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山西同昌创业园测试大楼质量通病控制方案编号：SJ/Z13F-TCKJ-ZLKZ-01-2010审批：审核：编制：山西四建集团有限公司2010.12山西同昌创业园测试大楼项目21、简述工程概况.......................................................32、常见质量通病.......................................................32.1土建结构质量通病预防.........................................32.2土建建筑装饰质量通病预防.....................................82.3电气安装质量通病预防........................................112.4通风与空调质量通病预........................................183、质量通病控制措施..................................................21山西同昌创业园测试大楼项目31、简述工程概况工程名称：山西同昌创业园测试大楼工程建设单位：山西同昌科技有限公司设计单位：山西省建筑设计研究院监理单位：山西和祥建通工程项目管理有限公司本工程建筑面积约46783.14m2,基底建筑面积为2681.00m2,建筑高度为94.05米，呈“L”型布局。本工程结构类型为框架-剪力墙结构，结构的抗震设防类别为丙类，设计使用年限为50年，抗震烈度按8度设防。本工程为一类高层建筑，耐火等级为一级，建筑工程设计等级为一级。2、常见质量通病为了提高本工程质量和品质，控制工程质量通病的发生，加强工程质量通病防治工作，依据有关法律、法规及规范标准等的规定，严格执行国家有关强制性技术标准，对容易产生质量通病的部位和环节，优化细化施工措施，并将通病防治的控制措施和技术要求向相关施工单位进行技术交底。强化施工质量过程控制，保证各工序质量达到验收规范的要求。要结合工程实际，落实设计图纸会审中保证施工质量的设计交底措施，对容易产生空鼓、开裂、渗漏等质量通病的部位采取相应的技术保障措施。2.1土建结构质量通病预防2.1.1钢筋工程质量通病在建筑工程中，钢筋分项工程属于隐蔽工程。在混凝土浇筑前应严格检查钢筋绑扎质量，同时应避免浪费，注意成品保护，尽可能为下道工序创造条件。施工中应重视以下易忽视的问题：1、框架结构楼层施工中应注意柱顶箍筋弯勾的朝向，如果忽略这个问题，就会给上层梁板结构钢筋绑扎，模板支设带来麻烦。2、梁柱交接处部位常出现柱箍筋漏绑现象，其实这部分箍筋不能少，而且应按要求进行箍筋加密。3、箍筋绑扎完后,成品保护将是一个非常值得重视的问题。（1）浇筑基础混凝土时，需对柱子插筋进行保护；浇筑柱混凝土时需对模板顶端山西同昌创业园测试大楼项目4柱筋进行保护；浇筑楼板混凝土时需对露出楼板的柱筋进行保护。（2）工序穿插施工中要注意成品保护，模板支设、电气配管及浇筑混凝土过程中应尽量避免施工人员踩踏箍筋，以免造成返工。1.框架柱节点钢筋质量通病的防治：现浇梁柱节点处，柱主筋、箍筋，梁主筋位置、数量及梁主筋锚固长度是否正确，直接影响框架结构的工程质量。消除梁柱节点箍筋施工质量通病，有利于保证和提高主体结构的工程质量。1、柱主筋保护层过厚或过薄，主筋位移或露筋原因分析：（1）浇筑梁柱节点混凝土时，用手掰开梁柱主筋后，用下料斗将混凝土导入模板中，致使柱主筋位移。（2）混凝土保护层垫块不符合规定或漏放。（3）对位移主筋未及时调整到位。（4）对柱主筋缺少限制位移措施。（5）混凝土浇筑时柱主筋发生弯折，未及时纠正。2、柱主筋保护层过厚或过薄，主筋位移或露筋预防措施（1）施工人员掰开梁柱节点中柱主筋后，应先将混凝土卸在料盘上，再由施工人员用铁锹入模。（2）钢筋保护层垫块按规定放置。（3）保护层厚度应按设计要求或规范规定执行。（4）对柱位移主筋应按1：6比例调整到位。（5）在梁柱相交的水平面上，加一道箍筋，然后用钢管制成的卡具固定，量好柱轴线后采取限制位移措施。（6）柱主筋外伸部分再加一道临时箍筋。（7）振捣棒头或下料斗应避免碰撞钢筋，如果发现撞斜主筋，应及时校核纠正。梁柱节点钢筋加密区的钢筋少放，绑丝少扣、漏扣，钢筋绑扎间距不均匀，高低不平，钢筋重叠堆放在纵横交叉的梁受拉面，钢筋被电焊从中间割断，钢筋闭合处为分开设置，梁受力筋端头锚入支座中的长度不足，位置、间距不符合要求，梁主筋端头90°弯勾平直部分在锚入支座时，用电焊割断，梁主筋端头有焊接接头放在支座中，当梁主筋为双排箍筋时，叠合在一起或两排箍筋间距过大。2.梁柱节点处质量通病防治1、原因分析山西同昌创业园测试大楼项目5（1）梁柱节点处的梁主筋纵横交叉，又是箍筋加密区，箍筋安装不方便。（2）梁柱节点箍筋绑扎中，预先全部安装好柱核心区加密箍筋，再安装梁纵横交叉的受力筋，当受力筋两端头为90°弯勾时，在不容易放入支座的情况下就用电焊从中间将部分箍筋割断。（3）为节约钢材，梁受力筋锚入支座中的长度不够，梁主筋端头有焊接接头锚入支座中。（4）梁受力筋锚入支座中的位置、间距不均，当梁主筋为双排箍筋时，在支座中叠合在一起，或双排箍筋间距拉大。（5）梁柱节点加密区箍筋弯勾闭合处未相互错开。2、预防措施（1）严格操作工艺，对梁柱节点箍筋加密区，应把梁受拉钢筋锚入支座，并和柱核心区箍筋按次序摆放整齐，一道道绑扎牢固。（2）加强质量意识教育，不能用电焊随意割断柱核心区加密箍筋和梁主筋锚入端弯勾平直部分。（3）梁受拉筋锚入支座中的长度应符合规范要求。（4）梁柱节点箍筋加密区弯勾闭合处，应沿受力箍筋方向错开放置。（5）梁柱节点中梁受力筋的位置、间距要均匀安放；当梁受力筋为双排箍筋时，应拉开双排箍筋的间距，按规范要求执行。（6）对梁柱节点核心区箍筋逐根进行隐蔽检查验收，检查无误后再进行下道工序。2.1.2混凝土工程质量通病1.钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施1、图纸会审时，将设计不当引起的钢筋过密、管道过密、构造措施不当等情况以书面形式向设计单位提出改进意见。2、现场应有特殊情况下的混凝土施工应急预案和措施（如停电、预拌混凝土供应中断时的处置措施）。3、自拌混凝土原材料的质量控制（1）水泥的质量控制①.水泥进场时，必须附有水泥生产厂的质量证明书；对进场的水泥应检查核对其生产厂家、品牌、标号、重量(对袋装水泥应随机抽取20袋，水泥总重量不得少于1000kg)、出厂日期、出厂编号以及是否受潮等，做好记录并按有关规定进行取样复检，进行有关项目的检验。山西同昌创业园测试大楼项目6②.水泥的检验结果如不符合标准规定时，及时向水泥供应单位查明情况，确定处理方案：如该批水泥已经使用，查清该批水泥的使用情况(使用日期、应用该批水泥拌制的混凝土的强度、浇筑的结构部位和所生产的制品等)，并根据水泥质量情况确定处理方案。③.进场水泥的贮放应符合下列规定：在库房内贮放，库房地面用大板抬起防潮；库内干燥，防止雨露侵入堆放时，应按品种、标号、出厂编号、到货先后或使用顺序排列成垛，堆垛高度不超过12袋为宜；堆垛应至少离开四周墙壁20cm，各垛之间应留置宽度不小于70cm的通道；露天堆放时，应在距地面不少于30cm的垫板上堆放，垫板下不得积水，水泥堆垛必须用苫布覆盖严密，防止雨露侵入。（2）砂、石的质量控制配制混凝土时优先选用Ⅱ区砂：当采用I区砂时，应提高砂率，并保持足够的水泥用量，以满足混凝土的和易性：当采用Ⅲ区砂时，宜适当降低砂率，以保证混凝土强度。当砂颗粒级配不符合上述要求时，应采取相应措施，经试验证明能确保工程质量，方允许使用。4、检测机构、混凝土供应商提出的混凝土性能指标和相关生产技术资料应当齐全。5、混凝土进入浇筑现场时按检验批检查入模坍落度，高层住宅不应大于180mm，其它住宅不应大于150mm。6、严格执行混凝土施工配合比，预拌混凝土严禁现场加水，改变水灰比，提高混凝土的坍落度。7、支撑模板的选用经过计算，上层支撑同下层支撑应在同一垂直线位置上，边支撑立杆与墙间距不得大于300mm，中间不宜大于800mm。使用钢管支撑，横向拉杆不得少于两道，层高大于3m时须增加拉杆；模板标高控制在﹢2mm，平整度控制在±2mm，板缝控制在2mm以内用胶带贴缝；根据工期要求，配备足够数量的模板；侧模拆模应控制在混凝土浇筑完毕48小时后，底模按同条件养护试块试压强度报告安排拆模时间。8、现浇楼板板底钢筋绑扎完毕后，方可进行水电管道预埋，结束后方可进行上层钢筋绑扎，严禁钢筋绑扎与水电施工同步。9、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。使用定型预制保护层垫块，且每平方米不得少于3块，在易开裂部位适当加密；阳台、雨蓬等悬挑现山西同昌创业园测试大楼项目7浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300mm的保护层垫块，保证在浇筑混凝土时钢筋不位移；施工时必须铺设架空通道，防止混凝土浇筑后遭踩踏。10、现浇板中的线管必须分散布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设Ø8@150、宽度不小于450mm的钢筋网带。严禁管线并排水平埋设在现浇板中。11、混凝土浇筑前应采取以下措施：（1）对模板和支架进行检查，包括模扳支架的截面尺寸和标高，支架的稳定性，模板缝隙、孔洞封闭情况，预埋件的位置、数量等；必须保证模板在混凝土浇筑过程中不产生位移或松动。（2）清理模板内的杂物，木模板应浇水湿润后再进行浇筑，以防过多吸收水泥浆，造成混凝土保护层的疏松。（3）应检查钢筋的种类、规格、数量、弯折和接头位置、搭接长度等，还需检查钢筋保护层厚度和预埋件的规格、数量、位置等。12、设置板厚标高控制点，严格按照设计板厚浇筑砼，标高控制点标注在柱筋上，找平时，必须带线找平，面层平整度控制在3mm以内。13、混凝土浇筑应一次连续完成，不得随意留置施工缝；混凝土自由下落高度不应大于2米，当大于2米时应采用溜槽或串桶；混凝土应分层浇筑振捣，分层厚度不得大于500mm进行振捣。14、楼板混凝土浇筑时，必须使用平板振动器振捣，初凝前宜进行二次振捣和二次抹压工艺，振捣间歇时间为1～2h，楼板混凝土在二次振捣后应进行表面一次抹压，终凝前应进行表面二次抹压，以减少板表面的细微龟裂。15、施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带应设在对结构受力影响较小的部位，宽度为800～1000mm。后浇带的混凝土浇筑应在主体结构完成60d后进行，浇筑时宜采用微膨胀混凝土，应采用坍落度较小，石料含量大的混凝土；后浇带混凝土浇筑前必须清除交接面浮浆和污染（严禁沾染油污），原混凝土面应提前淋水保湿12小时以上，浇筑时不得有明水。16、钢筋工程在混凝土浇筑过程中应确定专人负责，全程控制。17、楼板混凝土浇筑完成后，夏天施工时，应及时覆盖养护，可采用麻袋或薄膜包裹覆盖，并淋水保湿；冬天施工时，应及时用塑料薄膜覆盖，采用石棉被进行山西同昌创业园测试大楼项目8保温。对普通混凝土上述过程至少应持续7d，对添加缓凝剂的混凝土应延长到14d。18、现浇板的板底宜采用清水免粉刷措施。2.2土建建筑装饰质量通病预防2.2.1砌体裂缝防治的技术措施1、砖在砌筑前必须提前浇水湿润（除冬季施工有规定外），确保在砌筑时含水率达到10-15%。2、砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用细砂和混合粉。砌体应灰缝饱满密实、组砌方法正确、接槎规范、拉接筋敷设符合要求。砌筑砂浆应随拌随用，严禁在砌筑现场加水二次拌制。3、填充墙应分二次砌筑（即在1.4米处、1.4米以上分二次砌筑，应留置不少于5～7天的间歇期）。填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有3～8cm的空隙，用细石混凝土加膨胀剂塞实，若采取斜砖补砌时，对双侧竖缝应用1：3水泥砂浆嵌填密实，填塞、补砌宜在结构验收后进行。4、砌体结构砌筑完成后宜30d后再抹灰，并不