万科施工图设计任务书

4万科建筑设计施工图设计指导书1图纸管理1.1项目名称以项目或项目分期确定项目名称，例如：鞍山万科城市花园一期1.2子项工程以自然栋确定子项工程名称，例如：3号楼1.3分区轴线号可按分区编制，不能重复。应以变形缝划分分区并编号。1.4图纸目录以子项工程为单位编制图纸目录建筑专业图纸目录工程名称：鞍山万科城市花园一期子项名称：3#楼建筑设计总说明工程做法表分区组合图组合平面图（各层）1：100组合立面图1：100剖面图1：1005单元大样图A单元平面（各层）1:50A单元立面1:50A单元剖面1:50B单元平面（各层）1:50B单元立面1:50B单元剖面1:50节点大样楼梯间大样图1:30(按编号)单元入口详图1:30(按编号)厨房详图1:30(按编号)卫生间详图1:30(按编号)阳台详图1:20(按编号)包括栏杆、钢雨蓬的预埋件定位及节点露台详图1:20(按编号)包括栏杆、钢雨蓬预埋件定位及节点、地面铺贴墙身详图1:20空调位详图1:20(按编号)井道详图1:20门窗详图1:20门窗表6埋件定位图通用图屋面详图栏杆详图钢结构雨蓬详图信奶箱详图外墙面砖铺贴（铺贴详图）外墙孔洞详图电气定位图各单元平面电气定位图立面分色图各楼立面分色图、平面分色图71.5图纸要求1.5.1总平面1：5001.5.1.1总平面功能布置a.建筑平面布置，包括住宅、配套公建、地下建筑；b.配套设施：小区组团围墙、私家花园围墙、挡土墙、自行车棚、垃圾站、停车位；c.道路及附属设施：小区、组团道路（含人行道）、宅前路、消防通道、停车位、道路场地绿化、道闸及岗亭。1.5.1.2尺寸标注a.建筑外墙定位尺寸，单位：米，四角坐标（轴线交点）；b.道路定位、宽度尺寸，单位：米。1.5.1.3标高标号a.指北针b.栋号、户型编号c.建筑层数d.建筑室内外绝对标高=相对标高e.建筑高度（檐口、女儿墙）f.建筑出入口标号、标高1.5.1.4文字标注a.总平面功能布置的内容b.图纸名称及比例1.5.1.5图纸说明a.总平面指标：用地平衡、技术经济指标b.图例说明c.其它说明1.5.2设计说明1.5.2.1设计依据81.5.2.2设计范围1.5.2.3项目概况a.项目位置b.项目用地四至范围c.建筑面积、层数、建筑高度d.结构形式1.5.2.4统一技术措施a.墙体构造：墙体材料、墙厚、构造柱、圈梁、门窗洞口、过梁、女儿墙、隔墙、厨卫墙体防潮措施，墙体预留孔洞b.材料做法c.雨水系统d.防水系统（防水等级、倒置式防水）e.总平面消防（室内外消防水系统）1.5.3组合平面（略）1.5.4单元平面1.5.4.1单元平面（一）1:50（建筑、电气）A.建筑平面构造及功能布置a平面墙、柱、门窗洞口、管（风）道井、暖气片、楼梯、台阶坡道、阳（露）台、窗台、窗套、空调板、栏杆扶手、墙体预留孔洞、外墙雨水构件、冷凝水管、室内外地漏等。b固定家具（实线）：厨卫家具、壁柜、室内外空调机、洗衣机、电冰箱、热水器。c活动家具（虚线）：居室家具（对称布置可画一侧）B.电气平面布置a强电：室内外开关插座、照明灯位、配电箱9b弱电：电视、电话插座、可视对讲、宽带接入点C.尺寸标注a外墙尺寸（三道）b外墙构件（阳台、露台、空调板、凸窗、窗台、门窗套、雨水冷凝水管定位、管径）c室内门窗、隔墙定位及宽(厚)度、管道井尺寸。d墙体、异型柱、结构梁、预留孔洞定位尺寸D.标高标号：a标高：楼地面标高；屋顶结构标高（屋顶）；可见构件标高（空调板、休息平台等）；b标号：指北针（首层）、门窗编号；空调板编号；台阶踏步坡道方向；找坡及坡度。E.文字标注：a图纸名称及比例、房间名称及面积b引出说明、详图索引F.图纸说明：a室内外绝对标高、相对标高（首层）b图例说明c总平面位置示意图d本层户型技术指标e其它说明1.5.4.2单元平面（二）A.建筑平面构造及功能布置：同单元平面（一）a活动家具可选B.结构平面布置a本层顶板结构梁、洞口过梁（虚线）b本层底板洞口c本层预留墙体、异型柱、结构梁孔洞C.设备管道平面布置示意10a给排水管道布置，包括立管、水平管及户内水表。b煤气管道布置，包括立管、水平管及户内煤气表。c热水器及排风管d油烟机及排风管D.尺寸标注a外墙尺寸（三道）b室内门窗、隔墙定位及宽(厚)度、外墙构件（阳台、露台、空调板、窗台、门窗套、雨水冷凝水管定位、管径）E.标高标号：a标高：楼地面标高；屋顶结构标高（屋顶）；可见构件标高（空调板、休息平台、等）；b标号：指北针（首层）、门窗编号；空调板编号；台阶踏步坡道方向；找坡及坡度。F.文字标注：a图纸名称及比例、房间名称及面积b梁底距地标高G.图纸说明：a室内外绝对标高、相对标高（首层）b图例说明c总平面位置示意图d其它说明1.5.5组合立面图1：1001.5.6单元立面1：50（四个方向）1.5.6.1外墙构件a.屋顶、檐口女儿墙、外门窗洞口、窗套、阳台、雨罩及排水管、栏杆扶手（尺寸、标高）b.空调板、百页栏杆（尺寸、标高）111.5.6.2外墙管道a.雨水管、雨水斗、檐沟；冷凝水管。（位置示意）b.煤气管（入户位置示意）1.5.6.3外墙孔洞c.空调洞、热水器排烟洞（标高）d.雨罩排水1.5.6.4外墙材料e.涂料及分格、面砖、石材、屋面瓦（图例划分，材料颜色标注）f.门窗分格及开启方式1.5.6.5尺寸及标注a.外墙总高、层高、门窗洞口（三道尺寸、标高）b.坡屋面结构控制标高（屋脊、檐口）c.出挑构件标高d.出入口室内外地坪标高e.轴线尺寸及编号f.外墙详图剖切索引g.外墙门窗编号1.5.7单元剖面1:50（每变异开间要求一个剖面，应为三至四个，其中一个要剖到楼梯间，准确反映结构构件及建筑做法）。1.5.7.1结构梁板、可见柱、梁、门窗洞口。1.5.7.2楼地面层做法（厚度准确）1.5.7.3剖到的地下构筑物（管沟等）1.5.7.4室内外地面，台阶坡道1.5.7.5尺寸及标注a.外墙总高、层高、门窗洞口（三道尺寸、标高）12b.坡屋面结构控制标高（屋脊、檐口）c.出挑构件标高d.出入口室内外地坪标高e.轴线尺寸及编号f.通道、休息平台、梯跑段梁下标高g.楼地面、露台、屋面做法1.5.8楼梯间详图（同单元平面、剖面要求，注明楼梯踏步宽高尺寸及材料做法）1.5.9厨房详图1：30（平面及四个立剖面）1.5.9.1平面家具定位及尺寸a.平面墙、柱及门窗洞口（尺寸与标注同单元平面要求）b.内装修面层c.厨房家具、煤气表、热水器、排油烟机、电冰箱（定位尺寸）d.排油烟机排风管，通风井开口，外墙洞口。1.5.9.2立剖面a.剖面墙、柱、梁及门窗洞口（尺寸与标注同剖面要求）b.内装修面层c.厨房家具、煤气表、热水器、排油烟机、电冰箱立面及柜门开启方式。d.排油烟机排风管，通风井开口，外墙洞口。e.墙面电气开关插座。1.5.10卫生间详图1：30（平面及四个立剖面）1.5.10.1平面家具定位及尺寸a.平面墙、柱及门窗洞口（尺寸与标注同单元平面要求）b.内装修面层c.卫生间洁具、热水器、洗衣机、地漏（定位尺寸）。13d.通风井开口，外墙洞口。1.5.10.2立剖面a.剖面墙、柱、梁及门窗洞口（尺寸与标注同剖面要求）b.内装修面层c.卫生间洁具、热水器、洗衣机。d.通风井开口，外墙洞口。e.墙面电气开关插座1.5.11门窗详图（1：30）1.5.11.1门窗表a.编号要求：设计编号、标准编号。（洞口尺寸、分格、开启方向、配件不同，对应不同的编号）1.5.11.2门窗（展开）立面a.洞口、窗下墙、窗上墙（尺寸）b.外框、窗挺、内框、开启扇（形式）、执手高度（中距尺寸）、材料（玻璃、纱扇、百页）1.5.11.3标注a.门窗编号、基本窗型、使用部位（房间名称）、数量。b.门窗面积，采光面积、通风面积1.5.12外墙大样（1：20）1.5.12.1屋面、女儿墙、檐口构造做法（隔热、防水、找坡）1.5.12.2门窗洞口构造做法（过梁、挑口、滴水、内外墙面层等）1.5.12.3外墙面做法（保温隔热）、内墙面做法1.5.12.4楼地面构造做法1.5.12.5阳台、露台、雨罩构造做法（保温、隔热、防水）1.5.12.6外墙雨水管道141.5.12.7散水、防潮层、地梁、回填土1.5.13阳露台栏杆大样（1：10）1.5.13.1平面a.平面图b.平面埋件图1.5.13.2立面a.立面图(展开)1.5.13.3节点（1：10）[甲方提供厂家样本后]a.焊接、装配节点b.下料图c.型钢、螺栓选用表152设计统一技术规定2.1总平面布置2.1.1间距要求日照间距：应满足室外地坪到檐口高差的1.5倍。室内外高差为0.75米。如图2.1.2竖向要求2.1.3建筑高度及其它控制高度建筑限高≤23米2.1.4层高及室内空间净高住宅标准层层高2.8米；户型各部分标高（假设楼面完成面标高为H米）标高建筑标高结构标高厅、室、厨房HH-0.050卫生间—H-0.100封闭阳台HH-0.050开敞阳台H-0.120H-0.170楼梯间H-0.020H-0.050顶层露台H-0.050栏杆私家花园-0.300单元外道路-0.750162.1.5一层住宅室内外高差750MM,私家庭院地面与室内高差300，上覆450厚种植土；散水宽600MM，上覆3000MM厚种植土（图）2.1.6单元出入口及楼梯间（通道平台、梯跑段）2.1.6.1南入口台阶（如下图）172.1.6.2北入口门斗及楼梯平台高度（如下图）182.1.7坡屋顶脊高、檐高、坡度及女儿墙（图）顶层层高根据起坡点，坡度30.07°；起坡点（如下图）屋脊为南北两主墙面之中间线（如下图）斜屋面女儿墙高度1200MM如下图192.1.8阳露台（降板、翻边、分户隔墙）（图）20212.1.9门窗洞口门窗位置窗台标高洞口顶标高洞口高度住宅部分单元门——2300进户门—H-7002100户内门—H-7002100客厅出阳台门—H-4502350屋顶露台门——2050卧室窗900/600H-4501450/1750卫生间窗900H-4501450厨房窗900H-4501450南向封闭阳台窗250H-4502100北向封闭阳台窗600/(B户型900)H-4501750/1450标准层楼梯间窗200H-4502150老虎窗900H-1501000底商部分独立商铺门H-8002800独立商铺橱窗200H-8002600独立商铺窗（不临街）1650H-5501400222.1.10栏杆（见附图）阳台栏杆图阳台栏板图露台栏杆图楼梯栏杆图护窗栏杆图2.1.11雨蓬混凝土雨蓬出挑：阳台雨蓬与阳台同宽，其他雨蓬出挑900，玻璃雨蓬出挑1200（见附图）。2.1.12外墙孔洞（空调洞）见设备设计篇2.2砖混结构2.2.1窗过梁梁底标高H-0.450；2.2.2外墙构造柱保护墙厚度1202.3围护结构2.3.1墙体材料2.3.1.1承重墙体系防潮层以上外墙采用370厚粘土多孔烧结砖，内承重墙采用240厚粘土多孔烧结砖。2.3.1.2内隔墙非承重隔墙采用120厚粘土多孔烧结砖。232.3.1.2.1卫生间下坎墙底部300高混凝土2.3.1.2.2隔音构造2.3.2墙体留洞2.3.3构造柱拉结2.3.4门窗洞口构造（过梁、窗台、两侧墙体镶砌示意图）外墙涂料处过梁、窗台外墙贴砖处窗台2.4门窗工程2.4.1塑钢门窗。平开门窗为60系列型材，推拉门为90系列型材。2.4.2外门窗分格原则A.门窗的开启方式a)门：宽度600、800mm的为平开门，宽度在1600mm及以上的为推拉门或门连窗b)窗：卫生间、楼梯间及厨房窗采用上悬窗，其余均为平开窗c)平开窗的开启扇尺寸：统一开启扇尺寸为600×1450mmB.门窗执手高度a)门：门执手设在距地1000mm处24b)窗：窗执手设在平开窗开启扇中间即距地1600mm高处C.门窗分格具体要求a)推拉门的活动推拉扇应为两扇，固定扇分布于两侧b)带上亮的推拉、平开门的活动门扇高度为2000mm，不带上亮的推拉、平开门高度则为2100mmD.尽量归并