搜索
合同文件及解释顺序：1、双方签署的合同协议书2、中标通知书3、投标书及附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、本工程所适用的标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书工程保险、工伤保险发包人供应的材料、设备：P189P168FIDIC：国际咨询工程师联合会工程合同管理的特点：合同管理周期长；合同管理效益显著；合同变更频繁；合同管理系统性强；合同管理法律要求高；合同管理信息化要求高。合同抗辩的四种情形：经营状况严重恶化；转移财产、抽逃资金以及逃避债务；丧失商业信誉；有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。工程索赔通常是指在工程合同履行过程中，合同当事人一方因非自身责任或对方不履行或未能正确履行合同而受到经济损失或权利损害时，通过一定的合法程序向对方提出经济或时间补偿的要求。承包人应在索赔事件发生后的28天内，将索赔意向以正式函件通知工程师。承包人索赔成立的条件（4个）：1、与合同相比较事件已经造成承包人实际的额外费用增加或工期损失2、造成费用增加或工期损失的原因不是由于承包人自身的责任所造成3、这种经济损失或权利损害也不是由承包人应承担的风险所造成4、承包人在合同规定的期限内提交了书面的索赔、意向通知和索赔文件合同分类：P331、按合同表现形式，合同可分为书面合同、口头合同和默示合同2、按给付内容和性质的不同，可分为转移财产合同、完成工作合同和提供服务合同3、按当事人是否相互负有义务，可分为双务合同和单务合同4、按当事人之间的权利和义务关系是否存在对价关系，可分为有偿合同和无偿合同5、按合同成立是否以递交标的物为必要条件，分为诺成合同和要物合同6、按相互之间的从属关系，合同可分为主合同和从合同7、按法律对合同形式是否有特别要求，分为要式合同和不要式合同8、按法律是否为某合同确定一个特定名称，可分为有名合同和无名合同要约（P41）：也称发价、发盘、出盘、报价等，是希望和他人订立合同的意思表示，即一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人提出合同条件，希望对方当事人接受的意思表示。要约的构成条件：1.要约必须是特定人所为的意思表示，2.要约必须向相对人发出，3.要约的内容应当具体确定，4.要约必须具有缔约目的（注意：《合同法》规定，要约的生效时间为要约到达受约人时开始）承诺（P43）：承诺是指受约人同意要约的全部条件的意思表示。承诺的构成条件：1.承诺必须是受约人发出，2.承诺必须向要约人发出，3.承诺应当在确定的期限内到达要约人，4.承诺的内容必须与要约的内容一致，5.承诺必须表明受约人的缔约意图，6.承诺的传递方式应当符合要约的要求合同生效时间（P47）：根据《合同法》规定，依法成立的合同，自成立时起生效。无效合同的特征：1.合同已经成立，这是无效合同产生的前提，2.合同不能产生法律约束力，即当事人不受合同条款的约束，3.合同自始无效合同履行中的义务（P54）：通知义务、协助义务、保密义务P55合同中执行政府定价或者指导价的法律规定：《合同法》规定，执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原来的价格执行。P65合同转让：合同转让是指合同成立后，当事人依法可以将合同中的全部或部分权利（或者义务）转让或者转移给第三人的法律行为。也就是说合同的主体发生了变化，由新的合同当事人代替了原合同当事人，而合同的内容没有改变。合同转让有两种基本形式：债权让与和债务承担。P69合同终止的情形：1.债务已经按照约定履行，2.合同被解除，3.债务相互抵消，4.债务人依法将标的物提存，5.债权人免除债务，6.债权债务归于一人，7.法律规定或者当事人约定终止的其他情形定金是指合同双方当事人约定的，为担保合同的顺利履行，在订立合同时，或者订立后履行前，按照合同标的的一定比例，由一方当事人向对方给付一定数额的货币或者其他替代物。定金的特点：1.定金属于金钱担保，2.定金的标的物为金钱或者其他替代物，3.定金是预先交付的，4.定金同时也是违约责任的一种形式违约金是指当事人在合同中或订立合同后约定的，或者法律直接规定的，违约方发生违约行为时向另一方当事人支付一定数额的货币。违约金的特点：1.违约金具有约定性，2.违约金具有预定性，3.违约金是独立于履行行为以外的给付，4.违约金具有补偿性和担保性双重作用注：当定金属于违约定金时，其性质和违约金相同。因此，二者不能同时并用。P85P96工程项目招标方式：公开招标和邀请招标P125施工招标的评标方法：综合评估法和最低投标价法P126评标价法：评标委员会首先通过对各种投标书的审查，淘汰技术方案不满足基本要求的投标书，然后对基本合格的标书按招标文件的规定的方法将一些评审要素折算为价格，加到该标书的报价上形成评标价，以评标价最低的标书为最优。评标价仅作为评标时衡量投标人能力高低的量化指标，在与中标人签订合同时仍以投标价格为准。可以折算成价格的评审要素一般包括：1.工期，2.一定条件下的优惠，3.投标书内提出的优惠条件将使招标人受益，应按一定的方法折算后，在投标价中扣减，4.招标投标文件中的漏项，实施过程中必须发生且招标人必须承担的费用，应在投标价中增加，5.对其他可以折算为价格的要素，按规定折算后，根据对招标人有利或不利的影响，在投标报价中扣减或增加招标人工作内容：1、办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项的遗留问题2、将施工所需要水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要3、开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通4、向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确负责5、办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续6、确认水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场校验7、组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底8、协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作，承担有关费用9、发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定承包人工作内容：1、根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内完成施工图设计或与工程配套的设计，经工程师确认后使用，发包人承担由此发生的费用2、向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表3、根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫4、按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供施工场地办公和生活房屋及设施，发包人承担由此发生的费用5、遵守政府有关主管部门对施工场地的交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用6、已竣工工程交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏承包人自费予以修复7、按专用条款规定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作8、保证施工场地清洁，符合环境卫生管理的相关规定9、承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定暂列金额：暂列金额是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未明确或不可预见的所需材料、设备和服务的采购，施工中可以发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔，现场签证确定的费用。结算与清理。《合同法》第98条规定，合同的权利义务终止，不影响合同中结算与清理条款的效力。争议的解决。《合同法》第57条规定，合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按一下方法分别承担：1、工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装设备的损害由发包人承担2、发包人承包人人员伤亡由其所在单位负责并承担相应费6用3、承包人机械设备损坏及停工损失由承包人承担4、停工期间承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担5、工程所需清理、修复费用由发包人承担6、延误的工程相应顺延工程接收证书颁发后，不仅表明承包商对该部分的施工义务已经完成，而且对工程照管的责任也移交给业主。履约证书是承包商已按合同规定完成全部施工义务的证明，履约证书颁发后工程师就无权再指示承包商进行任何施工工作，承包商即可办理最终结算手续。保留金的返还。扣留承包商的保留金分两次返还。第一次，颁发工程接收证书后的返还：a如果颁发了整个工程的接收证书时，将保留金的前一半支付给承包商；b如果颁发的接收证书只是限于一个区段活工程的一部分，则返还金额=保留总金额X移交工程区段或部分的合同价值/最终合同价值的估算值X40%第二次，保修期满颁发履约证书后将剩余的保留金返还：a整个合同的缺陷通知期满，返还剩余的保留金；b如果颁发的接收证书只限于一个区段或工程的一部分，则在这个区段的缺陷通知期满后，并不全部返还该部分剩余的保留金：返还金额=保留总金额X移交工程区段或部分的合同价值/最终合同价值的估算值X40%，待最后一个区段缺陷期满工程师颁发履约证书后将剩余的保留金返还给承包商。合同有效期：自合同签字日起，至承包商提交给业主的结清单生效日止，施工承包合同对业主和承包商均具有法律的约束力，颁发履约证书只是表示承包商的施工义务终止，合同约定的权利义务并未完全结束，还剩有管理和结算等手续。结清单生效是指业主已按工程师签发的最终支付证书中的金额付款，并退还承包商的履约保函，结清单一经生效承包商在合同内享有的索赔权利也自行终止。