BIM咨询服务范围、内容及交付成果详细说明

1/41附件ABIM咨询服务范围、内容及交付成果详细说明（共4页）BIM工作范围界定本项目BIM服务区域为项目全部区域，由六个单体建筑组成，总建筑面积XXXXXX平方米。（1）办公楼（地上17层、建筑高度79.95米，含屋顶构架及设备机房总高86米,面积24860平方米）；（2）公寓式酒店（地上10层、建筑高度49.15米，面积9298平方米，客房数量35套）；（3）商业裙楼A、B（3层局部4层，建筑高度22.75米），商业附属A、B、C（1层，建筑高度3.75米），面积XXXXX平方米；（4）地下建筑面积为25555平方米，主要为地下机动车车库、库房、配套用房、设备用房及人防工程；（5）道路led灯、红线内绿地及代建绿地。注：以上工作范围以实际施工图为准。BIM咨询服务内容及交付成果服务阶段服务类别工作内容交付成果备注BIM实施规划阶段BIM咨询服务协助制定项目实施BIM的战略目标1、《XXXBIM实施战略目标》2、《XXXBIM项目实施指南》3、《XXXXBIM技术应用招标要求》4、定期参加相关会议5、根据需要，参与成果审核，并出具报告编制组织架构、组织方式、各阶段参与方职责协助制定各阶段可实施的BIM工作流程、管理及各阶段BIM工作协调管理（定期参加BIM例会，BIM成果审核等）协助制定各阶段BIM建模标准、提交时间、成果交付标准、成果验收标准编制各阶段工作所需的技术要求，如软硬件要求、人员要求，搭建的平台等进行设计、施工、运维阶段BIM技术应用的评估，协助业主对BIM工作所带来的非实物的价值进行定性或者定量的评价协助业主在总包及各分包的招标书及合同中明确BIM相关部分的工作内容，对招标回复进行审核并出具意见，配合业主完成答疑、交底等工作。2/42附件A设计阶段初步设计搭建各专业模型，出具根据各专业模型碰撞检查报告，根据各专业分析意见协同设计方进行模型调整、优化（如管线综合、路由规划、净高控制等）及更新工作，对模型进行管理1、搭建初步设计模型2、出具碰撞检查报告3、提供管线优化方案4、根据调整意见，更新模型制定幕墙BIM模型搭建标准，整合幕墙顾问公司BIM幕墙模型，检查幕墙模型和其它专业之间的碰撞1、根据本项目情况，提出幕墙应用点建议；2、制定幕墙BIM模型搭建标准；3、整合幕墙模型；4、提出幕墙方案设计优化建议报告；5、检查幕墙模型和其它专业之间的碰撞说明：根据甲方目前业务发展需要，结合BIM技术实际的应用状况，对其中BIM技术应用内容作如下说明：（1）确定BIM幕墙节点模型由幕墙顾问方完成，乙方负责整合；（2）如甲方在运维阶段拟采购Archibus运维管理软件，乙方将向甲方提供商务及技术方面的支持。3/43附件A附：XXXXX项目BIM模型精装深度及后期模型展示说明针对东孚项目贵方及我方合同书中所附送动画及关于表现手法的研究内容，我方对东孚项目BIM精装模型区域及深度说明如下：精装区域说明：模型精装区域：室外区域：建筑外围护以外区域-用地红线内区域；室内区域：大堂入口、电梯通道、主会议室、主办公室、卫生间、主通道精装模型深度说明：模型包含构件及深度说明：室外区域：建筑外围：主要表示出建筑红线及代建绿地区域内的主要道路、广场、绿化、水体、建筑周边主要建筑体量，主道路相关市政配套设施等，模型的深度以能表达单体建筑和周边自然环境和建筑环境关系为基准。建筑本身：主要表示出建筑外立面的划分，幕墙嵌板、幕墙主要型材，幕墙主次龙骨、主要照明设施、建筑主要出入口、外立面主要门窗、汽车车库入口、屋顶及屋顶绿化、天窗、女儿墙等。模型的深度以表示出外立面所有建筑构件的基本分割及材料的基本模数为基准。室内区域：室内各区域将表现建筑内部主要构件：建筑方面如：墙、板、梁、柱、门窗、吊顶、扶梯楼梯电梯、栏杆坡道、主要家具及装饰用品；机电方面如：主要照明设施、风口、喷淋喷头、卫浴设施、监控设施等；模型深度以模型各主要构件完成面形态和建筑施工完毕形态大体一致。关于合同中注明的附送动画及及其表现手法的描述，作说明如下：附送展示动画：我司附送展示文件采用建筑常用表现软件Lumion进行制作，展示方式为漫游动画，漫游动画中所有模型构件采取常用或建筑师建议材质和颜色进行模拟，灯光效果及绿化、水体、家具装饰等效果将采用Lumion常用表现手法，最终表现效果请参照附件视频。收费展示动画：收费展示文件将采用游戏制作引擎Cryengine进行模拟，展示方式为互动式漫游动画，漫游动画中指定的建筑构件(内装墙体、楼板、天花)将进行材质及颜色的比对，灯光效果在业主或设计师4/44附件A的建议下提供2到3套不同方案供业主比较，最终展示效果请参照附件视频。Lumion及Cryengine的制作初步效果在以下图示中进行比较:LumionCryengine建筑周边环境室外广场商业空间室内装修走廊过道