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筑龙网第一章编制依据第一节招标文件招标文件日期****居住区C4区（奥运**村一期）工程施工招标文件2005年10月第二节施工图纸工程楼号专业名称日期C4-1楼建筑、结构、暖通、给排水、电气专业施工图2005.09C4-2～8楼建筑、结构、暖通、给排水、电气、动力专业施工图2005.09第三节主要标准、规范类别名称编号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002国家屋面工程质量验收规范GB50207-2002国家地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002国家建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002国家电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002国家工程测量规范GB50026-93国家人防工程施工及验收规范GBJ134-90国家地下工程防水技术规范GB50108-2001行业玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-96行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003行业混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-95行业建筑施工安全检查标准JGJ59-99筑龙网（一）～（九）国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101地方(全套华北标图集)华北标88J-地方框架结构填充空心砌块构造图集京94SJ19地方建筑设备施工安装通用图集91SB1-4、6地方建筑电气通用图集91DQ1-3、5、7-13第五节主要法规类别名称编号国家中华人民共和国建筑法主席令第91号国家建设工程质量管理条例国务院令第279号行业房屋建筑工程和市政基础设施工程实施见证取样和送检的规定建[2000]211号地方北京市建筑安装工程施工资料管理规定DBJ01-51-2003地方预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）京TY5-99第六节其它类别名称编号ISO体系ISO9001系列及公司质量管理体系文件GB/T19001－2000ISO体系ISO14001系列及公司环境管理体系文件GB/T24001－1996ISO体系OHSAS18000职业安全卫生管理体系地方北京市建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-2003地方北京市建筑长城杯工程评审管理办法京建质（2002）649号筑龙网第二章工程概况第一节工程基本概况工程名称****居住区C4区（奥运**村一期）工程工程性质08奥运**村、赛后为商品住宅招标人北京**实业股份有限公司招标代理机构北京**建筑咨询有限公司设计单位**国际工程设计研究院监理单位待定工程位置周边情况工程位于北京市**区**，东侧紧临**路，南侧为**南路，北侧为**路，西侧为****居住区C3区，目前正在进行结构装修施工。第二节工程设计概况2.1工程设计总体概况本工程主要包括C4-1楼、C4-2～8楼、开闭站建筑安装工程，总建筑面积324474.15㎡，其中地下部分建筑面积87205.3㎡，地上部分建筑面积237268.85㎡，其中7栋为高度95m高层，1栋高度37.95m板式高层。楼号建筑面积（㎡）地下层数地上层数总高度（M）结构形式C4-132544.4523295剪力墙C4-243057.1533295剪力墙C4-344209.3533295剪力墙C4-443801.5933295剪力墙C4-528857.7231137.5框剪C4-643685.3533295剪力墙C4-744500.2232995框筒C4-843468.3232995框筒开闭站35011群房及地下室为框架结构。2.2建筑概况C4-1楼：地上一层赛时为**中心前台区，3～21层为**居住用房，赛后1～2层为商铺，3～32层为住宅；地下一层为库房、设备用房，地下二层为五级人防。C4-2～8楼：地下三层，整个地下部分连通，地上由7栋高层及群房组成地筑龙网上建筑。地下一层赛时为厨房、奥运物流区、清洁与废弃物管理区及设备机房，赛后主要为汽车库、厨房、设备机房；地下二层为汽车库、风机房、热交换站等设备机房；地下三层为汽车库及水泵房，战时为五级人防。地上21层以下赛时为**村使用，赛后群房及高层对应部位为商业用房，以上为商品住宅。设计标高±0.000m相当于绝对标高41.80m，室内外高差0.15m。主要工程做法：1）墙体：（1）混凝土墙体：墙体厚度450、400、300、250、200厚。（2）后砌墙体：非承重内隔墙采用200厚及100厚陶粒砖墙，防火墙、设备用房、管井墙体采用200、100厚加砌混凝土砌块。2）屋面：屋面防水为SBS3+3防水卷材，保温层为70厚防火或挤塑聚苯板，屋1(不上人屋面)面层40厚C20刚性防水混凝土面层，屋2（上人屋面）25厚彩色水泥砖面层，屋3（种植土屋面）为种植土。地下室顶面道路和绿化回填土夯实，结构防水4＋4厚SBS卷材防水。3）保温：（1）外墙外保温70厚、80厚聚苯板。(2)非保温地下室顶板、接触室外空气的采暖房间底板用聚合物砂浆粘贴60厚挤塑聚苯板4）门窗：外门窗采用断桥铝合金双层中空玻璃门窗，室内防火门、防火隔音门、木门及人防密闭门等。5）防水：屋面防水等级Ⅱ级防水、地下防水等级I级。地下室底板、外墙3＋3mm厚聚脂胎SBS改性沥青防水卷防水一道卫生间：采用高分子防水涂料，防水涂料在墙上涂刷高度为1800，其它用水房间：采用高分子防水涂料，卷起高度及门洞口外伸均大于300地下室排水沟、消防水池内壁、集水坑、电梯基坑均做渗透结晶性防水涂料。6）内墙面筑龙网地下部分及地上公共部位装修到位，其余进行初装修或基层施工。7）外装修涂料墙面、干挂花岗岩、铝板、玻璃幕墙做法。2.3结构工程概况本工程设计使用年限50年，结构安全等级为二级，抗震设防烈度8度，设防类别丙类，建筑场地类别III类，抗震等级：C4-1～4、6：地下一层及以上剪力墙为一级，其余为三级；C4-5：地下一层及以上剪力墙为一级，框架为二级，其余为三级；C4-7、8：地下一层及以上剪力墙为一级，框架为一级，其余为三级；地下室结构防水等级为一级。·基础垫层：C15基础采用筏板基础底板厚度700、1200、1400、1800，埋深10.60～15.40m。地下室外墙（与土接触部分），底板地下一层顶板等均采用C35防水混凝土，设计抗渗等级S8;·其它部位均采用普通混凝土，混凝土强度等级见下表：C4-1～4、6层号柱剪力墙、连梁梁板-3～11C40C50C40C4012～16C45C35C3517～22C45C35C3523～27C35C30C3028及以上C30C30C30基础底板、外墙及顶板覆土部分：C35防水混凝土C4-5层号柱剪力墙、连梁梁板-3～-1C45C40C40C401～3C40C40C35C354～9C35C35C30C3010及以上C30C30C30C30基础底板、外墙及顶板覆土部分：C35防水混凝土筑龙网～8层号柱剪力墙、连梁梁板-3～5C60C50C40C406～10C55C50C40C4011～15C50C45C35C3516～19C45C45C35C3520～24C40C40C30C3025及以上C35C35C30C30基础底板、外墙及顶板覆土部分：C35防水混凝土群房及纯地下室层号柱剪力墙、连梁梁板-3～-1C40C40C40C401～3C40C35C35基础底板、外墙及顶板覆土部分：C35防水混凝土·其它次要构件，如填充墙之构造柱，圈梁，过梁等混凝土强等级为C20。·本工程地下所用防水混凝土和补偿收缩混凝土均应采取措施预防混凝土碱集料反应，每立方米防水混凝土中各类材料的总含碱量（Na2O当量）不得大于3.0kg/m3,昀大氯离子含量不得大于0.2％，水灰比不得大于0.55。·钢筋采用：HPB235(Ⅰ级钢筋);HRB335(Ⅱ级钢筋);HRB400(Ⅲ级钢筋)。2.4电气安装工程概况2.4.1配电系统特点：2.4.1.1大容量设备及一、二级负荷由变电所内的低压配电柜接至配电箱。2.4.1.2其他负荷则采用干线式的配电方式，一、二级负荷采用两路电源供电，并在其末端(设备机房内或本层电气竖井内)的配电箱自动切换。2.4.1.3变电所及变电所至电气竖井的电缆线路采用电缆桥架敷设，在电缆夹层及电气竖井内采用电缆托盘敷设，其余地方采用金属线槽敷设。2.4.1.4所有电缆、电线均采用铜质，保护钢管采用焊接钢管，进出本工程的钢管及地下三层人防的钢管均采用镀锌钢管。2.4.1.5配电箱一般为明装，住户配电箱为暗装。筑龙网照明系统：2.4.2.1公共部分的照明由程控照明系统监察及控制。2.4.2.2煤气表间、直燃机房等采用防爆灯具。2.4.3消防电气2.4.3.1消防负荷采用双电源末端切换供电方式。2.4.3.2线路采用耐火电缆或耐火绝缘导线穿焊接钢管保护。2.4.4人防部分：2.4.4.1由两路380V电源供电，且在末端自动切换。2.4.4.2提供集中蓄电池柜作为应急照明等一级负荷的内部电源。2.4.5防雷及接地保护2.4.5.1本建筑属二类防雷；采用公共接地装置，接地电阻小于0.5欧姆。2.4.5.2利用建筑物的金属构件及钢筋混凝土中钢筋作为防雷接地装置；利用外侧结构柱内主钢筋作引下线；将45m及以上设均压环。屋顶设避雷带、避雷网作接闪器。2.4.5.3本工程低压配电系统接地采用TN-S系统。2.5给排水、采暖、通风空调工程概况2.5.1给排水系统概况：2.5.1.1给水系统:从市政给水管网引出一根DN200的给水管进入C4区，并在C4区内形成环状管网。给水系统共分为四个区。Ⅰ区采用给水管网直接供水方式，Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ区采用由地下三层给水泵房内设有的不锈钢水箱及三套变频供水机组联合的供水方式。2.5.1.2热水系统：（1）商业及餐饮每一卫生间设一台60L容积式电热水器供应热水；地下一层厨房热水采用集中热水供应，供水系统采用上供上回机械全循环系统。（2）住宅及公寓卫生间洗浴温泉水采用集中热水供应。温泉水供水系统采用上供下回机械全循环系统。2.5.1.3中水系统:C4-1～8楼中水供水共分为五个区。2.5.1.4消防系统：（1）室内消火栓系统：筑龙网室内消火栓系统采用临时高压制，每层均设室内消火栓，该系统共分为三个区，各区的消火栓系统管道均成环状管网。（2）自动喷水灭火系统：本工程除地下车库等非采暖区域采用预作用系统外，其余住宅、商业裙房、地下一层厨房、管理用房等处均采用湿式系统。（3）水喷雾灭火系统：地下一层直燃机房设水喷雾灭火系统。（4）化学消防：每层设若干手提式磷酸铵盐干粉灭火器。2.5.1.5排水系统：室内生活排水系统采取污废水合流制，首层及以上的粪便污水直接排至室外，首层以下的污废水先排至污水集水坑内，再经潜污泵提升排至室外。2.5.1.6雨水系统：裙房屋面雨水采用外排水。主楼屋面雨水采用内排水方式。屋面雨水经87型雨水斗汇集后，经雨水管排入小区雨水管网。2.5.2采暖、通风空调系统概况：2.5.2.1采暖系统：本工程冬季采用发热电缆地面辐射采暖系统。2.5.2.2空调系统：(1)公建部分采用集中空调，冷热源为2台燃气型直燃机组。(2)