正文--武汉倒按揭养老与居家养老模式比较研究

湖北经济学院本科毕业（设计）论文目录前言.......................................................................................................................................1摘要.......................................................................................................................................2Abstract..................................................................................................................................3一、概念界定及理论基础...................................................................................................4（一）“倒按揭”的内涵及理论依据.................................................................................4（二）居家养老的涵义及理论基础...................................................................................4二、对武汉市“倒按揭”和居家养老两种模式进行的调查分析...................................5（一）调查方法与过程.......................................................................................................5（二）调查结果分析...........................................................................................................6（三）两种模式的比较及调查结论.................................................................................11三、武汉市推广“倒按揭”与居家养老模式存在的困境和问题.................................12（一）推广“倒按揭”养老模式存在的困境.................................................................12（二）推广居家养老养老模式存在的问题.....................................................................13四、关于武汉市养老模式选择的对策及建议.................................................................14（一）目前武汉市亟需大力推广居家养老.....................................................................14（二）在大力推广居家养老的同时积极培育施行“倒按揭”的条件.........................14（三）待时机成熟后形成居家养老基础上的“倒按揭”养老模式.............................15结束语.................................................................................................................................16致谢.....................................................................................................................................17参考文献.............................................................................................................................18湖北经济学院本科毕业（设计）论文1前言中国己经于1999年进入老龄化国家的行列,“十一五”期间,中国60岁及以上老年人口持续增长,到2010年将达到1.74亿,约占总人口的12.78%,其中,80岁以上高龄老年人将达到2132万,占老年人口总数的12.25%[1]，其中很大一部分老年人将居住在城市。由以上数据可知，我国人口老龄化趋势日渐加剧以及城市老年人问题越来越突出，而且在经历了30多年的计划生育之后，“四二一”家庭和空巢老人越来越多，老年人的照料需求与照料供给的矛盾日益尖锐，这些现象都给社会养老带来了严重的危机。针对这一突出的社会问题，各方学者都展开了深入的理论和调查研究，同时从西方成功的养老模式中汲取有益的经验，逐步提出了家庭养老、机构养老、自我养老、居家养老乃至异地养老和“倒按揭”（以房养老），其中以“倒按揭”和居家养老最引人注目。2007年7月和2008年7月，笔者及团队成员以武汉市为例，通过深入多个社区对“倒按揭”及居家养老这两种养老模式的可行性分别进行了大范围随机抽样调查，调查地点遍布武昌、汉口和汉阳三镇，调查对象是60岁以上的老人，其中有关“倒按揭”的调查共发放127份问卷，回收有效问卷125份，个案访谈8人，针对居家养老的调查共发放163份问卷，回收有效问卷155份，个案访谈10人。本文通过对社会、家庭等方面的调查以及对所得数据和个案的分析，对“倒按揭”和居家养老这两种新型养老模式进行对比研究，对其在武汉市推行的可行性进行探讨，为解决我国目前的养老困境提出切实可行的对策及建议，对于整合社会资源、改善老年人生活以及缓解社会矛盾起到一定的积极作用。湖北经济学院本科毕业（设计）论文2摘要近年来，养老金和老年人口医疗费用负担压力越来越大，高龄、空巢和失能老人越来越多，老年人的社会服务需求日益扩大。而就我国现状来看，由于存在各方面的问题，机构养老并不是老年人的理想选择，理论界提出了多种养老模式，其中以“倒按揭”（以房养老）和居家养老最引人注目。本文以武汉市为例，通过对社会、家庭等方面的调查以及对所得数据和个案的分析，对“倒按揭”和居家养老这两种新型养老模式进行对比研究，对其在武汉市推广的可行性进行探讨，从而对我国采取合适的养老模式提出对策及建议。具体而言，本文主要内容包括四部分。第一部分重点对“倒按揭”和居家养老的概念和理论基础进行阐释；第二部分主要是根据调查情况对武汉“倒按揭”和居家养老两种养老模式进行实证分析，包括家庭伦理观念,住房状况，经济来源，以及老年人养老需求等方面所反映的数据进行对比分析；第三部分结合调查情况，分别分析在武汉市推行“倒按揭”与居家养老模式存在的问题和困境；第四部分结合武汉市养老现状以及存在的问题对武汉市养老模式的选择提出切实可行的对策及建议，即目前武汉市亟需大力推行居家养老，同时积极培育施行“倒按揭”的条件，待时机成熟后，在武汉市居家养老基础上推行“倒按揭”养老模式定会获得巨大收效。关键词：养老模式“倒按揭”居家养老湖北经济学院本科毕业（设计）论文3AbstractInrecentyears,thepressureofpensionandtheaged’smedicalexpenseisgrowinggradually.Atthesametime,thenumberofseniorcitizens,the“emptynest”andthedisabledpeopleisbecomingmuchbigger.Consequently,thesocialservicerequirementoftheagedislargerandlarger.Asforthecurrentsituationofourcountry,duetoeachaspectofthisperplexingissue,theorganizationsupportfortheagedisnottheidealchoice.Theacademiccommunityputforwardmanypatternsforthesupportoftheaged,amongwhich,the“reversemortgages”andthecommunity-basedaged-careathomearemuchmoredistinctive.ThisarticletakesthecityofWuhanasanexample,inaccordancewiththesurveyofsociety,familyandotheraspects,combinedwiththeanalysisofthedatesandcases.Additionally,Iwouldliketomakecomparationbetweentwonewaged-carepatternsofthe“reversemortgages”andthecommunity-basedaged-careathomeandthenanalysisthefeasibilityofeachpattern.Finally,Iwouldcatchupwithsomesuggestionsforourcountry.Tobespecific,themaincontentofthistextconsistsoffourparts.Thefirstpartfocusesontheconceptandthetheoreticalargumentofthe“reversemortgages”andthecommunity-basedaged-careathome;Thesecondpartofthistextcentersontheempiricalanalysisofthetwopatternsaccordingtothesurvey,includingtheanalysisofdatareflectedbythefamilyethicconcept,thedwellingcondition,theincomeresources,therequirementsoftheagedandotheraspects;Thethirdpartreferstothedifficultiesofeachpatternandthelastpartputforwardsometacticalsuggestionsthatitisimperativetospreadthepatternsofthecommunity-basedaged-careathomeandcultivatetheconditionofthe“reversemortgages”.Whenthetimeisripe,it’sbettertospreadthe“reversemortgages”anditmustbesuccessfulinthefuture.Keywords:aged-carepattern;“reversemortgages”;community-basedaged-care