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&Part.1我们的理念OurphilosophyPart.2网站构建方案WebsiteconstructionschemePart.3网站构建预算WebsiteconstructionbudgetPart.4我们的完善客户服务OurcompletedcustomerservicePart.1我们的理念Ourphilosophy我们对房地产与互联网之间的理解：进入21世纪，互联网正以迅雷不及掩耳之势进入到各行各业。房地产业，这一关系到消费者切身问题——衣、食、住、行的行业，当然也不例外。小区智能化、小区局域网、项目网站、开发商网站等的纷纷出现，充分体现出房地产与互联网或者网络的有机结合已经是大势所趋。传统房地产营销模式由上可见，传统房地产营销将楼盘信息通过报纸、电视、电台等传统媒体向消费者传播，是一种直线的单向传递。发展商发布信息，是主观的意愿。至于有多少人看到了和看到了又能从中领会到发展商想表达的内容，房产商及代理公司一般很难预计，通常依靠所谓的经验来判断，具有很大的盲目性。而且每次的信息发布，房产商很难得到客户的及时反馈，并根据反馈的信息及时作出广告或者销售上的调整。房产商楼盘信息客户传统媒体网络时代房地产营销模式房地产项目上网，结合楼盘的特点，配合楼盘的销售策划工作，利用网络技术在网上进行互动式营销，突出设计楼盘的卖点，及时介绍工程进展情况，配合现场热卖进行网上动态销售情况介绍、预售情况介绍及按揭情况介绍并提供网上预售、网上咨询等服务。房地产企业上网，可充分发挥现代网络技术优势，突破地理空间和时间局限，及时发布企业信息（如楼盘、房产、建筑材料、施工机械、装饰装修材料等）、宣传企业形象并可在网上完成动态营销业务。房产商及代理公司，在互联网上建立其自身的网站，能迅速建立起其下项目在网上的知名度和美誉度。同时，该网站又可作为企业对外宣传，建立公司品牌形象的基地，为公司后续开发项目的宣传推广奠定基础。房产商楼盘信息网站（微信、微博）客户Part.1我们的理念Ourphilosophy我们想做的——突破单一房产项目网站建设，整合哈市地区房产资源信息！Whatwewanttodo?我们要做的——建设哈尔滨市地域型房地产资源发布平台，综合房产信息发布、网络广告投放、项目代理招商、微信平台建设、楼宇电视广告招商等项目信息；以李浪传媒为官方网站发布商，北京丰业行为网站建设赞助商，通过此合作形式，无形当中扩大北京丰业行在哈市地区的影响，为北京丰业行哈尔滨分公司带来实际的客户项目效益。Part.1我们的理念OurphilosophyWhywedothis?我们为何要做？•基于北京丰业行哈尔滨分公司刚刚成立，旗下代理项目除玖郡外并无其他客户资源，因此急需通过一个平台打响北京丰业行在哈市地区的知名度；•网站运营期间，我们通过免费刊登一年网站投放广告的运作，可为北京丰业行积累大量房地产项目资源信息，为其代理新项目做好客户资源铺垫；•在招商投放期间，除地产项目本身进行广告信息投放外，还会吸引众多当地房产经济代理公司的目光，此时，作为合作双方，我们通过投放政策倾斜，保证北京丰业行在其中是最有竞争力的公司。Part.1我们的理念OurphilosophyOurstandard我们认为一个成功房地产网站的标准1、标志性互联网的最大特性之一就是充满个性，每个人上网都能得到自己所需要的东西，每个企业也借助于网站体现各自的企业文化、项目文化。房地产信息网站更应充分发挥这一特点，为目标对象提供一个标志性的企业形象，令浏览者有深切的感受，浏览整个网站仿佛就象浏览企业的全貌。例如通过企业简介、企业文化、项目展示等功能模块提供用户整体了解企业、项目的精髓。此外还有根据每个不同的用户（注册用户）需要，利用E—mail和在线留言，定期或即时提供其需要的专门信息。2、互动性将房地产项目上网，可以弥补利用传统媒介进行宣传的片面性和单向性。在报纸、电视等媒体上发布项目信息，通常很难估计会达到什么样的效果，多数凭经验来估算，具有很大的盲目性。如果信息在网上发布，上网者可以马上与之联系，形成信息反馈。反过来发展商也可以与之联系，达到相互间互相沟通的目的。发展商可以及时根据信息反馈的情况，及时改变规划或营销策略，紧跟市场发展动态。3、实用性建立的网站除了具备以上特点外，网站的实用性也是不可忽略的。因为建立网站就想最大限度地进行对房地产项目本身和发展商自己的宣传。若网站只是为小区的业主服务，那宣传的广度和深度远远不够，失去了建网站的意义。因此，在网站的设计上，我们可以设置如按揭计算器、税费计算器、购房指南等工具，加强网站本身的实用性，为浏览网站者提供一些较为实用的帮助。增强浏览者对网站本身的好感和依赖。Part.1我们的理念OurphilosophyOurstandard4、技术性技术是一种网站建设实施的手段，先进的技术能够保证将所要传达的信息完美地表现。技术在于运用，如何在适当的地方运用合适的技术是网站成功的关键。应用多种技术实现强大的网站功能，展示网站个性化，与浏览互动交流信息，实现企业资源与网络的整合。例如为吸引浏览者，实现多媒体资料的影像网上广播，在线地图，进行网上业务预定等等。5、延展性互联网本身是不断发展的，不论其技术还是信息都在不断的进步、更新。因此在进行网站建设的时候，就要预留能适应未来发展的空间。象电子商务方面，对于房地产这一特定的行业，要实现网上交易，恐怕还有待时日。但对于发展商而言，则可利用其进行与潜在客户、业主等的沟通和商务往来，实现企业的电子商务模式。为此，我们在网站建设的时候，就会预留这方面的接口，为日后发展提供可持续发展的空间。我们认为一个成功房地产网站的标准Part.1我们的理念OurphilosophyOuradvantage我们的优势所在1、了解客户最大限度满足客户的需求，就是我们工作的目标。只有对客户进行深入透彻的了解，才能明白客户的需求所在，才能建设一个合乎客户需要的网站和提供一整套基于互联网的解决方案。因此我们对每一个项目的客户都会进行详细的需求分析调研。一方面了解项目的各方面情况，另一方面了解客户的需求。2、了解互联网李浪传媒自公司成立伊始便开始进军互联网市场，通过对网络的广泛接触，我们准确把握其发展路向，从第一代的电子商务到现今的第三代电子商务，及将来的第四代电子商务，我们伴随着的互联网的飞速发展而不断壮大。我们充分了解网络的特性及其能为中国企业带的商机与前景。因此我们专注为企业提供优质的互联网应用服务。而这一切都基于我们对互联网的深刻了解。3、了解房地产我们很早就意识到网络与房地产之间的必然结合。因此在房地产的互联网融合方面，我们投入了专门的技术力量和人员配置，全力向房地产进军。我们已经为哈市地区众多知名房地产项目进行网站建设和其他相关的商务解决方案，在房地产与互联网的结合方面积累了丰富的经验；同时在资源网站建设方面也拥有丰富的经验。4、完整的互联网服务我们为客户提供一整套的互联网服务，如互联网/内联网系统构建、电子商务软件开发、商业智能系统、智能化小区RUN系统、商业大厦综合布线及校园网建设、专业顾问服务、系统解决方案、技术培训、注册域名、网站建设、提供（或代理）主机/服务器、站点推广等等，全面地为每一位客户提供完整的服务。5、领先的技术保证领先的技术是我们为客户提供优质的互联网服务的基础。为此，我们成立专项信息部门及技术小组对国际最新技术进行吸收与转化，并密切保持着与著名软件开发商，硬件供应商等进行技术交流。保证无论从网站的前台表现，还是后台技术支持上，都能满足到客户不断提出的新需求。Part.2网站构建方案Websiteconstructionscheme一、网站定位做房地产开发要给项目有一个定位，明确项目开发建设的方向。做网站建设同样需要给网站定位，网站的风格、结构、功能等均服从于这一定位。针对房地产集团及项目的具体情况和要求，我们给将要建设的网站这样定位：综合房产资源，打造冰城第一房产信息平台该定位解释：1.通过网站来达到全方位展现集团综合实力的目的，充分树立企业在业界的地位，让该网站成为哈市地产业界宣传企业形象的全新基地；2.网站的建设具有超前意识，不仅在现阶段具有先进性，能适应目前的需要；而且为今后预留可持续发展的空间，能适应互联网的飞速发展，使其在未来仍处于领先地位，能够领导市场发展步伐。3.网站的风格、结构、功能等方面做到“全面、多元”，即综合性；能从浏览者的习惯、消费者的需求进行建设、设置，使浏览者和消费者能够感受到网站是为其专门服务的，具有亲切感和亲和力的。二、网站结构方案1、浏览者进入网站的程序从互联网发展的演变过程中看，专业性房产门户网站的首页风格设计大致分为三个阶段：第一阶段：在互联网刚起步阶段，门户网站大多相当简单，只有单纯的页面组合，首页上内容大同小异，风格也大同小异，整体以信息发布为主。第二阶段：经过互联网的初级阶段，各专业门户网站也认识到个性化差异的必要性，同时，随着网络技术、Flash动画技术的出现，第二阶段的门户网站通常以一个个性化的Flash动画作为首页的进入必要程序，希望通过独特的Flash吸引浏览者，同时也体现了企业独有的文化。第三阶段：也就是现阶段，随着互联网的成熟以及全社会的认同，互联网网站逐渐认识到良好的用户体验才是浏览者最为关注的因素，华丽的动画固然能吸引浏览者的第一关注力，但动画过程却显得冗长，用户往往缺乏耐心体验Flash动画的内涵，因此，很多企业认识到这点，重新回归简单设计，但这时的简单不同于初级阶段略显粗糙的简单，页面虽然简洁，但一样有灵动的元素，使得整个页面显得大气、灵动。事实证明，这样可以得到更好的用户体验。Part.2网站构建方案Websiteconstructionscheme因此，在本次房地产企业网站的设计中，我们希望用一些技术手段，如JS、AJAX、Flash、CSS等的组合，使得页面显得大气、整洁又不乏灵动。总的来说，首页设计体现以下3个特点：1、菜单简洁又灵动：菜单不要太多，5-7个为宜，技术上采用CSS+DIV+JS实现动画效果的菜单展示效果。案例可见：、大画面格局，整体首页以体现企业文化或者企业主要业务产品的大画面为格局，第一时间吸引浏览者关注并体现整体页面大气的风格。案例可见：3、一定的互动性：凭借我方成熟的后台维护能力，首页添加一定的互动元素，如在线客服、邮件订阅，以在线客服为例，企业在线可以直接沟通浏览者，了解客户需求、收集客户信息，有益与企业的营销与服务。Part.2网站构建方案Websiteconstructionscheme二、网站结构方案2、网站主体结构首页第一层栏目第二层栏目功能说明一、网站首页1、分类链接作为企业对外的重要宣传窗口，可使浏览者快速、清楚地了解企业整体的基本情况和超强实力。2、组织架构3、企业文化4、品牌诠释5、资本运营6、发展规划7、集团风采（Video下载）8、联系我们二、新闻中心1、企业动态企业可通过后台系统发布各类信息，实现网上的新闻中心。2、楼盘动态3、行业动态三、产品服务1、项目概况采用动态网页技术，连接楼盘信息数据库，保证任何楼盘信息的更新，都能即时反映在网页内容上。并且通过网站信息发布系统，自动进行楼盘信息的发布。提供自动建立楼盘信息目录的功能。采用最新技术建立360度实景图给访问者以最直观的印象。2、规划设计3、配套设置4、户型解析5、建筑设计6、景观设计四、置业指南1、法规指南访问者能根据所提供服务迅速找到所需要的必要信息，如计算器是一个动态的计算单元，可以帮助用户计算房屋按揭、税费以及保险，是很实用贴心的设计。2、装修指南3、计算器五、客户中心1、登陆注册提供客户注册、登陆且和企业沟通的功能，同时有一套严格的会员管理和权限控制方法，方便企业权限控制。另外提供了程序接口，为以后能在网站上提供业主或浏览者更多的服务提供基础。2、网上调查/信息反馈3、业主俱乐部（暂缓）六、招贤纳士1）现有岗位提供企业最新岗位信息，并建立人才库进行人才储备。2）人才库储