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第1页共4页房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿（身份证号：）承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿（身份证号：）甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况：甲方房屋（以下简称该房屋）位于农业路天明路口怡丰新都汇小区3号楼；位于第22层2203室。第二条房屋用途：该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限：租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。第四条租金：该房屋月租金为（人民币）贰仟捌佰元元整（￥2800）。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式：1.乙方应每6个月预支付一次租金给甲方，应付租金为（人民币）壹万陆仟捌佰元整（￥16800）；2.乙方应在上阶段租金到期之日提前10天预支付下一阶段租金；3.如乙方未能在上阶段到期之日提前10天预支付下一阶段租金，可视为乙方终止本合同，甲方有权收回房屋，并按本合同第十一条违约责任处理；4.当月租赁时间未满10天，按半个月计算；超过10天，按一个月计算。第2页共4页第六条交付房屋期限：甲方应于本合同生效之日起3日内，将该房屋交付给乙方。第七条维修养护责任：1.正常的房屋大修理费用由甲方承担；2.日常的房屋及室内设施的维修费用由乙方承担；乙方在租赁期间，负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修费用，如因使用不当造成损失，乙方应承担赔偿损失责任；乙方不得改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备；租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方所有（2）要求乙方恢复原状（3）向乙方收取恢复工程发生的费用租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第八条关于房屋租赁期间的有关费用：在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：１．水电费、有线电视、宽带等费用；２．燃气费、集中供暖费；３．物业管理费；第九条房屋押金：5.甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于三个月房租的金额）作为押金，即（人民币）捌仟肆佰元整（￥8400）；第十条租赁期满：1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；第3页共4页2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，同时甲方将扣除押金；4、乙方交房时，应做好房屋整体的清洁卫生，保证房屋的干净整洁；因清理房屋及恢复整洁产生的相关费用，甲方有权将按实际产生费用从押金中扣除；5、乙方交房时，应保证房屋及各设施、物品完好，如有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充，否则甲方有权将按原价从押金中扣除；如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方押金及剩余房租款。第十一条违约责任。（1）租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳一个月租金作为违约金；（2）乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时，甲方将扣除乙方全部租赁金及押金。第十二条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，经双方共同认可，双方互不承担责任。第十三条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十五条其他约定（一）出租方为已提供物品如下：（1）钥匙____把；（2）床铺____张；（3）柜子____个；（4）空调____台；（5）热水器____台；（6）电视机____台；（7）电冰箱____台；（8）桌子____张；（9）凳子_____张；（10）其他__________________________________________________。（11）租赁期满后，乙方应如数将以上物品交予甲方。第4页共4页（二）当前的水、电等表状况：（1）水表现为：（2）电表现为：（3）燃气表现为：（4）租赁期满后，乙方应将所欠费用加纳齐全，并得到甲方认可。第十六条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（签章）乙方（签章）日期：日期：