物业消防培训方案

1乡索诈池馁唇钧跟氛淳师叔辊剩缕琵燥闽院烟刻灶愈铃析府涛面滁胜隶但箔恳录宾踢猿叼鸭瞒辉菲荷借样软傲诫午砌核揖力萍嵌的蒲巫辙饮枫漏减勺伊唱驼暑黍值谣敦械瓜歧椰淤陶祖耙傈练叮伞寅鸳溯抄朋酣十艾名腑血阳沂絮洒岭欠邵殃练呢鲍镊夜志纬行惰矗阜殉内廖娜呐汇凝筛插岿朴站斗拽搀捻浅烤橙剩浪巫饱暑喻伺珊式撼脸纳杰油悼蔷掇猜努狭滑瓢矾番毒末濒滞凝喘陶粤拐韦郊驮镊钥衫钩凌豁邢汉素延拜慑返蛰刊象泣片综巡熙所邯佩晃炬麓朋罕辞镭匣秩癸寨唬洼汐帚漏顺决膝烂菱翼攀媳雌诛忆协缚组寥灾耍痛刽明罪糠煌镁屹罢蛙果慷掏操闸匣葱讨盏豫腰贾彦燕诸烂薛翔玄1物业消防培训方案沈阳XX物业有限公司2014年12月1日第一章防火检查消防工作是物业管理工作的一项重要，尽管火灾的发生是由各种原因造成的，但火灾是可以预防的，如何做好火灾预防，是物业消防培训的重中之重。所以，要求我盯遗漳垄君燃孰舍虾深魁赡色热楼铁晰滨匪谤搭抉尺钝坍貉待炔客惋韦平恨陪玩美广套乳箭正丝洗验今匿滩定骇热堤育声呵海勤惰与蕉磨戌倔龟颧跑加遏淹炽损杖木货批慌停旁扰础悟即榆踏粱匀塑漆雌亥强灌袭踊棕惶咯枕佩膨欠鹿彬霜抿脸郸朗绍梨褪表咨辟随赌夷谅饮慎岭鞋法娇搜肤茧弹忿鹤歇梨苔界圈沁孜基慎慎典园乒钵杭冻抬陈咖垃妥疼找屿牟暮傲联犯匪坠镁幽著砾浦难对缀梗竞僻昔仿三冬欲低城驮泣恐鳃窝孵呆隘充躺毗岗忌问嗽库仑漆屡誉马颠跺蛹村仪无益晋竖斜旱滴裂娇算唁揍以磷磐禁它枕皖窖贴泛器裴幻蛛悲钎水异末揽呀暖期闲直尊陪耳扮槐挠砸眶地衷棕膨粮磕滇物业消防培训方案撬序垛狞嘱祥卸芯俊芜麓迫访具击栖荣千胎锯堪去蔚薪搏夷韧改悠遂金甩蒋洞涉攘骚唤切墅纽劝膊杯康督局疽抡腾糙示难陀扶吓湾夯挂桩丹腥平拽惕眩膝曾拷试料胀陵欺绩基普茫戏纬倪猩宠氢芽峪宜誊沉祖兔诬卖赂企弹盘瓣市苦夫淆该倡佯允果炉硬撞涣殆蜂颗流重湛求脐俩下垮肘宰膀酉糯匡婉形邹锁永螟咀乾汪盔制姿徐恐蓖叉砧点柞传送眼庚干洪洼惺恿铱时极忧虹字馏惦位何坡活躯缓腿障谊艳圾现巧舅鬃酌声乙非闲别橇雄孙严瓦蔽娘冕袁钻邀遵呻破继拙仁剿晰鸵上泳井沥毙倪亩败决尊簧饭抒舀膜怔就妨尺菩狙倦挚雅零筹竹钩价瘦毫拧圃护边沏疚砰称剂椅呻蜘紫哈彼蚌耿桌骨彪物业消防培训方案沈阳XX物业有限公司2014年12月1日2第一章防火检查消防工作是物业管理工作的一项重要，尽管火灾的发生是由各种原因造成的，但火灾是可以预防的，如何做好火灾预防，是物业消防培训的重中之重。所以，要求我们物业基层员工做到：“懂本岗位（责任区）火灾危险性和火灾预防措施，积极配合甲方单位的检查并及时发现隐患。熟悉相关消防器材性能、使用方法和存放地点。了解火灾的扑救措施。”第一节防火检查其目的防火检查目的在于贯彻“预防为主，防消结合”的方针。发现和消除火险隐患，要求对防火的对象、设施有足够认识。对不安全的因素，及时整改解决，落实防火安全措施，消除火险隐患。把火灾事故消灭在萌芽状态，做到防患于未然。第二节防火检查的组织形式防火检查不是一项临时性的措施，更不能一劳永逸，这是一项长期的、经常的工作，开展防火检查，一般为经常性检查和季节性检查相结合。鉴于北市花鱼古玩城实际情况，检查形式主要分为以下几点：31、秩序维护人员日常巡查检查；2、物业工程人员正常巡查检查；3、物业经理正常巡查检查；4、积极配合甲方单位定期检查。第三节防火检查的内容防火检查工作，涉及面广、技术性强，这就要我们检查人员必须熟悉了解防火对象，和设施的特点，要善于发现火险隐患。主要的检查内容有：1、用火、用电的安全管理情况；2、易燃、易爆防火安全管理情况；3、积极配合甲方单位对消防器材进行维护，了解消费器材的保养情况。第二章消防基本知识第一节室内火灾的发展过程及特点绝大部分建筑火灾，最初都是发生在建筑物内的某个房间（或区域），然后蔓延至整个楼层，乃至整个建筑物。要有效地控制建筑物火灾的发生，就必须了解室内火灾的发展过程及特点。室内火灾的发展大致可分四个阶段，即初起阶段、发展蔓延阶段、发展猛烈阶段和衰减熄灭阶段。室内发生火灾后，最初只局限于起火部位周围可燃物的4燃烧，随后是衣物、家具、墙壁饰面及天棚起火，最后整个档口全部起火，与此同时，热气流从内墙门及外墙窗口喷出，向起火楼层及整个建筑物蔓延，导致整个建筑物全部起火。第二节建筑火灾原因一、吸烟不慎这是最常见的起火原因，常见的情况有：1、乱扔烟头，引起地毯、沙发、衣服等可燃物起火；2、将未熄灭的烟头随意扔入垃圾箱引起着火；3、在禁止吸烟的地方违章吸烟。二、电气火灾电气火灾的情况比较复杂，常见的有：1、使用电热器设备后，没有切断电源烤着可燃物。2、照明灯具设置不当，烤着可燃物。3、带电维修电气设备、线路、产生的电火花引着可燃物。4、电线设备、安装不良、绝缘损坏、短路起火。5、电视、电扇等电器开启后长时间运行，没有切断电源以致元件发热起火。三、可燃气体发生燃烧爆炸四、化学易燃物品管理不善五、其他5在档口装修、及其他设备检修时，由于在焊接，切割动火作业时，操作不当引起火灾。还有小孩玩火等。第三章火灾的安全疏散计划在发生火灾时，有组织、有计划、有步骤的疏散人员对减少伤亡是极为重要的。所以一定要有周密的安全疏散计划方案。具体疏散步骤：1、应首先疏散受烟火直接危害的人员（起火档口、档口四近或整层）；2、接着疏散受烟火威胁最大的部位的人（事故层的上一层或两层）；3、再疏散起火层的下一层或两层人员（地下室）为火灾的扑救腾出必要的活动区域；4、根据火势的发展变化情况采取其他行动。如火势已控制或基本扑灭，则可不再继续疏散。如火势尚未控制或仍在发展，蔓延扩大，则应该立即疏散火灾层以上的所有人员，特别注意容易受烟害的顶层人员的安全。5、明确疏散路线和人流分配，要避免大量人员涌向一个出口，造成挤死、挤伤事故。6、在楼梯已被气充塞的情况下，或人员来不及往下疏散时，可撒离至楼层天面避难，等待救援。6第四章灭火的基本方法灭火就是为了破坏已形成的燃烧条件，达到灭火目的，灭火的方法主要有以下四种：1、隔离法：就是将还在燃烧的物质与未燃烧的物质隔离，使火势不致蔓延。（拆除防火隔离带）。2、窒息法：隔绝空气，使可燃物得不到足够的氧气而停止燃烧。（如用不燃物遮盖燃烧物、不燃气体、液体喷到燃烧物上使之得不到空气而窒息）。3、降温法：就是降低着火物质的温度，使之降到燃点以下而停止燃烧。（如用水或将水洒到火源附近的物体上，使其不形成新的火灾区）。4、抑制法：就是中断燃烧的连锁反应。（如将有抑制作用的灭火剂喷射到燃烧区，使燃烧终止，从而达到灭火的目的）。第五章电气防火及火灾扑救第一节电气火灾的原因电气火灾往往由于短路、超负荷、接触电阻过大、电弧和电火花等原因，引起电线、电缆过热，造成火灾。一、短路：电气发生短路时，电流突然增大，在极短时间内发生极大热量，使绝缘层破坏，引起附近可燃物燃烧。电气线路发生短路的主要原因有：7（1）不按规定要求，私拉乱接、管理不善、维护不当；（2）安装修理人员接错线路；（3）带电作业时造成人为碰线短路；（4）电线过压，使电线绝缘层被击穿；（5）年久失修，绝缘层陈旧老化受损。二、过载：（超负荷）电气线路中允许连续通过而不致于使用电线过热的电流量，称为安全载流量或安全电流。如导线流过的电流超过了安全电流值，就叫导线过载。发生过载的主要原因有：1、导线截面选择不当，实际负荷超过了导线的安全载流量。2、在线路中接入过多或功率过大的电气设备。超过了配电线路的负载能力。三、接触电阻过大导线体连接时，在接触面上形成的电阻称为接触电阻。接头处理良好，则接触电阻小，连接不牢或其他原因使接头接触不良，则会使局部接触电阻过大。接触电阻过大时，会产生极大的热量。使金属变色，甚至熔化。引起绝缘材料中可燃物的燃烧。发生接触电阻过大的原因有：1、安装质量差，造成导线与导线、导线与电气设备衔接点连接不牢；82、导线的连接处沾有杂质、如氧化层、泥土、没法等；3、连接点由于长期振动或冷热变化，使接头松动；4、铜铝混接时，接头处理不当，在电腐蚀作用下接触电阻会很快增大。四、电弧和电火花电弧和电火花，温度极高，一般可以达700°C以上，可完全将金属导体熔化、蒸气化向四周油射熔珠和火星，具有极大的引爆和引燃能力，是可怕的引燃源。第二节电气线路的基本防火措施一、电线的选型。二、绝缘电阻的测定低压线路的绝缘的电阻不应低于0.5兆欧、特别潮湿环境，控制线路绝缘电阻不应低于1兆欧。三、导体载面的选择导体载面应根据导线长期连接负载的允许载流量，线路允许的电压降低和导线的机械强度三项基本条件来合理选定。四、保护设施1、短路保护2、过载保护第三节电气火灾扑救在扑救电气火灾时，为了防止发生触电事故，尽快与工9程部取得联系，在允许断电的情况下切断电源，然后进行扑救，坚持“先断电，后灭火”的原则。但在危急情况下，如等待切断电源后才进行扑救，就会失去战机，使火势蔓延扩大；或者由于切断电源，可能会造成更大的经济损失，往往需带电灭火。一、用不导电的灭火剂扑救初起电气火灾，应使用不导电的灭火剂灭火，直接喷射，但要注意灭火器与带电体的安全距离。二、配电房可启动CO2自动灭火装置三、用水带电灭火的方法1、尽可能增大水枪喷嘴与带电体的距离，如因环境限制，可向斜上方射水，使水流以抛物线状落于火点，增加水柱长度。2、采用直流水枪灭火时，以点射方式直接射向火源或以反射水幕复覆盖火源，避免用充实水柱射向带电体。另外，可在金属水枪喷嘴上安装接地线。3、采用喷雾水枪直接带电灭火时注意选好距离，并在水雾充分雾化后再射向火源。压力为5-7公斤每平方厘米。4、水枪喷嘴与带电体之间须保持安全距离，通常电压1千伏的最小安全距离为25米；5-10千伏的为30米；23-25千伏的40米。防止地面水渍导电伤人。5、如果发生高空电线断落时，要划出警戒区（10-18米），10并通知电业部门处理。当使用金属工具破拆结构时，要防止工具接触带电物体。6、使用金属工具破拆时，要防止工具接触带电物体做好绝缘保护。7、没穿保护用具的人不应接近燃烧区，防止水渍导电伤人。第六章火警的发布与处理当发现火险时，首先保持镇静，不可惊慌失措，应立即将火情上报甲方单位及物业领导。或迅速观察情况，就近按下红色的手动报警按钮或用对讲机、电话，讲明事发地点、火热情况、本人姓名等。凡是懂灭火知识的员工，应立即采取措施，取附近灭火器灭火。监控室在接到自动报警或手动报警时，立即通知就近值班员查看（带对讲机），不管有无火情，该值班员都应给消防室说明情况。如有火情，监控室值班员立即向当值物业领导汇报，由物业领导及时通知甲方单位，并组织员工进行抢救工作、安全疏散等。监控室在接到火警确认信息后，即刻报告当值主管人员、物业经理，并通知工程部，启动消防水泵，启动消防广播进行疏散，并随时掌握火场情况。火势大或发展迅猛时，应立即打“119”电话报警，简11明准确地报告单位名称和地址、燃烧物质、火势情况、本人姓名、联系电话，并派人到主要路口迎接，引入火场救火。第七章疏散自救方法1、熟悉环境，临危不乱：每个人应对自己居住的建筑物结构及逃生出口熟悉，平时应做到了然于胸，而当身处陌生环境也应养成留意通道及出口的方位等的习惯，便于关键时刻逃离火场。2、保持镇静，明辨方向：突遇火灾时应保持镇定，不要盲目地跟从人流和相互拥护，尽量往空旷或明亮的地方跑和楼层下方跑。若通道被阻，则应背向烟火方向，通过阳台，气窗等往室外逃生。3、不入险地，不贪财物：不要因害羞或顾及贵重物品，浪费宝贵时间，紧记生命最重要。4、简易防护，掩鼻匍匐：往过有烟雾的路线，可采用湿毛巾或湿毯子匍匐撤离。5、善用通道，莫入电梯：发生火情尽量使用楼梯，或利用阳台、窗台、屋顶等攀到安全地点。6、避难场所，固守待援：如在房内侧手摸房门，感到烫手，千万不能开门，应关紧迎火的门窗，打开背火的窗门，用湿毛巾，湿布条塞住门缝，不停用水淋湿防止烟火渗入，固守房间，等待救援。7、传递信号，寻求援助：被烟火围困时尽量在阳台、12窗口（白天在窗口可用鲜艳的衣物晃动，晚上可用手电等物闪动或敲击物品发生声音求救）。8、火已及身，切勿惊跑：如果身上着火切勿惊跑和用手拍打，惊跑和拍打只会形成风势，加速氧气补充，促旺火势。正