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建筑智能化与应用（一）要求：建筑智能化系统基本知识在物业管理中的应用技能，建筑智能化系统的组成及其功能等知识（二）内容要求，，，，，，，，，，，1.了解智能建筑的现状和发展,熟悉智能建筑的特征;2.熟悉各子系统的内容;掌握报警系统、消防控制系统、保安监控系统等的组成及功能。3.了解智能建筑系统集成的功能、结构及系统设计与实现。北京名商大厦----5A写字楼位于海淀区苏州街8号，占地面积约3450平方米，总建筑面积约21000平方米，共分地上十二层，地下三层。其中：地下一层至地上二层为商业部分，建筑面积约3689平方米；地上三层至十二层为写字间，建筑面积约12375平方米；地下二层、三层为车库，建筑面积为4936平方米。大厦于二00二年年底竣工投入使用。5A”：OA（办公智能化）BA（楼宇自动化）CA（通讯传输智能化）FA（消防智能化）SA（安保智能化）。3A级写字楼的说法：；OA（办公智能化）、BA（楼宇自动化）、CA（通讯传输智能化）。FA（消防智能化）、SA（安保智能化）包含在了BA（楼宇自动化）中•名商大厦系中关村科技园核心区内率先推出的甲级写字楼之一，除引进国外先进的设备配置，达到楼宇自动化、通讯现代化、办公智能化等五A。供电系统双路供电系统，进户线配备配电箱，分户计量，可满足不同客户使用需求照明系统各层走廊及入口处有安全指示灯，走廊等公共部位设有应急照明灯，单元内提供照明灯具（4块天花板1个灯盘，尺寸为600×600mm，提供3个20W灯泡）电视系统有偿收视卫星及有线节目消防系统设有自动烟感报警、自动喷淋系统和消防广播系统，公共区域设有消火栓和手动报警装置新风系统大厦设有独立的新风系统，一、二层采用全新风系统，确保办公环境空气新鲜，温度适宜综合布线每5平方米提供1个信息点，有充足的线路储备移动电话增强系统大厦内移动电话无盲区5A级智能化配备•名商大厦作为中关村纯办公建筑，着眼于自动化硬件设施和技术准备，实现大厦机电设备控制自动化、通讯系统现代化、电脑网络智能化、监控安防科学化、办公管理无纸化，充分满足多元化工作需求。•通讯系统：市话接入，有充足的线路储备，可接驳ISDN、ADSL、DDN专线，安装微蜂窝移动电话覆盖系统，实现大厦内无线通讯无盲区。•保安监控系统：大厦的保安监控系统、报警系统、巡更系统、停车场管理系统、大厦周边防范系统等若干子系统集成在一个计算机软件下统一管理。•卫星电视系统：大厦设卫星电视接收设备，客户可收看多台卫星节目。•交通及停车场管理系统：停车场管理采用自动化系统，用于停车场内车况的监测、车辆的服务管理、场内环境状况监视、计时计费管理等。出入口采用摄象机监控，时时显示监控车辆出口，完成图象采集对比。•楼宇设备监控系统：大厦楼宇自控系统，对楼宇的主要设备如空调系统、给排水系统、供配电系统、照明设备系统进行统一管理。•消防系统：设有全套消防报警联动系统，可实现集中监控，每层设有消防栓、自动喷洒、温感烟感探测器及手动报警器和防排烟系统，确保大厦安全。•综合布线系统：大厦采用光纤接入超5类垂直布线，形成局域网，可达100M以上带宽，实现无线上网、可视会议等先进的办公功能。12.1建筑智能化系统概述本节要点：智能建筑的概念；智能建筑的组成；智能住宅和智能小区的概念。一、智能建筑的概念1、概念：智能建筑是以建筑环境为平台，应用现代4C技术:现代计算机技术(Computer)、现代控制技术(Control)、现代通信技术(Communication)及现代图形显示技术(CRT)，运用系统工程、系统集成等先进的科学原理，通过对建筑物的4个基本要素，结构、系统、服务和管理，以及它们之间的内在联系，以最优化的设计，提供一个投资合理又拥有高效率的幽雅舒适、便利快捷、高度安全的环境空间。2、几种定义说明①美国智能建筑协会（AIBI）定义：通过对建筑物的结构、系统、服务和管理方面的功能及其内存联系进行最优化的设计，提供一个投资合理又拥有高效率的幽雅、舒适、安全的环境空间；现美国智能建筑进入到“绿色建筑”新境界，强调：高效率、低能耗、低污染，以人为本、达到节约能源、保护环境和可持续发展的目的。②欧洲将智能建筑定义为：创造一种可以使住户有最大效率环境的建筑，同时该建筑可以使之有效地管理资源，在硬件和设备方面的寿命成本最小。③日本对智能建筑的重点集中在4个方面：ⅰ.作为收发信息和辅助管理效率的轨迹ⅱ.确保在里面工作的人满意和便利ⅲ.建筑管理合理化，以便利用低廉的成本提供更周到的管理服务ⅳ.针对变化的社会环境、复杂多样化的办公以及主动的经营策略作出快速灵活和经济的响应④中国认为智能建筑定义：以建筑为平台，兼备建筑设备、办公自动化及通讯网络系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境。⑤国外智能建筑发展的特点：(1)与节能环保以及业主的经济效益紧密相联。(2)充分的体现“以人为本”的思想。采用高科技来实现人的需求，改善和提高人工环境的品质，更好地为人服务。3、智能建筑与传统建筑的区别(管理、专业技术、高新技术）①在管理人才要求方面②在物业管理的关系及功能方面二、智能建筑在国内外的现状与发展智能建筑的概念由美国人首先提出的；1984年世界第一座智能建筑诞生于美国哈特福德市，它是由一座金融大厦改造而成的，并在大厦出租率、投资回收率、经济效益等方面取得成功。日本在1985年开始建设智能建筑，新建的大厦中有近60％为智能型，是在智能建筑领域进行全面的综合研究并提出有关理论和进行实践的最具有代表性的国家之一。欧洲国家智能建筑的发展基本上与日本同步启动，智能建筑主要集中在各国的现代化都市，1989年在西欧的智能建筑面积中伦敦占12%，巴黎占10％，法兰克福和马德里分别占5％。亚太地区的智能建筑则主要集中在汉城、曼谷、香港、雅加达、吉隆坡等中心城市。新加坡政府规划将新加坡建成“智能城市公园”。韩国制定“智能岛”计划。印度也于1995年起在加尔各答的盐湖开始建设“智能城”计划。泰国智能建筑普及率高，在20世纪80年代，泰国新建大楼中，有近60％为智能建筑。我国台湾地区智能建筑到1991年已建成1300栋左右.香港特区智能建筑起步也较早，汇丰银行大厦、立法会大厦、中银大厦等一批智能化程度较高的智能建筑。1996年至2002年中开发的楼盘，绝大部分的都上了各智能化子系统。•我国大陆地区智能建筑直到80年代末才有较大的发展，出现许多5A级智能大厦。北京的发展大厦是我国智能建筑的雏形，而后相继出现了上海的金茂大厦、青岛的中银大厦等智能建筑。据不完全统计国内已建成的智能建筑约有1400栋。当前国内的智能建筑开始转向大型公共建筑，如会展中心、图书馆、体育场馆、商务大楼等。随着智能建筑的迅速发展，我国也相继有一些相关的规范和标准出台，2000年10月建设部颁布了《智能建筑设计标准》。目前，智能建筑的建设和管理存在问题：①整体水平不高，设计质量低②施工规范、验收标准不健全③系统集成商技术水平与职业道德良莠不齐④重建设轻管理⑤生态、节能和保护环境方面重视不够四、智能住宅和智能小区智能化住宅：发展分三个层次，首先是家庭电子化（HE,HomeElectronics),其次是住宅自动化(HA,HomeAutomation),最后是住宅智能化，美国称其智慧屋(WH,WiseHouse),欧洲称其时髦屋(SH,SmartHome)。是通过家庭总线（HDS）把家庭内的各种与信息相关的通讯设备、家用电器和家庭保安装置都并入到网络中，进行集中或异地的监视控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与住宅环境的协调，提供工作、学习、娱乐等各项服务，营造出具有多功能的信息化居住空间。智能化小区：对具有一定智能化程度的住宅小区的统称。被定义为“居家生活信息化、小区物业管理智能化、IC卡通用化。”除满足基本生活功能外，还要考虑安全、健康、节能、便利、舒适五大要素。四、智能建筑的组成4大基本要素组成。①楼宇自动化系统BAS:(P478)主要由环境设备监控系统、能源设备监控系统、消防系统以及保安监控系统组成。②办公自动化系统OAS:(P478)③通信自动化系统CAS:(P478)综合布线系统CSC:(P479)④智能建筑集成系统智能建筑的服务功能：•智能建筑的安全服务功能----防盗报警、出人口控制、闭路电视监视、保安巡更管理、电梯安全与运控、周界防卫、火灾报警、消防、应急照明、应急呼叫等子系统提供；•智能建筑的舒适服务功能----空调通风、供热、给水排水、电力供应、闭路电视、多媒体音响、智能卡、停车场管理、体育娱乐管理等子系统提供；•智能建筑的便捷服务功能-----由办公自动化、通信自动化、计算机网络、结构化综合布线、商业服务、饮食业服务、酒店管理等系统提供。习题一一、单项选择题1.世界上第一座智能建筑诞生于（）。A.1980年英国伦敦B.1984年美国哈特福德C.1986年德国的法兰克福D.1988年泰国曼谷2.国家建设部颁布的《智能建筑设计标准》颁布于（）。A.1998年12月B.1999年6月C.2000年10月D.2001年5月3.智能建筑的基本传输媒质是（）。A.互联网B.综合布线C.通信网络D.局域网4.智能建筑的通信和控制手段是（）。A.计算机网络B.综合布线C.楼宇自动化系统D.办公自动化系统二、多项选择题1.组成智能建筑的基本要素系统包括（）。A.楼宇自动化系统B.通信自动化系统C.办公自动化系统D.综合布线系统E.自动封闭系统12.2火灾自动报警控制系统火灾自动报警系统-----属于智能建筑系统的一个子系统，起着极其重要的安全保障作用。一、火灾过程的基本规律1.火灾形成的原因及过程原因：人为造成火灾、电气事故造成火灾（防雷措施不当）、可燃体自燃或爆炸形成火灾。过程：一般认为火灾形成及蔓延的全过程分为三个阶段，即初始阶段、阴燃阶段和火焰燃烧阶段。见下图二、火灾自动报警系统(FAS)是人们为了及早发现和通报火灾，并及时采取有效措施控制和扑灭火灾，设置在建筑物中或其他场所的一种自动消防设施。(FAS)-----独立系统，由火灾探测器、火灾报警装置、火灾报警控制器及辅助功能装置组成。火灾探测器最基本和最关键的部件之一：将火灾发生初期所产生的烟、热、光转变为电信号，输人火灾自动报警系统，经过火灾自动报警系统处理后，发出报警或相应的动作。1.感烟火灾探测器：属于“早期发现”的探测器。2.感温火灾探测器：（定温型、差温型、差定温型）属于引燃阶段“早中期发现”的探测器3.感光火灾探测器又称火焰探测器和光辐射探测器，属于“中期发现”的探测器。4.复合式火灾探测器：（感烟感温式、感光感温式、感烟感光式）5.气体火灾探测器：一般调整在爆炸浓度下限的1/5-1/6时动作报警。优先考虑选用感烟探测器（属于“早期发现”），感温探测器和火焰探测器分别属于“早中期发现”和“中期发现”的探测器。三、火灾自动报警控制器具备功能有：①声光报警功能②故障监测功能③记忆功能④联动输出功能⑤备用电源⑥联网功能火灾报警器一般均按其功能适应范围分为区域火灾报警控制器和集中火灾控制器两类。四、消防设备联动控制在发出火灾报警信号后应进行手动或自动的消防联动控制。包括以下三部分：①消防设备供电：连续的供电，设有主供电电源和备用直流供电电源。②备用电源自动投入:当在供电源发生故障时，备用电源自动投入.③消防设备的联动实现：与其他设备比如室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、卤代烷灭火系统、防火卷帘门和警铃等有联动控制的功能。五、灭火控制系统根据灭火介质划分，包括自动水灭火系统和自动气体灭火系统（co2、卤代烷）。①自动水灭火系统根据《高层民用建筑设计防火规范》规定，高层建筑及建筑群体中，除了设置消火栓灭火系统以外，还要求同时设置另一种自动水灭火系统，即自动喷淋(洒)水系统。（干式、湿式、雨淋式、喷雾式和预作用式等）。建筑物中应用得最广泛的仍然是湿式喷淋水灭火系统。它安全可靠，灭火效果好，结构简单，设计容易，是目前首选的自动水喷淋灭火系统。干式、湿式