的检测报告（原件）5、申报表上填写的装修材料（壁纸、地毯、纺织物）需提供其检测报告（复印件）一、建设用地许可证、二、规划许可证、三、开工证、四、工程设计审核送审单、五、人防构件出厂合格证、六、人防工程设计审核批准通知单、变更、洽商在市人防办的审核意见、七、人防区设备合格证及说明、八、工程保修合同、九、人防工程竣工图、人防工程隐蔽记录、分项评定。规划验收需提供资料目录一、建设用地和建设工程规划许可证及附图（复印件）、二、建设工程竣工图（目录、总平面图、各层平面图、各向立面图、各主要部位剖面图、基础平、剖面图）及经规划行政主管部门审批的施工图、三、建设工程竣工测量成果报告书、四、建设工程规划许可证附件（原件）竣工备案需提供资料目录环境检测报告需提供资料目录中建二局第三建筑工程有限公司工程质量内部预验验收制度9一、工程竣工验收报告；二、工程施工许可证；三、单位工程质量综合验收文件；四、备案机关认为需要提供的有关资料；五、规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；六、施工单位签署的工程质量保修书；七、法规、规章规定必须提供的其他文件。一、地质勘察报告、二、土壤中氡浓度检测报告、三、土壤中天然放射性核素镭－226、钍－232、钾－40含量检测报告、四、涉及室内环境污染控制的施工图设计文件及工变更文件、五、建筑材料和装饰材料的污染物含量检测报告、六、材料进场检验记录、复试报告、七、与室内环境污染控制有关的隐蔽工程验收记录、施工记录、样板间室内环境污染物浓度检测记录6、工程交楼计划及验收清单中建二局第三建筑工程有限公司工程质量内部预检验收制度106.1、收楼计划⑴交楼计划：年月日~年月日，项目内部检查，整改。年月日~年月日，清点、部分移交物业公司；二次整改。年月日~年月日，全楼交钥匙。⑵交楼小组负责人员名单：①建设单位、监理单位、总包单位名单：交楼小组专业业主监理项目部专业负责人现场负责人总负责土建交楼小组土建地下室、裙房：A楼：B楼：室外：机电交楼小组强弱电强弱电水暖、通风市政②主要分包单位名单：分包单位负责人员联系电话消防分包电梯幕墙弱电分包⑶移交时间表（暂定）：专业部位时间安排土建幕墙地下室、裙房地下四层年月日9:00~11:00地下三层年月日14:00~17:00地下二层年月日9:00~11:00地下一层、裙房年月日14:00~17:00年月日时总结A楼地上1～10层年月日9:00~11:00中建二局第三建筑工程有限公司工程质量内部预检验收制度11地上11～21层年月日14:00~17:00屋面、设备层年月日9:00~11:00年月日时总结B楼地上1～10层年月日9:00~11:00地上11～21层年月日14:00~17:00屋面、设备层年月日9:00~11:00室外景观、连廊、雨棚年月日14:00~17:00年月日时总结机电弱电（含总结）年月日～年月日强电（含总结）年月日～年月日给排水（含总结）年月日～年月日暖通（含总结）年月日～年月日电梯（含总结）年月日消防（含总结）年月日～年月日景观照明（含总结）年月日市政（含总结）年月日6.2、移交资料清单1、楼宇的使用说明书。2、提供给业主的资料清单。3、提供给业主的设备清单（各房间设备型号、数量、生产厂家及联系人、联系电话等）。上述资料计划于年月日移交完毕。移交业主资料清单案卷题名资料清单数量（套）分类名称类别名称基建文件征地用地拆迁文件征地用地的批准文件和对使用国有土地的批准意见规划意见书及附图建设用地规划许可证、许可证附件及附图国有土地使用证国有土地使用权出让交易文件勘察测工程地质勘察报告中建二局第三建筑工程有限公司工程质量内部预检验收制度12绘设计文件水文地质勘察报告验线合格文件审定设计方案通知书及附图审定设计方案通知书有关人防、环保、消防、交通、园林、市政