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1第一节、工程概况本工程为金科·太阳海岸四期109#—123#楼工程位于重庆市江北区铁山坪铜锣峡（46中对面）。本工程为框架结构，由109#—123#楼组成，共15栋联排别墅，总建筑面积16000m2，其中111#、112#—115#、117#—119#楼为独立基础和条形基础，109#、110#、116#、120#—123#楼为桩基础。建筑层数：地上三层，地下一层。建筑高度：13.88米。抗震设防类别为丙类建筑，建筑安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，剪力墙抗震等级三级。本工程设计使用年限为50年。第二节、成品保护目的为加快先进技术与现代管理方法和手段在项目的运用,努力降低成本,提高工程质量,确保全面实现对业主的承诺。施工现场随着施工进行，成品保护工作显得尤为重量，做好成品保护工作，是在施工过程中要对完工分项进行保护，否则一旦造成损坏，将会增加修复工作，带来工料浪费.工期拖延及经济损失。因此成品保护是施工管理重要组织部分，是保证施工生产顺利进行的主要环节。第三节、工程部署主体、装饰施工期间各专业工长、水电安装队有关负责人、各施工班组组长共同组成成品保护领导小组，负责成品保护工作。2第四节、成品保护具体措施一、基础工程基础开挖工程施工中要注意保护定位标准桩，轴线引桩，标准水准点，井圈等，挖土时不得碰撞，并经常测量和效核其平面位置，水平标高和垂直度是否符合要求，定位标准桩和标准水准点定期复测和检查是否正确。二、主体结构施工期间成品保护1、模板的成品保护①、塔式起重机运料时不得碰撞支设好的柱模。②、梁钢筋绑扎时注意保护梁底模板，防止移位；钢筋绑扎时不得划伤木模多层板覆膜面，以免影响混凝土表面光洁效果。③、顶板模板支设完毕后，注意其上堆料不得过重以防模板变形甚而压塌模板。副组长：张贇副组长：唐德全成保队组长：唐远国张俊程建斌曹宇航蒋夕田段波杨卿鹏舒正学黄显涛副组长：肖邦国3④、水电做管须穿过模板时，模板上打孔必须使用手枪钻，不得使用錾子。⑤、模板的支撑件其他工种不得随意拆除。模板拆除后要及时清理、修理板面，边缘破损的模板及时裁方，刷好封边漆，以增加模板的周转次数。木模板的龙骨使用竖向木方支撑，避免锯木方，造成木材的浪费。所有预留孔洞，埋件均要支模前做好预埋，严禁事后剔凿。2、钢筋的成品保护①、顶板钢筋绑轧完毕后，要避免在上面堆积重物，并且不得随意上人，如果因为施工操作及运送材料必须上人，须采取一定措施，如增设马凳、铺脚手板等。②、水电专业做管时注意绝不允许切断钢筋，若需要断筋，应及时通报土建技术负责人，做好必要的加固补强，方可断筋，并应注意钢筋混凝土保护层的控制。③、注意防止钢筋的污染，并做好钢筋的除锈、防锈工作。④、直螺纹丝扣戴好保护套，防止撞伤丝扣。⑤、墙柱钢筋绑扎完成后不得上人蹬踏。⑥、钢筋料场的原材加工预制好的成品料做好标识，要用100×100的木方垫起，做好防潮工作。雨期施工时钢筋堆放地要做好排水措施和必要的苫盖。3、混凝土的成品保护①、由于模板拆除时混凝土强度较低，须特别注意塔式起重机4运料及人工运料的过程中不要撞到混凝土表面，影响混凝土的观感。②、顶板混凝土不具备一定强度时不得上人及堆料。③、施工过程中必要的剔凿必须待混凝土基本达到设计强度时方可进行。④、所有墙、柱、较大孔洞口、楼梯踏步，在拆模后及时用废旧的多层板条做好角部包封，防止撞伤混凝土阳角。⑤、后浇带、孔洞口在清理处理好后及时封盖。⑥、混凝土顶板在浇灌后24小时内不得堆料上人，防止混凝土板早期强度被破坏。混凝土板上堆料要堆放在有支座点的混凝土梁部位。⑦、现场混凝土墙面、柱面不得随意涂画，做好成品的清洁。4、砌体的成品保护①、砌体部分施工时需注意保护好砌体材料（标砖、多孔砖、加气泡沫砼等），首先是搬运过程中堆放整齐，避免破坏其菱角边。②、施工过程中规范的进行砌筑，特别是加气泡沫砼在切割时需用板锯以免破坏边角的成型状。③、砌筑完毕后不得随意在墙体上进行图画，以保持砌体墙面的清洁。④、不得在砌体墙面上用锚钉铁钉装钉东西，避免影响墙面的感观和成品效果。5、防水的成品保护①、防水层施工后立即进行防水保护层的施工，防止钢筋、木5料撞破防水层。②、防水层施工及保护层硬化前禁止码放材料器具。③、防水预留边角要用塑料布隔离，用水泥砂浆将防水层边角保护抹严，并随时检查，发现有保护层破损的及时修补。④、防水材料进场后及时存入库房立放，防止防水材料损坏。⑤、防水施工范围内非施工人员禁止进入。施工人员禁止穿带钉鞋。三、装饰期间成品保护1、抹灰工程成品保护措施①、遵循正确的抹灰施工工艺操作流程，一般是打点、冲筋完成后先天花后墙面，并及时修理墙面，避免“回头垢”污染成品墙面。②、成品抹灰墙面不允许乱涂乱画等人为破坏。③、抹灰完成后，禁止再行开凿。所有管线孔洞预留应在抹灰工序施工前进行。④、地面施工时对墙面抹灰部位应注意防护，如有污染要及时清理。⑤、对突出容易碰撞部位，应做好水泥砂浆护角，提高物体本身的抗冲击能力。⑥、抹灰完成后及时做好地面的清理，做到“工完场清”。⑦、外墙打底后要做好养护，防止打底开裂、空鼓。2、地面工程成品保护①、混凝土、水泥砂浆整体地面施工后应加强养护工作，养护63d内禁止踩踏，5d内禁止走小车。②、禁止在地面上拖拉材料及其它物品，防止损坏表面。③、地面施工时应注意对临边以及管洞处的保护，避免对其它成品造成损坏或污染。④、做好的地面，不允许有污染物落洒在地面，如：机油、油漆、油污、胶或粘结剂，更不能在水泥地面上拌和砂浆。⑤在成品地面上堆放金属或其他重物时，应垫木板以免划伤地面。3、涂料工程成品保护措施①、每次涂刷前均应清理周围环境，防止尘土污染。涂料未干燥前，不得清理周围环境。②、涂料干后，也不得挨近墙面或从窗口、阳台上泼水及乱仍杂物，以免污染涂料面。③、操作时应注意保护非涂饰面不受玷污。涂饰施工完毕后，应及时清除涂料所造成的污染。③、底部涂料涂刷施完毕，宜在现场派人值班看护，防止有人摸碰，也不得靠墙放置任何工具。④、拆除脚手架时，亦应注意，务必不得碰坏涂层。⑤、在施工过程中，如遇到气温突然下降，嚗晒，应及时采取措施，加以保护涂膜，若在施工进行中，遇到大风、雨雷，则应立即用塑料薄膜等覆盖，并在适当的位置留好接茬口，暂停施工。7⑥、涂料施工完毕，应按涂料使用说明规定的时间和条件进行养护，冬天应采取必要的防冻措施。4、门窗、栏杆工程成品保护措施①、门窗、栏杆分包单位进场后的材料应堆放在甲方或者施工单位指定的地方，并且分包单位自己应做好自我的成品保护。②、门窗安装前建设单位应及时清理门窗表面的水泥砂浆、密封膏等，做好一切准备后移交门窗安装分包公司进行下一道施工工序。③、门窗安装施工单位在施工过程中应注意保护门窗框边的成品线条及墙体不被弄花弄缺角，还有表面的清洁，不可在已成型的墙体上钉钉子及钻孔。④、门窗安装后分包单位应贴好保护纸，防止污染。不允许随意撕毁及划破保护纸，以免造成门窗包框表面的损坏。⑤、不得站在窗框上施工或在其上搭设架子，未经允许不得从窗口搬运东西⑥、玻璃安装后，应对玻璃与框、扇同时进行清洁工作。严禁用酸性洗涤剂或含研磨粉的去污粉清洗热反射玻璃的镀膜面层。应避免清洗墙面时的强酸性洗涤性溅到玻璃上，溅上时要立即用清水冲洗。对于热反射玻璃的反射膜面，若溅上了碱性灰浆，应立即用水冲洗干净，否则反射膜会变质。竣工后的玻璃工程表面应洁净，不得留有油灰、浆水、密封膏、涂料等斑污。⑦、所有门窗安装后，在总包单位、建设单位及门窗分包单位8进行三方验收合格后交予建设单位和总包单位，建设单位在后面的施工工序中也需注意门窗的成品保护。⑧、栏杆在施工中分包单位需注意保护好阳台、露台、楼梯等已成型的砌体结构的整体性，不可随意的在墙体上开洞钻孔，以及墙面的整洁。⑨、分包单位在施工完毕后，在总包、建设单位和分包单位三方验收合格后交予建设单位。5、屋面防水工程成品保护措施①、屋面防水施工完毕，严禁屋面上人和进行其它施工作业。②、注重防水层节点的保护，粘结牢固，封盖严密，防止对节点部位造成破坏，引起渗漏。③、屋面防水保护层做好后，严禁破坏保护层④、屋面防水工程应在顶层外装修作业完成后进行，尽量避开雨季施工，做好卷材保护。进场的卷材作好防火措施，应堆放到指定地点，远离火源及热源。⑤屋面施工完毕，应清扫干净屋面所有渣物（如泥土、杂屑等），防止雨水冲洗渣物进入地漏，堵塞管道。第五节、施工顺序对成品的影响一、正确的施工工序对产品成品质量的保护有决定性作用。施工时应充分考虑上道工序对下道工序质量的影响，使交叉作业对已完成的饰面的损坏减少到最低程度。应考虑外架作业、材料运输对成品保护的影响。9二、组织施工前，应编制详细的施工计划，审核其工序的合理性，按经批准后的施工计划实施。如未合理安排工序，造成成品污染，应追究有关管理人员的责任。三、各专业应相互合作，加强沟通，如水电管线预埋工作应及时与土建工种取得联系，搞好预埋，避免事后开凿，对结构及防水等造成不利影响。四、各专业不可避免存在交叉作业，相互影响时，各方应加强协商，采取相应的成品保护措施，将其对成品的影响减少到最小程度。五、成品保护，不仅仅是局部的事情，是对整个工程的全面要求。第六节、成品保护制度一、各工序施工时要办理好相应的交接手续，施工时作好相应的交底。二、建立专人负责制，教育工人提高保护成品意识。三、及时检查，加强过程控制，做到工序完成验收通过。四、对成品（半成品）材料要严格检查，验收合格后方可进场。不合格材料坚决退场。