湖南省城乡规划设计计费指导意见

1湖南省城乡规划设计计费指导意见湖南省城乡规划学（协）会二○一三年三月2目录湖南省城乡规划学会关于发布《湖南省城乡规划设计计费指导意见》的通知………………………………………………………1湖南省城乡规划设计计费指导意见……………………………3一、城镇体系规划…………………………………………3二、城市（含县城）总体规划………………………………4三、城市发展战略规划………………………………………5四、详细规划…………………………………………………5五、风景名胜区规划…………………………………………9六、镇（乡）总体规划………………………………………11七、镇（乡）域村镇布局规划………………………………12八、村庄规划…………………………………………………13九、历史文化名城（镇、村）保护规划……………………13十、综合交通体系规划……………………………………14十一、近期建设规划…………………………………………15十二、专项规划………………………………………………16十三、环境景观规划…………………………………………173十四、城市设计………………………………………………17十五、概念（战略）规划…………………………………18十六、规划评估………………………………………………18十七、建设项目选址规划……………………………………19十八、编制标书………………………………………………20十九、电子文件………………………………………………20二十、课题研究……………………………………………21二十一、建设项目仿真设计…………………………………21二十二、其它…………………………………………………231湖南省城乡规划学会文件湘规学字〔2013〕08号关于发布《湖南省城乡规划设计计费指导意见》的通知各会员单位、各相关单位：为了加强湖南省城乡规划设计行业的管理，约束不合理收费和制止不公平价格竞争，促进行业健康发展，提高我省城乡规划设计市场的规范化水平，我会根据《国家计委关于放开和下放部分商品和服务价格的通知》（计价格〔2001〕1218号）文件精神，并取得省相关部门同意，参照有关省份的做法，制定了《湖南省城乡规划设计计费指导意见》。现印发给你们，并提出如下贯彻意见，请一并参照执行。1.城乡规划编制单位必须持有国家及省城乡规划行政主管部门颁发的《城市规划编制资质证书》和同级物价部门颁发的《收费许可证》，方可承当相关城乡规划编制任务，收取城乡规划设计费用。2.本《意见》所列计费的各类规划项目，其规划设计的内容和深度必须按照国家、省有关规定执行。如根据实际需要，增加或减少内容、深度，以及规划设计单位资质和项目难度系数等级等情况，设2计计费按《意见》相应增减。其中：甲级资质《意见》系数为1.0，乙级资质《意见》系数为0.9，丙级资质系数为0.8。难度系数可按行政审查三级（县、地、省）为一级难度，其计费按《意见》乘以1.1的系数，按行政审查四级（县、地、省、国家）为二级难度，其计费按《意见》乘以1.2的系数计算；为确保本《意见》的实用性和合理性，任何资质单位的收费不能低于本《意见》的70%。如果低于本《意见》的70%收费的，达不到质量要求的，按扰乱规划设计市场情形进行查处和通报。3.规划设计所需要的基础资料及地形图（含电子文件），应由委托方提供。如需要由规划设计单位承担基础资料调查及地形图费用，委托方应另行支付。4.本《意见》项目按档次套用，档次之间的费用，均按内插法进行计算。5.执行本《意见》最终提交规划设计文件、图纸8套。如委托方要求另外增加其它文件要求，其费用另议。6.规划设计费由委托方按工作进度分期支付。在规划设计委托合同签订后3日内，委托方支付规划设计费总额的30%作为订金；规划设计方案确定后5日内再支付50%的规划设计费；规划设计成果全部完成交付时，结清全部规划设计费用。湖南省城乡规划学会二○一三年三月日3湖南省城乡规划设计计费指导意见一、城镇体系规划（城镇群规划、村镇体系规划）序号市、县域总人口（万）计费标准（万元）备注1≤3060.0025090.001.83100150.001.54150195.001.35200220.001.16＞200起始220.00万元，按0.6万元／万人递增注：（1）表中人口规模以现状区域总人口为准。（2）城镇群规划、村镇体系规划参照城镇体系规划的深度和计费标准执行。（3）在编制城镇体系规划中，如需进行相关专题研究，应单独计费：50万以下人口为20~35万/每个；50万以上人口为35~50万元/每个。（4）规划设计计费基价为60万元。4二、城市（含县城）总体规划序号城市规模（万人）计费标准（万元）备注1≤20120.0230165.005.5340200.005.0450225.004.5580320.004.05100350.003.56＞100起始350.00万元，按2.5万元／万人递增注：（1）表中人口规模以现状城区人口为准。（2）本计费标准不含单独编制的城镇体系规划。如编制城乡总体规划或城乡统筹规划，可根据本标准乘1.2-1.4系数。（3）单独编制规划纲要的按总体规划标准的40%计费。（4）在编制总体规划中，如需进行相关专题研究，应单独计费，计费为25~40万元／每个。若专题研究过于复杂，可根据实际情况面议。（5）总体规划修改视修改的难易程度和工作量大小，按以上标准的30－70%计费。总规实施评估报告和强制性内容修改5论证报告按城市总体规划中的专题研究计费。（6）开发区或园区建设规划按建设用地面积计费，每平方公里收费5万元。（7）总体规划设计计费基价为120万元。三、城市发展战略规划序号人口规模（万人）计费标准（万元）备注1≤5080.0280100.01.253100120.01.204120132.01.105150150.01.006＞150起始150.0万元，按0.8万元／万人递增注：（1）表中人口规模以规划城镇人口为准。（2）本计费标准的内容深度应优于总体规划纲要。（3）在编制发展战略规划中，如需进行相关专题研究，应单独计费，计费为25~40万元／每个。四、详细规划各类详细规划按标准编制的，按以下规定计费。6（一）控制性详细规划序号项目类别计费单价（元/公顷）备注1新区、开发区、工业园区30002城市一般地段35003城市重点地段4000注：（1）在已完成城市设计、概念规划等基础上开展控规编制的，按计费标准的80%计费。项目类别是综合性的，应分别计费。（2）表中计费单价不含城市设计图则、现状图则费用，如增加城市设计图则或现状图则，计费单价分别乘以1.1系数。（3）本标准为100-200公顷用地计价，小于100公顷按标准的1.2单价计；201—500公顷的按标准的0.9单价计；501-1000公顷的按标准的0.8单价计；1001公顷以上的按标准的0.6单价计。（二）修建性详细规划1.居住区序号用地面积（公顷）计费标准（万元）备注1≤39.0021025.002.532040.002.07序号用地面积（公顷）计费标准（万元）备注43050.001.6754058.001.4565065.001.37＞50起始65万元，按0.4万元／公顷递增注：（1）委托方如果需要进行修建性总平面设计，应增加50%的规划费。（2）规划设计计费不包括制作效果图、模型、影视动画及建筑单体方案设计，其费用另计。（3）规划总平面方案每增加一个，应增加20%的规划费用。（4）规划设计计费基价为9万元。2.城市一般地段序号用地面积（公顷）计费标准（万元）备注1≤310.0021028.002.832042.002.143054.001.854064.001.665070.001.487＞50起始70万元，超过按0.45万元／公顷递增注：（1）委托方如果需要进行修建性总平面设计，应增加40%的费用。（2）规划设计计费不包括制作效果图、模型、影视动画及建筑单体方案设计，其费用另计。（3）规划总平面方案每增加一个，应增加20%的规划费用。（4）规划设计计费基价为10万元。3.重点地段、大型公建周围地段序号用地面积（公顷）计费标准（万元）备注1≤315.0021040.004.032060.003.043075.002.554085.002.165090.001.87＞50起始90万元，按0.5万元/公顷递增注：（1）大专院校、单位大院、厂区、城市地下空间等按9大型公建及其周围地段计费。（2）委托方如果需要进行修建性总平面设计，应增加40%的规划费。（3）本计费不包括制作效果图、模型、影视动画及建筑单体方案设计，其费用另计。（4）规划总平面方案每增加一个，应增加10%的规划费用。（5）规划设计计费基价为15万元。4.公园、游园、风光带序号用地面积（公顷）计费标准（万元）备注1≤310.0021028.002.832045.002.243060.002.055075.001.56＞50起始75万元，按0.45万元／公顷递增注：（1）规划设计计费不包括制作效果图、模型、影视动画及建筑单体方案，其费用另计。10（2）规划设计计费基价为10万元。五、风景名胜区规划（一）风景名胜区总体规划11序号用地面积（km2）计费标准（万元）备注1≤2050.00250100.002.03100150.001.54200200.001.05＞200起始200万元，按0.8万元／km2递增注：（1）用地面积按总体规划实际规划的用地面积，水面按实际规划利用范围计算。（2）本计费含规划大纲的工作量。（3）在编制总体规划中，如需进行相关专题研究应单独计费，计费为15～30万元/每个。（4）国家级风景名胜区乘以1.2~1.5系数。（5）规划设计计费基价为50万元。（二）风景名胜区详细规划序号用地规模（公顷）计费标准（万元）备注1≤515.0021025.002.512序号用地规模（公顷）计费标准（万元）备注32040.002.043045.001.554048.001.265050.001.07＞50起始50万元，按0.6万元／公顷递增注：（1）本计费不包括制作效果图、模型、影视动画及建筑单体方案，其费用另计。（2）国家级风景名胜区乘1.2~1.5系数。（3）规划设计费基价为15万元。（4）用地规模为规划用地范围六、镇区（集镇）规划序号人口规模（万人）计费标准（万元）备注1≤130.02240.020.03348.016.04555.011.013序号人口规模（万人）计费标准（万元）备注5＞5起始55万元，按3.0万元／万人递增注：（1）人口规模为镇区（集镇）规划人口数。（2）镇区（集镇）总体规划，包括镇（乡）域村镇布局和镇区（集镇）规划。（3）编制镇区（集镇）规划，如果需进行专题研究应单独计费，计费为5万元/每个。（4）以镇（乡）为单元编制城乡统筹规划或城乡一体化规划，可按标准乘1.2系数。（5）规划设计计费基价为30万元。七、镇（乡）域村镇布局规划序号人口规模（万人）计费标准（万元）备注1≤215.002420.005.03625.004.164830.003.755＞8起始30万元，按3.0万元／万人递增14注：（1）人口规模为镇（乡）域现状常住人口数。（2）编制镇（乡）域村镇布局规划，如需进行专题研究应单独计费，计费为5万元/每个。（3）规划设计计费基价为15万元。八、村庄规划序号用地规模（公顷）计费标准（万元）备注1≤310.002518.003.631030.003.042048.002.45＞20起始48万元，按1.2万元／公顷递增（1）村庄规划要重点对基础设施、公共服务设施和农村居民点进行空间布局，其深度应达到修建性详细规划的深度。村庄整治按居民点房屋建筑及基础设施量，按相关计费标准，双方协商确定。（2）用地规模为规划期末的村庄布局建设用地规模。（3）规划设计计费基价为10万元。九、历史文化名城（镇、村）保护规划序号用地规模（km2）计费标准（万元）备注15序号用地规模（km2）计费标准（万元）备注1≤525.0021040.0