搜索
谨以本案献给为理想人居追梦者的心我们对于人居的梦，从未停止过追寻的脚步……记忆的最初，是在陈旧、杂乱、简陋的院落。这里记录了我们梦的开始……我们想要逃离这陈旧、阴暗、简陋的老宅，我们开始憧憬高大、明亮、繁华的都市……可是，当最初的兴奋过去后，我们却发现……原来我们向往的，其实是一种很病态的生活，我们整日被冰冷的钢筋水泥围困，更让世界失去了原本的颜色，这不是我们想要追寻的梦。于是我们继续追寻……然后，我们在远离城市喧嚣的地方，企图实现那个一直在追寻的梦。可是我们再一次发现，虽然我们拥有了宽敞、明亮、甚至奢豪至极的大宅，但却只能在远离人群的地方，感受无尽的孤独和落寞。至此，我们终于明白我们追寻的到底应该是一个什么样的地方。那个地方距城市不远离自然很近那个地方不仅有都市的时尚和繁华同时也有自然的清新和闲适那个地方有悠闲的院落和瑰丽的盛景还有迷人的街区和时尚的生活那个地方……生活是美的美的地产（沈阳丁香湖）项目整合传播策略方案我们为何来到这里，选择沈阳？沈阳因沈水而得名沈阳，古称盛京又称奉天。辽宁省省会。中国六大国家区域中心城市之一。中国东北地区的政治、经济、交通、军事、工业、文化、科教、金融商贸中心东北第一大城市，国家重要门户城市，沈阳经济区的核心城市，东北国际金融中心，东北国际物流中心。沈阳因工业而骄傲沈阳创造了一个又一个的共和国第一而成为新中国工业的象征。“新中国第一枚国徽”“中国第一块电磁铁”、“中国第一个万伏级高压线圈”……无数的第一，成就了沈阳“新中国长子”的称号及“东方鲁尔”的美誉。制造业与工业的缘分1981年，沈阳第一机床厂引进国内第一套MRP-Ⅱ软件，成为中国管理信息化的先行者。创业于1968年的美的，在1980年正式进入家电业；1981年开始使用美的品牌美的品牌，代表顺德美的于1968年在顺德创业，是一家以家电制造业为主的大型综合性企业集团。1992年开始涉足房地产，2004年正式成立地产集团。美的地产自2010年开始，全国化布局提速，先后在南、西南、华中、华东、东北、华北区域实施战略布局，逐步稳健成长为全国性地产行业品牌企业。用顺德精神诠释美的品牌顺德商道就是顺德精神的真实写照，是顺德精神最集中的体现，同时也是美的品牌的精神把握先机，敢为天下先，有胆有识，爱拼才会赢，顺德制造，从模仿到创新，诚以修身，信以立业善于把握先机就意味着在商战中掌握了主动权，胜算更多。美的从来都敢于做第一个吃螃蟹的勇士，充分利用改革开放的各种商机，追求效率，领先一步，从而步步领先。美的敢想、敢做、能做的行为就是胆识的表现。美的勇于尝试，不畏困难，保持务实的态度，追求着实实在在的经营业绩。“爱拼才会赢”，美的敢想敢做。顺德人的敢想敢做，踏踏实实，兢兢业业，有战略眼光，懂得生活的精髓就是美的特质美的地产——中国地产界的实力派美的地产以其实力雄厚，旗下拥有包括四家房地产开发公司在内的九家下属企业和三家教育机构，是国内知名的房地产品牌开发商。发展至今，累计已开发土地面积120万平方米、建筑面积超过100万平方米，美的地产开发的美的海岸花园、君兰国际高尔夫生活村、美的御海东郡、简岸花园等项目已成为区域高档楼盘的代表，参与建设的美的总部大楼将成为顺德地区标志性建筑。这次选择沈阳——美的战略美的地产，不只是地产运营商，更是城市运营商善于找准城市发展黄金脉络，把握城市进化脉络在沈阳城市历史、都会、地产三维进化之中，将美的品牌“筑城、筑家、筑未来”的理念带入于城市臻品土地之上，建造最适合人类居住的产品。我们为何选择这里，选择丁香湖？南有杭州西湖北有沈阳丁香湖沈阳因缺水而神伤沈阳市是全国北方地区40个严重缺水城市之一，人均水资源占有量仅为341立方米，约是全省人均占有量的2/5，是全国人均占有量的1/6，世界人均占有量的1/17。因为缺水使水资源显得格外的珍贵。终于，沈阳因丁香湖而灵动在如此缺水的沈阳，有着3.1平方公里湖面的丁香湖无疑成为了这座城市一道靓丽的风景线，而丁香湖的美为沈阳增添无限的灵动。在这里看着夕阳夕下，春夏秋冬，寒来暑往就足够让人心旷神怡。而满眼的绿意，伴着蓝蓝的湖水，丁香湖上人与动物、植物、水的共生共容，共同构筑了一幅宜人的生态画卷。五瓣丁香——沈阳风水位所在古云：“山主丁贵水主财。”沈阳市内有三条水系，浑河、南运河和北运河，生益沈城财气。而丁香湖所在之位便是沈阳这座城市的风水吉位，以其独有的风水特质滋润着这一方沃土。丁香湖新城主打水域和生态概念，按照“五瓣丁香”理念，实施丁香湖水域拓展工程，全力打造商业商务会议、购物休闲娱乐、文化游乐、国际社区和企业服务五大组团。沈阳市场扫描——于洪区成为价格洼地2013年上半年沈阳商品住宅于洪区供应最大，为2134725.69平，主要原因为新上市项目及加推项目在上半年入市较多，成交面积最大的也为于洪区，达到了1167305.34平，在销售均价上，截止到8月29日为止，于洪区区共有在售住宅项目71个，近一个月内，共有4个项目的销售价格出现上涨，4个项目的销售价格出现下跌，所有在售住宅项目的销售均价为6,439.2元/平方米，沈阳市场扫描——各大房企群雄逐鹿2013年上半年沈阳商品住宅供应量最大的为二环至三环之间，达到292.64万平，从成交面积上看二环与三环之间成交了290万平，供需比接近一比一，可见沈阳的二环外土地供应量充足，同时也是各大开发公司竞相角逐的市场，同时在消费者置业中因其较高的性价比也是广大客户的首选之地。丁香湖板块——区域特征丁香湖板块位于沈阳市区的西北部，地处二三环黄金经济带沿线。丁香湖新城区位优势明显，是地铁10号线起点。丁香湖改造，大大带动了整个区域板块的升值。独特的湿地环境、丁香湖水域自然的生态环境使得这一区域成为房地产开发的热点区域。丁香湖板块——区域配套在配套方面，欧洲最大体育用品零售商迪卡侬今年已进驻中铁万科•香湖盛景；区域内已成功引进东北育才丁香湖小学，该小学由华润置地投资6000万元实施建设；中海城在2011年引进了市重点名校沈阳市实验学校，2012年又引进全国优质示范园北京21世纪实验幼儿园，2万平方米国内知名大型品牌超市也将进驻；区域内还有华润万家、双语幼儿园、省实验中学北校区等教育生活配套。丁香湖板块——我们的机会在沈阳房地产市场竞争愈演愈烈的形式下，区域价格洼地效应有着不同寻常的吸引力珍稀的自然生态环境得天独厚，区域配套日趋完善，区域在目前正值项目开发的绝好良机我们要感谢丁香湖合伙人：中铁、万科、华润、中海……共同的努力让丁香湖畔如此的美丽动人。板块内距湖最近的项目——中铁万科·香湖盛景中铁万科香湖盛景位于二环北丁香湖东岸，丁香湖新城核心区域，项目总体规模将达60余万平方米。第一排位置，独享沈阳一线唯美湖景，最大限度亲湖、临湖、赏湖；依湖岸景观走势的建筑，坚持高低层进的设计，只为获取最丰富的湖景资源，亦营造出由低至高的优美城市天际线。中铁万科·香湖盛景——低容积率湖景品牌物业点评：项目紧邻丁香湖，品牌地产，产品多样，适合改善居住，目前配套有所欠缺，购物不是很方便，正在建设丁香湖新城，配套将逐步完善。优势：低容积，绿化率较高，园区规划合理，楼间距比较大；二环边，丁香湖畔，出行便捷，很少堵车劣势：配套不完善，周边买东西很不方便。公交车比较少，而且走到车站时间很长板块内体量最大的项目——中海城中海城北二环核心，300万平米欧陆生活榜样，，是沈阳市迄今为止规模最大，配套最齐全的一个超级大盘，项目建成后可容纳2万余户家庭，为6万位业主提供优质的生活体验，中海城无疑是沈阳最具规模的高尚人群的核心生活区。中海城——大体量大配套学区物业点评：项目位于荷兰村区域，品牌开发，大型居住社区，东侧为丁香湖新城，产品种类多样，临未来地铁地铁6号线，出行便捷。优势：学区房，周边中小学众多，适合三口之家。自身配套完善，周边商业众多，生活较方便劣势：配套不完善，周边买东西很不方便。公交车比较少，而且走到车站时间很长板块内品质最奢华的项目——华润·橡树湾华润橡树湾卧亘于北二环旁丁香湖畔，翘首丁香湖新城门户位置。项目占地44万平米，钜献近百万平生态品质大盘。项目共分四期开发，提供滨湖珍稀别墅、平层官邸墅质洋房、瞰景高层、MINI花园洋房等丰富产品线，是丁香湖新城当之无愧的高端品质豪宅领跑者。华润·橡树湾——毗邻丁香湖低密度高品质物业点评：华润置地橡树湾距丁香湖约600米，自然风光优美，园区绿化率高，低容积率，居住舒适，品牌开发商，质量有保障。优势：地理位置优越，临近丁香湖景区，有发展潜力。品牌开发商，品质有保证。园区绿化好，绿植多，居住舒适。劣势：价格稍高，性价比不高。项目临近二环主干道，来往车辆较多，有噪音影响。配套略显不足，欠缺大型配套设施丁香湖板块因为合伙人的共同努力让美的获得了迈向更高的平台美丽的丁香湖一直在静静等待懂得她的人从“湖景”到“生活”2011年3月，美的地产首次挺进环渤海经济圈，落地盘锦，开发了东北首个项目——盘锦美的城，开启了新的投资发展区域。时隔两年，2013年6月25日美的地产在东北再落重子，成功获取沈阳市于洪区约594亩商住用地，继2010年进驻贵阳后第二个进驻的省会城市。在周边竞品都在以丁香湖湖景为主要卖点的时代，美的地产以其品牌理念将改变丁香湖畔房地产格局，将从“湖景”到“生活”为沈阳人居生活带来新的纪元。真正的生活不是奢华、不是大社区、不是靠近湖美的地产经过多年的洗礼，以卓越的品质赢得中国地产界的一席之地。美的地产不同于中海的霸气、华润的贵族气，万科的名气，美的地产专注于还原生活的真滴。真正的生活是……真正的生活是美的，是繁华与宁静的平衡美的地产，以其独有的战略眼光打造丁香湖生活新理念这里离繁华不远，离宁静很近，20.99%低密社区，以包容的态度，诠释生活美学这里是丁香湖畔繁华与宁静的平衡点，感受自然宜居的生活新境界。真正的生活是美的，是生活与自然的和谐这里有美好的生活，这里也有美丽的自然阳光与建筑自然共生这里是丁香湖畔生活与自然的和谐，在这里才是真正的生活真正的生活是美的，是朴实而丰富的精彩心领神会，是生活的真实所在85-87%超高得房率这份期待，物超所值这份真诚，才是美的生活的本真享受之余，请用心去体会。懂得真正生活的人一定是……首置、首改客群，25-45岁之间，以私营业主、行业精英为主。他们注重生活，崇尚自然，追求生态人居生活的价值。美的丁香湖项目推广定位：心生自然的生活美学丁香湖畔深度生活体验价值的挖掘：生长+生态+生命＝人居生活生长：是区域的发展+城市的发展+社区及自然生态的逐渐成型与成熟。生态：在现代城市中还有比生态更珍贵的资源吗？生命：享受生长的喜悦，分享其中的喜怒哀乐，不就是生命的关怀吗？美的丁香湖项目主打广告语：一切只为更美的生活这里，有我们的梦想，我们的爱、我们的生活、还有久违的自然……这里就是……美的·心湖城心在湖里被自然所陶醉湖在心中如水般清澈透明我们该如何传播心生自然的生活美学？高举高打，以【一切只为更美的生活】形象统领全局以心生自然的生活美学体验渗透打击第一式“夺势”【活动策划】全城事件性活动统领舆论丁香湖人居品质住宅通过小众圈层活动框定目标客群以品牌亮相为引子通过美的品牌落地策划事件营销，达到聚焦关注和放大事件的双重目的。不定期的圈层活动，激发客群好感度。美的品牌亮相—“印象丁香湖”实景新闻发布会通过活动将”丁香湖传说”作为导入点，结合美的地产品牌落地沈阳丁香湖的开发理念，增强区域价值的丰满度。从大区域大规划的层面提升整体区域价值，为美的品牌在沈阳第一站构筑项目品牌，活动结合水景山色大自然背景，在水面搭建舞台利用灯光和山水的配合营造出美的品牌在沈阳重彩的首次亮相。美的品牌造势—“冰雪丁香”丁香湖冰雪节利用丁香湖得天独厚的自然资源与政府联动，为沈阳人民冬季献礼美的品牌再度出彩，联合于洪区政府由美的地产牵头，在2013年的冬天在丁香湖上打造一场国际级的冰雪节，通过场冰雪节的活动制造美的品牌不同凡响的声势，在淡季相对市场安静的环境下，高调造势引起市场强烈反响。美的事件营销—2014沈阳丁香湖国际摩托艇比赛