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BB1133“空中华西村”工程监监理理实实施施细细则则（建筑给水排水及采暖）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制目录1、工程概况2、专业工程特点3、执行的标准、法规4、监理工作流程（框图）5、监理工作的控制要点及目标值6、监理工作的方法及措施7、旁站监理项目内容方法及要求8、现场监理检查记录表式建筑给水排水及采暖工程1工程概况“空中华西村”工程位于有江阴市华西村中心广场西南，用地基本呈矩形，地势平坦。“空中华西村”项目是集酒店式公寓及附属公共配套设施于一体的超高层综合体。建筑总高320.8m,规划用地面积28406.24㎡。总建筑面积达212987.42㎡，其中，地上总建筑面积192376.8㎡，地下建筑总面积20610.62㎡。地上主体72层，南侧裙房3层，北侧裙房4层。其中，南侧裙房主要功能为一能容纳1500人的大宴会厅，北侧裙房主要为商业及公寓大堂。主体12，24，36，48，60层为空中会所及设备层，12层平面及24，36，48，60层屋面为避难层，顶部球体直径50m，共四层，包括文化展示层，旋转餐厅，顶部观光层。地下一层布置停车库，宴会厅厨房，设备用房及部分娱乐设施，地下二层为设备用房及管理用房。2专业工程的特点1．自来水本工程以城市自来水作为生活水源，一路市政进水DN300，市政给水压力按0.3Mp考虑。室外消防设自来水与龙西湖加压湖水联合供水管网，成环布置，管径为DN150。其中，龙西湖湖水为优质景观水，现为华西热电厂冷却循环用水，龙西湖家业湖水给水压力也按0.3Mp考虑。龙西湖湖水作为消防用水的另一路备用水源，仅在市政自来水给水部分维修且火灾发生时才通过供水管上的连接阀进入室外环状管网，供灭火用。本工程生活水最高日用水量为1931立方米，最大时用水量为155立方米。地下二层设生活水专用水池，总容积为300立方米。本工程的生活水给水采用市压供水与水泵－水箱联合供水相结合的供水方式。2．热水本工程群楼餐饮及商业公共卫生间，酒店式公寓，球体西餐厅和空中会所设集中热水供应，所需热水有地下一层蒸汽－水容积式还热器提供，热源由华西热电厂供给蒸汽提供。3．直饮水本工程设直接饮用水系统，系统对城市自来水进行深度处理后，直接饮用。采用纳滤水处理工艺。于主楼36层设直饮水净水站。直饮水系统分高区和低区两大系统，循环供应。其中，高区采用衡压变频设备供水，重力回水至直饮水净水站；低区采用重力供水回水由设于地下一层的直饮水回水泵提升至直饮水净水站。整个直饮水管网采用全封闭方式确保无二次污染。4．中水本工程全楼卫生间大、小便器冲洗，室外绿化和道路浇洒采用中水，室外设中水处理站。中水原水为酒店洗浴用水及群楼洗脸盆排水。中水系统设自来水补水接口。5．循环冷却水系统循环冷却水系统采用5台HMKⅡ-800UL的冷却塔（设于室外）降温，系统补水由市政自来水提供。6．排水排水系统采用雨水、污水分流制。污、废分别设立管排水，废水排至中水站处理后回用冲厕，集水坑积水用潜污泵排至室外污水检查井。生活污水经化粪池处理，公共厨房含油废水经室内隔油器和室外隔油池处理后排入市政污水管网。塔楼屋面雨水采用重力排水系统，群楼屋面雨水采用压力排水系统。7．消防本工程设有室内消火栓给水系统，湿式自动喷水灭火系统，大空间智能型主动喷水灭火系统，七氟丙烷气体灭火系统，室外消火栓给水系统以及推车式、手提式磷酸铵盐干粉灭火器等辅助设施。3执行的标准、法规1.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20022.《建筑给水硬聚氯乙烯（PVC-U）管道工程技术规范》GBJ/CT504-993.《建筑给水交联聚乙烯（PEX）管道工程技术规程》DBJ/CT503-994.《建筑给水聚丙烯（PP－R）工程技术规程》DBJ/CT501-995.《建筑给水铝塑复合管管道工程技术规程》CECS105∶20006.《建筑给水排水设计规范》GB15-88（1997年版）7.《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）8.《高层民用建筑设计防火规范》GB5045-979.《建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范》CECS41∶9210.《埋地硬聚氯乙烯给水管道工程技术规程》CECS17∶200011．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-200112.《埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程》CECS122∶200113.《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-9814.《屋面雨水排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》DBJ08-42-9515.《工业金属管道施工及验收规范》GB50235-9716.《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GB50231-9817．《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-20054监理工作流程参加图纸会审参加设计交底审核给排水工程承包单位施工方案审核施工单位给排水工程质量保证体系审核分包单位资质核查给排水工程施工条件（临时用电及场所、预埋件、土建结构的施工结合部）审核及验收金属非金属管材、阀门、卫生器具、各类表具、消防水泵、接合器及消火栓、锅炉及附件设备等材料设备，检查外观质量及完整的质量保证资料过程监理（巡视、旁站、检查、参加预埋管件等隐蔽工程验收）按检验批评定分项、子分部工程质量审核各子分部、分项工程质量、实施下道工序参与室内排水管道、热水管道、散热器、室外给水管网、热交换器、锅炉汽、水系统等承压管道和设备的水压试验；室外隐蔽或埋地排水管道等非承压管道及设备的灌水试验，卫生器具交工前的满水和通水试验；锅炉和省煤器安全阀的定位调整等设备试验参与（管道保温前）采暖系统水压试验、冲洗、测试及试运行，室内消火栓系统测试及试射试验；室外安全阀及报警联动系统动作测试；锅炉（烘炉、煮炉合格后）的48h负荷试运行及安全阀状态定压试验与调试等系统调试及试运行组织竣工验收监督施工单位整改编写工程质量评估报告参加竣工验收依据监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围及内容进行工作5监理工作的控制要点及标准值1.施工前期监理工作的控制要点及目标值1）审核本工程设计图及有关设计文件，并就上述所发现的设计错漏及有违现行国家标准之处、设计不确定及其设计深度、系统设计与建筑功能的不一致性、系统优化等问题，通过图纸会审、设计交底或其他形式向业主、设计等有关方提出。通过共同努力以求得一个符合现行国家标准、满足建筑功能要求，现场施工基本可行、设计意图表达清晰布局及系统基本合理的给排水及采暖工程建设平台，，为今后的给排水采暖工程施工过程质量、投资、工期等三控制建立基础。2）审核给排水及采暖工程分包单位资质（其中包括：施工的单位的企业资质、工商执照、企业业绩；本工程项目经理资质及等级证书；特种专业施工人员上岗资格证等）要求如下：①企业资质、工商执照、项目经理及特种专业人员上岗证等符合国家标准规定，并在法定有效期内；②企业资质与项目经理等级与本工程等级相符，企业业绩中包含与本工程相似项目。3）审核施工组织设计或施工方案，要求如下：①适时性（分包单位应在施工前提出）；②技术保证（方案中提出的施工工艺技术符合本工程设计及工程技术难点的施工要求）；③人力资源保证（施工企业的人力资源配置满足合同规定的质量工期要求）；④安全保证（企业提供的安全保证体系、组织网络完善措施落实、手段合理、满足不同气候、不同场所、夜间及多工种联合施工的安全要求）。4）审核该排水及采暖工程施工质量保证体系，审核要求：工程质量目标明确，质量管理组织机构健全；质量管理三级（企业、项目部、施工班组）网络完整，质量管理人员资质及数量符合要求；质量管理人员岗位职责明确；原始记录表格齐全，所用仪器、仪表合格有效；过程质量控制计划严密；质量反馈及时到位。5）审核及认定进场材料设备，审核要求：①进场的给排水及采暖工程安装材料、设备应符合现行国家标准，符合本工程设计要求、合格证等质保资料齐全有效；主要材料设备进厂检验应有施工、监理单位共同进行，施工单位为主，监理单位确认、检验结论应有记录；有异议送有资质（即依照法律、法规规定，经相应政府行政主管部门或其授权机构认可）的实验室抽样检测，试验时出具的检测报告确认符合现行国家标准及相关技术标准规定，才能在施工中应用；进口材料、设备除上述要求外，还需提供商检证明及中文的规格、型号、性能检测报告，安装使用技术文件；②审核进场材料、设备的物流及贮运计划，其运输和贮存应符合材料、设备要求、符合施工进度计划；③给排水及采暖工程新材料、新设备的进场应经过法定程序批准，并附有合格的新试报告，除需符合上述规定外，还需提供安装、使用、维护保养及试验要求等有关技术文件。6）监理工作的技术准备①熟悉设计图纸，深化现行国家标准学习，通过图纸会审、设计交底、专家咨询，专题技术讨论、现场勘察等途径深化理解本工程建筑给排水及采暖工程的系统特点及关键的施工工序，为旁站监理的定点选择创造条件；②根据建筑给水、排水及采暖安装工程的特点及本工程实际情况，通过协调落实给排水工程总体（室外排水、消防及市政给水管网）和室内（小配套）给排水工程的各专业工序及施工界面的衔接、交叉、预留、预埋等施工作业的工艺、质量措施及其成品保护手段；进一步落实给排水工程与电气安装工程、通风与空调工程及土建相关专业工序的衔接、交叉等施工作业工艺，质量措施及其成品保护问题；③根据施工临时供配电及工地实际情况，审核并合理调整土建及各安装专业的通电负荷及配额，检查进场施工的供配电设备（配电箱、开关箱等）的熔丝，导线截面、开关、整定值及其接地保护系统；④审查乙烯、氧气等施工设备等动火的安全措施；⑤审查地下室板墙、人防工程等混凝土内预埋给排水管道套管的防水、防渗漏措施应符合有关人防工程施工等现行国家标准；⑥依据不同建筑及其给排水工程的要求，审核给排水系统设备施工条件（对土建及配套工程要求），具体要求为：给排水系统设备房主体结构施工完毕；室内预留，预埋孔洞及管道符合设计要求，水泵等设备基础轴线标高，强度等符合设计及设备安装要求；吊具等安装设备到位，施工通道畅通，配套电气动力设施到位。2.施工过程监理工作的控制要点及目标值1）阀门安装前，应作强度和严密性试验。试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10％，且不少于1个。用于主干管道上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验，并符合以下规定：①阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍，阀门公称直径≤50mm，试验最短持续时间为15秒，公称直径在65～200mm；试验最短持续时间为60秒，公称直径在205～450mm，试验最短持续时间为180秒；试验压力在持续时间内应不降压，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏；②阀门严密性试验持续时间应符合现行国家标准《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242的要求。2）地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采用防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。3）地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。4）管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，应根据情况采取保护措施，其中包括：在墙体两侧采取柔性连接；在管道或保温层外皮上、下部留有不少于150mm的净空；在穿墙处做成方形补偿器，水平安装等措施。5）给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。中水给水管道管材及配件应采用耐腐蚀的给水管管材及附件。6）生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。7）室内直埋给水管道（除塑料管和复合管道外）应做好防腐处理，其防腐层材料和结构应符合设计要求。8）给水系统水平管道应有2‰～5‰的坡度坡向泄水装置。9）室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取两处消火栓作试射试验，达到设计要求为合格。10）水泵安装前的基础混凝土强度，坐标、尺寸和螺