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大理滨海俊园项目（一期）第二标段（1栋、2栋、3栋）精装修工程施工招标文件项目名称:大理滨海俊园项目（一期）招标人（盖章）:大理俊发房地产有限责任公司日期：二0一五年七月十六日第2页共92页投标招请书致：1、大理俊发房地产有限责任公司对大理滨海俊园项目（一期），已由建设行政主管部门批准建设。现对该项目的1栋、2栋、3栋户内精装修及公共部分精装修工程进行邀请招标，选定承包人。2、本次招标工程项目的概况如下：2.1工程项目规模：招标范围：大理滨海俊园项目（一期）第二标段（1栋、2栋、3栋）户内及公共部分精装修工程资金来源：自筹2.2工程建设地点为：大理市下关新大理港对面（原花鸟市场片区）2.3计划开工日期为：以甲方下发的书面通知为准3、本工程对投标申请人的资格审查采用资格预审方式，主要资格审查标准和内容详见资格审查文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予招标书。4、如你方对本工程上述招标项目有意，请登陆俊发地产有限责任公司网站（）进行投标报名。报名截止时间为2015年7月25日：00时前。5、投标文件提交的截止时间为：2015年7月28日12：00时，投标文件上传至俊发地产有限责任公司网站（）。逾期提交的或不符合规定的投标文件将被拒绝。招标人：大理俊发房地产有限责任公司办公地点：大理市下关新大理港对面大理俊发房地产有限责任公司邮政编码：671000联系电话：0872-2267777联系人：李玉冰传真：0872-2154490第3页共92页一、投标须知前附表项号内容说明与要求1项目概况项目名称：大理滨海俊园项目（一期）地址：大理市下关洱河南路（新大理港对面）招标规模：招标方式：邀请招标承包方式：主材甲供，包工及辅材2招标人、联系方式招标人：大理俊发房地产有限责任公司联系人：李玉冰联系电话：0872-2267777办公地点：大理市下关新大理港对面大理俊发房地产有限责任公司售楼部传真：0872-21544903招标范围设计图纸范围内1栋、2栋、3栋公共部分及户内精装修工程。4工期要求预计进场时间以甲方现场项目部通知为准5质量标准合格6报价方式综合包干单价报价。7报价有效期承诺本次报价有效期为90天，起始时间为投标截止时间8踏勘现场各投标单位自行组织踏勘踏勘现场联系人：李玉冰联系电话：151250922249投标文件份数上传已盖章扫描件至招标方网站（）如因网络问题无法上传电子投标文件，则递交纸质投标文件：正本壹份；副本壹份。10投标文件截止时间、地点收件人：李玉冰地点：大理市下关洱河南路新大理港对面大理俊发房地产有限责任公司售楼部三楼截止时间：2015年7月28日12:00时11开标开标时间：2015年7月28日14:00时地点：大理俊发房地产有限责任公司12招标答疑应于获得招标文件2日内以书面形式向招标人提出澄清要求。无第4页共92页论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标单位的要求对招标文件作出澄清，招标人将于收到疑问1日内以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标单位发送。13评标办法按招标单位的“招标管理办法”的要求进行评标。14资质建筑装饰装修工程贰级资质15特别说明在投标人中标后进行合同签定时，对于招标合同中的条款发包人将不作任何修改，若中标单位坚持提出修改，则取消中标人的中标资格。在投标人递交投标书时，招标人视为投标人完全接受招标文件之规定，投标人的报价必须是完全基于招标文件之上进行的。若投标人认为局部有需要协商的条款，请投标人在招标答疑时提出，但并不表明招标人会接受。二、投标须知本项目设计招标依据为《中华人民共和国招标投标法》、国家发展改革委员会等八部委《工程建设项目勘察设计招标投标办法》、建设部《建筑工程设计招标投标管理办法》等有关法律法规及规定。（一）总则1、工程说明及招标范围：（1）、项目建设规模：大理滨海俊园项目（一期）第二标段（1栋、2栋、3栋）栋施工图纸范围内的装修工程施工（2）、招标范围：大理滨海俊园项目（一期）第二标段（1栋、2栋、3栋）栋施工图纸范围内的装修工程施工（3）、投标人应根据招标方提供的招标文件、电子图文等，对该工程进行投标报价。2、招标内容2.1按招标人提供的大理滨海俊园项目（一期）第二标段（1栋、2栋、3栋）装修施工图，进行本合同范围内精装修及工程量清单约定的全部工作内容。2.2包含但不限于以下内容：第5页共92页2.2.1、装修单位须分户验收土建完成工作，发现问题后整理成文字上报发包方项目部，由发包方项目部会同监理单位组织监督土建整改，整改合格后在验收移交表上签字确认。签字确认后的所有问题都由装修单位自行处理，土建不再处理。此部分费用不再办理签证。2.2.2、装修图纸所示装修内容外，包括户内顶面、墙面、地面、开关、地漏的安装、插座面板的安装（弱电面板由分包单位安装但音响面板由装修单位安装）、装修电气照明部分；造型墙面（客厅、卧室背景墙）开关插座底盒应根据排版需要进行位置调整（土建已预留30CM线头）；浴霸安装工作（包括风管和控制线）；卫生间浴盆安装、配合其他分包单位预留孔洞或开孔并对孔洞周边龙骨进行加固处理（主灯、空调、新风、油烟机等）；部分窗边及入户门墙体粉刷层未压住铝合金窗框的处理及饰面装饰；部分门垛、门洞木质基层或过梁制安；地面无沙地坪、厨房卫生间防水、装修零星土建改造、装修二次收边收口、阳台外墙乳胶漆；卫生间洗脸台盆安装、台盆与人造石台板的粘接工作；厨房铝塑板吊顶按增加大芯板基层工艺施工;拖布池水龙头安装工作（水龙头为乙供）；用轻钢龙骨埃特板包厨卫排污管工作（具体做法详见施工图纸）；卫生间淋浴房（含五金配件及玻璃）及五金件（毛巾杆、厕纸盒）的安装工作；2.2.3、配合甲方分包工程需要进行家具厂的安装工作（包括洗脸台盆开孔、门套下脚人造石、门碰等）、橱柜的安装工作、橱柜电器的安装工作、铝合金室内门安装、提供各相关单位装修完成面尺寸。不包含内容：窗帘、主灯（餐厅和客厅）、活动家具、洗衣机水龙头安装等。2.2.4、甲方指定主材（包含家用电器）的垂直运输、安装需要详见甲供主材明细表。2.2.5、成品保护、安全文明施工细则详见合同附件。2.2.6、接受总包单位管理，对所承包的标段安全文明施工负责。2.3其他详见合同范本中“工作范围”相关约定。2.4装修施工单位对成品保护、安全文明负全责。2.5装修施工单位须在总包单位拆除施工电梯前做好公共部分防水。3、土建与装修工作界面划分：3.1在土建向精装修施工单位移交工作面时，装修单位必须做到100%分户验收，验收后方可移交给装修单位。3.2土建施工及精装修工作界面划分如下：第6页共92页3.2.1、铝合金门窗框、分户门、防火门框、水电井防火门框安装到位（门扇、窗扇留待以后安装）。3.2.2、新风系统风管、风机、风机电源线安装到位。3.2.3、空调系统室内机、电源线、铜管、冷凝水管安装到位。3.2.4、煤气立管安装完成，管口周边封堵完成。3.2.5、阳台外墙砖贴完，并完成外墙淋水试验。3.2.6、卫生间造型墙砌筑、抹灰完成。3.2.7、强、弱电系统：①照明线路穿线至过线盒，线头长度按规范预留；②开关、插座面板安装完成。造型墙面（客厅、卧室背景墙）开关、插座线头预留长度300MM（造型墙面插座位置由装修单位根据排版需要进行位置调整）；其他墙面线头长度按规范预留；③音响线及面板安装到位；④卫生间等电位接线盒安装完成（面板留待土建单位以后安装）。3.3.10、给排水系统：①给水管安装完成,并完成打压试验。给水管在墙地面上要有明显走向标识；②排水管安装完成,并完成灌水、通球试验，通过监理验收。排水管管面最高点离地面100mm，管口做保护措施；3.2.11、烟道止逆阀安装完成，连接牢固；4、材料设备供应：本工程精装材料分甲供材料、甲定乙供材料及分包材料，约定详见附件一。5、固定家俱、橱柜、家电等甲供材综合单价只报管理费率。第7页共92页三、招标文件的组成7、招标文件的组成⑴、招标公告⑵、投标须知前附表，投标须知⑶、招标文件组成⑷、投标文件要求⑸、合同标准版本（若投标人不同意合同标准版本条款，可放弃投标※）⑹、施工图纸⑺、工程量清单⑻、投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应及时向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件的要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。⑼、招标文件除上述内容外，招标人按相关规定所发出的书面有效答疑纪要、补充通知或修订函件等，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。8、投标文件的澄清⑴、投标人在收到招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺或文字表述不清，图纸尺寸标注不明以及存在错、漏、概念模糊和有何能出现歧义或理解上的偏差的内容等，应按照招标文件中关于提交书面质疑所规定的截止时间，及时向投标人提出书面质疑。招标人有关澄清文件的任何形式的书面文件都将作为招标文件的合法组成部分，对投标人起约束作用；⑵、无论投标人对所有招标文件是否认真阅读，招标人均认为投标人对所有招标文件已不存在疑义并已充分理解，其投标文件已充分考虑到本招标工程所存在的各种风险。9、招标文件的修改⑴、招标文件发出后，在投标截止日5天前，无论出于何种原因，招标人可主动或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。第8页共92页⑵、招标文件的修改将以书面形式提交给所有获得招标文件的投标人，招标文件一经招标人修改，将以修改后的招标文件为准，对所有投标人均产生约束力。⑶、招标文件、招标文件澄清、修改的内容，均已书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件澄清、修改内容相互矛盾时，以最后发出的通知或修改文件为准。电话或口头咨询和答复的意思解释均不具法律约束力。四、投标文件的组成每个投标人报送一个投标文件，投标文件应达到招标文件规定的深度，满足评审需要。不响应招标文件要求的投标文件可能被拒绝，责任由投标人自负。10、投标文件组成由资信部分、技术部分、商务部分三部分组成。同时商务部分必须提供电子文档，用U盘或刻录光盘提供。电子文档中报价单及工程量清单必须采用EXCEL2003文件格式，可供编辑，各类电子文档均不得加设密码，并按规定封装入报价部分标袋，不得单独提供。11、资信部分编制要求应包含如下内容：a、提供企业法定代表人身份证明文件和法定代表人授权委托书；法定代表人授权委托书格式详见《投标文件部分格式》。b、提供投标人的营业执照复印件、专项施工资质等级证书的复印件、安全生产许可证复印件，均需加盖鲜章。c、提供近三年施工的工程合同履约及质量评定情况一览表；d、国家颁发的有关生产许可证。e、其余相关证件（在复印件上加盖公章），由投标单位在投标文件中自行补充。f、资料真实可靠，不得弄虚作假。12、技术资料应包含如下内容：a、施工组织设计，应包含：第9页共92页b、拟入本工程现场的主要管理、技术、质检人员及施工机械设备情况c、工程进度、资金、材料、机具设备、劳动力安排计划d、各工程量清单项目工程的工艺做法，主要施工方法e、确保工程质量的技术组织措施f、确保文明施工的技术组织措施g、确保工期的技术组织措施h、确保施工安全的技术组织及管理措施i、成品保护措施及实施方案j、有必要说明的其他内容13、商务部分应包含如下内容：a、报价承诺函b、工程量清单报价报价要求：本次报价中包含墙、顶、地面二次处理费用，本工程无签证；（其中户内与公共部分分开报价，甲供材及分包工程产生的2.5%（暂定）企业所得税，结算时以税局提供的实际税率及完税凭证为依据办结。）14、投标文件的语言及度量衡单位技术部分由投标人自行编制但必须包含以下基本内容：施工技术方案、质量承诺及保证措施、安全文明施工保证措施、工期承诺及保证措施、施工主要工序、成品保护方案及措施、施工机械