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热力站及供热管网和井室设备维护保养工作标准为保证热力站及管网和井室设备设施保持良好的工作状态，保证供暖期设备正常运行。及时消除设备缺陷和安全隐患，保证设备保养及检修工作质量，延长设备使用寿命，节约检修时间，降低设备检修成本。根据各热力站设备、设施及管网、井室实际状况，特定以下维护保养工作标准。热力站设备设施检修、维护保养工作标准一、目的规范热力站设备、设施维修保养计划，确保热力站设备、设施运行完好，保证供热期的设备设施的安全运转。二、程序由生产运行部和供热所负责人员制定《热力站设备设施维护保养计划》，生产运行部负责人审核后交予公司主管审阅批准后，供热所负责实施，生产运行部有关人员负责检查、核实计划落实情况。三、热力站设备设施维护保养计划内容1、维护保养项目及内容2、备品、备件计划3、具体实施维护、检修、保养时间四、热力站各设备维护、检修、保养工作标准1、热力站环境卫生（1）保证热力站地面清洁、卫生，值班工作室设施摆放整齐，工具、物品整理有条不紊。（2）清除供热设备、设施杂物、灰尘和污迹。（3）保证热力站消防、热力站设备、设施及工作人员值班安全。（4）热力站内保温措施清除表面污物，表面冲刷干净，做防腐处理，保温层是否有脱落现象。2、电动机维修保养（1）用500V摇表检测各泵站电机线圈绝缘电阻是否在0.5M以上，否则应烘干处理或修复。（2）检查各泵站电机轴承有无阻滞或异常声响，如有应更换同型号规格轴承。（3）检查电机风叶有无碰壳现象，如有则应修整处理。（4）清洁电机外壳，检查电机是否脱漆严重，如脱漆严重，则应彻底铲除脱落层油漆后重新刷漆。（5）检查电机引出线螺丝是否紧固。（6）检查电机底座是否松动（电机是否产生振动、地脚螺栓是否松动）。3、水泵维修保养（1）检查水泵轴承是否灵活，如有异常应更换同型号轴承。（2）转动水泵轴，如有卡住、碰撞现象，则应拆换同规格水泵、叶轮。（3）检查水泵机组螺丝是否紧固，如松弛则应拧紧。、（4）转动水泵轴，如果有卡住、碰撞现象，则应拆换同规格水泵叶轮；如果轴键槽损坏严重，则应更换同规格水泵轴。（5）检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根（6）检查水泵外表如水泵脱漆或锈蚀严重，则应彻底铲除脱落层油漆，重新刷上油漆。4、控制柜维修保养（1）用吹风机、干净干抹布清洁柜内所有元器件，清洁控制柜外壳，务必使柜内无积尘、无污物。（2）检查柜内所有线头的号码管是否清晰，是否有脱落现象，否则应整改。（3）检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换。5、交流接触器的维修保养（1）清洁灭弧罩内的碳化物和金属颗粒。（2）清洁接触器表面及四周的污物，烧蚀严重不能正常工作的应更换。（3）清洁铁心上的脏物，检查复位调簧情况。（4）检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏应更换。6、自动空气开关维修保养（1）用500V摇表测量绝缘电阻，应低于0.5M，否则应烘干处理。（2）清洁灭弧罩内的碳化物，如灭弧罩裂应更换。（3）空开在闭合或断开过程中，活动部分与灭弧室应应无卡住现象，如有应更换。7、信号灯、指示仪表维修保养（1）检查各信号灯是否正常，如有不亮，则应更换灯泡。（2）检查各指示仪表是否正常，如有偏差，应适当调整或更换同型号仪表。8、远传仪表维修保养（1）检查表内是否有积水，如有则应干燥处理。（2）检查信号接线头是否腐蚀，如腐蚀严重则应重新焊接。（3）偏差很大或信号线腐烂的远传表应拆换。9、变频器的保养（1）检查变频器的工作环境，如周围环境潮湿，灰尘多每月至少对其进行一次除潮、除尘工作。（2）发现变频器外部脏物及时清理。（3）每月对变频器控制板进行吹扫、清灰工作。（4）检查接线端子是否紧固。（5）停暖时对各泵站运行参数进行统计。10、热继电器维修保养：（1）检查热继电器上的绝缘盖板是否完整无损，如损坏则应更换。（2）检热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤，如有则整修处理，处理后达不到要求的应更换。11、换热器（1）检查换热器板片夹紧尺寸是否符到位，各处尺寸是否一致，如果不符合，则按照铭牌中夹紧尺寸紧固换热器。（2）检查密封垫片是否粘贴或损坏，如果损坏，则拆开换热器重新放置垫片或更换损坏的垫片。（4）检查板片表面有无异物，板片是否变形、损坏，如果损坏，则清除板片异物或更换板片。（5）检查板式换热器入口或内部是否被杂质堵塞，如果有杂质，则清除堵塞物。（6）检查板式换热器入口或内部是否被杂质堵塞，如果有杂质，则清除堵塞物。（7）将换热器片进行清洗干净后，将板片对准光源检查是否有裂纹或穿孔，以防造成板片之间发生窜液现象。（8）检查换热器固定位置是否有松动，并对固定设施进行维护、保养（除锈、刷漆、加油等）。（9）检查换热器连接阀门是否符合要求，有无泄漏、损坏，及时更换配件。（10）检查板换密封槽部位或二道密封区域是否有裂纹。（11）新安装的或经过拆卸维修或更换板片的板式换热器，均应重新进行液压试验（试验压力达到设计压力的1.25倍）。12、水处理设施（1）清除水箱内杂质，检查箱体是否有松动、裂纹、密封不严。（2）检查软化水装置电气系统工作是否正常，电气线路是否有漏电、短路现象。（3）检查过滤器是否堵塞，分水器管是否漏水，密封设施是否严密。（4）检查盐用量及装置，重新调整再生程序，查看树脂罐是否完好。（5）检查液位装置是否正常，液位显示是否正确。（6）检查盐灌盐位（盐箱加满，盐的量超过水面高度）和交换灌树脂高度（交换器筒体高度的85℅），对水箱内水位仪导线接点进行检查和擦洗。供热管网、井室检修保养工作标准一、目的规范供热管网及井室设备设施维修保养计划，确保供热管网及热力井室设备设施运行完好，保证供热期的设备设施的安全运转。二、程序由生产运行部和供热所负责人员制定《供热管网及热力井室设备设施维护保养计划》，生产运行部负责人审核后交予公司主管审阅批准后，供热所负责实施，生产运行部有关人员负责检查、核实计划落实情况。三、供热管网及井室设备设施维护保养计划内容外网班的维护保养主要内容是热力管道的各种井室。现对外网维修保养工作内容做下述要求和标准：（1）各热力井室，井盖、井圈是否保存完好，不得有破损。井盖高程需略高于所在地平，标高过高或过低要求做好记录。井圈边缘与地面需水泥抹面，不得损坏。保持井盖放置合格，井盖上不得有杂物，各热力井室做好标识。（2）各热力井室内部不得有石块、泥土等杂物，四壁及地板需清扫干净。（3）小室内如果有积水，应组织抽水。并找出积水原因，提出防水处理方案。（4）井室内各种管道的裸露部分，如放风、泄水管道、阀门、法兰等，若有脱漆现象，要求及时进行刷漆、除锈。注：螺栓、螺母部位不得刷漆，应采取除锈、上油措施，以防止锈腐。（5）要求阀门、连通、放风、泄水等不得有跑冒滴漏现象。（6）要求阀门开启灵活，手轮、螺母、法兰等配件齐全。（7）要求阀门及时填料、加油。要求丝杠保持光亮、无锈斑，并涂油做好防腐。（8）要求各热力井室均安置爬梯，且爬梯必须牢固，爬梯表面需及时除锈、刷漆。（9）热力井室内的集水坑中不得有杂物，要求清理干净。(10)热力井室穿墙套管不得渗水，若有水泥需清理干净并填油麻防水。(12)要求架空管道的外层铁皮等装饰保温设施不得破损，外露的放气阀、泄水阀做好保温。外部操作平台要求必须坚固，不得有安全隐患，且需先除锈后刷漆，做到美观、无锈蚀。外露的补偿器需保证伸缩自由、不得锈腐。(13)热力管道的过路套管处需填缝完整，预留套管要求封闭、管口干燥。且要求各种套管的管径、准确位置做好记录工作。(14)上述要求刷漆部位必须先打磨光滑做好除锈工作，刷漆应至少两道，两道漆间隔保证在一到两天每道漆都必须涂刷均匀、全面。