项目停止点巡查管控点、关注点及计划模板

第x期第x期第x期城市公司区域平台研发进度、质量管控示范区工程管理策划评审精装策划报告举例：2018-3-1//▲工程、客服●工程、客服质量、效果管控施工图联合图审（含空间尺度评估）会审纪要、签到表//▲设计、工程、成本、客服、物业●设计、工程、成本效果管控施工单位材料定板封样封样材料样板及台账清单//▲采购、成本、工程、研发、客服●采购、成本、工程、设计质量管控图纸二次深化排版验收记录//▲工程、研发、成本研发、工程质量、效果管石材到货前厂家排版验收验收记录//▲工程、设计/质量、效果管木制品、墙纸等到货前厂家验收验收记录//▲工程、设计/质量、效果管控木制品深化设计图纸及量尺下单尺寸确认验收记录//▲工程、设计/质量管控隐蔽工程检查验收记录//▲工程●客服/质量管控硬装完工检查验收记录//▲设计、工程、物业、客服●工程、研发质量、效果管控开放前7天走场验收报告//▲设计、工程、成本、采购、营销、物业●研发、工程、成本、采购、营销、物业质量管控交付测评、整改集团第三方评估//▲工程、客服、物业●工程效果管控建筑、精装、景观三专业材料、颜色、元素、衔接位置复查，确保整体性、统一性会审纪要、签到表//▲工程、设计●设计、工程效果管控铺装排版排版图纸//▲工程、设计●设计、工程效果管控施工材料定板封样样板会签单、样板粘贴板//▲工程、设计、成本●工程、研发▲成本质量管控施工大板确认施工材料大板确认单//▲工程、设计●工程、研发效果管控施工样板段点评//▲工程、研发●客服▲工程、研发●客服1、缝宽、对缝关系是否满足设计要求；2、材料质感、颜色、规格是否满足设计效果质量、效果管家具、灯具、小品等专项成果管过程管控会签//▲工程、研发●工程、研发质量、效果管雕塑专项成果管控过程管控会签//▲工程、研发●工程、研发资料、效果管乔、灌木号苗管控号苗会签单//▲工程、研发●工程、研发资料、效果管灌木球、地被、草坪号苗管控号苗会签单//▲工程、研发●工程、研发质量、效果管地形堆坡完成80%管控过程管控会签//▲工程、研发●工程、研发质量、效果管特型树、主景树完成点评过程管控//▲工程、研发●工程、研发质量、效果管乔木完成80%点评巡查报告//▲工程、研发●工程、研发质量、效果管灌木完成80%点评巡查报告//▲工程、研发●工程、研发质量、效果管灌木球、地被完成80%点评巡查报告//▲工程、研发●工程、研发质量、效果管草坪完成80%点评巡查报告//▲工程、研发●工程、研发质量、效果管控水景、景墙、大门等构筑物结构完成80%点评巡查报告//▲工程、研发●工程、研发质量、效果管控水景、景墙、大门等构筑物饰面点评巡查报告//▲工程、研发●工程、研发质量、效果管地面铺装完成50%、80%点评巡查报告//▲工程、研发●工程、研发质量、效果管控过程管控，施工样板段点评完成后，每周巡查一次//▲工程、研发●成本▲工程、研发1、材料与样板是否符合2、硬景整体效果是否满足设计要求3、植物空间是否合理4、与精装、幕墙交接是否协调，灰空间处理是否合理5、精装、建筑、景观元素是否融合质量、效果管控开放前7天联合巡查巡查报告//▲工程、研发●成本●工程、研发、▲成本、客服、营销1、材料与样板是否符合2、硬景整体效果是否满足设计要求3、植物空间是否合理4、与精装、幕墙交接是否协调，灰空间处理是否合理5、精装、建筑、景观元素是否融合分部工程/阶段示范区精装修工程示范区景观工程管控目的管控点管控成果施工平面、工期、质量措施、管理架构、重难点分析及应对措施各专业叠图联审，发现错漏项xx项目停止点巡查管控点、关注点及计划模板计划检查时间（城市公司填写）管控界面（▲表示主责组织，●表示参与）关注点目标成本、效果需求、供应商渠道，与设计样板的符合性检查室内平面、立面、排版的检查保证石材生产排版与深化排版图保持一致，确保达到设计要求的整体效保证石材生产排版与深化排版图保持一致，确保达到设计要求的整体效保证木饰面、橱柜、浴室柜、玄关柜、室内门等下单的准确性，避免返工整体硬装完工检查整改后交付软装进场作业交付标准、效果、风险项建筑、精装、景观三专业材料、颜色、元素、衔接位置复查，确保整体性、统一性1、通过铺装排版，施工单位可以更明确材料的种类、运用位置；施工样板是否满足设计样板施工大板是否满足施工样板、设计样板1、效果是否设计要求1、效果是否设计要求1、品种与设计一致1、品种与设计一致地形高度、饱满度满足设计效果1、选中乔木导入模型，反推敲空间与植物关系是否满足设计要求1、天际线是否满足设计要求1、组团高低、疏密是否合理1、灌木球的规格、品种搭配是否合理1、草坪的颜色、厚度是否满足设计要求1、结构强度是否满足设计要求2、尺度是否满足空间要求1、铺贴方式是否满足设计要求2、材料品质是否满足设计要求1、材料品质是否满足设计要求质量管控交付测评、整改集团第三方评估//▲工程、客服、物业●工程质量管控集团体验组巡查巡查报告//▲工程、研发●成本、客服▲设计、工程、成本、客服听取集团意见，结合现场，优化设计质量管控基础施工单位选择定标前交底或约谈▲工程、招采、成本/拟派人员、工期及劳动力、机械设备投入等符合招标要求；单位入围前考察记录齐全；施工方案和流水质量管控总承包单位选择定标前交底或约谈▲工程、招采、成本●工程工程质量标准和施工工艺，拟派人员、工程规划、工期及劳动力投入符合招标要求；单位入围前考察记质量管控施工图纸会审图纸会审记录▲工程、研发●成本、客服/效果管控立面材料施工封样封样记录▲工程、研发●成本、客服▲研发●成本、客服质量管控首层施工拆模会议纪要、签到表▲工程、研发●客服●客服混凝土观感质量、实测数据符合标准要求；图纸核对、水电预留、客户敏感点检查、案例集问题核对无质量管控砌筑抹灰工程样板会议纪要▲工程、研发●客服●工程●客服施工图纸核对无误；基材质量、主材质量符合要求；砌筑方案、抹灰方案编制合理；施工工艺、实体质量、观感质量符合标准；门窗洞口、构造柱、压顶、过梁设置符合要质量、效果管控外墙工程样板（立面效果现场管控）会议纪要、整改记录▲工程、研发●客服●工程、研发●客服基层处理、保温层施工、抗裂砂浆施工质量验收记录；面层施工样板质量、门窗洞口、转角节点处理方质量管控屋面工程样板会议纪要、整改记录▲工程、研发●客服●工程●客服基层处理、保温层、防水层施工质量验收记录；面层施工样板质量、天沟、雨落口处理方式符合要求；女儿墙符合要求；质量管控毛坯交付样板评审记录▲工程、研发●客服●工程●客服房间方正度、观感质量、管道排布、开关面板排布、防水施工质量、成品保护措施、墙地面施工质量符质量管控业主开放日开放日活动照片●工程▲客服●客服质量管控整体品质把控整改记录▲工程、研发●客服●工程●客服实体质量、观感效果、细部处理效果、景观效果、功能性系统符合要求；客户敏感点、合同附图、营销承诺核对；交付后维修服务方案、满意度提升措施齐全；质量、效果管控精装修施工图联合审图会审纪要、签到表▲设计、工程、成本、客服、物业●设计、工程、成本、客服、物业效果管控施工单位材料定版封样封样材料样板及台账清单等▲采购、成本、工程、设计●采购、成本、工程、设计质量管控土建总包及分包工作面移交查验、整改记录▲设计、工程/土建总包及其它分包（铝合金、消防、入户门、电梯等）移交精装条件符合性检查（方正、极差、粉刷、樑、柱、点位、标高系统、移交质量标准等）；一层一验一表效果管控大堂精装样板评审评审记录▲设计、工程、成本、客服、物业●采购、成本、工程、设计、客服、物业效果管控标准层精装样板评审评审记录▲设计、工程、成本、客服、物业●采购、成本、工程、设计、客服、物业质量管控隐蔽工程验收验收记录▲工程、客服/质量管控施工放线验线验收记录▲工程、研发/质量管控硬装过程完工检查验收记录▲设计、工程、物业、客服●工程、研发质量管控模拟验收、整改验收记录▲设计、工程、物业、客服●工程、客服质量管控交付验收、整改交付测评▲工程、客服、物业●工程、客服、物业示范区景观工程大区土建工程公区精装修工程各专业叠图联审，发现错漏项目标成本、效果需求、供应商渠道，与设计样板的符合性检查精装效果、施工品质、材料使用合理性、施工节点把控；大面积施工组织方案；精装效果、施工品质、材料使用合理性、施工节点把控；大面积施工组织方案；质量、观感效果验收、整改质量、观感效果验收、整改确认各项专业无遗漏问题质量管控土建砌筑水电点位施工样板评审评审记录▲设计、工程、客服、物业客服提前预控主体结构和砌筑预埋的风险，确保砌筑图、机电图、装修图质量效果管控精装修施工图联合审图会审纪要、签到表▲设计、工程、成本、客服、物业●设计、工程、成本、客服效果管控施工单位材料定版封样封样材料样板及台账清单▲采购、成本、工程、设计、客服、物业●采购、成本、工程、设计、客服质量效果管控图纸二次深化排版评审记录▲设计、工程、成本●采购、成本、工程、设计质量管控土建总包及分包工作面移交查验、整改记录▲设计、工程/土建总包及其它分包（铝合金、消防、入户门、电梯等）移交精装条件符合性检查（方正、极差、粉刷、樑、柱、点位、标高系统、移交质量标准等）；一层一验一表效果管控批量交标精装样板评审评审记录▲设计、工程、成本、客服、物业●采购、成本、工程、设计、客服、物业质量管控隐蔽工程验收验收记录▲工程、客服/质量管控硬装过程完工检查验收记录▲设计、工程、物业、客服●工程、研发质量管控第一轮模拟验收验收记录▲设计、工程、客服、物业客服质量、观感效果验收、整改质量管控第二轮模拟验收验收记录▲设计、工程、物业、客服●工程、设计、客服质量、风险管控业主开放日验收记录▲工程、客服、物业、研发●客服面对客户，提前感知，不足改进。一户一表质量管控精保洁及交付验收验收记录▲工程、客服、物业●客服确认各项专业无遗漏问题质量管控交付测评、整改集团第三方评估▲工程、客服、物业、研发●工程、设计质量管控批量集中交付交付测评▲工程、客服、物业、研发、开发、营销●工程、客服效果管控施工样板段点评▲工程、研发●客服▲工程、研发●客服1、缝宽、对缝关系是否满足设计要求；2、材料质感、颜色、规格是否满足设计效果质量、效果管控乔木完成80%▲工程、研发▲工程、研发1、天际线是否满足设计要求2、组团是否清晰3、观赏是否合理质量、效果管控铺贴完成30%▲工程、研发▲工程、研发1、材料品质是否满足设计要求2、材料规格是否满足设计要求3、整体效果是否满足设计要求质量、效果管控球灌完成80%▲工程、研发▲工程、研发1、材料品质是否满足设计要求2、材料规格是否满足设计要求3、整体效果是否满足设计要求质量管控完工点评▲工程、研发●客服▲工程、研发●客服1、功能是否满足社区生活需要，满足人文关怀2、项目整体效果是否满足设计要求3、灯光氛围是否满足品质要求4、雕塑、小品、家具是否满足品质要求5、现场与设计的还原度，判断是否有优化方向与空间质量、效果管控施工单位材料定板封样封样材料样板及台账清单▲工程、研发●工程、研发、招采质量、效果管控过程管控，施工样板段点评完成后，每周巡查一次▲工程、研发●成本▲工程、研发批量大区户内精装修工程大区景观工程示范区门窗幕墙栏杆工程各专业叠图联审，发现错漏项目标成本、效果需求、供应商渠道，与设计样板的符合性检查精装效果、施工品质、材料使用合理性；平面、立面、排版的检查精装效果、施工品质、材料使用合理性、施工节点把控；销售样板与交付标准的一致性；（不一致部位进行销售提示）；大面积施工组织方1、材料与样板是否符合；2、是否有材料验收记录；3、是否有隐蔽工程验收记录；4、现场施工是否照样板或施工图施工；5、现场进度是否有质量、观感效果验收、整改质量、观感效果验收、整改交付前评估交付客户，针对客户意见销项整改样板品牌、质量（型材、五金、玻璃以及辅助材料）、现场工艺样板质量管控完工点评（集团体验组巡查前）▲工程、研发●成本、客服▲设计、工程、成本、客服质量、效果管控施工单位材料定板封样封样材料样板及台账清单▲工程、研发●工程、