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1先锋家园1#楼施工组织设计建设单位：哈尔滨铁路局房建置业集团有限公司监理单位：中铁建设监理有限责任公司施工单位：安徽亚坤建设集团有限公司日期：2012年4月17日2目录一、编制依据………………………………………………………………….3二、工程概况…………………………………………………………………...4三、施工部署.........................................................................................................5四、质量保证体系……………………………………………………………6五、施工部署…………………………………………………………………….7六、施工顺序安排……………………………………………………………….7七、施工段及检验批化分……………………………………………………7八、施工准备…………………………………………………………………….7九、施工方案及施工方法………………………………………….…………..8十、质量目标及控制标准………………………………………………………37十一、质量保证措施…………………………………………………………41十二、成品保护措施...………………………………………………………47十三、施工进度控制计划.........………………………………………………50十四、季节性施工措施……..…………………………………………………50十五、安全措施………………………………………………………………50十六、标准化工地创建、降低环境污染和防噪音措施……………………..58十七、信息化管理……………………………………………………………59十八、各项管理附图附表………………………………………………………603施工组织设计一、编制依据1、先锋家园1#楼住宅楼工程施工图纸及相关文件。2、有关建筑工程施工质量验收规范、技术规程、标准，主要版本：2.1国家标准《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375--2006《混凝土异型柱结构技术规程》JGJ149-2006《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002《钢筋焊接及验收规程》JGJ18—2003《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130—2001《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—20052.2地方标准黑龙江省建筑工程施工质量验收系列标准包括：《统一标准》DB23/711-2003《建筑装饰装修工程》DB23/712-2003《建筑给水排水及采暖工程》DB23/713-2003《混凝土结构工程》DB23/716-2003《砌体工程》DB23/717-2003《建筑地面工程》DB23/718-2003《建筑地基基础工程》DB23/721-2003《屋面工程》DB23/722-2003《建筑电气工程》DB23/723-20033、定型图集混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1《钢筋混凝土过梁》03G322-1《节能建筑构造》02J121《住宅建筑构造》03J930-1《变形缝建筑构造》（一）04CJ01-1《变形缝建筑构造》（三）04CJ01-3《建筑与市政降水工程技术规范》（JGJ/T111-98）《供水管井技术规范》（GB50296-99）4《水文地质钻探规程》（DJ/T0148-94）《水文地质手册》第二版（地质出版社）《工程地质手册》第三版（建筑工业出版社）《岩土工程勘察报告》已经批准的初步设计和施工图纸及资料二、工程概况1、工程名称：先锋家园1#楼住宅楼工程2、工程地点：先锋街西侧，南临电力机械厂3、建筑面积：1#楼总建筑面积14459.94㎡4、建设单位：哈尔滨铁路局房建置业集团有限公司监理单位：黑龙江省中铁建设工程监理有限公司设计单位：黑龙江省西埃迪建筑设计院勘察单位：黑龙江农垦勘察设计院5、工程结构：建筑结构形式为剪力墙结构，基础为筏板基础。6、计划开竣工日期：预计2012年4月20日到2012年12月15日（开工日期可能受降水影响）7、工程特点7.1、本工程为节能式住宅楼工程。地下室层高位3.9M，地上层高均为2.9M，室内外高差300mm。1#楼为地上24层。一层至二十四层位住宅，屋顶机房设置消防水箱房。1#楼地下室为风机房，配电室等设备用房。7.2、每个单元分别设有一部通向屋顶的防烟楼梯间及一部消防电梯，每个单元疏散楼梯有自然采光，可以自然排烟，设消防电梯前室，并设有加压送风系统，疏散楼梯通向屋顶，首层有直接对外出口。疏散楼梯门为乙级防火门，分户门为甲级防火门，公共走道的设备管井门为丙级防火门。窗为塑钢单框三玻窗。本工程包括土建、装饰装修、给排水、采暖、电气等工程。本工程结构安全等级二级，设计使用年限为50年，建筑工程等级为二级，抗震设防烈度6度。基础为筏板基础，筏板为抗渗混凝土强度等级C30，抗渗等级为P6。一层至顶层砼为C30；内墙为200厚、100厚轻集料陶粒砼砌块，200厚钢筋砼墙体。地下室外墙钢筋砼墙外贴80厚保温板墙体（容重为35Kg/m³），外贴120厚实心蒸压灰砂砖保护。一层至顶层采用MU3.5陶粒空心砌块，砌筑砂浆等级为M5。外墙为200厚砼墙或200厚陶粒空心砌块，外贴100厚保温板，保温板燃烧等级为A级。屋面保温采用100厚保温板保温，隔汽层为合成高分子防水卷材厚1.0mm，防水层为合成高分子防水卷材厚2.4mm（双层）。7.3、每栋楼东西长32米，南北宽14米，降水深度为自然地面下-6.5米，井深15米。5地下车库按施工设计要求降水深度为正负零下最大深度为-6.0米。根据国家降水规范要求水位应至基坑下0.5米要求进行降水设计，在保证施工队伍出土方便的情况下布置降水井。8、水文地质及工程地质条件8.1、拟建齐齐哈尔市先锋家园小区1#楼及地下车库降水工程位于齐齐哈尔市铁锋区原东货场院内，根据收集当地岩土资料，拟建施工现场较为平坦。含水量丰富。场区地层岩性组成如下（降水影响地层）：第①层杂填土：分布普遍，厚度0.8-1.5米，杂色，主要由生活垃圾及杂土组成。第②层粉质粘土：黑色，埋深自然地面下-1.5—2.5米，粘结力较好，可塑。第③层细砂：黄色，颗粒均匀，稍密～中密，埋深自然地面下-3.5—4.5米。第④层园砾：黄色，稍密～中密，饱各，主要成份为石英、石，颗粒形状近圆球形，磨圆度较好，颗粒级配一般，分布连续，埋深自然地面下-4.0，工勘没有钻透该层。8.2、按照地层水埋藏条件、水力性质和含水层之间联系性质，场区地下水类型为第四纪松散层孔隙潜水，主要含水层为第③层细砂及第④层园砾层中。根据区域水文地质资料，含水层厚40-50余米，地下水埋深自然地面下-3.0—3.5m，具微承压性，补给区与分布区一致，主要接受大气降水、地表水补给，以蒸发为主要排泄方式，地下水动态变化大水量充足，分布稳定。8.3、基层开挖及受地下水位影响情况管线基坑开挖深度在地下水位以下，含水层富水性好，地下水将对基坑产生充水影响。8.4降水方案的选择目前基坑开挖降水方法很多，有深井点降水，明排降水和轻型井点降水，根据本场地降水时间集中、离补给边界近、水位降深及排水量较大的特点，结合多年降水经验，采用深井点降水方法降水，能够保证基坑开挖与基础施工正常进行的要求。三、施工部署1、施工准备及工期1.1、施工现场现“三通一平”工作已基本完成，（钢筋砼路面、施工场地水泥硬化地面）材料、半成品，构配件等计划已提出，随需要陆续进入现场，施工机械和运输工具也能满足施工需要，施工人员已落实到位。1.2、工期安排：预计为2012年4月20日到2012年12月15日。受降水影响可能推后。附施工进度计划。2、施工段划分及检测62.1、1#楼分别为1个施工段进行施工。每层为一个施工段。为保工期人员分黑白两班倒，达到歇人不歇机。2.2、结构实体检测强度控制以同条件养护的试块为依据，同条件养护试块的制作，由监理、施工单位共同选定。结构工程中各混凝土重要部位留置同条件试块。同条件试块，根据混凝土工作量和重要性部位确定，共选定同条件试块拆模后应放置在靠近相应结构构件或结构部位的适当位置的钢筋笼内，上锁，钥匙专人保管，并采用相同的养护方法。同条件养护试件应在达到日平均温度逐日累计达到600℃时所对应的龄期，一般以14~60天为宜。悬挑构件的钢筋保护层检测按规范要求检测。3、施工准备3.1、技术准备3.1.1、阅读施工图，参加图纸会审。3.1.2、集齐各专业所需的施工验收规范，操作规程、质量评定标准、标准图集和其它相关资料。3.1.3、组织有关人员研究施工方案。3.1.4、编制施工图预算。3.1.5、建筑物定位放线。3.1.6、开工前测量用的仪器，设备必须进行严格校验，校验后的仪器应由专人进行保管，现场需备四台激光经纬仪和四台水准仪及测量用塔尺，钢尺等。3.1.7、楼层的轴线、标高都要从底层导出，不允许层层传递，并应反复校正，，砼要按线施工，并随时检查。3.2、物资准备3.2.1、现场平面规划，搭设暂设工程。3.2.2、材料、构配件采购、基础工程材料应提前进场。3.2.3、机械设备进场和安装。3.2.4、劳动力的组织落实，并按计划陆续到位。3.2.5、原材料进场后，先试化验，合格后方准使用，砼砂浆等，按试验室配合比通知单现场调整后施工。四、质量保证体系见附图7五、施工部署1、进场前建好临时设施、围墙、场区道路，接好水、电、通讯线路并对材料堆放场地、施工道路等进行硬化。按省建设文明工地样板标准作场区规划，施工现场划分为施工、办公、生活三个区域，并设置明显标识和围挡进行区分。施工现场依据施工总平面布置图进行合理布设，具体将按基础阶段、主体阶段、装饰阶段，对施工现场做平面布置。见施工现场布置图。2、工期：预计2012年4月开工，2012年9月住宅主体封顶。3、混凝土采用商品混凝土。钢筋、模板工程在现场集中加工制作，主体施工过程中现场配备钢筋加工机械，木制作机械。并布置相应的专业施工加工场地及材料堆放场地。六、施工顺序安排1、施工顺序：工程定位—现场测量—土方开挖—基础施工—主体施工—装饰工程—屋面工程—水电安装—细部处理。具体见施工进度计划。七、施工段及检验批化分1、1#楼，基础部分筏板、地下室分别为一个检验批，主体部分每层分为一个检验批。2、本工程在地基基础和主体施工阶段，每个楼每层化分为一个检验批。屋面每楼为一个检验批；内墙抹灰、填充墙砌筑每层为一个检验批；建筑地面、门窗安装、楼梯扶手为每单元一个检验批；外墙保温工程、饰面砖、涂料每立面为一个检验批。八、施工准备1、技术准备1.1、熟悉各专业施工图纸，有项目经理组织项目部管理人员对《规范》、规程和相应的标准进行学习。施工方案经审查合格后，现场严格按照本施工方案实行。1.2、对特殊工种操作人员进行培训和技能考核，考试合格后方可持证上岗。1.3、根据施工图和工程所在地地质状况，做好土方开挖的各项准备工作。1.4、混凝土工程采用商品砼，在砼工程施工前对采用的各强度等级的砼做好委托试配工作，并按要求留置砼试块，在工地建立试验标准养护室，电子计量称。1.5、对计量器具提前进行校核和鉴定，要求必须附有经计量认证的质量检验机构出8具的检验报告和合格证。保证计量准确。1.6、编制施工图预算，并按照分部、分项及时提出各阶段的施工材料计划。2、现场平面布置及准备施工现场场地平整完毕，现场达到硬质化地面，暂设搭建完毕，施工现场做到“三通一平”。（具体布置见平面布置图）3、材料准备3.1、依据施工图编制材料、设备计划，其内容必须符合设计要求，标明名称、品种、规格、数量、质量要求和技术要求，所采购的工程材料应具有产品出厂合格证，并经二次复检合格后方可使用。3.2、材料供应单位必须具有相关资质，材料进入现场前必须严格检查，避免不合格产品进入现场。3.3、对采购重要工程设备，应明确规定需方在分供方货源处进行验证的安排及产品放行的方式。3.4、对需进行检测的材料，进场后须施工、监理单位代表见证抽