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通山县燕厦乡水果园种植基地可行性研究报告1目录第一章总论....................................41.1项目概况....................................41.2项目建设单位概况...........................51.3可行性研究报告编制依据及要点................61.4可行性研究的主要结论及建议..................7第二章项目背景及必要性分析......................92.1项目提出的背景.............................92.2项目建设的必要性分析......................18第三章生态果园市场分析与预测..................203.1生态果园市场分析..........................203.2生态果园竞争优势..........................213.3营销策略、方案、模式......................23第四章项目选址及建设条件.......................254.1项目建设地点..............................254.2项目建设条件..............................25第五章建设规模和主要建设内容...................285.1指导思想..................................285.2建设目标..................................285.3经营规划..................................305.4主要建设内容..............................30第六章种植及加工工艺方案......................316.1植技术方案................................316.2加工方案..................................396.3设备方案..................................41第七章土建工程技术方案及规划布局..............457.1主体建筑结构..............................45通山县燕厦乡水果园种植基地可行性研究报告27.2规划布局...................................49第八章公用工程.................................508.1给排水工程.................................508.2供电工程..................................51第九章环境保护及安全卫生.....................539.1环境保护执行标准..........................539.2环境和生态现状............................539.3生态环境影响分析..........................549.4生态环境保护措施..........................569.5劳动及安全保护............................58第十章节能方案分析............................6010.1用能标准和节能规范......................6010.2能耗状况和能耗指标分析..................6110.3节能措施和节能效果分析..................6110.4节能效果分析.............................63第十一章组织机构与人力资源配置................6411.1工程项目管理.............................6411.2组织机构..................................6511.3人力资源.................................6511.4员工培训..................................65第十二章工程招标...............................6612.1招标范围..................................6612.2招标组织形式..............................6612.3招标方式..................................6612.4项目管理..................................66第十三章工程实施进度...........................6813.1项目阶段划分..............................6813.2项目进度表................................68通山县燕厦乡水果园种植基地可行性研究报告313.3施工形象进度图............................69第十四章总投资估算和资金筹措...................7014.1编制依据..................................7014.2投资概算..................................7114.3资金筹措方案..............................7114.4资金使用和管理............................71第十五章财务评价.............................7215.1财务评价编制依据.........................7215.2分析依据..................................7215.3财务分析..................................7215.4敏感性分析................................7315.5财务评价结论..............................74第十六章社会评价分析..........................7516.1、社会影响分析............................7516.2农民增收、农业增效评价...................7716.3生态影响评价..............................7816.4其它社会影响..............................7816.5、评价结论................................79第十七章研究结论与建议.........................8017.1结论.....................................8017.2建议......................................80通山县燕厦乡水果园种植基地可行性研究报告4第一章总论1.1项目概况1、项目名称：通山县燕厦乡水果园种植基地项目2、项目建设单位：通山县九宫生态粮油产业有限公司3、项目所在地址：湖北省通山县燕厦乡4、项目规模：本项目分为北冲村、新庄村、金坑村、湖山村及成龙村五个片区，除金坑村种植血橙外，其他四个片区均种植金水桔，总占地面积约7800亩，建筑面积2700平方米。采用“公司+农户+基地”的形式，栽种和培育金水桔、血橙等优良品种，规划7800亩（含农户种植面积）的生态果园种植基地，项目区主要分为果林采摘区、果林种植区、果林加工区等。项目建成后将形成集标准化果树种植、观光休闲以及商贸服务于一体的农业生态果园种植基地。5、项目总投资：本项目计划投入总资金11,000.00万元，其中：果品基地计划投资6,120.00万元，占55.64%；土建投资3,000.00万元，占27.27%；设备购置1,000.00万元，占总投资的9.09%；流动资金880.00万元，占总投资的8%。6、资金筹措：（1）建设单位自筹资金5,600.00万元，占项目总投资的50.91%（2）银行贷款4,000.00万元，占项目总投资的36.36%。（3）拟申请政府贴息及国家专项补助资金1,400.00万元，占项目总投资额的12.73%。通山县燕厦乡水果园种植基地可行性研究报告57、项目建设期：2年。1.2项目建设单位概况建设单位：通山县九宫生态粮油产业有限公司。注册资本：叁佰伍拾万圆整地址：通山县通羊镇郑家坪小学对面；法定代表人：徐广才；营业执照号码：422326000004355；通山县九宫生态粮油产业有限公司是集林特开发，食用油精加工，油茶产业研发为一体的咸宁市重点农业产业化龙头企业,也是湖北省油茶专业协会成员。目前公司已投入800万元建成2条现代化食用油专业生产线，年加工能力500吨，是咸宁市最大食用油加工企业。公司已注册“鄂南九宫”牌食用油系类产品，并连续多次参加湖北省农博会，产品畅销省内外。2011年公司成功加入湖北省木本粮油战略联盟。公司通过“公司+基地+农户”研发模式，辐射全县2万亩油茶种植基地。并在九宫山下闯王镇汪家畈建立了2000亩高标准油茶基地，并被省科技厅定为全省农业科技创新示范基地。目前公司主要产品：鄂南九宫茶油，小麻香油，野山茶油等多种系列产品。公司以塑造高品质，高品味，高标准的品牌战略和提升茶油的营养价值，使茶油品质成为降血压，防硬化，健胃护肝，延年益寿的生态健康食用油。公司秉承传统工艺，以先进的设备，一流的技术，精心选料，公司产品均为纯天然无任何添加剂，无任何色素的绿色有机食品，是通山县最具地方特色的馈赠礼品和健康产品。公司管理层经验丰富，现有在职职工100余人，其中大学本科以上学历达到65%，拥有各类专家、工程师、职业经理人等高水平高素质人才。通山县燕厦乡水果园种植基地可行性研究报告6公司整合了农业研究所、企业及商协会资源，围绕中国新的经济发展战略，探索新型农业产业化的道路，并紧随国内产业转移及结构调整的发展趋势，做农业产业化整合发展的推动实践者。公司秉承高标准的建设理念，构建农业产业一体化服务聚集平台。公司在对本项目的实施经过认真仔细的调查研究之后成立专业的项目开发部运作本项目，由湖北省茶果研究所提供技术支持。1.3可行性研究报告编制依据及要点1.编制依据（1）依据农业部发布的《“生态家园富民工程计划”示范建设项目技术指南》（2）依据《通山县国民经济和社会发展第十二个五年（2011—2015年》、《通山县旅游发展规划》和《通山县“十二五”旅游业发展规划》等。（3）国家计委《关于建设项目可行性研究的试行管理办法》（4）国家发展和改革委员会《企业投资项目咨询评估报告编写大纲》和《关于企业投资项目咨询评估报告的若干要求》（5）国家有关行业部门颁布的《建设设计规范》（6）国家计委、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》（7）项目单位提供的有关基础资料（8）可行性研究报告编制委托书（9）国家现行的有关政策和法规。⒉研究要点项目建设的必要性分析、市场分析及预测、项目选址概况、工程方案、通山县燕厦乡水果园种植基地可行性研究报告7配套公用工程、总投资估算及资金筹措以及财务评价分析等。1.4可行性研究的主要结论及建议建设生态农业示范果园种植基地是现代农业科技与农业生产的有机结合，在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的，走农业产业化道路；向高产、优质、高效的现代农业方向发展，增加农民收入，是符合当前国家和我省农业产业政策的。项目区环境条件好、气候