建筑工程质量通病治理手册

青岛建设集团公司《建筑工程质量通病治理手册》（A）（2003-04-20发布2003-05-01实施）青岛建设集团公司质量处编制二〇〇三年四月1目录一、建筑设备安装工程常见主要质量通病……………………………3（一）给水排水工程……………………………………………………3（二）电气安装工程……………………………………………………41、变配电室主要问题……………………………………………………42、电缆桥架安装…………………………………………………………53、配电箱盘柜……………………………………………………………64、套管、配线……………………………………………………………65、普通灯具安装…………………………………………………………76、开关、插座安装………………………………………………………77、避雷设施………………………………………………………………8（三）通风空调系统安装工程…………………………………………8二、建筑工程质量通病专项治理措施及监控要点……………………10三、住宅工程质量通病的治理措施……………………………………18（一）总体要求…………………………………………………………18（二）住宅工程各分部工程质量通病治理措施…………………….22四、奖罚措施……………………………………………………………252一、建筑工程设备安装主要质量通病（一）给水排水工程1、各类管道焊接外观质量差；2、管道在转弯处采用冲压弯头；3、管道少支架、管道固定不牢,墙当支架,梁当支架；4、管道和支架连接不严密,少管卡；5、采暖管道穿墙穿楼板无套管,或套管出墙出楼板,不规范,下、左右不平,上不足20mn，楼板套管内封闭不严,有漏水现象;止水台和套管上口平齐容易渗水；6、防腐不良,特别是吊顶、管道井内有锈蚀；7、保温外观差,特别是锡泊纸类，保温不到位,有漏保温处，法兰、阀门处未保温或保温为整体,检修不便；8、管道通过变形缝时未予拉伸,无伸缩节；9、管道用吊筋,水平刚度差，无防晃动设施(刚性支架),消防喷头处必须有刚性支架；10、采暖等管道距电缆、桥架近(水平、垂直净距)；11、建筑物设计有要求时无等电位连接、连接不齐全；12、小管弯管质量差,弯瘪卡痕多,弯痕现象多；13、设备防腐不良,有锈蚀现象，地脚螺栓无油脂防腐保护,有锈蚀,检修不便；14、出设备管道在转变处无支架、或支架不距中；15、设备管道无标志牌流向；16、设备安装未悬挂标志牌,二台以上者无编号；17、给水（生活水）、喷淋管道采用焊接接头，污染水质，易堵塞喷头,焊接接头未进行二次镀锌；18、需做保温的管道未保温,如经常接触室外的上水管道,易结冻；19、消防喷头在管道安装后和吊顶安装后无进行调整,喷头不起作用或不完全起作用,有的喷湿电缆或电缆桥架。规范规定,消防管道要用镀铸钢管,连接为丝接、3法兰、卡箍连接，当管径大于100mm时,可用普通钢管,接头用焊接,但要在报警阀门前做过滤器(隔离网)；20、各类剩水管道通过(平行或交叉)电缆桥架时无防水保护；21、管道井未按要求隔层封闭,或封闭不严(管道穿楼板处)；22、消防箱存在的问题:出水口位置不符要求,快速插头插不上;高度不符要求,门的开启方向不符要求，消防箱无明显标志；23、插入大便器管道开关无空气隔断(除污器)；24、连接螺栓(管道、阀门、法兰盘)露头过长,不平齐,有长有短,且方向不一;防腐处理不良,有锈蚀；25、水箱、清扫口管道直接插入地漏内；26、地漏水封深度不足50mm,为浅水封；27、瓷质卫生器具(洗手盆等)和支架连接不牢,有的无橡胶垫,易损坏，坐便器安装螺栓问题；28、阀门、开关开关不灵,拧不动,有渗水。29、洗手盆下水管无存水弯;下水管和排水管连接处不严密,无密封胶,支架防腐不良；30、铝塑复合管应用问题多，管材质量差,变形大,观感差,多处有渗漏(接头处)现象。（二）电气安装工程1、变配电室主要问题:1）高低压配电柜和裸露母线上方有灯具,顶棚抹灰；2）裸露母线等带电设施距地小于2.5m无防护；3）配电室内，特别是配电柜和裸露母线上方有剩水管道通过；4）配电室内无防火设施,出入门无挡鼠板,或挡鼠板材质高度不符合要求（包铁皮，高度不小于70cm）；5）配电室进出门非外开门,隔墙门非自由门，变电室门防火等级不符合要求；6）配电室长度7m时无两个出口;配电屏前后宽度不符合要求;配电装置长度6m4后通道无两个出口;低压配电装置两个出口问距15m时无再增加出口；7）配电室为金属门窗时无接地保护,金属门扇和门框间无跨接；8）电缆沟内无支架,电缆拖地,电缆沟无排水、防水措施,电缆沟内有积水。电缆沟和室外无封闭或封闭不严。沟盖板安装不平整、不牢固、缝大、观感差。9）变电室周围墙和上下板孔洞未堵塞,或封堵不严。10）电缆沟和桥架内电缆排列无序,有绞接现象,电缆容量过大,电缆面积桥架净面积40%;进出口处、转角处、分支处无标牌,电缆未按要求进行固定,特别是垂直电缆,固定点的距离大于1.0-1.5米。固定节点固定不牢固,不符合要求;穿越墙(变形缝),楼板处无封堵(桥架内)；11）变电室内封闭不严,灰尘多、环境卫生不良,影响设备正常运转；12）变电室纱窗质量不符要求,为塑料编制,非钢丝编制；13）变电室内装饰工程质量不精,墙面、地面、顶棚等质量问题多,特别是墙面、地面、空鼓、开裂多,电缆沟盖板问题多,达不到优良工程的要求；14）配电室内无接地电阻测试点;15）金属支架无接地,或接地不良;16）配电柜安装不精细,垂直度等超差,柜面防腐破损。2、电缆桥架安装：1）桥架内高压电缆和弱电电缆共用一个桥架；2）桥架内电缆过多，超过净面的40%一电力电缆,50%一控制电缆；3）桥架内电缆无标志(出入口和转角处和分支处)；4）桥架内电缆固定不牢,有的无固定(特别是垂直桥架内)；5）桥架内电缆排列无序,且有绞接现象；6）非镀锌钢板桥架连接接头处无跨接,或跨接不良、观感差；7）桥架和配电箱、盘、柜等无跨接接地,桥架支架接地数量不足2处；8）桥架板防腐处理不良,有锈蚀,观感不良；9）桥架板连接处螺栓螺母在内侧；10）桥架板连接处,镀锌钢板没有两螺栓为防松螺帽或垫圈,不符要求；511）桥架支架距离长(1.5-3m)，非一节2支架，有变形、吊筋多，少固定支架，不能承受水平力;桥架直线长度30m(钢)(铝15m)无伸缩节；12）桥架、电缆跨越变形缝无补偿措施；13）桥架和其它管道，特别是暖气、空调管净距过近，不符合要求；一般管道0.4m（平行），0.3m（交叉）；保温热力管道0.5m(平行),0.3m(交叉);非保温热力管道1.0m(平行),0.5m(交叉)。3、配电箱盘柜：1）箱体内配线不整齐,有绞接现象,导线有接头,同一垫圈下两侧的导线截面积不相同,同一接线端子导线连接多于2根，防松垫圈不齐全;零线、地线接地不明显；2）配电箱三接地不全;门箱跨接非金属编织带,接地有串接现象；3）漏电保护器不灵敏,动作时间大于0.1s；4）配电箱内导线分色不符要求；5）配电箱容积小,电缆、设备距离太近,不符要求,该走盘后的电缆设在盘前,盘面拥挤；6）套管入箱有的不进箱,有的进箱大于5mm,管口粗糙且无护口,套管进箱不垂直；7）箱内不清洁,有杂物,箱防腐不良,有锈蚀；8）配电箱盘距地高度不符要求,距地面1.5m;照明配电盘距地1.8m；安装垂直度偏差1.5%。；9）箱内标认器件无名称及编号,接线端子无编号,电缆无标志,无回路图(线路图)。4、套管、配线：1）导线颜色不符合要求(相线黄、绿、红,零线浅蓝,接黄绿相间)；2）管内导线过多,导线截面积大于管内径面积40%,同一管内导线数多于8根；3）该用厚壁钢管(壁厚1.5mm)而用薄壁钢管；4）钢管连接采用溶焊(即对焊连接)连接,薄壁钢管套管连接接头采用溶焊连接；5）钢套管连接(铰接)无跨接；66）金属软管在吊顶内大于1.2m,和设备连接大于0.8m；7）在吊顶内套管为塑料套管;钢管固定不牢,或无固定；8）金属软管、薄壁钢管进入结构物中；9）钢套管和金属软管进箱无跨接；10）金属软管和可挠金属管用在非末端；11）套管在吊顶内,木格栅内和接线盒、灯具、开关、插座连接不牢,不到位；12）多股导线接头无烫锡;接头连接无绝缘胶带包扎；13）套管、配线跨越变形缝时无补偿措施；14）电缆井内楼板未隔层封闭,或封闭不严密,穿板套管封闭不严。封闭材料不符要求,不防火；15）电缆与热力管道和易燃易爆气体管道净距不符合要求；16）电缆的首端、末端及分支处无标志牌，可挠金属管和其它柔性导管与刚性导管或电气设备、器具间的连接未采用专用接头,连接不牢固；17）电缆沟、井内电缆支架、导管无可靠接地。5、普通灯具安装：1）灯具重量大于3kg时无螺栓或预埋件固定，吊在吊顶龙骨上。重量大于5kg灯具未做2倍超载试验；2）灯具距地小于2.4m时,灯具的可接近的裸露导体无可靠的接地(PE)或接零(PEN),无专用螺栓,且无标志；3）软线吊灯的软线两端无保护扣,无烫锡；4）成排灯具排列欠顺直；5）吸顶白炽灯无防火措施。6、开关、插座安装：1）插座高度一般情况不满足0.3m施工时不是按地面面层,而是按结构层。幼儿园、小学不小于1.8m(非安全型插座)；2）同一场所内插座高度不一致,相差大于5mm；3）暗装插座无用专用盒,盖板不端正,不紧贴墙面；74）潮湿场所(卫生间、厨房等处)所未采用密封型防水防溅插座(阳台改厨房)。室外插座也未用防水插座。安装高度应大于1.5m；5）插座安装在木装饰上,盒盖分离中间夹不防火的木材、吸间材料和装饰布；6）开关距地高度非1.3m,不是从地面面层算起,而是从结构层算起;同一场所高差大于5mm；7）同一建筑物开关通断位置不一；8）开关盖板不端正,不牢固；9）盒盖连接螺丝不符要求,无装卸五次(十次)连接试验。7、避雷设施：1）引下线断线卡子(接地电阻测试),连接板压接不牢,扁钢尺寸偏小,焊接焊缝不符合要求。以后最好不用箱,改用连接板测试高度符合要求并有明显标志；2）接闪器(防雷网)材料非镀锌钢筋,焊接后未再进行防腐,防雷网锈蚀。防雷网支架固定不牢,间距高度不一,不顺直;采用对接焊,搭接焊缝质量差；3）防雷网未超出屋面金属物(如钢制出孔管)的高度,未和屋面的金属物〔钢制落水管钢支架(广告牌)〕、设备钢支架等连接；4）防雷网未覆盖应保护的部位；5）防雷网的布置不符合有关规定,避雷网网格尺寸：一类防雷建筑物不大于5×5或6×4m；二类防雷建筑物不大于10×10或12×8m；三类防雷建筑物不大于20×20或24×16m。（三）通风空调系统安装工程：1）设备安装、垂直度、水平度超差,多于2台的设备无编号,设备无标志牌；2）设备防腐不良,有锈蚀现象,地脚螺栓无油脂保护,露头长度不符要求(露头长度为螺栓直径1/3-2/3)；3）管道焊接质量差(外观)；4）管道转弯用冲压弯头；5）管道少支架,墙、梁当支架；6）管道和支架连接不严密,冷水管(空调)无木垫块；87）管道穿墙、穿楼板无套管;有套管的,套管和管道间缝未用保温材料填满；8）管道防腐不良;保温外观质量差,不平整,不圆顺流畅,保护壳接缝不严,表面不平,有破损。保温不到位,特别是法兰盘和阀门处；9）管道和风管用吊筋支架,水平刚度差,无角钢支架；10）弯管非弯管机,卡痕现象多(主要指小管)；11）空调水管道安装无补偿器(预拉仲、预压缩)；12）各类管道无标志牌、无流向；13）空调水管道用,焊接接头,防腐保护不良；14）管道井未隔层封闭,或封闭不严密,或封闭材质(防火、强度)不符要求；15）管道、设备连接螺栓(管道、阅门、法兰盘)露头过长,不平齐,防腐不良,有锈蚀；16）阀门开关不灵活；17）各类风管安装欠平整、顺直,接头欠严密,连接螺栓不整齐,露头过长、防腐不良；18）风管安装支架距离超标,非一节两个支架。风机安装减振不良,噪音超标；19）电缆沟、井内电缆支架、导管无可靠接地；20）风罩和风口连接欠严密,观感一般；21）风管、管道的软性接管,材质不良(防潮、防腐不透气、不易霉变),有强扭现象,