外墙外保温工程质量控制要点

外墙外保温工程质量管理讲座二OO九年九月一、外墙外保温工程发展概况及文件出台背景二、外墙外保温工程存在的突出问题三、外墙外保温工程质量控制要点及管理要求主要内容我市保温工程发展概况内保温→外保温，50%→65%目前主要应用的保温体系：聚苯板薄抹灰外墙外保温系统大模内置保温板现浇混凝土外墙外保温系聚氨酯硬泡外墙外保温系统聚苯板薄抹灰外墙外保温系统大模内置保温板现浇混凝土外墙外保温系统文件出台背景质量现状不容乐观，已经出现开裂、渗漏、脱落等问题质量行为不规范、质量管理不到位外墙观感质量下滑，严重影响工程观感质量评价（装饰装修工程中占21％）开发商压价引发保温市场无序竞争：低价位竞标引发施工中使用劣质材料、偷工减料。一些“无良”保温施工单位不按照规范图集及规范性文件要求施工。监理人员责任心不强，疏于管理。质量形势严峻，已经到了非抓不可的地步原因分析几处较大的变化外墙外保温工程必须在脚手架上施工，不得使用吊篮施工。外墙外保温工程纳入总承包单位管理。外墙外保温工程施工前墙体表面必须进行整体找平处理。条粘法粘贴，粘结面积不得小于80％。粘贴面积不达标近期巡查工程情况粘贴面积不足接缝离开角部距离达不到20cm苯板燃烧性能不达标包装袋上未注明生产日期及批号挤塑板粘贴面积严重不足门窗洞口、雨蓬等终端部位网格布未进行翻包网格布与挤塑板粘贴不牢固首层墙面未加铺一层玻纤网首层加强型抹面浆层的厚度严重不足窗台保温抹面层厚度不足，局部破损勒脚部位玻纤网未翻包首层墙加铺一层玻纤网并设置护角条苯板接缝离开角部距离达不到20cm未做滴水处理抹面层开裂外墙渗漏挤塑板脱落挤塑板脱落2006年5月鲁能领秀城火灾现场三、质量控制要点及管理要求控制要点管理要求抹聚合物砂浆、验收填背衬、密封膏配专用面砖粘结剂粘贴面砖清理饰面层抹聚合物砂浆基层处理刷界面剂一道配专用粘结砂浆预粘板边翻包网格布粘贴聚苯板打磨找平、清扫挤塑板面刷界面剂一道配聚合物砂浆埋贴网格布钻孔及安装固定件保温系统施工流程图尤其要注意对拉螺栓孔、脚手架拉结点及脚手架眼进行可靠封堵基层处理对拉螺栓孔封堵剔除对拉螺栓孔塑料管用干硬性砂浆填实刷防水涂料外墙外保温工程施工前墙体表面必须进行整体找平处理。基层应坚实、平整，表面应清洁，无油污等妨碍粘结的附着物。空鼓和疏松部位应剔除并找平。找平层应与墙体粘结牢固。外保温粘贴前应对基层进行检查，并办理相关隐蔽工程验收。文件对基层的要求为什么必须进行整体找平处理？1、“虚粘”影响保温系统的联结安全，进而影响系统的耐久性。2、我市混凝土结构表面平整度通常达不到5mm的要求。3、条粘法对基层平整度要求高。4、脱模剂很难清除，形成隔离层。基层不平，通过调整聚苯板厚度找平，存在一些弊端胶粘剂保温板应采用满粘或条粘法粘贴，粘结面积不得小于80％。涂抹胶粘剂厚度不应小于10mm，涂抹胶粘剂后应用凹凸专用刮板摊平刮成条形，粘贴在墙面上时胶粘剂压实厚度应控制在3～5mm，贴好后应立即刮除板缝和板侧面残留的胶粘剂。保温板粘贴面积不足虚粘（框）条粘法—粘贴面积80%条粘法条粘法的优势较大的粘贴面积有助于提高保温系统的耐久性，大量减少空腔有助于提高系统的防火性能。相对于点框粘法，粘贴面积更容易控制。保温板的粘接分布均匀，受力一致。可维修性强，不容易串水。工人便于操作，管理人员便于管理。聚苯板除检查合格证、检测报告外，现场各方应对聚苯板的几何尺寸、表面平整度、表观密度、燃烧性能等进行检查验收。试验项目性能指标EPS板XPS板表观密度涂料饰面18~2225~35面砖饰面≥20燃烧性能分级不低于E级陈化时间自然条件≥42天≥28天蒸汽（60℃恒温）≥5天施工现场可检查的项目施工现场可检查的项目试验项目允许偏差厚度≤50±1.5＞50±2长度±2宽度±1对角线差±3板边平直±2板面平整度±1√√×√√顶部阳台顶板、底部阳台楼板、阳台栏板及外挑构件均应采取保温措施√装饰线条采用与墙体保温性能相同的聚苯板施工网格布首层墙面必须加铺一层加强耐碱玻纤网布。墙的阴阳角处玻纤网布应双向绕角互相搭接，搭接宽度不小于200mm。网格布翻包处理玻纤网布在保温系统下列终端处应进行翻包处理：门窗洞口、管道或其他设备穿墙洞部位；勒脚、阳台、雨篷等系统终端部位；变形缝等需终止系统的部位；保温系统在女儿墙不连续的部位。锚栓涂料饰面EPS板在距地面高度20m以上应辅以锚栓固定，锚栓每平方米不应少于3个。XPS板从首层开始采用粘锚结合方式将XPS板固定在墙面上，锚栓每平方米不应少于4个，并应在墙体转角、门窗洞口边缘的水平、垂直方向加密，间距不大于300mm。锚栓面砖饰面从首层开始采用粘锚结合方式将保温板固定在墙面上，锚栓应安装在玻纤网布或后热镀锌电焊网外，锚栓数量每平方米不应少于6个，靠近墙面阳角的部位应适当增多。锚栓的使用成品塑料护角条及滴水线在外墙阴阳角、门窗膀、窗台处应使用成品塑料护角条。洞口滴水应采用专用成品塑料滴水线条。成品塑料护角条成品塑料滴水线条抹面胶浆当墙面以涂料饰面时，抹面胶总厚度应控制在3～5mm（首层应控制在5～7mm）。当墙面以面砖饰面时，抹面胶总厚度玻纤网布应控制在5～7mm（后热镀锌电焊网应控制在7～10mm）。角钢护边窗台保温构造必须按设计要求设置角钢护边，具体做法参照相关标准设计图集施工（当为砌体窗台时，应在窗台标高处设置C20的混凝土压顶，厚60mm，用以固定窗台角钢护边）。腻子、涂料选用与涂料相容且耐冻融性好的柔性腻子选用透气性好、耐候等各项指标合格的涂料，使用前应进行检验。优先选用涂料饰面，慎用面砖饰面。保温系统防火问题技术尚不成熟。现行建筑防火设计规范也无明确规定。但至少应做到：1、保温材料燃烧性能应符合标准要求；2、防火构造符合设计要求；3、首层抹面胶浆5~7mm不仅可提高防撞击性能，也可改善系统防火性能；4、保温施工现场和材料堆放场地应远离明火。管理要求承发包管理外墙外保温工程纳入总承包管理，不允许建设单位单独发包。几大好处：系统的观点，责任界定，脚手架。资质管理总承包企业可将外墙外保温工程分包给具有防腐保温工程专业承包资质企业施工，严禁将工程发包给无资质的企业和个人。管理要求施工现场必须配备相关的标准和图集《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）《外墙外保温应用技术规程》（DBJ14-035-2008）山东省《外墙外保温构造详图》L07J108～112青岛市建设委员会《关于进一步加强建筑外墙外保温工程管理的通知》其他设计引用的标准、图集设计变更严格照图施工。不得随意变更保温设计做法。当设计变更涉及建筑节能效果时，必须重新审图。施工方案专项施工方案应经专业承包、总承包单位和监理单位逐级审批后，方可施工。管理要求管理要求坚持样板领路制度经建设、监理、总承包单位检查符合要求，报所在地工程质量监督机构确认后，方可进行施工。样板墙面应包含外墙外保温系统起端、终端处、门窗洞口以及外墙挑出构件等部位。管理要求监理检查验收监理工程师须检查保温板粘贴面积等技术指标，检查频次每工作日且每步架不少于一次，并填写检查记录。原材料进场验收保温材料及产品进场后，应进行进场验收，并按相关标准和设计要求委托法定检测机构进行检验。招标阶段封样管理要求外墙外保温施工及其质量验收应在外墙脚手架支撑系统拆除之前完成，不得使用吊篮施工。原因：1、吊篮不稳定，不便于控制施工质量；粘贴面积不可控，可检查性不强；安全性较差。2、我市一些大的开发商自觉选择在脚手架上贴保温材料。拉结点过渡期安排脚手架未拆除的，必须选择在脚手架上进行保温工程施工。未开始保温施工的，基层必须进行整体找平处理，条粘面积达到80％，相关部位加设成品护角条及滴水线，并严格按照本文件的要求施工。所有工程粘贴面积必须达到80％。下一步工作安排全面摸底拉网检查节后用一个月的时间，对文件落实情况及保温工程施工质量进行拉网式检查，发现存在问题尤其是不按文件新的要求施工的，将进行处罚（罚款、扣分），检查结束后，通报检查情况。文件能不能落实好，关键看甲方。明显低于市场价的，或是和文件有关要求不一致的，要调整。下一步工作安排预期目标用一到两年的时间，通过各方加强管理及主管部门治理整顿，争取使我市保温工程质量达到较高的水平，不再成为热点问题。各区市也要严格执行文件的相关规定。小结外墙外保温工程纳入总承包单位管理。外墙外保温工程必须在脚手架上施工，不得使用吊篮施工。坚持样板领路制度。小结强调监理作用，强化监理检查验收。外墙外保温工程施工前墙体表面必须进行整体找平处理。条粘法粘贴，粘结面积不得小于80％，胶粘剂压实厚度应控制在3～5mm。小结抹面胶浆厚度控制。加设成品塑料护角条及成品塑料滴水线条。系统终端部位翻包处理。