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连云港移动通信枢纽楼电气工程监理细则1目录第一节本工程电气专业的特点----------------------------------------3第二节施工阶段监理的主要依据---------------------------------------5第三节监理工作的流程及控制要---------------------------------------6一．施工阶段质量控制流程----------------------------------6二．工程付款流程----------------------------------------------6三．施工阶段进度控制流程----------------------------------7四．监理的质量方针-------------------------------------------7五．质量控制手段----------------------------------------------7六．监理工作的控制要点-------------------------------------8第四节施工阶段实施细则------------------------------------------------9一．临时用电----------------------------------------------------9二．基础接地网及防雷接地系统--------------------------10三．预留孔洞及预埋管道------------------------------------12四．管内穿线---------------------------------------------------13五．电缆敷设和母线施工-----------------------------------15六．配电系统---------------------------------------------------15七．灯具、插座、开关及照明箱---------------------------16第五节施工阶段进度控制细则----------------------------------------18一．进度控制的组织细则------------------------------------18二．进度控制的技术细则------------------------------------18连云港移动通信枢纽楼电气工程监理细则2三．进度控制的经济措施细则------------------------------18四．进度控制的合同细则------------------------------------19五．进度控制的保障细则------------------------------------19第六节施工阶段投资控制细则-----------------------------------------20一．投资控制的组织细则------------------------------------20二．投资控制的技术细则------------------------------------20三．投资控制的合同细则-----------------------------------21连云港移动通信枢纽楼电气工程监理细则3连云港移动通信枢纽楼监理细则（电气专业）第一节、本工程电气专业的特点：本工程为中国移动江苏公司连云港移动通信枢纽楼，总建筑面积为32249平方米，建筑高度94、65米，地上十九层地下一层。本工程按一级负荷供电,变配电系统属一级负荷的有：通信机房设备用电；应急照明、疏散标志灯；消防控制中心设备，消防类水泵，防烟风机、消防电梯、防火卷帘；计算机网络系统用电及保安监控、防盗系统用电；变频供水设备、地下室排污、机械车库设备等用电；人防工程中的应急照明、通信、报警设备用电；其中通信机房设备用电、通信机房应急照明、计算机网络系统用电及保安监控、防盗系统用电为特别重要的负荷。属二级负荷的为主要通道照明、档案室照明；客梯用电；人防工程中重要的风机、水泵，正常照明、电动防护密闭门、电动密闭门、电动密闭阀门用电；其余为三级用电。工程电气设计内容包括：配变电所、低压配电系统、照明系统，应急系统、暖通系统配电，综合布线系统、消防报警系统、监控系统、广播系统、安全技术防范系统、有线电视系统、智能卡应用系统、建筑设备管理系统、会议系统、信息导引及发布系统、远程计量计费系统、建筑物电子信息的防雷及防雷接地系统等。一般照明及用电设备供电方式为树干式和放射式，消防用电设备均采用双路电源供电。连云港移动通信枢纽楼电气工程监理细则4本工程由市网提供两路相互独立的10KV电源至一层变电所，地下室设两台1500KW发电机，供电线路互为电气/机械连锁，所有干线采用竖向配线，强电竖井和弱电竖井分用管井。管井内采用桥架、母线或穿管敷设，三至六层电信机房等由配电房专用母线引至配电箱；其它照明和消防用电线缆由配电房桥架或陪管引入各楼层配电箱。接地及安全：本工程设计低压配电系统接地型式为TN—S系统和漏电保护开关相结合的形式在电缆进线配电箱（柜）处集中接地，穿管导线至各层用电设备设专用地线（即三相五线，单相三线制系统），要求施工时要注意：各相线、零线、地线的导线颜色应有区别，不可混淆，所有设备外壳、插座地线桩头均应与地线可靠连接。本工程设总等位联结，强、弱电竖井内金属配管，桥架等与等电位接地干线焊接，外墙金属门窗，金属构件用预埋与结构钢筋连接，与建筑物结构网络组成等总电位接地系统。本工程保护接地与防雷接地共用接地装置，要求接地电阻＜1欧姆。本工程属二级防雷建筑物，屋面设避雷针，利用建筑物结构钢筋做引下线，结构基础钢筋做接地体，建筑物顶部金属体与防雷装置相连。所有进出建筑物的各种金属管道均与接地装置焊接。本工程弱电部分设计内容：综合布线系统、消防报警系统、监控连云港移动通信枢纽楼电气工程监理细则5系统、广播系统、安全技术防范系统、有线电视系统、智能卡应用系统、建筑设备管理系统、会议系统、信息导引及发布系统、远程计量计费系统、建筑物电子信息的防雷及防雷接地系统等除管线敷设外，均由专业施工单位安装调试。综合布线：综合布线为计算机信息系统、办公自动化系统、电信系统、安全防范系统、资源信息数据库管理、电子邮件、个人数据库、报表处理、财务管理、多媒体会议系统等提供通信平台。本工程采用非屏蔽综合布线系统，楼内干线子系统中采用多模光缆作为数据信号传输干线，采用大对数电缆作为语音信号传输干线，光缆信道为OF—300级，大对数电缆为C级；配线子系统的数据与语音信号传输线均采用E级4对双绞电缆。所有的信息接口（插座）均采用RJ45信息接口。火灾自动报警及消防联动控制系统：本工程为高层建筑，属于一级保护对象，采用总体保护方式。本系统由火灾自动报警系统、消防联动控制系统、火灾应急广播系统、消防直通对讲电话系统等组成。火灾自动报警系统：报警控制由火灾集中报警控制器、消防联动控制器、总线制消防电话主机、消防应急广播主机、不间断电源装置、彩色图形显示器、打印设备等组成；并设置与城市消防信息网络直接连接的信息接口、119直通专用电话等。消防联动控制系统由消火栓泵控制；自动喷洒泵控制；排烟口、排烟阀与排烟风机的控制；排排风兼排烟风机的控制；补风机的控制；防火卷帘的联动控制；电梯监视控制系统；应急照明控制；非消防电源的控制；门禁系统的控制；连云港移动通信枢纽楼电气工程监理细则6广播系统：本系统除了满足应急广播要求，也要兼顾背景音响的需要。安全技术防范系统：本系统由视频安防监控系统、出入口控制系统、电子巡更系统、汽车库管理系统和内部对讲系统组成。有线电视系统：本系统采用HFC宽带接入网形式，采用860MHZ双向高隔离度的邻频传输方式。屋顶设两个卫星接收天线，向本系统提供卫星电视信号，广播设置自办节目播放装置和城市有线电视网节目信号接入装置。到各楼层分配器、楼层分配器至集中分配器均采用SYWV-75-9型同轴射频电缆，集中分配器至用户终端采用SYWV-75-5型同轴射频电缆，敷设在吊顶内的采用金属线槽或TC20/MT25的金属管。智能卡应用系统：本工程智能卡应用系统主要用于出入口控制和汽车库管理功能。建筑设备管理系统（BAS）：本系统由操作站、网络控制器和现场控制器组成。采用现场数字连接到一个全分布式中央控制系统中，中央控制系统对建筑设备可进行远程多点实时检测、控制、记录。冷热泵空调、VRV空调和高低压变配电等都采用该系统进行综合运行保护、控制和监视系统。远程计量和计费系统：本系统是由计费工作站、中央计费单元和脉冲适配器组成，对各楼层照明和设备用电进行计量。建筑物电子信息系统的防雷接地：本工程电子防雷的设计等级是B类，采用等电位连接与接地保护措施。进出建筑物的各种信号的电连云港移动通信枢纽楼电气工程监理细则7缆和配管都必须金属屏蔽，再在设备机房的信号相应接口安装适配的信号线路浪涌保护器。第二节施工阶段监理的主要依据1．已批准的监理规划。2．连云港移动通信枢纽工程施工合同。3．《建筑工程监理规范》。4．《建筑安装工程施工质量验收统一标准》。5．《电气装置安装工程施工及验收规范》。6．《火灾自动报警系统施工及验收规范》。7．《建筑物电子信息系统防雷技术规范》。8．《智能建筑工程质量验收规范》。9．《建筑电气安装工程图集》。10．《建设工程文件归档整理规范》。11．图纸及相关技术资料。12．施工组织设计方案。连云港移动通信枢纽楼电气工程监理细则8第三节监理工作的流程及控制要点一施工阶级质量控制流程：否二工程付款流程一落千丈申报施工单位整改施工单位自检分部分项工程完工后填写工程报验单监理工程师质量抽查监理签署工程报验单进行下道工序施工单位提出付款申请总监工程师审查工程进度质量、签署付款凭证业后主进行付财务复核款连云港移动通信枢纽楼电气工程监理细则9三施工阶级进度控制流程申报否可报否可否可业主动脉施工单位开工前提交施工组织设计及进度计划总监工程师审核实施过程分段交详细计划和变更计划总监工程师审核实施监理工程师对实际值与计划值比较按计划执行责成施工单位采取措施施工单位开工前提交施工组织设计及施工进度计施工单位开工前提交施工组织设计及施工进度计划确定工程总工期目标连云港移动通信枢纽楼电气工程监理细则10四．监理的质量方针预控、规范、科学、优质。五．质量控制手段1．旁站监督与巡视检查。2．测量与试验。3．指令文件。4．规定质量监控程序。5．利用支付手段，对施工单位支付任何工程款项，均需由监理工程师开具支付证明书，没有监理工程师签署的支付证明书，业主不得向承包方支付工程款。六．监理工作的控制要点：1．施工单位资质与施工组织设计的审查①审查施工单位资质，了解其相关工程业绩及主要管理人员的资质与业绩；②审查施工组织设计中有关人力、物力的配备计划和施工进度计划；主要施工技术及组织措施是否科学、合理；质量保证体系是否健全。2．材料、设备进场核验①对施工单位提交的材料、设备供应计划进行审核，审核其规格、型号、数量及技术要求是否与设计相符，进场时间是否与工程进度计划相符。②材料、设备进场时，要求供货方提交有关质保书、合格证、准用证、连云港移动通信枢纽楼电气工程监理细则11生产许可证及安装、使用说明书等技术资料，监理施工方建立严格的材料、设备进场验收制度。③对进场的材料、设备要进行常规性检查，检查材料、设备是否符合规范与设计要求，辅助设备、附件是否与开箱单相符。④对需要现场取样的材料，严格按照相关的要求取样、送检。第四节施工阶段实施细则一．临时用电1．建立施工现场安全用电，安全技术档案，定期检查设备运转情况并作好检查记录。2．临时用电严格按照强制性规定要求，用三线五线制（TN—S）系统。3．临时供电电缆必须固定牢固可靠，不能使用金属裸线作帮扎线。4．进入开关箱的电源线，严禁用插销连接，严禁直接将导线插入