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芜湖市正泰工程建设监理（咨询）有限责任公司无为碧桂园监理部1,无为碧桂园翡翠湾（柏丽湾）Ⅱ期项目质量控制监理实施细则监理方针：科学、公正、诚信、守法严格监理、热情服务管理模式：标准化、制度化、规范化、信息化芜湖市正泰工程监理（咨询）有限责任公司2014年9月25日芜湖市正泰工程建设监理（咨询）有限责任公司无为碧桂园监理部2建设单位：无为碧桂园房地产开发有限公司施工单位：中元建设集团股份有限公司沈阳双兴建设集团有限公司设计单位：广东博意建筑设计院有限公司监理单位：芜湖市正泰工程建设监理（咨询）有限责任公司土建编制人：安装编制人：总监审核人：芜湖市正泰工程建设监理（咨询）有限责任公司无为碧桂园监理部3目录1、工程概况2、编制依据3、专业工程特点4、监理工作流程5、监理工作要点6、施工过程质量控制7、主体结构分部工程验收8、装饰装修工程质量控制9、机电安装10、碧桂园两防控制要点芜湖市正泰工程建设监理（咨询）有限责任公司无为碧桂园监理部4工程质量控制监理实施细则1工程项目概况1.1项目概述：1.1.1项目名称：无为碧桂园·翡翠湾（无为）1.1.2工程地点：无为县杨巷路东侧1.1.3建筑规模：本工程由无为碧桂园房地产开发有限公司拟建的四十九栋别墅（G148:65#、66#、67#、68#、69#、74#、75#、76#、77#、82#、83#、84#、85#、86#楼；G165:59#～64#、70#～73#、78#～81#楼；G215:38#楼；G216:46#楼；G217:42#～45#楼、53#～58#楼；G218:39#～41#楼47#～52#楼），十一栋高层楼（4#楼、5#楼、29#～31#楼、36#楼、37#楼七栋32层；32#楼、33#楼两栋24层；34#楼、35#楼两栋18层）及一栋地下室（地下一层）组成，总建筑面积约18.67万平方米，其中住宅建筑面积约16.32万平方米，商业及其它0.35万平方米，地下室约18352.38平方米，人防建筑面积9604.412平方米。别墅为地上三层，框架结构；九栋高层楼，框剪结构；2#地下室为地下一层，框架结构。本公司监理的工程是十一栋高层楼（29#～31#楼、36#楼、37#楼五栋32层；32#楼、33#楼两栋24层；34#楼、35#楼两栋18层）及一栋2#地下室（地下一层。住宅桩基础工程采用的是锤击式预应力混凝土管桩，地库及裙房桩基础采用的是静压预应力混凝土管桩，主体结构框剪结构。1.2项目组织体系1.2.1项目组织系统建设单位：无为碧桂园房地产开发有限公司设计单位：广东博意建筑设计院有限公司监理单位：芜湖正泰工程建设监理（咨询）有限责任公司施工单位：中元建设集团股份有限公司沈阳双兴建设集团有限公司勘察单位：江苏南京地质工程勘察院质检单位：无为县质量监督站芜湖市正泰工程建设监理（咨询）有限责任公司无为碧桂园监理部51.2.2项目结构图22、编制依据2.1、监理委托合同2.2、施工承包合同及招投标文件、施工组织设计（方案）2.3、工程设计文件、岩土工程勘察报告2.4、已批准的监理规划2.5、国家标准《钢筋混凝土工程施工及验收规范》（GB50204-92）2.7、建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-882.8、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）2.9、建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-20142.10、电气装置安装工程施工及验收规范GBJ50254-20142.11、火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007施工承包合同及招投标文件、施工组织设计（方案）、建设单位：无为碧桂园房地产开发有限公司设计单位：广东博意建筑设计院有限公司监理单位：芜湖正泰工程建设监理（咨询）有限责任公司施工单位：中元建设集团股份有限公司沈阳双兴建设集团有限公司结构工程装饰工程给排水与暖通安装工程电梯工程建筑电气安装工程建筑节能工程智能建筑工程芜湖市正泰工程建设监理（咨询）有限责任公司无为碧桂园监理部63专业工程的特点本项目为十一栋高层楼（4#楼、5#楼、29#～31#楼、36#楼、37#楼七栋32层；32#楼、33#楼两栋24层；34#楼、35#楼两栋18层）及一栋2#地下室。4监理工作流程S循环S返工施工单位柱筋电渣压力焊验收、取样监理部、施工单位支架搭设梁板支模施工单位柱箍筋绑扎、保护层垫块放置、电管电盒预埋施工单位验收模板标高、梁平面位置截面尺寸监理部、施工单位施工单位验收监理部、施工单位整改施工单位桩封模施工单位桩模垂直度验收监理部、施工单位整改施工单位梁、板钢筋安装、绑扎水电预留、预埋施工单位施工单位钢筋、水电预留、预埋验收监理部、施工单位施工单位签认隐蔽工程报验申请表监理部审查砼配合比监理部砼浇筑、按规定留置试块施工单位复核主控轴线、轴线、砼标高、柱筋偏移情况监理部砼分项工程验收监理部、施工单位墙体砌筑施工单位主体工程验收业主、质监站、监理、施工单位砼养护施工单位整改施工单位整改施工单位不合格不合格合格不合格不合格不合格芜湖市正泰工程建设监理（咨询）有限责任公司无为碧桂园监理部75、监理工作要点5施工前准备工作施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标，工程目标顺利完成有相当重要的作用。因此监理人员对单位施工准备工作同样要做好监督管理。5.1技术准备对混凝土结构工程，在开工前监理人员要掌握并掌握并督促施工单位完成以下资料的准备，熟悉工作。（1）设计图纸和技术要求，及时组织图纸会审和设计院图纸交底；（2）现场的测量基准点资料。（3）施工过程中所用到的有关报表、规范、技术资料等；（4）核查混凝土结构施工现场和施工项目的质量管理体系和质量保证体系。要求施工单位应推行生产控制和合格控制的全过程质量控制。对施工现场质量管理，要求有相应的施工技术标准。健全的质量管理体系，施工质量控制和质量检验制度；施工组织设施和施工技术方案应经审查批准。（5）审查施工单位编写的施工组织设计和专项施工技术方案，施工组织设计和专项施工技术方案是否按程序审批，是否根据本工程实际特点编号、是否有针对性、各种技术措施是否可行、人员组织计划是否合理等；对涉及结构安全和人身安全的内容，是否有明确的规定和相应的措施。（6）测量放线准备工作：本工程建筑体形比较复杂，建筑平面布置变化较多，在建筑物周边应多设坐标控制网点，对施工单位的引测进行复核，同时检查用于测量放线的仪器是否年检有效。测量工作的技术准备措施：轴网定位的坐标化工作，本工程轴网较复杂，我们对该轴网进行数字化即坐标化，以便用全站仪进行测量复核的统一性。5.2技术管理施工单位选择的施工设备是否合理，是保证施工顺利能否的重要环节；专业监理工程师要根据施工艺、施工组织设计和施工技术方案的要求严格审核验施工单位报验进场的施工设备，不符合工艺要求，可能影响工程质量和工期的设备不准进场。同时，施工组织设计、施工方案审查要求：首先应该安全可行、经济合理、施工方便，有可靠的保证工程质量的技术和组织措施；施工组织设计应体出出施工企业现场质量管理水平和质量保证体系，管理的目标应明确，保证的措施应有效。本主体工程中要求编制的施工方案主要有：模板工程专项施工方案、钢筋工专项施工方案、砼工程专项施工方案、砌体工程专项施工方案、脚手架专项施工方案、垂直运输专项施工方案等。5.3材料准备施工单位拟用于本工程的材料，必须做好报验工作，监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核意见。同时要对进场材料按规定要求取样做好材料的检验、试验工作，试验报告未给出试验结果前材料不得用于本工程。5.3.1模板芜湖市正泰工程建设监理（咨询）有限责任公司无为碧桂园监理部8模板及其支架、施工单位应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计，监理人员对施工单位对施工单位选择的模板应进行检查。模板及其支架应具有足够的承载能力，刚度和稳定性，有可靠地承受浇筑混凝土的重量，侧压力以及施工荷载。施工单位采用的木模板、钢模板，监理人员应根据下列要求对模板材料进行检查控制以满足设计要求的效果。（1）木模板的材料要求木模板所用的材质不易低于Ⅲ等材。木材上如有节疤、缺口等疪病，在拼模时应截去疪病部分，对不贯通界面的疪病部分可放在模板的反面，废烂木枋不可用作龙骨，使用九夹板时，出厂含水率应在8%~10%，单个证件的胶合板强度≥0.70MP。（2）其他木工程不得采用影响结构性能或妨碍装饰工程施工的隔离剂，严禁使用废机油作隔离剂。泵送混凝土对模板的要求与常规作业不同，施工单位必须通过混凝土测压力计算，采取增强模板支撑，对销螺栓必须加密、截面加大，应适当减小围懔间距或增大围懔间距等措施，防止模板变形。5.3.2钢筋（1）检查产品合格证和出厂检验报告：钢筋进场时，监理人员应检查其产品合格证和出厂检验报告，作为质量的证明材料，所列钢筋是品种、规格、型号、化学成分、力学性能等，必须满足设计要求，符合现行国家标准的规定。（2）检查进场复试报告：进场复试报告是有资质的试验检测单位对监理见证人员见证取样的钢筋检验的结果，此结果是作为判断材料能否在工程中使用的依据。钢筋进场时，应按现行钢筋标准《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB1499等的规定抽取事件作力学性能检验，其资料符合有关标准规定的钢筋，方可用于本工程。检查数量按进场的批次和产品的抽样检验方案确定。由于工程量、运输条件和各种钢筋的用量等的差异，很难对各种钢筋的进场检查数量作出统一规定，实际检查时，若有关标准中对进场检验数量有规定的，应按标准执行；若有关标准中只有对产品出厂检验数量的规定，则在进场检验时，检查数量可按下列情况确定：1）当一次进场的数量大于该产品的出厂检验批量时，应划分为若干个出厂检验批量，然后按出厂检验的抽样方案执行；2）当一次进场的数量小于或等于该产品的出厂检验批量时，应作为一个检验批量，然后按出厂检验的抽样方案执行；3）对连续进场的同批钢筋，当有可靠依据时，可按一次进场的钢筋处理。（3）进场的每捆（盘）钢筋均应有标牌，按炉罐号，批次及直径分批验收，分别堆放整齐，严防混料，并应对其检验状态进行标识，防止混用。(4)钢筋进场时和使用前应全数检查其外观质量。钢筋应平直、无损伤，表面不得有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈。（5）检查现场复试报告时，其正纵向受力钢筋的强度应满足设计要求：当设计无具体要求时，检验所得的强度实测值应符合下列规定：芜湖市正泰工程建设监理（咨询）有限责任公司无为碧桂园监理部91）钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；2）钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。（6）在钢筋分项施工过程中，若发现钢筋脆断、焊接功能不良或力学性能显著不正常等现象时，应立即停止使用，并对该钢筋进行化学成分检验或其他专项检验，按其检验结果进行技术处理。（7）钢筋的种类、强度等级、直径应符合设计要求。当钢筋的品种、级别或规格需作变更时，应办理设计变更文件。当需钢筋代换时，必须征得设计单位的同意，应符合下列规定：1）不同种类的钢筋的代换，应按钢筋受拉承载力设计值相等的原则进行。代换后应满足混凝土结构设计规范中有关间距、锚固长度、最小钢筋直径、根数等要求。2）对有抗震要求的框架钢筋需代换时，应符合第1）条规定，不宜以强度较高的钢筋代替原设计中的钢筋；对重要受力结构，不宜用Ⅰ级钢筋代换变形钢筋。3）对构件抗裂、裂缝宽度或挠度控制时，钢筋代换时应重新进行验算；梁的纵向受力钢筋与弯起钢筋应分别进行代换。5.3.3混凝土本工程混凝土采用预拌商品混凝土，在商品混凝土供应前，监理人员应协同业主代表、施工单位有关人员对生产厂家的生产资质、营业执照、生产和供应能力，试验室的资质等进行检查，并对生产用原材料进行抽样试验，各项内容均符合要求后方同意其生产供应混凝土于本工程。在检查原材料试验报告和氯化物、碱的含量计算书时，应查看混凝土中氯化物和碱的总含量是否符合现行钢筋标准《混凝土结构设计规范》GB50010和设计的要求。混凝土中掺用矿物掺合料的质量应符合现行国家标准《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》GB