深圳市龙岗区规划展览综合大楼方案设计说明

1深圳市龙岗区规划展览综合大楼方案设计说明一．规划及建筑设计1．序言依山傍海的龙岗是深圳发展的缩影，她由一个荒僻的山村变成了引人注目的现代化区域，在创造经济发展奇迹的同时，她还以山海风光，客家民俗，生态农业等自然、人文景观闻名遐迩。深圳市龙岗区规划展览综合大楼的建设将展现龙岗规划的成就与未来，体现规划的公众参与性，并创造一种新型的政府办公模式。2．用地条件项目用地位于深圳市龙岗中心城。这里是深圳东部地区行政文化、商业、金融中心，是一座花园式的卫星城。基地东面及北面为龙城公园，现状为自然山体，有较好的绿化植被。基地西边紧临城市干道黄阁路，南边为规划道路及深圳第三高级中学用地。方案总体规划用地范围为48829平方米，规划展览综合楼及服务楼用地面积分别为9800平方米及3000平方米，建筑高度控制在50米以下，机动车泊车位约310个。23．设计依据国家、省、市有关的法律、法规、标准、规范等建设单位提供的相关技术资料“深圳市龙岗区规划展览综合大楼”建筑设计任务书4．总体构思与特征根据基地所在片区城市设计的整体构想，力求利用建筑所处环境的优势，从总体设计的角度处理大楼与周围环境的协调性。建筑的体量形式强调与基地特征、山体形态、周边建筑的相互关系。大楼外形设计摒弃任何繁琐的装饰。考虑城市周边各方向的视觉要求，以格栅蒙皮的手法对建筑体量进行全方向的包裹，在尊重自然山体体量的同时，突出180米长建筑体带来的横向视觉冲击力，充分表现建筑所应具备的精神特质,体现出简洁、可读性强的新颖建筑设计理念。同时，在满足对综合楼设计的各项功能要求的前提下，努力创造现代政府办公建筑的新形象。5．城市环境分析基地依托北面绵延的山体，北面龙城公园柔和、明确的山体天际轮廓是建筑物的主要背景。南边的深圳市第三职业高中的主要建筑规划高度约为20~25米，是场地周边即将落成的群体建筑。西面的黄阁路是未来的城市主干道，车流量较大，同时也为观赏本基地的主要城市视线方向。北面的城市公园景观资源优越。6．城市设计概念坚持尊重自然山体的设计原则，控制建筑物的地面高度。确保现有山体轮廓的完整连续。简洁平缓的建筑形态，避免与柔和、绵延的山体相互冲突。建筑体量及轮廓在尊重现有山体形态的同时，与南边学校主体建筑相呼应，形成完整的片区尺度3形象。主体建筑地面高度约为23米，与南边的高中建筑有良好的对话关系。确立主要功能用房充分利用公园景观及避开城市干道噪音干扰的设计原则，同时考虑建筑及场地环境的城市形象。方正、规整的建筑布局，给基地留下了完整的环境空间。建筑物位于基地南部，基地北部为龙城公园及自然山体的延续，并布置有室外配套设施。建筑南边布置公共停车场，入口广场及大片水池。由北至南，景观要素从山体向水体过渡，演示了自然与人工环境的相互侵入和映衬，体现山海龙岗的主题概念。7．建筑设计概念7．1功能布局建筑在基地南部沿东西向展开，将龙城公园的景色最大限度地引入了建筑内部。各主要功能用房在充分享受公园的自然景观的同时，避开了黄阁路的噪音干扰。各主要人流入口均面向基地主入口广场。综合楼及服务楼的交通中心相对布置，并通过底层架空连廊可直接相连，使两栋楼在视觉及功能使用上均有紧密的联系。综合楼的展览大厅、信息档案科室、大窗口办公及主入口门厅等均考虑直接独立对外和内部相互联系的两种可能性。7．2规划展览大厅规划展览大厅临黄阁路布置，可方便市民参观成果展览。大厅的趣味性空间形态及厅内的展品、人物活动穿过无色通透的玻璃外墙，成为都市的新风景。人们在大厅内观看规划成果的同时也领略了厅外城市新区万千变幻的建设景象。7．2大窗口办公大窗口办公场所考虑方便人流进出，布置在底层及2层，并与对外入口、办公门厅及规划展览室等均有直接的联系。宽敞通透的办公场所直接面向北面的公园绿地，开放的“岛式”办公空间，4体现了政府办公开放、透明、便捷、高效的特征。室内空间局部设计立体绿化，将自然进一步引入室内，创造更加舒适、更有生气的办公环境。7．3档案信息科信息科与档案库房自成一个系统，相对独立。其主要功能空间穿插布置在展览大厅的“盒子”中，二层为档案信息科，三至五层为档案库房。各用房均布置在综合楼的西端，与入口门厅及其它办公场所联系方便。7．4局领导办公区局领导办公区集中布置在顶层，拥有开阔的视野景观。建筑面向北边公园及南面广场退台，设置相对独立的屋顶花园，创造人性化的办公场所。7．5综合服务楼员工餐厅及会务餐厅布置在综合服务楼的底层及地下一层，均面向周边的公园绿地。餐厅的流线设计考虑方便办公人流就餐及对外服务的功能要求。综合服务楼底层另外独立设置事业单位的入口门厅，日后根据使用单位的管理需要，可以将双门厅合二为一。8．交通流线设计为方便职工上班班车、参观展览车辆及贵宾车辆直接靠近入口门厅，交通流线采取完全人车分流及部分人车分流两种方式相结合的设计方案。机动车主要入口及人行主要出入口居中布置在南边规划路上，其东边为机动车出口及职工班车等次要机动车入口。员工上下班车及参观规划展览车流由基地东面的次要入口进入，可就近停靠在建筑物各出入口旁边。为避免拥挤及混乱，在主入口处即实行人车竖向分流，将主要车流导入下沉停车场及地下车库。主要人流经过入口广场直接进入两栋主要建筑。考虑规划展览大厅对公众的开放性，在黄阁路上针对参观展览人流设人行次入口。5出基地的车流可通过规划路向东进入黄阁路到达城区北部，向西南到达城区南部。9．建筑形式建筑形式设计意在表达一种淡泊、内敛的诗意。作为龙城公园山下的政府办公建筑，需要一定的特征表达。复杂的形体将给城市景观带来混乱的视觉效果。简洁、通透的形体配合适当的建筑尺度设计可以更好的和自然山体结合。考虑四周环境与建筑物间的相互影响，立面材质以通透并可开启的金属格栅为主并向四周延续。格栅的概念取自传统格窗的做法。建筑物将随视角的变化展现其通透、朦胧、富于魅力的不同效果。建筑立面不同疏密格栅的组合，赋予建筑更深层次的意象特征。由南向北远看基地，建筑物宛如几块山石。其折线形的表层肌理，又让人仿佛见到云中的盘龙。言及至此，深圳市龙岗区规划展览综合大楼作为一公园性的人文景观建筑，将以其简约、谦和、亲人的形象融入公园本身，并体现出新世纪政府办公建筑开放、谦虚、务实、稳重、便民的品格。6二．经济技术指标1．总用地部分总用地面积：48829m2总建筑面积：31366.22m2其中计容积率建筑面积25774.89m2不计容积率建筑面积5591.33m2底层建筑面积：6280.21m2容积率：0.53覆盖率：12.86%绿地率：59%2．规划展览大楼用地部分总用地面积：9800m2总建筑面积：18730.47m2其中计容积率建筑面积15081.33m2不计容积率建筑面积3649.14m2底层建筑面积：3969.24m2容积率：1.54覆盖率：40.50%绿地率：4.7%3．综合服务楼用地部分总用地面积：3000m2总建筑面积：12635.75m2其中计容积率建筑面积10693.56m2不计容积率建筑面积1942.19m2底层建筑面积：2310.97m2容积率：3.6覆盖率：77%绿地率：5.5%74．详细面积指标表规划展览大楼任务书要求方案设计1．局领导办公区1160m21197.5m2局领导办公室100m25间107.5m25间调研员办公室60m25间60m25间中型会议室120m22间120m22间一般会议室60m22间60m22间2．保留科室3420m23193m2办公室800m2810m2计财科350m2290m2测绘中队300m2290m2信息科200m2195m2矿管科120m2107m2征地办235m2222m2开发科215m2193m2监察中队900m2846m2机动用房300m2240m23．大窗口办公2600m22499m2规划科300m2280m2建管科250m2233m2产权科400m2387m2行政监察120m2114m2征收科120m2107m2地政科250m2236m2法制科120m2108m2窗口800m2775m2中型会议室120m2133m2一般会议室60m22间63m22间4．档案库房2400m22545m25．规划展室1500m21448m2综合服务楼任务书要求方案设计1．事业单位办公面积1875m22．餐厅1765m21791.9m2员工餐厅450m2480m28会务餐厅450m2420m2大包房150m2149.5m2包房37.5m25间42m25间厨房、库房525m2532.4m23．接待客房1500m21500m2标准客房37.5m230间37.5m230间套房75m25间75m25间4．室内服务配套975m2825m25．会议室1380m21433m2多功能厅900m2860m2大会议室180m2193m2中型会议室90m22间120m2一般会议室60m22间70m22间6．银行375m2324m2三．结构设计1．设计依据1.1工程设计采用的国家现行主要标准、规范、规程如下：●建筑结构荷载规范（GB50009-2001）●砌体结构结构设计规范（GBJ3-88）●混凝土结构设计规范（GB50010-2002）●建筑地基基础设计规范（GBJ7-89）●建筑抗震设计规范（GB50011-2001）●建筑桩基设计规范（JGJ94-94）●钢结构设计规范（GBJ17-88）●地下工程防水技术规范（GB50108-2001）●建筑防水工程技术规范(DGJ15-19-97广东省标准)1.2场地条件简况●方案设计阶段参照新填海地区的一般地质条件进行。●工程抗震设防烈度为七度，设计基本地震加速度值为0.10g。9●基本风压：0.75KN/m22．设计要求：2.1建筑结构安全等级为二级。2.2混凝土结构框架，剪力墙抗震等级为三级。2.3结构变形缝原则上按有关规范的要求设置，在有困难时，需采取有效措施，满足规范内含的技术要求实质精神。2.4结构设计均布活荷载标准值取值如下：地下汽车库及汽车库楼4.0KN/m2（现浇双向板、大柱网）办公室、教室2.0KN/m2中小会议室、阅览室2.0KN/m2办公用一般资料、档案室2.5KN/m2展厅3.5KN/m2档案库房5.0KN/m2健身房4.0KN/m2棋牌、台球2.0KN/m2多功能厅4.0KN/m2剧场观众厅（固定座）3.0KN/m2厨房(餐厅的)4.0KN/m2餐厅2.5KN/m2客房、公寓2.0KN/m2客房内小卫生间2.0KN/m2公共卫生间2.5KN/m2设备用机房7.0KN/m2屋顶花园6.0KN/m2普通上人屋顶2.0KN/m2不上人屋顶0.5KN/m210楼梯、门厅、走廊2.5KN/m2（办公、教学、博物馆区）2.0KN/m2（公寓区）3.5KN/m2（商场、展厅、多功能厅区）3．体型特点3.1为两座矩形平面的多层建筑排成一排。其中规划展览楼长约108m，综合服务楼长约46m两楼间隔32m。在间隔中有一座架空的与两楼间有廊相连接的多功能厅。3.2建筑的总高约23m。3.3规划展览楼下有一层地下室，综合服务楼下有二层地下室。两地下室各自独立，不相连。3.4规划展览楼的基本柱网为9.6m×8.5m~10.1m,综合服务楼基本开间为8m。3.5层高不大。一般为3.7m，首层4.0m。4．基础及地下室方案4.1地质情况不明，暂按有较好承载力的宜建设场地考虑。4.2若基土情况良好，拟采用天然地基，结合防水需要，地下室采用箱形钢筋混凝土结构。若基土情况不宜采用天然地基，则采用桩基，待取得地质资料后决定。4.3地下室长度不大，不设变形缝。仅在长度108m方向设施工后浇带。5.上部结构5.1采用现浇钢筋混凝土框架结构体系。5.2各楼段均不设变形缝，仅在规划展览楼的108m处设置施工后浇带。5.3多功能厅部分为单独的结构体，与两侧楼房脱开，只在连廊部分以变形逢形式相联。5.4多功能厅的楼盖跨度较大，现考虑两种方案。在初步设计阶段决定。5.5A方案：钢筋混凝土柱。钢筋混凝土桁架式主梁、肋式楼盖。钢筋混凝土外墙及与其联体的钢筋混凝土有肋壳板屋面。部分楼面有约