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精装修资料员教程第一章概述1.1建筑装饰工程技术资料的重要作用和基本内容建筑装饰工程技术资料是建筑装饰工程施工中的一个重要组成部分，是反映建筑装饰工程质量和工作质量状况的重要依据，是进行工程质量验收和竣工核定的重要依据，也是使用单位在日后维修、改造、更新的重要档案材料。1.1建筑装饰工程技术资料的重要作用和基本内容建筑装饰工程技术资料的产生、收集、整理与编制按产生的时间分前期的技术资料、施工阶段的技术资料、工程竣工后提交城建档案管理部门的归档资料和工程备案资料四部分。1.1建筑装饰工程技术资料的重要作用和基本内容建筑装饰工程资料员应具备的基本能力1、具有施工方面的基本知识2、具有材料方面的基本知识3、熟悉国家和地方相关规定4、具有一定的语文、文学水平5、具有一定的计算机操作能力6、具有一定的协调、沟通能力(例:夺命壁炉、央视大火、西西工程）1.1建筑装饰工程技术资料的重要作用和基本内容搞好建筑装饰工程技术资料应具备的条件：1、领导重视（公司）2、项目部人员的配合（项目经理、技术、材料、质量、试验、财务、工程）3、协作单位的配合（甲方、监理、物资供应单位、试验检测、总包）4、资料员的素质1.1建筑装饰工程技术资料的重要作用和基本内容1.1.1施工前期的技术资料施工前期的技术资料对于施工单位来说包括：施工组织设计的编制、施工组织设计的审批与报审、施工现场质量管理检查记录的填写与申报、开工报告的审批及开工通知，1.1建筑装饰工程技术资料的重要作用和基本内容1.1.2施工阶段施工技术资料施工阶段的施工技术资料是在施工过程中形成的，开工通知发出后所发生的所有的技术数据、反映质量情况的文字记录和质量保证资料都属于该类资料。在施工阶段的技术资料统称为工程技术资料，按北京市发布的《建筑工程资料管理规程》（DBJ01-51-2003）的规定施工资料的内容包括：工程管理与验收资料、施工管理资料、施工技术资料、施工测量资料、施工物资资料、施工记录、施工试验记录、施工质量验收记录共8大项。1.1建筑装饰工程技术资料的重要作用和基本内容（1）、工程管理与验收资料。主要包括：工程概况表，工程质量事故报告，单位（子单位）工程质量竣工验收记录，室内环境检测报告，施工总结，工程竣工报告共6项。（2）、施工管理资料。主要包括以下内容：企业资质证书及相关专业人员岗位证书，有见证取样和送检管理资料，施工日志。1.1建筑装饰工程技术资料的重要作用和基本内容（3）、施工技术资料。主要包括以下内容：工程技术文件报审表，施工组织设计、施工方案，技术交底记录，设计变更文件（包括图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录）。（4）、施工测量记录。主要包括以下内容：施工测量放线报验表，楼层平面放线记录，楼层标高抄测记录，建筑物垂直度、标高测量记1.1建筑装饰工程技术资料的重要作用和基本内容（5）、施工物资资料。包括工程物资进场报验表，产品质量证明文件（包括强制认证文件），材料设备进场检验记录，产品复试报告（记录），材料试验报告等。（6）、施工记录。包括隐蔽工程验收记录，预检记录，施工检查记录，交接检查记录，防水工程试水检查记录，幕墙工程施工记录（包括：幕墙注胶检查记录、幕墙淋水检查记录）。1.1建筑装饰工程技术资料的重要作用和基本内容（7）、施工试验记录。装饰装修工程使用的砂浆和混凝土应有配合比通知单和强度试验报告，有抗渗要求的还有（抗渗试验报告）；地面回填应有《土工击实试验报告》和《回填土试验报告》；外墙饰面砖粘贴前和施工过程中，应在相同基层上做样板件，并对样板件的饰面砖粘贴强度进行检验，有《饰面砖粘贴强度检验报告》；后置埋件应有现场拉拔试验报告；钢结构工程施工试验报告；（包括：焊接工艺评定报告，钢结构工程的防腐、防火涂料的涂层厚度检测报告）；幕墙工程施工试验记录（包括：幕墙用双组份硅酮结构胶混匀性及拉断性试验报告、后置埋件现场拉拔试验报告）。1.1建筑装饰工程技术资料的重要作用和基本内容对于给排水设备专业来说还有：设备单机试运转记录，系统试运转调试记录，灌（满）水试验记录，强度严密性试验记录，通水试验记录，吹（冲）洗（脱脂）试验记录，通球试验记录，补偿器安装记录，消火栓试射记录等。1.1建筑装饰工程技术资料的重要作用和基本内容对于电气工程来说还有：电气接地电阻测试记录，电气绝缘电阻测试记录，电气器具通电安全检查记录，电气设备空载试运行记录，建筑物照明通电试运行记录，大型照明灯具承载试验记录，漏电开关模拟试验记录，电度表检定记录，避雷带支架拉力测试记录等。对于智能化工程应有各子分部的调试记录。1.1建筑装饰工程技术资料的重要作用和基本内容对于通风设备专业来说有：风管漏光检测记录，风管漏风检测记录，现场组装除尘、空调机漏风检测记录，各房间室内风量温度测量记录，管网风量平衡记录，空调系统试运转调试记录，空调水系统试运转调试记录，制冷系统气密性试验，净化空调系统测试记录，防排烟系统联合试运转记录。有建筑节能保温要求的应有：建筑节能、保温测试记录。1.1建筑装饰工程技术资料的重要作用和基本内容（8）、施工质量验收记录。包括：检验批质量验收记录，分项工程质量验收记录，分部（子分部）工程质量验收记录，单位（子单位）工程质量验收记录。1.1建筑装饰工程技术资料的重要作用和基本内容1.1.3提交城建档案管理部门的归档资料提交城建档案管理部门的归档资料按北京市资料规程的规定应符合附表1-1的规定。(插入表1-1)1.1建筑装饰工程技术资料的重要作用和基本内容1.1.4工程备案资料工程备案由业主到市（县）建委工程竣工验收备案管理部门办理竣工验收备案手续，工程各参加方应配合提供有关资料。工程备案资料包括：建设工程竣工验收备案表；建设工程竣工验收报告（包括工程开工及竣工的时间；施工许可证号；施工图及设计文件审查意见；建设、设计、勘察、监理、施工单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件；有关工程质量的检测资料以及备案管理部门认为需要提供的有关资料）；法律行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件；城建档案部门出具的认可或准许使用文件；《房屋建筑工程质量保修书》，商品住宅工程还应同时提供该房地产开发企业签署的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；有关法规、规章规定必须提供的其他文件。1.2施工技术资料的管理1施工技术资料管理流程2施工物资资料管理流程3检验批质量验收流程4分项工程质量验收流程5子分部工程质量验收流程6分部工程质量验收流程7工程验收资料管理流程1.2施工技术资料的管理对于分包单位的技术资料的管理,应由总包单位统一管理.在开工前,总包单位应提前对分包单位进行技术资料交底,提出具体要求,分包报验时对报验资料进行审查,合格后再通过总包向监理单位报验.同时,应定期对分包技术资料的收集,整理,归档情况进行检查,发现问题及时进行分析纠正.在工程竣工前,总包单位要对分包单位的技术资料进行一次全面检查,符合要求后由总包统一按档案馆资料管理规定进行组卷.1.3施工资料的编号为保证技术资料在收集整理中达到完整,及时,准确和组卷同时便于查询,北京市建筑工程资料管理规程对施工资料的编号进行了规定.在技术资料的收集,整理,归档和组卷中应严格按规定的要求进行.1.3施工资料的编号1.3.1质量验收资料质量验收的编号由8位组成(大型工程有的由9位组成),前2位数为分部工程代号,第3~4位为子分部工程代号,第5~6位为分项工程代号,最后2(3)位为该批检验批的顺序号.前6位数代号是按建筑工程施工质量验收统一标准附录B中表B.0.1分别对分部工程,子分部工程,分项工程进行划分和编制代号,检验批的顺序号是按照报验时间顺序排列.(书P20页表1-2)1.3施工资料的编号1.3.2一般技术资料的编号一般技术资料的编号为7位数.前2个编号为分部工程代号;3~4位为资料的类别编号;后3个编号为资料顺序号.编号形式如下:XX—XX---XXX(1)(2)(3)1.3施工资料的编号(1)为分部工程代号(2位),应根据资料所属的分部工程代号填写(2)为资料的类别编号(2位),应根据资料所属的类别按本章表1-1规定的类别编号来填写(3)为顺序号(3位),应根据相同表格、相同检查项目、按时间自然形成的先后顺序填写1.3施工资料的编号1.3.3应单独组卷的技术资料在建筑装饰工程中，按北京市建筑工程资料管理规定规程，应单独组卷的子分部工程为幕墙工程。应单独组卷的子分部（分项）工程，资料编号为9位编号。由分部工程代号（2位）、子分部（分项）工程代号（2位）、资料的类别编号（2位）和顺序号（3位）组成，每部分之间用横线隔开。1.3施工资料的编号编号形式如下：XX—XX—XX—XXX（1）为分部工程代号（2位），应根据资料所属的分部工程代号填写（2）为子分部（分项）工程代号（2位），应根据资料所属的子分部（分项）工程的代号填写（3）为资料的类别编号（2位），应根据资料所属的类别按本章1-1规定类别编号来填写（4）为顺序号（3位），应根据相同表格、相同检查项目、按时间自然形成的先后顺序号填写。（1）（2）（2）（1）（1）（2）（4）（（2）（2）（3）共共共9位编号1.3施工资料的编号1.3.4无统一表格或外部提供资料无统一表格或外部提供的资料，应在资料的右上角注明编号，按时间先后顺序用阿拉伯数字从001开始连续标注第二章工程管理与验收施工管理资料的内容和要求工程管理与验收资料是在施工过程中形成的重要资料，包括工程概况、单位工程质量验收文件和施工总结等。施工管理资料是在施工过程中形成的反应工程组织和监督等情况的资料系统。2.1施工现场质量管理检查记录2.1.1一般要求建筑工程项目经理部应建立质量责任制度及现场管理制度；健全质量管理体系；具备施工技术标准；审查资质证书、施工图、地质勘察资料和施工技术文件等。施工单位应按规定填写《施工现场质量管理检查记录》（表C1-1），报项目总监理工程师（或建设单位项目负责人）检查，并做出检查记录。2.1施工现场质量管理检查记录《施工现场质量管理检查记录》应在进场后，开工前填写。通常每个工程只填写一次，但当项目管理有重大变化调整时，应重新检查填写。为了提高项目管理水平，在对质量管理制度检查中，应注意两点：（1）了解有关人员对各项制度的熟悉程度；（2）在施过程中需要检查督促各项制度的落实。2.1施工现场质量管理检查记录2.1.2《施工现场质量管理检查记录》填写要点)1）表头部分：“工程名称”栏、“建设单位”栏、“设计单位”栏、“监理单位”栏、“施工单位”栏。2）检查项目部分：现场质量管理制度、质量责任制、主要专业工种操作上岗证书、分包方资质与分包单位的管理制度、施工图审查情况、地质勘察资料、施工组织设计、施工方案及审批、施工技术标准、工程质量检验制度、搅拌站及计量设置、现场材料、设备存放与管理现场平面布置、2.1施工现场质量管理检查记录3）“检查结论”栏由总监理工程师或建设单位项目负责人填写。总监理工程师或建设单位项目负责人，对施工单位报送的各项资料进行验收核查，验收核查合格后，签署认可意见。“检查结论”要明确，是符合要求还是不符合要求。如总监理工程师或建设单位项目负责人验收检查不合格，施工单位必须限期改正，否则不准许开工。2.2有见证取样和送检管理资料有见证取样和送检管理资料包括：施工试验方案（计划）、见证取样和送检见证人告知书、见证记录、有见证试验汇总表。《北京市建设工程见证取样和送检管理规定（试行）》京建质〔2009〕289号2.2有见证取样和送检管理资料2.2.1施工试验方案（计划）1）单位工程施工前，施工单位应编制施工试验方案（计划），报送监理单位。2）施工试验方案（计划）的编制应科学、合理，保证取样的连续性和均匀性。方案（计划）的实施和落实应由项目技术负责人负责。3）此方