龙湖地产施工图设计技术指引

施工图设计指引重庆龙湖地产1龙湖地产发展有限公司施工图设计指引总则一、目的为解决设计、绘图、施工中的常见问题，提高设计施工质量，减少不必要的损失，不犯以往工程中犯过的错误，从而使整体造价控制在最经济合理的范围内，特制定本施工图设计指导书。二、依据1.龙湖地产发展有限公司以往工程经验教训总结；2.国家及重庆相关各种设计规范；三、要求：本指导书为设计任务书的附本。凡承接龙湖住宅建筑及规划的施工图设计单位，务必遵照本指导书要求执行，如因未执行本指导书要求，而经龙湖地产发展有限公司自行改正的，按实际所发生的设计及施工费用，加倍扣除设计费。四、解释权：本指导书的解释权属龙湖地产发展有限公司研发部。施工图设计指引重庆龙湖地产2施工图设计指引重庆龙湖地产3图纸表达施工图名称表述应完整，编号应齐全。图纸不应有重号现象。施工图各栋建筑物应地上地下同时表达。设计变更的要求：A.应修改图纸目录；B.应修改变更图纸的日期，且精确到日；C.修改图的修改符号位置应统一；D.应详细说明变更原因；E.修改图应标明修改项目及部位。在按小区统一出图的同时，应按栋号单独出图。安装设备图纸应以规范化的语言符号表达。凡从施工图设计合同中规定的设计周期截止日起，提供我公司的图纸深度，必须满足国家颁布的《建筑工程设计文件编制深度的规定》。施工图设计指引重庆龙湖地产4目录扉页.................................................1图纸表达.............................................3目录.................................................4第一章总体设计......................................81.1导则..........................................81.2总体规划......................................81.3总图竖向......................................81.4消防..........................................91.5附属用房......................................91.6室外环境.....................................101.7车辆.........................................111.8道路.........................................11施工图设计指引重庆龙湖地产5第二章建筑设计.....................................132.1综合要求.....................................132.2单元户型.....................................142.2.1单元套内................................142.2.2厨房....................................172.2.3卫生间..................................182.2.4阳台及露台..............................212.2.5门......................................222.2.6窗......................................232.2.7空调....................................242.3公共空间.....................................282.3.1单元入口及楼梯间........................282.3.2电梯及电梯厅............................292.2.3筒体应满足消防要求......................312.2.4楼层竖向................................322.3.5地下室..................................332.3.6设备用房................................382.3.7屋顶、女儿墙及栏杆......................392.3.8管道井、设备表箱........................402.3.9商业店面................................412.3.10会所...................................42第三章结构设计.....................................43施工图设计指引重庆龙湖地产63.1设计原则.....................................433.2设计荷载.....................................433.3基础设计.....................................443.4上部结构.....................................453.5其他要求.....................................473.6含钢量标准...................................49第四章给排水设计...................................514.1系统图......................................514.2给水........................................514.3排水........................................524.4消防........................................54第五章电气设计.....................................555.1供配电系统设计...............................555.2用电计量.....................................565.3照明设计.....................................565.3插座布置.....................................575.4弱电设计.....................................585.6安装高度.....................................595.8商场用电.....................................605.9会所用电.....................................605.10防雷设计....................................605.11消防用电....................................60施工图设计指引重庆龙湖地产75.12其它设备要求................................61第七章天然气、暖通设计.............................62第六章精装修设计...................................656.1设计原则.....................................656.2设计策略.....................................656.3具体设想.....................................656.4其他要求.....................................66第七章景观设计.....................................697.1绿化.........................................697.1.1选材....................................697.1.2规格及数量..............................697.2安装专业设计.................................707.3儿童游戏场...................................72第八章综合管网设计.................................748.1管线综合.....................................748.2注意事项.....................................818.3工作界面.....................................838.4常用数据.....................................84施工图设计指引重庆龙湖地产8第一章总体设计1.1导则必须严格遵守国家和重庆市强制性规范：1)中华人民共和国工程建设标准强制性条文》2)住宅设计规范》GB50096-19993)国家和重庆市地区住宅设计的其他所有相关规范1.2总体规划1)封闭管理：小区或组团围墙、泳池应有方便管理的入口，需要管理的其他物业应有考虑封闭管理的可能（如幼儿园、小学等等）。2)交通组织：动静态交通应组织合理，通达性好，对居住不造成干扰。3)无障碍设计：应考虑无障碍设计，各内容应满足规范或业主认可。4)安全性考虑：水景、泳池边界有否护栏或绿化处理，平台临界边的护栏是否满足规范及安全要求。1.3总图竖向1)应明确高切坡、高回填土等特殊地形，以及相邻建筑高差的施工图设计指引重庆龙湖地产9专门处理措施。2)应明确挡土墙及湖岸挡墙的作法。3)室内外标高不得有误，务必注意与周边道路及环境的关系，总图与单体室外标高必须协调。4)应明确小区内道路及与小区相邻道路标高、衔接关系及具体做法。5)应明确各建筑物出入口踏步设计。6)道路标高坡向与雨水进水口位置应相符，7)避免园路井盖高低和有缺损，园路、窖井要统一标高。1.4消防1)总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流，当消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车荷载。2)消防车道的坡度：满足国家及重庆市相关规范要求。3)各管线检查口尽量设于绿化中，当消防路或消防登高面要求过宽影响环境景观时，可采用部分绿化遮盖措施。1.5附属用房1)管理用房应设在小区显著位置（如入口附近）。2)垃圾站应设在住宅（区）的下风向和较隐蔽处，其面积不宜小于6㎡，与住宅距离不宜小于10M，外部与道路相连，垃圾站地面及内壁宜贴光华、易清洁材料，并配置给排水设施。施工图设计指引重庆龙湖地产103)水泵房、变电站、垃圾站、箱变、地下人防、围墙、煤气调压站等设计应明确其平面位置及具体做法。且须结合环境布置，不能影响美观。1.6室外环境1)建筑间距应满足防火间距、日照间距，各工程管道占地宽度等的设计要求。2)应明确道路两侧及小区内雨水排水系统做法，室外大范围的平台、踏步，应设截水沟，组成排水网。如设置雨水口，应明确雨水口的设置位置和做法。3)室外工程如雨水管井过多而影响路面美观，可采用雨水盲沟排水方式，上用卵石装饰，雨水或雨水管排入盲沟内，统一排入市政管网（本方法主要适用多层住宅）。4)散水做法：埋入底下200，上设绿化。5)室外庭院设置在