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全真模拟演练一一、单选题1以下原则中属于资产评估工作原则的是A贡献原则B独立性原则C预期原则D替代原则2下列资产中属于不可确指的资产是A商誉B商标C股票D机器设备3资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系A前者高于后者B前者低于后者C前者等于后者D不能确定4下列资产中最适宜采用成本法评估的是（）A商誉B市场交易很活跃的旧机器设备C企业整体资产D旧的专用设备5下列哪种方法计算得出的是复原重置成本（）A物价指数法B重置核算法C功能价值法D规模经济效益指数6某设备的年收益额为8万元，适用的资本化率为8%，则该设备的评估值为（）A100万元B110万元C120万元D150万元7复原重置成本与更新重置成本的差异在于（）A功能不同B工艺，技术等不同C价格标准不同D成本构成不同8某专用生产线，原设计生产能力为18000台/年，该生产线已使用了6年，尚可使用4年，市场竟争加剧使机器设备开工不足，现每年只生产12000台/年，设规模经济效益指数为0.5，设备的经济性贬值率为（）A18%B20%C22%D24%9运用市场法评估建筑物体现建筑物评估的A替代原则B最有效使用原则C供需原则D贡献原则10某一土地使用权收益年限为25年，土地的还原利率为10%，预期未来每年的纯收益为10万元，则该土地使用权的评估值为A100.27B92.77C90.77D84.2711被评估的设备与同类采用新技术的设备相比，每年需增加10万元，方能保持生产量相同，在正常条件下该设备尚可使用5年，所得税率25%，折现率8%，则该设备的功能性贬值A19.85万元B23.00万元C25.95万元D29.95万元12对单台机器设备的评估几乎不会采用的评估方法是A市场法B收益法C成本法D使用年限法12某一宗地用于住宅时300元/m2，用于工业用地200元/m2，用于商业用地500元/m2。城市规划确认该土地用于住宅或工业用地，则宗地价值应评估为300元/m2，这体现了土地评估的A替代原则B变动原则C贡献原则D最有效用原则13．有的无形资产，尽管创造成本很高，但其收益能力较低，对这类无形资产，我们评估其价值为A较高B较底C与创造成本相关D不确定14．无形损耗对无形资产的（）产生影响A价值B使用价值C价值和使用价值D交换价值15．某企业转让一项专利技术，在研制过程中发生如下费用支出：耗费材料15万，通用设备折旧费1万元，咨询鉴定费4万元，培训费3万元，管理费5万元，应分摊的公共费用及水电费2万元，技术转让过程中应缴纳的营业税1.5万元，则该专利技术的直接成本为A8万元B14万元C22万元=5+4+3=22D34万元16．某公司现有产成品160台，实际成本108元/台，该产品的材料费用与工资其他费用比8：2，现材料的综合调整系数1.08，工资、费用的综合调整系数1.04，则该产品的评估值应接近于A18524（160×108×（80%×1.08+20%×1.04）=18524（元）B19280C19308D1940017．对企业进行整体评估，经核实，截止评估基准日应收账款账面实有额46万元，前五年的应收账款总额50万元，坏账发生总额2.5万，则该企业应收账款评估值为A42.70元B43.50万元C43.70万元(46-0-46×（2.5/50×100%）=43.70D45.50万元18.到期一起还本付息的债券评估，其评估标的为A债券本金B债券本金加利息C债券利息D债券本金减利息19.某公司持有3年期债券1000张，每张面值100元，年息为10%，每年付息，到期还本。评估时债券还有两年到期，市场利率5%。该债券上市交易，评估基准日的交易记录显示，当天交易最高价103.2元，最底价为102.9元，收盘价为103.1元。该批债券的评估值为A102900B103100（按收盘价）C103200D11000020.假定社会平均收益率7%，无风险报酬率2.5%，被评估企业所在B系数1.2，则该企业的折线率为A5.4%B7.6%C7.9%D8.9%21.按照有关规定，在中国境内执业的资产评估机构，在接受客户委托，完成评估项目后报告书上签字要至少（）名注册资产评估师签字22.我国第一部对全国资产评估行业进行政府管理的最高法规是1991年11月国务院发布的A《专业评估执业统一准准》B《资产评估操作规范意见》C《国有资产评估管理办法》D《资产评估机构审批管理办法》23.我国资产评估管理由政府管理向行业自律化管理过渡的标志是A中国资产评估协会成立B实行注册资产评估师制度C改革资产评估立项确认制度D强化对国资产的管理二.多选题（每题2分）24资产评估的目的决定了资产评估价值类型，一般评估价值的类型主要有ABCA市场价值B持续经营价值C清算价格D重置价值E账面价值25造成设备经济性贬值的主要原因AEA该设备所生产的产品供过于求B该设备的技术落后C该设备被过度使用D生产该设备的劳动生产率提高E该设备所生产的产品存在污染问题，产量受国家环保政策限制26用成本法评估土地使用权通常适用于（ABCD）；E是市场法A新开发的土地B公园用地C学校用地D公益设施用地E写字楼用地27长期投资评估需要明确的具体内容有（）（ACDE）；除外还包括投资比例A投资种类B投资时间C原始投资额D评估基准日余额E相关会计核算方法28资产评估管理机构对资产评估报告的运用主要表现在（DE）；ABC是委拖方的依据A作为产权交易作价的基础材料B作为企业进行会计记录的依据C作为支付评估费用的依据D对资产评估结果质量进行评价E为国有资产管理提供重要数据资料三、名词解释（每题3分）替代原则待摊费用四、简答题（每题7分）1简述资产评估程序的重要性2企业价值评估与单项资产评估汇总确定企业资产评估价值的区别是什么？五、计算题（每题10分）1、评估某企业生产的某种非标准设备，该设备建造日期为2004年12月，评估基准日为2010年12月30日。该设备的主要材料是钢材，钢材的消耗量为24吨，评估基准日该钢材的不含税价格为4000元/吨。另外，所需主要外购件不含税费用为60000元，成本利润率为15%，设计费率为16%。另外，经工程技术人员现场鉴定，该设备还可使用8年。与该企业最近生产的同类设备相比，被评估设备每个月多耗电600度，每度电0.5元，该企业所得税税率为33%，该企业所在行业平均投资收益率为10%。要求：试计算该非标准设备的评估值。解：(1)机床的重置成本：该非标准设备的重置成本=(4000×24+60000)×（1+15%）×（1+16%）=208104（元）（2）计算成新率：成新率=8/（8+6）×100%=57.14%（3）计算功能性贬值：功能性贬值=600×12×0.5×（1-33%）×（P/A，10%，8）=600×12×0.5×67%×5.3349=12867.7（元）（4）计算评估值：该非标准设备的评估值=208104×57.14%-12867.78=106042.85（元）1.某企业转让制药生产全套技术，经搜集和初步测算知：(1)该企业与购买企业共同享有该生产技术，双方设计能力分别为700万箱和300万箱。(2)该制药生产线系国外引进，账面价格为400万元，已使用3年，尚可使用9年，3年通货膨胀率累计为10%。(3)该技术转让对该企业经营有较大影响，由于市场竟争加剧，产品价格下降，在以后的9年内减少的销售收入按现值计算为80万，为保证市场追加的开发费用的成本按照现值计算为20万。要求：（1）计算该项技术的重置成本的净值。（2）计算该项技术的最低转让费。解：对外购无形资产的重置成本可按物价指数法进行调整，并根据成新率来确定净值。(1)该项技术的重置成本净值=400×（1+10%）×9/3+9=330（万元）(2)因双方共同使用该项无形资产，则可确定该项技术的重置成本净值分摊率=（300/700+300）×100%=30%转让该项无形资产的机会成本=80+20=100（万元）该项技术转让的最低收费额=330×30%+100=199（万元）3．假定社会平均收益率10%，无风险报酬率为8%，被评估企业资产的账面价值为80万元，负债为50万元，所有者权益为30万元。该企业所在行业的β系数为1.5。借款利率为9%，企业所得税率为30%。要求：计算用于企业价值评估的资本化率。解：权益资本成本=8%+（10%-8%）×1.5=11%长期负债资本成本=9%×（1-30%）=6.3%资本化率=6.3%×50/80+11%×30/80=8.06%4．某职工宿舍，2005年10月俊工，6层砖混结构，层高2、7米，建筑面积5669.04m2，基础为钢筋混凝土条形基础，内外承重墙为240砖墙，内隔墙为120砖墙，2011年1月1日对该宿舍楼进行评估，采用市场比较法，收集到最近成交的类似交易实例；A花园小区、B商品住宅区、C小区的基本资料；A花园小区，建筑面积4300m2，土地单价为2200元/m2；B商品住宅区，建筑面积3900m2，土地单价为2500元/m2C小区：建筑面积4100m2，土地单价为2100元/m2。被评估建筑物与交易实例比较，分别对交易实体的价格进行修正，交易日期修正，区域因素修正和个别因素修正，相关修正系数见下表。A花园小区B商品住宅区C小区交易单价2200元/m22500元/m22100元/m2交易情况修正系数100/97100/100100/100交易日期修正系数104/100102/100110/100区域因素修正系数100/110100/100100/95个别因素修正系数101/100105/100103/100经评估人员估算，该宿舍楼尚可用30年，对宿舍楼的局部装修改造花150000元。要求根据上面资料，评估该宿舍楼的价值。（计算结果保留整数）30解：修正后A的单价计算ABC交易实体的修正单价修正后A的单价2200×100/97×104/100×100/110×101/100=2166元/m2修正后B的单价2500×100/100×102/100×100/100×105/100=2678元/m2修正后C的单价2100×100/100×110/100×100/95×103/100=2505元/m2（2）计算待估宿舍的建筑面积单价（2166+2678+2505）/3=2450元/m2（3）待估土地总价=5669.04×2450=13889148（元）（4）计算实体性贬值成新率=30/30+5=86%实体性贬值=13889148×（1-86%）=194481（元）（5）因为局部装修功能性贬值为150000元。（6）评估建筑物的价格13889148-194481-150000=11794667（元）全真模拟演练二一、单选题1.资产评估的客体是A评估的特定目的B评估价值类型C评估机构D资产评估的对象2独立核算的企业或企业内部的分厂、车间及其他整体资产产权的出售行为是A企业出售B企业兼并C企业清算D企业租赁3资产评估的主体是A交易双方B评估机构和评估人员C评估主管部门D资产管理机构4评估某企业的某类通用设备，评估人员将其中5台设备作为典型进行了详细评估，该5台设备的重置成本为40万元，历史成本之和为25万，该类通用设备账面历史成本之和为500万元。则该类设备的重置成本为A600万元B650万元C700万元D800万元5评估过程中资料直接来源于市场，同时又为将发生的资产行为估价，此种评估方法为A成本法B收益法C市场法D观察法6．复原重置成本与更新重置成本之差为A实体性贬值B无形损耗C功能性贬值D经济性贬值7使用物价指数法评估机器设备的重置成本时，应选择使用A综合物价指数B同类设备物价指数最好是同一厂家产品物价指数C环比物价指数D定基物价指数8．被评估企业3年前购置某设备，年产量为24万台，市场上同类型生产线价格为300万元，其设计生产能力为30万台，规模经济效益指数为0.8，该生产线的重置成本为A251万元=300×（24/30）0.8B260万元C270万元D275万元9某设备已使用12年，尚可使用18年，则该设备的成新率为A4