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建筑设计说明一设计依据《南京仙林大学城中心区c7地块用地范围及外部条件图》《xx大厦项目设计招标文件》国家现行建筑设计规范二项目概况2.1项目位置本项目位于南京市仙林大学城中心区C7地块，北区为仙林中心区的商务办公用地，东侧为湖面及环湖绿色开放空间，西侧学子路是贯穿整个仙林大学城中心区的南北向主干道。2.2项目内容拟建xx大厦为商务办公、酒店、商业综合性项目，地上部分六层，地下部分二层。用地面积10650平方米，建筑面积32151平方米，其中地上建筑面积20188平方米，地下建筑面积11063平方米。三功能分析及布局3.1方案简介本设计着力体现中建集团作为国有大型公司的企业形象，注重与场地周边环境的衔接，着力营造符合本地域的文化风采，与整个仙林大学园区相融合。建筑形体简洁明快，体现简约、现代的设计理念匹配中建集团的企业理念。突出建筑体量的雕塑感，大部分房间面向湖面景观，充分体现出地块的自然优势，并与对岸及周边的建筑形成呼应。3.2功能分区本方案南侧为酒店部分，设置餐饮、会议、康乐、客房等主要功能。一层除餐饮、会议外还设置400人多功能厅一座。北侧方形主楼为办公部分。地下一层主要为商业，地下二层设置地下停车场。总体分区明确，互不干扰。3.3规划布局地块南侧设置主出入口兼做办公入口，沿学子路设置次入口，将酒店入口设置在场地内侧与景观通道结合，利用景观形成人流导向，沿学子路结合景观设置布置多个下沉庭院，均与商业入口结合。3.4建筑色彩建筑色彩结合道路沿线色彩控制界面，周边环境及建筑功能与体量等按照《仙林新市区建筑色彩控制引导规划导则》I-4地块一级色彩控制区的要求进行控制，与周边环境相融合。四主要经济技术指标结构设计说明一设计依据：1.本工程结构设计所采用的主要规范和规程1.1建筑结构荷载规范（2006年版）GB5009-20011.2混凝土结构设计规范GB50010-20021.3建筑抗震设计规范（2008年版）GB50011-20011.4高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-20021.5地基基础设计规范GB50007-20021.6建筑地基基础处理技术规范JGJ79-2002、J220-20022.岩土工程勘察报告的主要内容详见报告书3.采用的设计荷载3.1楼面活荷载标准值商场3.5KN/M2走廊、楼梯2.5KN/M2消防楼梯3.5KN/M2健身房4.0KN/M2客房、卫生间2.0KN/M2办公室、会议室2.0KN/M2阳台2.5KN/M2电梯机房7.0KN/M2上人屋面2.0KN/M2未尽说明处，参《建筑结构荷载规范》GB5009-20013.2拟建场地基本风压（50年一遇）0.40KN/M23.3拟建场地基本雪压（50年一遇）0.65KN/M2二设计说明1.概况：详见初设报告“建筑篇”2.设计结构的安全等级及标准2.1抗震设防烈度为7度;设计基本地震加速度值为0.10g;设计地震分组为第一组。拟建场地类别参地质报考书。2.2结构的设计使用年限为50年;建筑结构安全等级为二级;建筑抗震设防分类为丙类;建筑防火等级为一级。2.3建筑结构抗震等级为:框架为三级。三结构设计说明：1基础设计1.1本工程地质报告尚未提交，基础方案待地质报告尚提交后确定。2结构选型采用框架结构体系，砼采用C25-C30，结构构件截面根据平面确定后计算给出。3主要结构材料的选用3.1混凝土强度等级:梁、板、柱C25~C30，高层部分采用C30以上混凝土，具体根据计算结果确定。3.2钢筋选用：梁，柱：主筋HRB400；箍筋:HPB400；强电设计一、设计范围本设计包括整个工程的供配电系统、电气照明系统、建筑物防雷及接地系统、防火剩余电流动作报警系统；其中供电设计分界线在高压进线开关柜处，高压进线电缆之前（包括进线及电缆头）为供电单位设计，以后为我院设计。二、设计依据1、甲方提供的设想。2、本院建筑、结构以及其他设备工种提供的设计资料。3、中华人民共和国现行主要标准及法规：《民用建筑电气设计规范》JGJ16－2008；《旅馆建筑设计规范》JGJ62-90；《办公建筑设计规范》JG67-2006；《10kV及以下变电所设计规范》GB50053-94；《35～110kV变电所设计规范》GB50053-94；《供配电系统设计规范》GB50052-95；《建筑物防雷设计规范》GB50057-94(2000版)；《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004；《建筑照明设计标准》GB50034-2004；《建筑设计防火规范》50016-2006；《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98；《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97；三、供电系统1、负荷分级：主要负荷有：照明、空调、电梯、水泵、锅炉用电、厨房用电、各弱电设备等。其中经营及设备管理用计算机系统用电为一级负荷中特别重要负荷，宴会厅、餐厅、厨房、康乐设施、门厅及高级客房照明、主要通道等场所的照明用电，应急照明、消防水泵、消防电梯、主要客梯用电、生活水泵、排烟风机、正压风机、排污泵等为一级负荷，其余为三级负荷，本工程总设备安装容量为2700W，总计算视在功率为3000KVA，其中一级负荷计算视在功率为500KVA，一级负荷中特别重要负荷为30KW。2、供电电源：对一级负荷为二路电源供电，所有三级负荷为一路电源供电。本工程由市电提供二路电源，电源从何处引来由供电单位确定。另外，自设一台柴油发电机组，发电机功率为800KW，一级负荷中特别重要负荷采用UPS电源作应急电源，EPS为应急照明备用电源。二路外来电源电压均10KV，电缆引进，二路电源分别同时供电，高压侧不设联络，低压侧互为备用（部分负荷）。3、供电系统：在本建筑地下一层设一座变电所，设高压配电、低压配电、应急配电、值班、柴油发电机房等。二路外来电源电缆引入变电所后，经高压配电分别接至四台变压器，其中二台变压器（2X800KVA）为照明用电及部分动力用电，另二台变压器（2X800KVA）为动力与空调用电。经变压器降压至380/220V后配电至各用电负荷，低压侧母排设联络开关，当一路电源故障停电时，低压侧的重要负荷通过ATS装置自动切换至另一路电源，继续保持供电，此时柴油发电机自动起动但不供电，当二路电源均故障停电后，才由柴油发电机供给各一级负荷和部分二级负荷用电。二路外来电源的计量装置设在高压侧，每台变压器的低压侧母排设功率因数自动补偿装置，补偿后功率因数不低于0.9。四、低压配电系统1、消防用电设备等一级用电负荷采用双电源供电，并设有自投自复装置。消防控制室、消防水泵、消防电梯、防烟及排烟风机等在最末一级配电箱处设置自动切换。消防配电设备设有明显标志。2、配电干线选用YJV-WDZRYJV-1KV阻燃低烟无卤交联聚氯乙烯绝缘、聚氯乙烯护套铜芯电力电缆，沿防火桥架从配电室至强电井，在电井中明敷。消防动力配电干线选用NH-YJV-1KV耐火交联聚氯乙烯绝缘、聚氯乙烯护套铜芯电力电缆；应急照明支线选用NH-BV耐火聚氯乙烯绝缘铜芯导线；普通照明支线选用ZR-BV阻燃聚氯乙烯绝缘铜芯导线。所有支线均穿金属管沿墙及楼板暗敷。消防设备配电线路暗敷时，保护层厚度须大于30mm，明敷时应穿金属导管或封闭式金属线槽保护，并应在金属导管或金属线槽上采取防火保护措施。3、照明回路、插座回路由不同的回路供电。五、电气照明系统1、各区域照度标准确定如下：总服务台：300LX中餐厅：200LX西餐厅：100LX商场：300LX办公、会议300LX弱电机房：500LX车库、通道75LX洗衣房200LX走廊75LX2、应急照明本工程除了设置一般照明外，另设应急照明，应急照明包括应急备用照明和应急疏散照明，在总服务台、电话总机房、消防安保及BAS中心、各计算机房、高级套房、走廊、电梯厅、楼梯、柴油发电机房、变电所、宴会厅等重要场所均应设应急备用照明。各楼梯口、疏散口、疏散走廊均应设应急疏散照明。六、建筑物防雷及接地系统1、建筑物防雷采取防直击雷、防侧击和防雷电波侵入的措施，并设置总等电位联结(MEB)等装置。2、低压配电系统采用TN-S接地形式，零线自在变电所作重复接地后，PE线与N线严格分开，凡正常情况下不带电而当绝缘破。七、防火剩余电流动作报警系统1、本工程中消防、动力负荷等公共用电负荷在地下一层配电室集中设置防火剩余电流监控探测器，漏电报警电流设为300mA。2、报警主机通过监控探测器检测线路漏电电流、过电流等电气性能，当被保护线路中被检测参数超过报警设定值时发出报警信号，指示出报警部位，显示出测量结果和故障报号，并具有报警记忆与查询功能。3、本系统采用总线制系统，通过RS485通讯总线将各配电箱内监控探测器连接至报警主机，主机采用嵌入式控制系统，能发出报警和控制信号，显示报警位置，具有储存记忆功能，采集各探测器检测数据进行集中控制和管理。报警主机设置于消防控制室。弱电方案设计一、设计依据1、中华人民共和国现行主要标准及法规：(1)《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006；(2)《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98；（3）《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007；(4)《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94；(5)《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004；(6)《民用闭路监视电视系统工程技术规范》(GB50198—94)(7)《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045—95)(8)《建筑物防雷设计规范》(GB50057—94)(2000年版)2、建设单位对该建筑使用功能、弱电设计标准的要求。3、建筑工种提供的建筑平面图、总图及资料。二、设计范围本次方案弱电设计内容为：有线通信、计算机网络、有线电视及卫星电视、紧急及背景音响广播、火灾报警、电视监控、防盗报警等有关系统。其余所列内容均为智能化系统设计，供业主参考。三、设计内容1、通信网络系统：(1)有线通信系统宾馆、办公电话线缆由电话总机房引来。电话用户（包括直线、分机等）分别分布在各层各个客房、机房、服务台、办公、娱乐、多功能厅、餐厅、商铺等处。每套标准客房内配设1门内线电话，安装电话用户出线盒3个；每套套房内配设1门内线电话，安装电话用户出线盒4个；餐厅、办公室、娱乐、多功能厅、大堂总台、商场等根据需要配设直线或内线电话及出电话用户线盒。(2)无线通信系统①数字无绳电话系统在宾馆区域需设置DECT数字无绳电话系统设备（微小区小型收发基站），系统与主楼宾馆数字程控用户小交换机联网使用。②楼内移动通信中继传输系统为了解决外界无线电波在整幢建筑物(地下层及地上各层)内可靠传播，并提高移动电话手提机通信传输的质量，需设置3套分布式移动通信中继传输系统，以支持中国移动、中国联通GSM和CDMA系统的通信。③微小区BP机通信中继传输系统：在宾馆各楼层内采用1套分布式BP机发射天线设备，主干线缆由宾馆主楼引来。⑶综合布线系统：在宾馆、办公信息通信布线系统采用先进的综合布线系统，主干线缆由主楼宾馆电话机房引来。语音主干线采用3类（或5类）大对数非屏蔽铜芯对绞线缆。水平子系统中配线架及线缆均采用6类非屏蔽4对铜芯对绞线缆。光缆主干线采用12芯光纤线缆，供传输数据信号使用。6类信息出线盒安装在各层各个客房、机房、服务台、办公、娱乐、多功能厅、餐厅及等处。⑷有线电视、卫星电视系统：①双向有线电视传输系统：有线电视系统设计考虑了用户终端的需求。系统为5～860MHz双向有线电视传输系统。主干线缆由主楼宾馆电视机房引来。电视用户终端分别安装在各层客房、办公、娱乐、多功能厅、餐厅、商场等处。每套标准客房内安装1只电视用户终端出线盒；套房内安装2~3只电视用户终端出线盒；餐厅、办公室、娱乐根据需要安装电视用户终端出线盒。②卫星电视接收系统：卫星电视信号经主楼宾馆电视机房卫星前端接收设备后，送至双向有线电视网络中，供有线电视用户收看。③VOD点播系统：拟设置VOD点播处设置点播设备，信号由主楼宾馆VOD点播系统传来。⑸紧急及背景音响广播系统：客房可接收