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目录专家评审意见君埠万寿宫现状勘察报告一、历史沿革二、法式特征三、残损现状描述四、踏勘结论五、现状照片六、现状图纸君埠万寿宫抢救维修方案一、方案编制依据二、原则和指导思想三、维修性质及范围四、维修具体内容及措施五、工程做法说明六、维修图纸七、工程预算书专家评审意见市文化局：受局文物科委托，我们对永丰《红一方面军总司令部旧址—君埠万寿宫抢救维修方案》、《黄竹岭战斗指挥所抢救维修方案》、《富家车毛泽东旧居抢救维修方案》、《张辉瓒缴械处纪念碑改造方案》四个方案进行了评审，一致认为方案文笔流畅，图纸较全、图面整洁、标注用线规范、残损状况描述清楚，维修措施可行，具有可操作性、预算基本合理，原则通过，可以交付实施。为使抢救维修工作达到预期效果，强调如下问题：1、文物保护单位的周边环境，是文物保护单位赖以存在的外部条件，建设责任单位务必遵循“宜大不宜小,宜全不宜残，宜真不宜新”的原则，花大气力予以整治。2、文物保护单位的保护范围内的违章建筑必须强制拆除。3、施工过程中遇到方案未明确的事宜，务必请专家指导，以免造成文物损失。专家签名：2008年12月2日君埠万寿宫现状堪察报告一、历史沿革1930年12月，古田会议刚过一年，红一方面军在毛泽东同志正确领导下，纠正了错误思想，发扬了优良传统，部队讯速扩大，根据地空前发展，蒋介石惧怕这片燎原之火焚毁蒋家王朝，于是匆忙结束与冯、阎的军阀混战，立即兴师十万，兵分八路，从江西的吉安到福建建宁一线，由北向南，对根据地发动大规模“围剿”。毛泽东同志冷静地分析了敌人的形势，进一步发展了“敌进我退，敌驻我扰、敌疲我打、敌退我追”的作战原则，提出了“诱敌深入”、“退到根据地内部作战”的战略方针。12月27日，红军主力军两次在宁都小布设伏，谭道源部按兵不动。于是，毛泽东同志当机立断，目标西移，准备先消灭张辉瓒师。12月29日，红一方军随毛泽东，朱徳等同志从宁都小布转移到永丰君埠一带。总前委驻扎在君埠老街，毛泽东同志住在君埠源发药店；总司令部驻扎在君埠万寿宫内，朱徳和总部其他负责同志就住在万寿宫二楼。当晚，得知张辉瓒师已孤军窜到龙冈，红一方面军立即在万寿宫内召开“就近军以上领导干部紧急会议”，详细地分析了敌情，决定次日继续西进，歼敌于运动战之中。晚8时，朱徳、毛泽东同志在这里签发了《攻击龙冈张辉瓒部命令》，即“红字十二号命令”。红一方面军总司令部，在君埠万寿宫旧址做出了“歼敌于运动战之中”的战略决择，发出了“红字十二号”《攻击龙冈张辉瓒部命令》，从而夺取了第一次反“围剿”的伟大胜利，功不可没，意义深远。1987年12月，江西省人民政府公布为省级文物保护单位。二、法式特征红一方面军总司令部君埠万寿宫旧址，位于永丰县君埠乡老圩东侧，距乡政府300米。座北朝南，为祭祀道教许真君的祠宇建筑，可供演戏。清中期修建，砖木结构，墙体替代檐柱承重。大三开间，面阔17米，一井两进，通进深39米。前栋（头进）分上下两层，上层为戏台，下层为通道；中间为“四水归堂”式露天天井；后栋（二进）三层，为主要观戏台；天井两侧廊厢与戏台、后栋楼面相互连接贯通，于廊厢与后栋连接处设宽板木梯供人上下。三、残损现状描述君埠万寿宫旧址清中期修建，晚清、建国初期、上世纪八、九十年代均作过维修，但每次维修均在墙体和屋面，对梁架未作大的维修。多次的局部墙体和屋面维修，导致梁架受力不匀，倾斜歪闪，进而带动其他墙体倾斜歪闪，多处出现险情。现将详细情况叙述如下：1.地面、楼面君埠万寿宫旧址前栋、廊厢、后栋及天井均为素土地面，地面凹凸不平整。楼面为木地板铺面，因为年久失修，瓦面漏雨，多处霉烂，糟朽严重。廊厢楼面霉烂更为严重，右侧后厢楼板大面积缺失，残剩楼楞。2.墙体正面墙体严重前倾扭曲，表面粉刷层斑驳，墙面坊式立体装饰部分开裂脱落；前栋左侧外墙严重内倾，压迫梁架右闪，带动右侧外墙起鼓歪闪。外墙面多处风化，表面剥落。后堂墙体严重外鼓，开裂。3.柱子、柱础前厅：柱子为Ø2０0—３50不等的圆形木柱，明间柱径较大，柱子的油漆层脱落。柱础不规则，不统一，且严重风化下沉。戏台：柱子为120×120的四方木柱和Ø200－300不等的圆形木柱，油漆层脱落，戏台底部的四方木柱部分缺失，后加两个临时支撑，戏台前立柱向后靠右倾斜10厘米，外鼓严重。柱础严重风化下沉。廊厢：柱子为Ø200－Ø300的圆形木柱，柱径较大，柱子底部严重糟朽开裂。柱础严重风化下沉。后栋：靠天井部位的明间设檐柱两根，直径Ø300，其余部位均以墙体承重。4.梁架、木构件前栋及廊厢墙体替代檐柱承重。前栋墙体经多次零星维修，造成墙体受力不一，导致梁架整体松动摆闪，向前向右倾斜约100㎜，再加上屋面瓦件松动、滑移、错位和破损，致使瓦面多处严重漏雨，造成望板，甚至楼板、楼楞霉烂糟朽严重，椽子缺失，后虽补配，但规格不一；戏台前檐中部斗拱残缺，雀替、花撑、木格缦等装饰构件缺损严重；廊厢也是墙体替代檐柱承重，但墙体未作大的维修，虽受前栋梁架拉扯影响略有倾斜，但不影响安全；后栋均由墙体承重，檩、楞基本完好。5.瓦面瓦面多处松动、滑移、导致漏雨，特别是右侧廊厢后部最为严重。瓦屋面重修过，补配瓦的颜色与原瓦的颜色规格不一，封檐板下沉变形。6.门窗正立面左侧门为后修的门，后栋门扇缺失；大部分窗户经过改造，窗扇残存缺失，部分松脱缺失涤环板、心屉。7.装饰正面墙体坊式叠涩装饰保存相对完好，但因年久失修，随墙体整体向前倾斜，彩绘褪色，粉刷层脱落严重；戏台处部分斗拱、斜撑、挂落缺失，雀替残损，有些松脱遗失。两厢厅门楼处斜撑雕刻缺失。四、勘察结论君埠万寿宫旧址平面布局和构架形式基本完好，现存建筑由于年久失修，出现墙体开裂、起鼓，梁架歪闪前倾变形，木构件糟朽、霉烂，屋面瓦件下滑。为了保护好这个具有清代建筑特征的道教祭祀场所和第一次反“围剿”的决策地，必须尽快进行抢救性维修。五、现状照片六、现状图纸红一方面军总司令部旧址—君埠万寿宫维修方案一、方案编制依据1、《中华人民共和国文物保护法》2、《文物保护工程管理办法》3、《古建筑木结构维修与加固技术规范》（GB50165-92）4、《古建筑维修工程质量检验评定标准（南方地区）》（CJJJ70-96）5、现场勘察测绘图纸、勘察报告6、国家现行建筑设计、施工有关法规及规范二、原则和指导思想1、维修原则根据《中华人民共和国文物保护法》及《文物保护工程管理办法》的规定，必须坚持“不改变文物原状”的原则，做到坚持使用原有传统材料和传统工艺，坚持原有结构形式和外观形制，尽量大力保存其历史的原真性和法式特征。2、指导思想（1）保护好文物建筑本身所具有的历史真实性和可读性文物建筑是历史信息的载体，是世世代代劳动人民智慧的结晶，携带着丰富的历史信息。在维修过程中，应最大限度地保存这些信息，使其一点不走样地传下去，展现其历史的真实性和可读性，让我们的后代从它身上看到、学到和我们一样多的东西。（2）维修加固的可识别性和可逆性文物建筑的历史必须是清晰可读的，凡维修加固时所增添的部分应该是可以识别的，不可与原有部分混淆，不可乱真，不使文物建筑的历史失真。具体应做到：远看一致，细看有差别。同时，凡修缮和加固所加于文物建筑的材料，新构件，都应该可以去除而无损于文物本身。文物建筑修缮的目的是保存和展示其历史和艺术的价值，使其“老当益壮”和“延年益寿”，而非“焕然一新”。文物的不可再现性和再生性，以及文物价值的不可复制性，应当是文物保护修缮的基本出发点和共识。三、维修性质及范围此工程属于一般的维修工程。维修重点是；1、拆除外围墙体，按原样式重砌。2、梁架拨正及糟朽严重的梁柱更换。3、屋面全部维修。4、木构件做好防虫、防蚁处理。四、维修具体内容及措施（一）戏台1、拆除戏台屋面瓦，仔细检查屋面桁条残损情况，拨正向外倾斜松动的屋面梁架，用铁件进行加固。更换戏台藻井上方糟朽的横枋。补配斗拱中糟朽（缺失）的构件。2、更换原屋面糟朽望板，补配椽子；更换糟朽（或承载力不足）的桁条，按原搭六留四铺盖方式，重铺瓦屋面。注意翼角处瓦件需进行适当割瓦铺盖，建议在翼角处增做二油一毡防水层，铺瓦采用１∶3∶6混合砂浆粘贴小青瓦，确保翼角不漏雨。屋脊处由于坡度陡，瓦件容易下滑，因此维修时，在屋面望板上，加订一层铁丝网，用砂浆粘铺小青瓦。确保瓦件粘结牢固，不易下滑。3、按现存戏台门扇、门罩，重做缺失的门扇、门罩。按戏台左右侧护栏样式重做其余护栏。4、补配戏台底部缺失的支柱，认真考证原上戏台的楼梯具体位置，复原戏台两侧及后部楼梯。5、整修地面，检修门厅镶板大门，检修戏台木雕。6、戏台原有油漆的，按原色重做油漆，油漆采用醇酸磁漆，原无油漆的部位增刷桐油（或光油）。（二）后进1、拆除屋面瓦，更换腐朽变形的檩条、椽子、望板，恢复斗窗明瓦，补配缺失的木楼板。2、拆砌起鼓后墙，铲除原粉刷，重新粉刷。3、由于此栋建筑三面为墙体，通风透气性差，按搭六留四的方式重铺屋面瓦，以确保良好透气、散热功能。（三）两厢廊1、检修木构架，需更换梁柱的采用局部揭顶维修，木柱柱脚糟朽，采用墩接维修方法，接头采用巴掌榫。2、补配缺失的栏板，补配缺失的楼板，更换糟朽（或白蚁侵蚀）的楼楞、楼板。3、在原位按原样恢复简易板梯（四）、其它：1、整治周边环境，拆除违章建筑。2、沿建筑周边设30—50㎝深水明沟，以降低地表水，减轻水对建筑基础的侵蚀。3、维修时，发现原构件尺寸与图纸不符时，以原构件尺寸为准，不得随意改变。4、做好木构件防虫防腐工作，尤其是白蚁防治工作。5、依法动员旧址东面（后面）房主，收缩该建筑的飘檐，以免雨水直接溅落旧址墙体，造成旧址损毁。6、规范用电线路，重新按规范要求铺设照明线路，增设消防设施，加强安全管理，确保文物建筑安全。五、工程做法说明屋面全部落架，拆除现已严重倾斜、杂乱的墙体，于地表40cm以下重新铺设40×40㎝钢筋混凝土地梁，地梁以上做砖体大方基础，经白蚁防治后，选择合适老砖，按原式样重砌墙体；如经费不充足，可以按上述办法，改用∏形40×40㎝钢筋混凝土地梁，先重砌一进戏台西南北三侧墙体，廊厢及后进仅撤换糟朽楼楞、檩桁，补齐楼板，其他部位暂不作维修。（一）重砌墙体：戏台正面和两侧墙体均已严重倾斜歪闪，必须拆除重砌。具体措施如下：按原基础挖90㎝×50㎝基槽，铺20㎝c15素混凝土垫层后，浇注40×40㎝整体呈E型的地圈梁，再在圈梁上砌筑30×40㎝大放脚，经白蚁防治后，选择合适老砖，再按原砌法重砌蓝灰割缝墙体。（二）梁架拨正维修一进梁架整体向前向右倾斜约100㎜，为了全面拨正梁架，拟采用将屋面瓦全部拆除，拆除椽子、楼板及门窗、板壁，梁架拨正复位后，按原位安装复位，具体措施如下：1、在戏台室内搭设满堂脚手架，绘制构件位置草图，并编号，并将需拆除的部分构件标到对应的构件上，详细勘察残损现状，制订详细维修方案，对雕刻构件需制订妥善保护措施。2、先拆除门窗及板壁，因为门窗易变形，需平放，并保持良好通风条件。3、拆除屋面瓦和椽望，将各构件分类堆放，清点数目，不足部分需及时订购。4、拆除楼板，然后拆松构架的榫卯，利用满堂脚手架固定支撑。5、拆除需要更换的的梁枋及柱子，按原样复制，检修构架，待需更换梁柱制作完成后，原位安装，利用经纬仪、吊线锤和千金顶等设备校正梁架，梁架拨正后，立即进行固定。然后铺钉椽望，重新盖瓦。（三）柱：更换严重糟朽变形底部开裂的柱子，白蚁蛀空的木柱采用环氧树脂灌注加固。（四）屋面：将屋面全部拆除，进行分类整理堆放，清点数量，剔除后添加的新瓦，不足瓦件需按原样式定购烧制。更换糟朽、霉烂的椽子和飞子。（五）油饰及其他：宜采用人工打磨方法清除木构件、门窗的油漆，对所有木构件用CCA防虫防腐剂涂刷两遍，埋入墙体内的桁、枋头，需涂刷沥青防腐。2008年12月2日六、维修施工图七、工程预算书工程名称:君埠万寿宫旧址维修第1页共2页2008年11月18日编号工程项目数量单位单价总价第一部分:前幢维修预算1拆除瓦屋面389.24㎡6.002335.442加固木构架及木基层人工、材料费592.98㎡15.008894.703拆除已倾斜墙体284.33㎡20.005686.604拆