【Wind资讯】行业图库：房地

Wind资讯行业图库【房地产】（2010年6月）Wind资讯金融情报所2产品简介行业图库产品是Wind资讯金融情报所基于Wind资讯海量经济与行业数据库(EDB)，综合行业多维度视角整合而得的，反映行业整体动态的图表。通过浏览行业图库PDF版本产品，客户能迅速把握行业资讯和发展趋势，辅助研究和投资决策。行业图库产品采用EXCEL制作而成，图表美观，便于移植和修改，该产品是分析师、研究员及经济学者撰写研究报告的得力助手。本行业图库产品为房地产子行业相关图库。3房地产市场行情全国房地产市场各地房地产市场宏观经济与房地产开发与投资货币政策与房地产市场证券与房地产市场目录4房地产市场行情全国房地产市场各地房地产市场宏观经济与房地产开发与投资货币政策与房地产市场证券与房地产市场目录5国房景气指数2010年5月，国房景气指数为105.07，比4月回落0.59点，但比去年同期提高9.13点。住房空置面积增大可能是致使国房景气指数回落的主因，这主要是政策和市场作用的结果。数据来源:Wind资讯808590951001051101151202005-042005-072005-102006-012006-042006-072006-102007-012007-042007-072007-102008-012008-042008-072008-102009-012009-042009-072009-102010-012010-04国房景气指数上年同期=100商品房销售价格分类指数商品房空置面积分类指数6房屋销售价格分项指数从5月的房价走势看，4月中旬出台的调控政策成效显现，全国大中城市房价涨势趋缓，普通住房和二手房销售价格指数回落，预计后期房价将稳中趋降。数据来源:Wind资讯90951001051101151202005-062005-092005-122006-032006-062006-092006-122007-032007-062007-092007-122008-032008-062008-092008-122009-032009-062009-092009-122010-03商品房普通住宅经济适用房非住宅二手房7土地交易价格指数2010年1季度，居民用地土地交易价格指数大幅反弹，商业、旅游用地、其他用地也有一定程度增长，工业仓储用地走势较为平稳。数据来源:Wind资讯90951001051101151201251301351998-031998-091999-031999-092000-032000-092001-032001-092002-032002-092003-032003-092004-032004-092005-032005-092006-032006-092007-032007-092008-032008-092009-032009-092010-03居民用地工业仓储用地商业、旅游、娱乐用地其他用地8房屋租赁价格指数2010年1季度，房地产行业高于经济基础水平的刚性上涨态势，侧面拉动了房屋租赁市场价格上扬。办公楼房屋租赁价格指数涨幅最大。数据来源:Wind资讯929496981001021041061082005-062005-092005-122006-032006-062006-092006-122007-032007-062007-092007-122008-032008-062008-092008-122009-032009-062009-092009-122010-03住宅办公楼商业娱乐用房工业仓储用房其他房屋9全国房地产市场国家统计局发布的数据显示，2010年5月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%，涨幅比4月份缩小0.4个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比4月份缩小1.2个百分点，环比涨幅创14个月新低。全国房屋销售价格指数增速全国商品房销售面积数据来源:Wind资讯数据来源:Wind资讯4.000.004.008.0012.0016.002005-07-012005-10-012006-01-012006-04-012006-07-012006-10-012007-01-012007-04-012007-07-012007-10-012008-01-012008-04-012008-07-012008-10-012009-01-012009-04-012009-07-012009-10-012010-01-012010-04-01同比%环比%010,00020,00030,00040,00050,00060,00070,00080,00090,000100,0002005-072005-102006-012006-042006-072006-102007-012007-042007-072007-102008-012008-042008-072008-102009-012009-042009-072009-102010-012010-044020020406080100120商品房销售面积:累计值万平方米商品房销售面积:累计值:同比%（右）10商品房施工、新开工、竣工与空置面积2010年1-5月，全国商品房累计施工面积同比增幅继续回落。全国商品房施工面积全国商品房峻工面积全国商品房开工面积全国商品房空置面积数据来源:Wind资讯数据来源:Wind资讯数据来源:Wind资讯数据来源:Wind资讯010,00020,00030,00040,00050,00060,00070,00080,0002005-072005-102006-012006-042006-072006-102007-012007-042007-072007-102008-012008-042008-072008-102009-012009-042009-072009-102010-012010-045.000.005.0010.0015.0020.0025.0030.0035.0040.0045.0050.00商品房竣工面积:累计值万平方米商品房竣工面积:累计值:同比%（右）020,00040,00060,00080,000100,000120,000140,0002005-072005-102006-012006-042006-072006-102007-012007-042007-072007-102008-012008-042008-072008-102009-012009-042009-072009-102010-012010-0430.0020.0010.000.0010.0020.0030.0040.0050.0060.0070.0080.00商品房新开工面积:累计值万平方米商品房施工面积:累计值:同比%（右）050,000100,000150,000200,000250,000300,000350,0002005-072005-102006-012006-042006-072006-102007-012007-042007-072007-102008-012008-042008-072008-102009-012009-042009-072009-102010-012010-040.005.0010.0015.0020.0025.0030.0035.0040.0045.0050.00商品房施工面积:累计值万平方米商品房施工面积:累计值:同比%（右）02,0004,0006,0008,00010,00012,00014,00016,00018,00020,0002005-072005-102006-012006-042006-072006-102007-012007-042007-072007-102008-012008-042008-072008-102009-012009-042009-072009-102010-012010-0410.005.000.005.0010.0015.0020.0025.0030.0035.0040.0045.00商品房空置面积万平方米商品房竣工面积:累计值:同比%（右）11房地产市场行情全国房地产市场各地房地产市场宏观经济与房地产开发与投资货币政策与房地产市场证券与房地产市场目录12北京房地产市场受北京市加大政府土地储备力度影响，1至5月，北京市房地产开发投资降幅明显缩小。2010年5月，北京房屋销售价格指数同比上涨14.3%，涨幅较4月回落0.4个百分点；环比下跌0.1%，为15个月来首次环比下降。北京房屋销售价格指数增速北京期房网上签约率数据来源:Wind资讯数据来源:Wind资讯4.000.004.008.0012.0016.002005-07-012005-10-012006-01-012006-04-012006-07-012006-10-012007-01-012007-04-012007-07-012007-10-012008-01-012008-04-012008-07-012008-10-012009-01-012009-04-012009-07-012009-10-012010-01-012010-04-01同比%环比%040,00080,000120,000160,0002010-03-222010-03-292010-04-052010-04-122010-04-192010-04-262010-05-032010-05-102010-05-172010-05-242010-05-312010-06-072010-06-142010-06-2102004006008001,0001,2001,4001,600签约面积平方米签约套数套（右）13上海房地产市场上海统计局6月17日发布统计数据显示，1-5月上海市商品房销售面积865.36万平方米，同比下降26.2%。其中商品住宅销售面积719.17万平方米，下降32.5%，降幅比上月扩大3.5个百分点。上海房屋销售价格指数增速上海商品房销售数据来源:Wind资讯数据来源:Wind资讯4.000.004.008.0012.0016.002005-07-012005-10-012006-01-012006-04-012006-07-012006-10-012007-01-012007-04-012007-07-012007-10-012008-01-012008-04-012008-07-012008-10-012009-01-012009-04-012009-07-012009-10-012010-01-012010-04-01同比%环比%020,00040,00060,00080,000100,000120,000140,0002010-03-222010-03-292010-04-052010-04-122010-04-192010-04-262010-05-032010-05-102010-05-172010-05-242010-05-312010-06-072010-06-142010-06-2102004006008001,0001,2001,400预售面积平方米预售套数套（右）14上海预售商品房销售面积上海预售商品房销售中主力为单价低于7,000元/平米的商品房，其他各价位商品房销售占比继续回落。上海预售商品房销售面积（按价格分布）上海预售商品房销售面积占比（按价格分布）数据来源:Wind资讯数据来源:Wind资讯0200,000400,000600,000800,0001,000,0002009-062009-072009-082009-092009-102009-112009-122010-012010-022010-032010-042010-05单价低于7000元平方米单价在7000-10000元平方米单价在10000-17500元平方米单价高于17500元平方米00.20.40.60.812009-062009-072009