毕节商铺租金市场调查报告

1毕节商铺租金市场调查报告主要街道商业业态及租金1、麻园路租金：158元---230元／平米本路段是毕节非常繁华的路段，主要有机电，五金，灯饰，洁具，卫浴，超市（百汇超市5家，合力超市），建材，国税局，餐饮，银行（工商银行，中国银行，农村信用社，建设银行，邮政银行），家电，门业，药店，名烟名酒店，医院（仁济医院），中国移动公司毕节分公司，发廊，毕节实中学，手机店，开关插座店，茶叶店，养身馆，床上用品店（喜丹奴），博泰电脑城，服装商场（主要品牌有劲霸，森泊汇.久锦，西域骆驼，保罗，中国烟草），精品店，毕节东客站，酒店。备注：本路段东与学院路相连，南与拥军路和清毕路相连，中与开行路相连，由于有东客站和开行路与新区相连，经济型酒店和旅店较多，又靠近东园小区建材市场，因此五金，灯饰，洁具，卫浴，建材非常繁华，此路段属毕节老城的中心路段，商业气氛非常浓郁。2、拥军路租金：138---218元／平米本路段主要经营电器城（家家乐电器），银行（工商银行），倾城时尚广场（主要是以服装步行街为主，餐饮德克士）金银珠宝店（周六福），小家电，酒店（红都假日酒电），装潢店，花圈店，人民公园，名烟名酒，文体用品店，毕节军分区，建材，洁具，卫浴，瓷砖，装饰漆，复印打字店，毕节供电局，卷烟示范店。备注：本路段由于与麻园路和清毕路相连相连，从而行成老城中心十字路口，在由有人民公园，河边小吃一条街和酒吧街相连，因此白天晚上的商业气氛都非常浓郁。3、洪山路租金：110元---160元／平米本路段主要经营打字复印店，餐饮店，童装，服装（步森），茶叶店，超市（百汇超市），鞋，银行（中国银行，信用社，邮政银行，建设银行，农业银行），中国人寿保险公司，茅台酒专卖店，毕节市高速公路管理处，双星专卖店，毕节市国土局，毕节勘测设计院，机电，手机店，毕节市农机局，彩票店，毕节市工商局，麻将机专卖店（三利，雀友，旺雀，常胜将军等）,医院（毕节妇幼保健院，四通综合医院），名烟名酒店，药店，家电，婴儿用品店，奶茶店，包子店。备注：本路段主要经营麻将机店为主，商业气氛一般。4、洪南路租金：90元---120元／平米2本路段主要以机电、烟酒店、手机店、发廊、五金、铝合金、窗帘店、名烟名酒、打字复印店、电动工具、自行车店、低档餐饮、灯具、电线开关、农贸市场、超市主要有（百汇超市3家）成人用品店、内衣店、桑拿（皇宫水会）机关单位（主要有毕节供电局）中国工商银行备注：本路段南接碧阳大道、东靠洪山路，商业气氛较差5、翠屏路租金：50---120元／平米本路段主要经营五金、服装、药店、机电、电动工具、通讯店、小餐饮店、百货以及中山医院、毕节客运站、贵阳市市西批发市场，大众国际酒店。备注：本路段民房较多且与威宁路相连，小百货和小餐饮店偏多，商业气氛较好。6清毕路租金：160元---280平方米本路段主要以餐饮、五交化24家、服装店27家、小诊所、手机店22家、鞋店、毕业中医院、床上用品、内衣店、水果店、花店、毕节市万达电器，电器16家（毕节市万达电器）、窗帘店、KTV。备注：本路段与麻园路和威宁路相连，百货业和电器业繁华，商业气氛浓郁。7威宁路租金280元---550元/平方米本路段主要经营服装店（西域骆驼，乔丹，衣香丽影，）、珠宝店、眼镜店、手机店、餐饮（德克士）鞋店（蜘蛛王，意尔康，红蜻蜓，啄木鸟）、文具店、药店、毕节市中心血站。备注：本路段百货业非常繁华，属毕节市的城市中心，毕节市的商业核心地段，商业气氛非常浓郁。8松山路租金90元---350元/平方米本路段主要经营服装店、小吃店、药店、鞋店（20家）、内衣店、佳盛购物广场，永辉家具广场，发廊、天然气供应站，该路段比较长约5公里。备注：本路段服装鞋业较繁华，由于靠威宁路，因此商业气氛较好。9桂花路租金100元---320元/平方米3本路段主要经营小杂货店、烟酒店、服装店（艾莱依、哥弟、朵以、美特斯邦威等，361度，百利）水果店、菜场、百汇购物广场（主营手机2000平方以上）、毕节一中、鞋店17家、内衣店、苏宁电器。备注：本路段由于与威宁路和洪山路相连，服装百货业非常发达，属毕节市的城市中心，毕节市的商业核心地段，商业气氛非常浓郁。10、学院路租金：1层80元---150元／平米2层靠东客站60-120元/平米3层靠东客站40-100元/平米本路段主要有机电，五金，小超市，钢材，建材，小餐饮店，银行（农村信用社），家具店，复印打字店，汽车销售，药店，名烟名酒店，发廊，毕节学院，手机店，毕节东客站，酒店。备注：本路段与麻园路相连，东客站正处于两条路中间，因此经济型酒店和旅店较多，靠东客站商业气氛较浓郁。11碧阳大道（碧阳大道与小坝路口相交出）租金40元---55元/平方米(门面开间5m,进深10m)本路段是本项目的主干道，距小坝经济开发区5.5公里，6，7月份梨树开放供游客旅游的梨树村1公里，飞雄机场8.7公里，火车站10.7公里。主要经营餐饮，通讯，加油站，卫生院，五金店，4S店（众泰，长安，东方小康），挖机，大货车，重卡(格奥，金王子，力帆）和在建的磨玉厂，云豆厂。备注：本路段是目前去毕节市和小坝经济开发区，梨树镇的道路，商业气氛较差。部份专业购物超市调查1.家居家具市场主要集中在麻园路，开行路东园小区，学院路，松山路等路段，上规模的约6家，面积1000-6000平米，4家情况如下：位置名称面积开间进深经营项目租金4麻园路1-2层黔龙家居馆1000㎡左右25m40m主要经营家具，灯饰，布艺1层220元2层120元松山路永辉家具广场5000㎡以上30m165m主要家具，灯饰，布艺、地毯、各种款沙发、装饰材料未知学院路1-2层台湾先驱家具1000㎡左右20m45m主要家具，布艺、各位款沙发1层200元2层160元开行路1-3层奇创名家居6000㎡左右66m30m主要家具，布艺、各位款沙发，灯饰，窗帘，布艺1层160元2层120元3层100元5与商户交谈情况：如果在二铺加油站搞一个大型的家具市场的话，有80%的商户觉得太远，20%的商户如果免租的话愿意去。2建材卫浴市场：主要集中在麻园路，天行路东园小区，拥军路，公务员小区，学院路，小商品批发市场，都是以独立门面经营，约580家，面积50-120平米，开间5-9米，进深10-12米，规模合计如下：位置名称面积经营项目租金毕节市开行路与麻园路交汇处东园小区东园小区建材市场4万㎡左右主要经营建材，洁具，门业，木料，装饰漆，木地板，瓷砖，厨柜，窗帘，卫浴等80-100元/平米，门面开间5米，进深10米与商户交谈情况：如果在二铺加油站搞一个大型的建材洁具市场，如果免租的话，有40%的商户愿意去，40%的商户说可以去看哈，有20%说太远不原意去。3、电器数码商城目前上规模的电器数码商场有6家，4家具体情况如下：位置名称面积经营项目租金毕节麻园路与拥军路交汇处博泰电脑城5000㎡左右主要经营数码相机，笔记本，台式电脑，电脑配件，办公设备，网络设备等未知桂花路苏宁电器5000㎡左右主要经营数码设备、冰箱，电视，电池炉，电饭堡，空调等未知毕节市拥军路家家乐家电4500㎡左右主要经营、冰箱，电视，电池炉，电饭堡，空调等未知毕节市杜鹃大道黔西北电脑城1800㎡左右主要经营数码相机，笔记本，台式电脑，电脑配件，办公设备，网络设备等未知6与商户交谈情况：如果在铺堡加油站搞一个大型的家电数码市场，大多数商户都说太远不愿意去。4、灯具灯饰市场主要集中在麻园路，天行路东园小区，拥军路，公务员小区，小商品批发市场都是以独立独立门面经营，约80家，面积100-200平米，开间10-15米，进深10-13米，规模合计如下：位置名称面积经营项目租金毕节市开行路与麻园路交汇处东园小区东园小区建材市场1万㎡左右主要经营水晶，台灯，卧室灯，射灯，节能灯，灯管，开关插座，浴霸，灯带等70-100元/平米天行路华兴灯饰市场2000㎡左右主要经营水晶，台灯，卧室灯，射灯，节能灯，灯管，开关插座，浴霸，灯带等1层160元/平米2层120元/平米与商户交谈情况：如在二铺加油站做一个专业的灯具市场，在免租二至三年的情况下，约有60%的商户愿意入驻。5小商品批发市场位置名称面积经营项目租金毕节市天行路与杜鹃路交汇处小商品批发市场约20000平米主要经营开关，插座，灯具，灯饰，塑料制品，瓷器，油漆，塑料管材，洁具，铝合金制品，酒店制品，火机，小电器等80-100元/平米毕节市翠屏路老客车站贵阳市西路毕节批发市场约10000平米主要经营男女装、男女鞋、童装、床上用品、玩具、保暖内衣、文具等一系列小商品。60—80元/平米7与商户交谈情况：如果在铺堡加油站搞一个大型的小商品批发市场，在免租二至三年的情况下约有70%的商户愿意入驻，30%的商户觉得路程遥远且交通不便，不愿意搬迁。6窗帘布艺，床上用品市场窗帘布艺，床上用品市场都比较分散，都是卖灯饰的地方配备，规模都不大，约为25家，4家情况如下：位置名称面积开间进深经营项目租金麻园路1-2层黔龙家居馆100左右5m24m窗帘，布艺88元/㎡松山路永辉家具广场200㎡以上10m20m窗帘，布艺69元/㎡学院路2层台湾先驱家具50㎡左右5m10m窗帘，布艺88元/㎡开行路2层齐心家具300㎡12m25m窗帘，布艺88元/㎡与商户交谈情况：绝大多数商户反映路途遥远，不愿搬迁。7.副食品批发市场位置名称面积经营项目租金威宁路贵阳市市西批发市场4000平米主要经营，小吃、百货、干货、酒类、零食。18元/平米备注：经与几个商家交谈，该市场面临老城拆迁、目前没合适的搬迁地点，加之毕节市内类似的市场比较零散，业主均要求新的地点有防盗监控设备、能方便进出大型货车出入、毕节市翠屏路老客车站旁同德利百货批发市场约2000平米床上用品、保暖内衣、男女装等一层90元/平米二层70元/平米8方便停车、有仓库并且通风干燥、消防设备俱全、卫生环境较好，售价2800-3000内/平方米以内，有一定的优惠政策是部分商家可以接受条件！洪山财富国际调研情况项目基本情况项目名称洪山财富国际地理位置毕节市七星关区拥军路开发商毕节市洪山国际大酒店置业有限公司功能定位集星级酒店·奢侈品牌街·商务写字楼·国际公寓于一体的高端城市商业综合体。销售代理公司成都市启盛行商业运营公司洪山国际酒店项目性质城市商业综合体总建面30亩（约合20000㎡）规划建筑20层写字楼一栋，一栋星级酒店，4层商业街（A/B区）开盘时间2014年4月停车位350个商业业态分布及价格情况楼层单层建筑面积业态规划及进驻品牌单店经营面积层高销售价格租赁价格租售率一层1000-2000㎡A区：土特产专卖B区：品牌服饰街30-80㎡（约30间店面）5米65000元/㎡350元/㎡/月95%二层整层出售或出租，暂无规划信息备注1、洪山财富国际商业部分与洪山国际酒店同属一期工程，早期建成，商业底商2013年中旬开始预售，正式销售时间为2014年4月；2、商业街规划为4层建筑，目前仅修筑2层商业；1层为独立门面销售，2层整层销售或者出租；3、1层商业A区规划为土特产专卖店，B区位品牌服饰店；目前基本入驻完毕，并没有达到前期预期规划业态；4、商业部分并没有商业运营管理公司托管，均自住经营，2层商业由洪山国际酒店管理；5、洪山财富国际写字楼（20F）为纯写字楼建筑，目前正在打地基，入市时间待定，产品信息未知；6、目前在售1层商铺剩余商铺；9盛世华都美食广场调研情况总建筑面积50000㎡总体规划打造毕节市首家特色餐饮、休闲娱乐式高端生活体验中心商业形式美食广场总计3层商业，类似商场形式均价1F：24500元/㎡2F：12000元/㎡3F：8000元/㎡租金1F：80-100元/㎡/月2F：60-80元/㎡3F：40-60元/㎡/月根据餐饮店规模及品质制定免租期，最低免租1年销售优惠政策1F：交2万抵4万；按揭98折，一次性97折返租政策：5年包租，3年返租，一次性返租35%，可冲抵购房款停车位500余个开盘时间2013年10月交房时间2015年6月物业公司毕节市兴业房地产开发有限公司自持物业公司商