崇义县旅游景区总体开发项目

1崇义县旅游景区总体开发项目策划书一、项目概述项目名称：崇义县旅游景区总体开发项目项目单位：江西省崇义县旅游局项目联系人：肖卫平电话：0797—3813866传真：0797—3813811主管部门：江西省崇义县人民政府二、项目背景崇义县位于江西省西南部，是粤、湘、赣三省交汇地。总面积2206.27平方公里，有16个乡镇，人口20万。崇义县是全国48个重点林业县之一，全国绿化模范县，中国十大“竹乡”之一，全国森林经营示范县，全国生态环境保护示范县。境内多山，素有“九分山，半分田，半分道路、水面和庄园”之称。森林覆盖率达85.6%，在南方林区，位居第一，且阔叶林覆盖率占67%。崇义县山水风光秀美，人文景观丰富，民俗文化独特。据国家地理研究所普查资料，全县有等级以上景点108处，其中一级4处，二级8处，三级29处。重点分布在阳岭、杰坝、聂都、上堡、齐云山等五大景区。阳岭森林公园是国家AAA景区、国家级森林公园，杰坝和聂都分别是江西省重2点风景名胜区，齐云山是省级自然保护区。三、项目建设条件（一）旅游资源丰富，特点显著一是山、水、洞、梯田、温泉景观集中在一个县的区域内，国内独此一家。山，有海拔2061米的江西第二高峰齐云山和有“江南生物基因库”之称的阳岭。水，既有4万亩水面的七星湖，又有清涧溪流980公里；山高水密瀑布多，著名的有阳岭的龙吐水、兰溪、章水源瀑布、上堡塘江山瀑布群，茶滩的高寨九叠瀑布。聂都溶洞有大小28个，都是大理石、汉白玉溶洞，国内罕见，世界少有。上堡梯田是国内三大梯田奇观之一。温泉有上堡暖水一号、二号温泉，阳岭茅坪温泉。二是集观光、科考于一体的地质遗迹非常丰富。据考证主要分布有齐云山花岗岩地貌、阳岭砾石地貌遗迹景观、聂都大理溶岩地貌景观，以及聂都王公寨大理岩石林、思顺江太平洋笔石带区、铅厂唐宋银铅矿采冶遗址，丰州丹霞地貌等。三是生态环境最适宜人居住、休闲。崇义山多，森林覆盖好，保有非常好的原始森林生态，空气负离子高，最高处达19万个/cm3。2004年9月，阳岭国家森林公园被上海大世界基尼斯授予“空气负离子最高的旅游风景区”，整个崇义县都是“天然大氧吧”。（二）气候宜人3崇义县空气相对湿度平均值为83%，而人体最适宜的相对湿度在60—80%之间，除三、四月梅雨季节湿度大，其它时间均在人体舒适湿度范围内。崇义县年平均气温为17.8℃，而人类的舒适气温为15—18℃，崇义县有246天在舒适气温内。（三）交通便利崇义县开发生态旅游有较好的区位优势和交通优势。崇义距依托的城市赣州市只有78公里，仅一小时车程。崇义距珠江三角州、厦漳泉三角州及南昌、长沙均在500公里以内，均有高速公路连接，且赣州有直达北京、上海、深圳、广州、厦门等地的火车，有C4级机场。第“十一”个五年计划期间建设的成厦高速公路按东西走向穿越崇义县境。（四）旅游开发已有一定的基础经过多年的不断开发建设，崇义的旅游业已具备了一定的基础，国家AAAA级景区阳岭国家森林公园已投资8600多万元，建有园内公路36.8公里（其中油路11公里），生态游步道52公里，建有126个标准床位的阳岭氧吧山庄，公园已通过ISO9001和ISO14001两个体系论证。七星湖景区已由民间投资100多万元，建有客房23间，水上餐厅可供200人同时用餐，并有部分水上游乐设施。聂都景区已投资100多万元，开发了仙鹤岩，装有照景灯；罗汉岩已开发探险游。聂都圩镇有供200人用餐的风味餐馆和50余间客房。4县内已有旅行社（含门市部）4家，县城有1400多个标准床位和一批风味餐馆。四、旅游开发建设的必要性和可行性1、开发建设的必要性旅游业是对外开放的窗口，是衡量一个地区对外开放程度的重要标志，发展旅游业具有投资少、见效快、效益高的特点，有极强的关联作用。它可以带动和促进我县经济和相关产业的发展，带来广泛的社会效益。我县资源丰富，旅游资源独具特色，颇具吸引力，已列为赣州地区首批开发旅游县之一，为加速我县经济的发展，对外开放，选择以开发旅游资源为突破口，保护生态环境建设，促进全县经济社会的繁荣，增强综合县情势力，是十分必要的。2、开发建设的可行性旅游资源一般分为自然旅游资源和人文旅游资源，它是旅游业赖以发展的首要条件和重要的物质基础，就崇义县来讲，无论是自然旅游资源，还是人文旅游资源极为丰富，可谓相得益彰。崇义县自然景观类型多且极具特色和感染力，充分体现了大自然的丰富多彩和绚丽多姿，秀丽的自然风光享誉区内外。它有中国负离子含量最高的国家4A级风景区——阳岭；有客家农耕文化的精髓——上堡梯田；有江南水质最好的高山平湖——七星湖；有神秘离奇的迷宫——聂都溶洞群；有江西第二高峰——巍峨挺拔的齐云山等数之不尽5的奇特壮丽景观，它们交替组合成一幅幅美丽动人的，不经丝毫人工雕塑的，令人留连忘返的风景画，十分完美地再现了大自然的不可抗拒的诱惑力。综合上述旅游资源优势和其它有利条件，立足根本，从长远考虑，充分利用资源，加大资金投入，我县旅游业将迅速崛起，前来观光旅游者将络绎不绝，是有志于旅游事业开发仁人志士的一块投资热土。四、旅游产品开发打造“中华绿谷，江南氧吧”，发展崇义旅游业，是崇义县委、县政府和全县人民的共同愿望。按照建设部城市建设研究院和中国旅游学院联合编制的《崇义县旅游业发展规划》，崇义旅游业发展以“竹乡·绿谷”作为核心品牌，以“生态观光、养生休闲、山乡度假”为核心内容，以阳岭、杰坝、聂都、齐云山、上堡为核心景区，以“养生文化、山水文化、客家文化”为核心文化载体，建成中国的“地中海俱乐部”，成功人士的“生命加油站”，赣、粤、湘边界地区乃至全国的生态养生第一县。（一）旅游产品组合生态养生休闲七日游D1接团D2阳明湖、兰溪沟谷雨林、雨涵轩茶艺馆、作家村、绿谷艺术馆、绿谷大氧吧（兰溪瀑布、龙吐水瀑布、兰亭）、6观音山（百顷杜鹃、摩天云梯、观音庙、观音泉）、万寿岩、云隐寺。晚：绿谷风民俗文娱晚会住：阳岭氧吧山庄、月亮湾度假区或县城酒店D3十万亩竹海、岩前啤酒桶漂流、竹苑、喜水苑、农耕园、长寿村、铅厂唐宋银铅矿采冶遗址。住：阳岭氧吧山庄、月亮湾度假区或县城酒店D4碧玉滩滨水养生度假村、水上娱乐（划船、冲浪、垂钓、孤岛狩猎、沙滩游泳等水上项目）、水上观光（木屋时代的民俗风情），晚：夜捕（捕鱼）住：碧玉滩滨水度假区D5思顺江太平洋笔石带景观、齐云山自然保护区景观、上堡客家梯田、德胜堡（上堡古堡）、温泉，住：农家旅馆或温泉度假区D6聂都景区（章源神庙、章源瀑布、祭水、章源桥、夫人庙、仙鹤岩、罗汉岩、王公寨石林烧烤）、旗罗嵊漂流，住：县城酒店D7县城购物（自由活动）。送团（二）旅游产品特色蓝天白云，绿水青山，甜润空气，诗意田园。换言之，让游客在舒适气温、舒适湿度下，淋浴在天然大氧吧中，尽情领略山水田园风光和奇山、秀水、溶洞、梯田、地质遗址等特色景观，吃特色风味有机食品（餐餐不同，并配有养生药膳），住7山间木屋、水上木屋，尽享原始、天然野趣。一句话，让城市儿童亲近山水、亲近田园，让中青年回归童年、回归自然，让老年人尽享健康养生，让一切成功人士更加焕发生机和活力。（三）旅游产品内容1、观光系列：主要有观音山、万寿岩、云隐寺、兰溪瀑布、龙吐水瀑布、兰亭、沟谷雨林、竹苑、万亩竹海、阳岭砾岩地貌、铅厂唐宋银铅矿采冶遗址、水上观光（木屋时代的民俗民情），仙鹤岩、罗汉岩、王公寨石林、思顺江太平洋笔石带、上堡客家梯田、德胜堡、温泉、绿谷艺术馆等、齐云山自然保护区自然生态景观以及齐云山花岗岩地貌等。观音山：阳岭主峰，海拔1295米，有摩天云梯（838级登顶台阶）、天竹亭、观音庙、观音泉、阳岭茶宗等。登高望远，山雄石异。百顷杜鹃：“五·一”前后盛开，历时月余，有杜鹃品种10余种，赤、橙、紫、白，气象万千。万寿岩：石刻为主的“寿”文化观赏园。有古今书法名家500个“寿”书法题刻，500个古今养生名家的养生格言，3000个“寿”的异体字，5幅“百寿图”，留有5000个待游客及今后的名人名家“寿”题刻。万寿岩有约5米高的观音石刻像，有民谚“虔诚摸摸观音手，平安长寿九十九”。长寿廊亭，陈列有崇义县90岁以上老人巨幅生活照、简介和一句“养生格言”，廊亭内设有“福、寿”文化工艺品摊位，8提供凉茶、养生讲座等服务。云隐寺：始修于晋朝，近修于明朝，现重修，为崇义第一寺。有天王殿、大雄宝殿、斋堂、藏经阁等。供奉钟云仙师（双胞胎仙师），设诵经、法事活动，面相、抽灵签等。兰溪瀑布、龙吐水瀑布：相距不到100米，落差均在20米以上，空气负离子最高处。有兰亭、兰溪潭，潭水清澈，有国家二级保护动物娃娃鱼，可进行森林浴，是绿谷大氧吧。兰溪沟谷雨林：出兰亭，两岸高耸，沟谷清秀、雨林丛生，动植物种类繁多，是物种基因库。竹苑：竹林内有游步道、有竹廊、竹亭、竹工艺作坊、竹文化展览。万亩竹海：连绵10万亩的竹海。阳岭砾岩地貌：砾岩丛中野生茶树历时数百年，阳岭绿茶之极品，明朝时期阳岭绿茶曾为朝庭贡品。唐宋银铅矿采冶遗址：俗称“铁屎岭”，体味古人开矿冶炼之艰辛。水上观光：木屋时代的十多个民族的特色民居，独有风情。仙鹤岩：大理岩溶第一洞，有“三绝、三宝、三妙”奇观。罗汉岩：大理石溶洞，洞中有洞似迷宫。有八大山人遗迹。章源神庙：修于清朝初年的赣江第一神庙。章源瀑布：赣江源头第一瀑。王公寨石林：方园一公里内遍布大理石、汉白玉小石林群。9思顺江太平洋笔石带区：核心区长2公里，宽1公里，有太平洋地区保存最完整的三大笔石型剖面，其观赏价值和保护利用级别分别是Ⅰ级（国际性价值）和国家级。是地质学科考教育的珍贵遗迹。上堡万亩客家梯田：国内三大梯田奇观之一，客家人勤劳勇敢、富于创造的历史见证，可申报世界自然和文化遗产。德胜堡：上堡古堡，内设客家民俗文化博物馆齐云山自然保护区：最高海拔2061.3m，江西第二高峰，原始自然风貌，野生动植物物种十分丰富，是多种侯鸟迁徒中途主要栖息地，是人们回归自然、登山探寻幽理想胜地。四、旅游市场与营销策划分析1、市场需求分析：旅游市场是一个最具潜力、增幅较大的市场。进入九十年代以来，世界旅游产业发展迅猛，每年以两位数增长。中国旅游产业更是异军突起，发展方兴未艾，令世界注目。据世界旅游旅行理事会（WTTC）向中国政府递交的最新研究预测报告，预计2015年，即未来的十年间将增至8152亿美元（约合人民币67823亿元），每年递增10.4%。十年后，中国将成为世界第一旅游目的地，世界旅游经济头号强国。中国旅游业在未来10年中，是仅次于IT产业的强势增长产业。另据世界卫生组织提供的资料，全球60%的人群处于亚健康状态，经济越发达，亚健康人群比例越高，人们对健康，对养生的需求越迫切，因此，发展生态10养生休闲游有巨大的市场潜力。2、目标市场划分：第一层次为珠江三角州市场和省内市场。赣州市内有818万人口，可成为观光游目标市场；第二层次为长江三角州，厦漳泉三角州，京津塘地区；第三层次为港、澳、东南亚市场。3、价格策略：一次出游消费2000元左右已被广大游客所接受，因此，崇义生态养生休闲七日游，在珠江三角州地区报价1800元，在京津塘、长江三角州地区报价2000元容易被广大游客广泛接受。且乘火车硬卧抵达赣州，组团社从每位游客中可获得300元左右的回报，有较强的市场拓展吸引力。4、营销策略：①全面导入ClS（企业形象识别系统），拟聘请著名养生保健专家洪昭光教授担任形象大使，并担纲设立“绿谷研究院”（或称“洪昭光研究院”）凸显生态养生文化，全力打造“中华绿谷，江南氧吧”生态养生品牌，突出宣传“中国崇义——都市人健康生活的后花园”，让游客接受“生态养生”理念，享受“生态养生”过程。②确保每一个来到崇义观光休闲度假的游客均可获得意外惊喜，不留任何遗憾，提升知名度，增加美誉度。③在珠江三角州迅速形成客源市场是成功的关键，在拉动、巩固珠江三角州客流的基础上，再向第二三层次市场推进。五、建设项目、投资概算11该项目预计总投资17.9亿元，分五大景实施。阳岭景区景点建设、娱乐项目开发以及月亮湾度假区建设投资3.3亿元，杰坝七星湖度假区开发建设投资3.6亿元，齐云山自然保护区景区开发建设投