地下室渗漏处理方案

1/5地下室渗漏处理方案一、工程概况本工程地下室深度-7.0m，地下室结构完工后，墙体、底板、顶板、穿墙管及穿墙螺杆部位部分产生质量缺陷，主要集中在：1、墙面混凝土表观有蜂窝、麻面，部分位置出现渗漏；2、顶板梁及板部分位置出现蜂窝，混凝土接口位置出现渗漏。二、地下室渗漏产生的原因(1)混凝土振捣不密实，达不到自防水的效果；(2)柔性防水层破坏，水渗进混凝土孔内；(3)外墙止水螺杆不规范，未达到止水效果；(4)施工缝处理不当。三、地下室施工缝渗漏治理方案1、施工缝渗漏情况分析地下工程施工缝是极易产生漏水的特殊部位，漏水产生的原因主要有以下几个方面：（1）地下工程变形过大，超过允许变形范围，主要是热胀冷缩及基础的不均匀沉降。（2）地下室变形缝在施工过程中产生的快速位移，引起止水钢板的损坏。（3）由于浇捣混凝土时没有达到密实程度，产生了疏松、蜂窝等现象，形成了渗漏水的通道。（4）止水钢板时间久后产生锈蚀，或在施工时被钢钎凿坏。2/52、防水堵漏方案根据上述渗漏原因分析，本防水堵漏方案采用注浆止水，具体堵漏方案如下：防水堵漏方案如下：（1）清理基层：将施工缝中原有材料及杂质清除到规定深度（一般为5-7cm深），用水冲洗干净。（2）固定注浆通道及注浆管：在渗漏点用Ø12电钻钻出深度不小于15cm的孔，用打气筒将孔内吹干净后，用水冲洗。注浆管采用Ø10的耐压注浆铆钉，该铆钉既作为引水管又作为注浆管用。（3）注浆堵漏：从底部开始注高分子注浆材料—单液型聚氨酯注浆堵漏王，注浆压力控制在0.3-0.5MPa之间，待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆，关闭阀门，再从另一孔注浆，然后依次循序进行，待全部注浆完毕后观察有无渗漏，如个别地方仍有渗漏可以从最近一孔补充注浆直到不漏为止。（4）割注浆铆钉：注浆24h后在确认无渗漏的情况下，割掉所有注浆铆钉。（5）清理界面：用钢丝刷清理杂质及表皮杂屑。四、裂缝渗漏治理方案3/5根据工程实际情况，首先需要对裂缝渗漏部位进行全面的检查，并在现场实体做标记，然后进行防水注浆堵漏，该防水堵漏方案是依据了国家《地下工程防水技术规范》的要求进行的。防水堵漏施工程序如下：1、先将施工缝处凿一条深70mm，宽60mm的“V”型缝，用水冲洗干净。2、固定注浆通道及注浆管沿裂缝每5cm用Ø12电钻钻出深度不小于15cm的孔，用打气筒将孔内吹干净后，用水湿润。注浆管采用Ø10的耐压注浆铆钉，该铆钉既作为引水管又作为注浆管用。3、注浆堵漏止水和聚氨酯密封防水施工从一侧开始注高分子注浆材料—单液型聚氨酯注浆堵漏王，注浆压力控制在0.3-0.5MPa之间，待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆，并关闭阀门后再从另一孔注浆堵漏，然后依次顺序进行，待全部注浆完毕后观察有无渗漏，如个别地方仍有渗漏可以从最近的一孔补充注浆直到不漏为止。（4）割注浆铆钉：注浆24h后在确认无渗漏的情况下，割掉所有注浆铆钉。（5）清理界面：用钢丝刷清理杂质及表皮杂屑。五、孔洞、点渗、预埋件、穿墙管道渗漏治理方案（一）孔洞、点渗渗漏治理方法4/51、堵漏法：用无机堵漏材料直接堵塞。遇到孔洞较小或孔洞较大但水压不大的慢渗漏水情况时，可采用无机防水堵漏材料直接堵塞。操作程序为：根据渗漏水情况，查出漏水点，以渗漏点为圆心凿洞（直径为1-3cm，深为2-5cm），孔洞壁尽量与基面垂直，并用清水冲洗干净，用堵漏材料捻成与孔洞形状相近的锥团形，待其开始凝固时，迅速压入洞内，并向孔洞壁四周挤压密实，使堵漏材料与孔洞壁紧密结合，堵漏完毕经检查无渗水现象时，即可用聚合物水泥砂浆抹压至与板或墙面平齐。另外，对于地下结构出现的孔洞渗漏水情况，还可采用注浆法进行堵漏，可单孔注浆或于孔洞周围钻孔注浆。（二）预埋件、穿墙管道渗漏治理方案1、当预埋件周边渗漏时，将其周边剔成环形沟槽，清除预埋件锈蚀，并用清水冲刷地沟后采用填塞堵漏止水材料、嵌填双组份聚硫密封剂或灌注堵漏浆液等方法进行处理。2、当常温穿墙（地）管道周围出现渗漏水时应沿管道周边剔成环形沟槽，用水冲刷干净后，用堵漏材料堵塞严实，经检查无渗漏后，在表面分层抹压聚合物水泥防水砂浆或抗压密封剂与基面齐平，也可用密封材料嵌缝，管道外250mm范围涂刷防水涂料，还可采用灌注堵漏浆液的方法处理。5/53、对于管道穿透内墙部位渗漏水，可将穿管孔剔凿扩大，然后埋设预制半圆套管，在管道与套管的空隙处用双组份聚硫密封剂填满，套管外空隙处用堵漏材料堵塞。六、安全措施1、进场施工人员必须严格遵守各项操作规程，严禁违章作业。2、作业现场必须加强通风，保持空气清晰，并配备充足的照明设施。3、施工用电源必须配备漏电保护装置。4、注浆作业必须严格控制压力，并保持务连接部件状况良好，严防高压喷浆伤人。七、堵漏工程质量标准按国家颁布的《地下工程防水技术规范》GB50108-2001中规定防水达到滴水不漏的质量标准进行堵漏工程质量验收。八、防水堵漏施工注意事项1、在施工时严禁吸烟及带入火种。2、必须穿戴好工作服和手套和防护眼镜。3、防水堵漏材料必须分类堆放整齐。4、双组份材料必须搅拌均匀。5、注浆设备每次用完后必须及时清洗。