大寺新家园施工组织设计

天房建设大寺新家园项目施工组织设计1目录第一章工程概况…………………………………………………………………3第二章编制依据…………………………………………………………………6第三章工程总体目标……………………………………………………………8第四章管理班子组成……………………………………………………………9第五章现场平面布置……………………………………………………………11第六章劳动力计划………………………………………………………………14第七章施工机械投入计划………………………………………………………15第八章施工进度计划及施工工期保证措施……………………………………18第九章工程主要施工方案及技术措施…………………………………………25第一节测量放线…………………………………………………………………25第二节施工降水…………………………………………………………………29第三节土方工程施工……………………………………………………………32第四节钢筋工程…………………………………………………………………35第五节基础模板工程……………………………………………………………49第六节主体模板工程……………………………………………………………60第七节混凝土工程………………………………………………………………74第八节地下防水工程……………………………………………………………87第九节外檐脚手架施工…………………………………………………………96第十节砌筑工程施工……………………………………………………………117第十一节装饰工程施工…………………………………………………………121第十章水电安装工程…………………………………………………………130第十一章建筑节能工程…………………………………………………………142第十二章塔吊工程………………………………………………………………152第十三章各工序的协调措施……………………………………………………171第十四章冬雨季施工措施………………………………………………………196天房建设大寺新家园项目施工组织设计2第十五章新技术、新工艺………………………………………………………152第十六章施工安全管理措施……………………………………………………204第十七章文明施工及管理措施…………………………………………………223第十八章工程交验后服务措施…………………………………………………244天房建设大寺新家园项目施工组织设计3第一章工程概况1责任相关单位序号责任单位单位名称1建设单位天津保障住房建设投资有限公司2委托建设单位天津市房地产发展（集团）股份有限公司3设计单位天津市建筑设计院4勘察单位天津市勘察院5监理单位天津泰丰工程建设监理有限公司6施工单位天津天房建设工程有限公司2建筑设计简介序号项目内容1建筑功能住宅楼2建筑面积193287m23层数及面积1、29、30、31#楼地上18层/地下1层面积26099.6m22、3、7、11、15、20、21、24#楼地上24层/地下1层面积100735.97m24、6、8、9、10、12、13、14、22、23、25、26、28#楼地上6层面积28244.06m25、16、17、18、19、27#楼地上11层面积22650.08m2配套公建一地上3层/地下1层面积7791.06m24层高住宅楼地下一层净高3.78m，各楼层高均为2.9m。配套公建一地下一层层高为4.1m，地上层高为3.9m。5建筑檐高最高为73.55m。6±0.00标高大沽高程3.550m。7建筑防火24层住宅楼耐火等级为一级，其余住宅楼耐火等级为二级。天房建设大寺新家园项目施工组织设计48外保温采用燃烧性能A级的70㎜厚的硬质岩棉板9内装修楼地面水泥砂浆、铺花岗岩、铺地砖、水泥砂浆防水涂料、特殊骨料耐磨混凝土内墙面保温墙面、吸声墙面、水泥砂浆、面砖踢脚水泥砂浆踢脚、面砖踢脚、仿石材面砖踢脚顶棚腻子顶棚、石膏板顶棚、乳胶漆顶棚、保温顶棚、吸声顶棚10门窗塑钢普通中空玻璃、防盗门13防水地下室外墙防水等级二级，结构采用抗渗砼P6，地下室外侧4mm厚高聚物改性沥青防水卷材。卫生间防水涂料屋面防水等级二级，3+3厚高聚物改性沥青防水卷材，共二道设防14节能保温外墙保温采用燃烧性能A级的70㎜厚的硬质岩棉板；商业部分采用燃烧性能A级的80㎜厚的硬质岩棉板。屋面为燃烧性能A级80厚改性酚醛防火保温板。窗户采用塑钢普通中空玻璃。3结构设计简介项目内容工程地基场地等级三类结构形式基础桩筏基础结构住宅楼：剪力墙结构，公建：框架二次结构地面以上：100厚、200厚蒸压加气混凝土砌块，地面以下为实心混凝土砌块。砼等级剪力墙、柱、梁、楼板24层地下一层：C35，一～五层：C35，六～十四层：C30，十五～顶层：C2518层地下一层：C35，首层～七层：C30，八层～顶层：C25。天房建设大寺新家园项目施工组织设计511层首层～四层：C30，五层～顶层：C256层首层～二层：C30，三层～顶层：C25配套公建一地下一层～零层：C35，首层～顶层：C30底板垫层及防水保护层底板垫层为C20，底板防水保护层为C20基础底板承台、底板砼强度等级为C35其它地下室钢筋砼外墙、承台、底板及顶板均采用抗渗砼，抗渗等级P6砌筑砂浆±0.00以下M7.5水泥砂浆±0.00以上M5混合砂浆钢筋类别种类HPB235、HRB400接头形式机械连接、焊接、搭接钢筋保护层壤接触的迎水面外墙及顶板±0.00以下梁、柱±0.00以上部分梁±0.00以下墙、板±0.00以上墙、板50mm35mm25mm25mm15mm4工程施工难点4.1本工程为剪力墙结构，小户型住宅，墙体较多，模板支设工程量,外檐挑板较多。给模板及支撑系统施工与安全防护增加了难度，外檐质量较难控制。4.2根据多年经验，本工程经历二个雨季期、一个冬季，施工组织必须严谨，合理安排施工程序方能确保工期。另外冬施投入较大，对土建砼强度及湿作业影响更大。因此对施工组织管理提出了更高的要求。4.3本工程机电专业系统多，预留预埋工作量大，保证预留位置准确是一项重要工作；由于各系统之间管线交叉较多，空间位置容易产生矛盾，所以施工前应进行综合图纸设计，保证各工艺系统线路相统一，避免矛盾发生。4.4本工程场地住宅楼栋号多、现场可用空间较少，施工大型机械较多，涉及的施工队伍多。4.5降效因素多天房建设大寺新家园项目施工组织设计61）各专业工种立体交叉作业多土建施工、装饰装修施工及机电安装各工种交叉作业多，对总承包方的组织、协调及管理能力提出了很高的要求，总包的组织协调是施工顺利进展的关键。作为总承包单位的施工管理工作在本工程中处于一个非常重要的核心地位和作用。这就要求我方要站在工程全局的角度对各专业承包商进行通盘策划、整体部署、高效组织、管理、协调和有效的控制，这是该工程的十分重要和艰巨的任务，也是本工程能否顺利进行的关键和重点所在。在项目管理上，根据各专业、各施工时段的主要特点，对施工进度网络图进行优化，分清不同施工阶段各项施工内容的主次关系，合理调配现场的各种资源；协调施工现场各专业的作业关系，合理优化施工工艺和施工顺序，尽可能在不影响关键施工线路的前提下，满足各专业分包队伍的施工需要。在施工现场的平面管理上，以满足施工的要求为准，合理配备各种运输设备资源。2）主要施工阶段的分项工程质量控制重点：①主体结构施工阶段：质量控制重点为外檐模板、钢筋、砼质量。②二次结构施工阶段：质量控制重点为砌块的组砌方式、构造柱、板带、过梁的设置；电气管线及设备预埋等。③装修阶段：质量控制重点为保温、屋面防水；室内墙面、楼地面及成品保护等。第二章编制依据本施工组织设计主要依据西青区大寺新家园公共租赁住房项目亲和冬苑的设计图纸、勘察报告及现场情况、业主及设计单位的有关意向和要求、现行建筑施工规范、施工手册、本企业施工过的类似工程的经验以及企业技术经济情况而编制。具体编制依据如下：1西青区大寺新家园公共租赁住房项目设计图纸2现场实地踏勘结果3地勘报告天房建设大寺新家园项目施工组织设计74本工程适用的施工技术规范、行业标准、法律法规4.1规范和标准（见下表）4.2天津市有关建筑工程的管理规定施工用规范和标准：名称编号工程测量规范GB50026-2002混凝土强度检验评定标准GB/T50107-2010混凝土质量控制标准GB50164-2011施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002地下防水工程质量验收规范GB50208-2011建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑边坡工程技术规范GB50330-2002钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-1998混凝土外加剂应用技术规范GBJ50119-2003回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2011建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91混凝土小型空心砌块工程施工及验收规程DB29-15-98公共建筑节能工程质量验收规程DB29-159-2005建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011天房建设大寺新家园项目施工组织设计8第三章工程总体目标1质量目标：达到国家建设工程质量验收规范合格标准，合格率100%。不少于20%结构海河杯。7栋楼取得结构海河杯，2栋楼取得海河杯。2工期目标：按施工合同要求于2012年3月1日开工，2013年7月21日竣工。3安全目标：杜绝重大人身伤亡事故和机械事故，一般工伤事故频率控制在1.5‰以下，确保安全生产。4文明施工目标：创建一流的施工现场，确保达到天津市文明标准化工地的要求，创天津市市级文明工地。5环境保护目标：严格对易燃、易爆、污染、化学物料的标准化管理，对产生粉尘、噪音进行防治，最大限度的减少机械噪音，做好防尘，不污染环境。确保达到天津市环境保护要求，做到绿色施工。6服务目标：最大限度节约投资。在本工程的各方面、各个阶段都遵守合同约定进行本工程的施工、竣工、交付并承担质量保修责任。施工过程中，积极协助项目管理人，提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业计划，减少定额外消耗，为项目管理人最大限度节约投资。在工程竣工后，配合项目管理人接受用户的咨询和解决技术问题，对所有设备的运行提供任何必要的总承包管理、协调、配合和服务工作，履行对业主的保修承诺，并执行本公司的工程保修回访制度，保证业主的正常使用。7成本控制目标：充分考虑施工组织设计和方案的技术可行性和经济合理性，追求技术经济综合指标的最优化选择。站在业主和公司共同利益的角度，在保证工程质量、进度和安全文明施工的前提下降低工程成本。8工程回访目标：我单位承诺对本工程质量终身负责，严格履行工程保修承诺，在工程竣工时与项目管理人签订《工程保修合同》，工程交工的同时，向项目管理人提交《工程使用手册》，对相关人员进行必要的交底。工程交付使用后，定期对工程进行回访，及时了解项目管理人对本工程的使用情况，虚心听取他们的意见和建议，做好保修服务工作。天房建设大寺新家园项目施工组织设计9第四章管理班子组成第一节公司的组织管理机构第二节施工现场主要管理人员构成1项目质量管理体系总指挥生产副总指挥经营副总指挥常务副总指挥总项目经理部技质部安全生产部经营部安保部民管部综合管理办公室B地块项目部C地块项目部D地块项目部E地块项目部F地块项目部A地块项目部G地块项目部辅助天房建设大寺新家园项目施工组织设计102安全管理体系项目质量负责人副项目经理电气工长水暖工长土建工长项目技术负责人质量员安全员资料员器材员项目经理安全项目经理水暖电安全员土建安全员项目经理第一施工队第四施工队专职安全员第二施工队第三施工队天房建设大寺新家园项目施工组织