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达安花园城1#~7#施工组织设计中国建筑第二工程局（沪）11.工程概况1.1环境概况1.1.1上海达安花园一期工程1#~7#楼位于静安区，长宁区、普陀区三区交汇处，是上海西区经贸、文化、商业副中心之一，即“曹家渡副中心”中心地带。其西临万航渡路，南临康定路，东面为武宁南路，北面为长寿路。1.1.2本工程由上海静安新世纪企业发展有限公司投资建设，由加拿大B+H国际建筑师事务所设计，上海建筑设计研究院浦东分院为设计顾问单位，上海市建设工程招标咨询公司监理，中国建筑第二工程局（沪）总承包。1.2建筑概况1.2.1本工程总建筑面积约64870m2，其中住宅建筑面积约58266m2，商业建筑面积约3470m2，地下室建筑面积约3134m2。本工程由1#~7#高层住宅楼组成，坐北朝南，呈弧线型布置，弧长约220m，1#～3#、4#、5#～6#、7#楼之间均留设300mm空隙使四者结构分离，成为4栋互相独立的单体。1.2.2本工程1#～7#楼地下均只有一层，为自行车停车库及设备间，屋面层以上均设水箱间及机房层。其中1#～3#楼为地上十九层，首层为商场，一层跃层为办公层，以上为住宅层，层高为2.8m，建筑总高度66.8m。4#、7#楼地上二十八层均为住宅层，层高3m，建筑总高度4#楼为101m，7#楼为102.15m，5#、6#楼地上十九层，层达安花园城1#~7#施工组织设计中国建筑第二工程局（沪）2高3m，建筑总高度70.1m。1#～3#、5#、6#楼每栋楼均设两部电梯，一部楼梯，4#、7#每栋设两部电梯，两部楼梯。1.2.3本工程室内住宅分户门内房间，消防电梯、商场、办公用房均只进行初装修。住宅楼各层公共走道、办公卫生间、底层门厅、电梯厅，以及地下室设备用房，辅助用房，楼梯间、自行车库均一次性完成装修工程。其中所有内分隔墙、填充墙（除剪力墙）均用小型砼砌块，所有外墙均为砼墙，外墙面1：1：4粉刷仿石涂料，内外墙砼面用水泥浆喷毛再做粉刷层（不斩毛，不用界面剂），所有平顶包括楼梯平顶不做粉刷层，批嵌平粉刷涂料。住宅分户门、物业管理地坪随捣随粉不做细石砼面层，公共走道地面、消防电梯、物业管理卫生间地面为防滑地砖面层，底层门厅及各层电梯楼面为花岗岩。屋面有上人屋面和不上人屋面两种。1.2.4本工程设计标高0.000相当于绝对标高4.450m，室内外高差1#～3#为1350~1150mm，4#～7#为800mm。室外地坪呈东高西低走势。1.3结构概况1.3.1本工程为全现浇剪力墙结构，基础为600，750钻孔灌注桩，基础底板面标高1#~3#为-3.95m，4#楼为-4.70m，5#~6#楼为-3.95m，局部-4.35m，7#楼为-4.25m。1#~3#、5#~6#楼底板厚度为600mm，局部1000mm，4#、7#楼底板厚度800mm。地下部分外墙厚度为350mm、300mm两种，内墙厚度大部分为200mm厚，少部分为250mm及达安花园城1#~7#施工组织设计中国建筑第二工程局（沪）3240mm厚。1#~3#楼设800mm宽后浇带。1.3.2本工程基础垫层砼强度等级为C20，底板和地下室外墙，所有剪力墙、梁、柱、板水池、水箱砼为C30，构造柱、圈梁为C20，地下室内外墙、底板、水箱、水池混凝土抗渗等级S6。1.3.3本工程钢筋采用Ⅰ级、Ⅱ级钢筋，型钢及钢板采用Q235钢，Ⅰ级钢筋及Q235钢采用E43型焊条焊接，Ⅱ级钢筋采用E50型焊条焊接。1.3.4本工程砌体为190mm、90mm小型混凝土空心砌块，强度等级为MU5，砂浆强度等级为M5混合砂浆。1.3.5保护层基础底板：上面25mm，下面100mm；地下室外墙外侧，水池、水箱内侧：25mm；楼板及剪力墙：15mm；梁、柱：25mm。1.3.6本工程控制设防烈度为七度，抗震等级为二级。1.4水文地质情况本工程建筑场地工程地质状况为：第一层为杂填土，以块石为主，含少量粘性土，厚度约2.25m，第二层为浜填土，呈松散状态，厚度约0.5m，第三层为灰黄色，粘质粉土，呈松散状态，厚度为1.25m，第四层为灰色砂质粉土，呈稍密状态，厚度为6.40m，基础底板座落于此层。本工程地下水位到地面0.50m。2、施工组织与部署达安花园城1#~7#施工组织设计中国建筑第二工程局（沪）42.1技术指导思想2.1.1采用先进的科学技术，有效的组织措施，根据已施工的上海森茂国际大厦、上海华能大厦、上海京银大厦、上海大同花园等工程建筑施工的经验，创造一流的质量和一流的速度，为业主提供优质的服务，为上海市城市建设做贡献。2.1.2编制本施工组织设计，充分体现对工程项目建设的总体要求，对现场施工起施工指导作用。2.1.3我们将认真听取业主和监理的意见，根据工程实际，利用我局成熟的先进施工工艺，优良的机械设备，高素质的技术管理人才，并融合国内外先进施工工艺和管理办法，发挥自己的优势，顺利实现既定的质量、工期、文明施工目标。2.1.4积极推广新技术、新工艺、新材料。应用钢筋电渣压力焊、定型模板、大模板体系、外爬架提升体系，以提高质量，节约成本，加快施工速度。2.1.5加强检验和检测，强化质量管理体系，贯彻GB/T19002-1994ibtISO9002：1994标准，把生产安装和服务及质量保证体系贯穿于本工程全过程，将不利因素消灭在萌芽状态，保证每道工序的质量一次性合格率100%。2.1.6按照国家规范、标准、以及上海市有关规定和标准，抓好质量管理，做好ISO9002贯标实施工作。2.2施工组织机构达安花园城1#~7#施工组织设计中国建筑第二工程局（沪）5上海达安花园一期工程建设项目已列我局重点工程，我们深信工程竣工后，达安花园必将成为长寿路上最亮丽的一道风景线。为此，达安项目总经理由承建单位中建二局（沪）常务副总经理担任，全权负责项目工程中各方面工作。同时抽调有经验的管理干部、技术骨干组成达安项目经理部。项目经理部管理系统设五部一室（工程技术部、质安部、经营部、物资部、安装部、综合办公室）。施工生产系统建立三个施工队、二个安装队。组织机构体系见下图：2.3施工部署项目总经理赵志刚生产副经理苏敬涛安装副经理侯利忠生产副经理顾顺林项目总工程师朱丛选张克军工程技术部孙蕾质安部李培忠物质部刘金科经营部赵广建综合办公室李明施工一队王庆礼施工二队周浩施工三队简培基安装一队汪亚东安装二队韩磊达安花园城1#~7#施工组织设计中国建筑第二工程局（沪）62.3.1根据该工程的施工特点和本单位的技术装备、劳力资源等状况。达安花园一期工程共分为三个单体进行施工，其中5#～7#楼由第一施工队承担，1#~3#楼由第二施工队承担，4#楼由第三施工队承担，安装一队负责4#~7#楼，安装二队负责1#~3#楼的水、电、卫、通风、空调、弱电系统工程的设备安装、调试、初运转和维护工程。机械公司负责本工程大型机械设备的管理运行和维护。2.3.2本工程由1#~7#楼七栋剪力墙结构组成。其平面尺寸较大，在基础及上部主体施工时，每个栋号相对独立又紧密联系，力求整个工程施工合理有序的进行，主体施工时,施工流水段共划分为五段,其中1#~3#楼以后浇带为施工缝，分为二个流水段，4#、5#~6#及7#楼各为一个流水段。为确保工程如期完成，4#、7#楼须先行施工，以便于外爬的使用。本工程实行项目法施工，施工中对于每个栋号的人力、物力、机械、操作、设施准备和使用做到合理充分，确保本工程优质、高速完成。2.3.3采用更完善的管理体系,严格执行公司GBT/19002-1994idtISO9002:1994的贯标文件,做到从内勤到现场的技术控制有据可查，有规可循，严格严肃验收标准，从原材料的品质控制到最终的工程评定等一切活动都在质保监控的监督之下.2.3.4在施工中考虑到机电、通迅等设备安装进场施工，作为施工总承包将尽早为设备安装创造工作面，保证最先进行设备安装的部分土建工作提前完成，在多工种、达安花园城1#~7#施工组织设计中国建筑第二工程局（沪）7多专业交错施工中，土建首先做到积极配合，其次要在施工中合理安排施工任务，尽可能减少影响设备安装的施工，同时在施工中采取适当措施保护好设备安装施工已完成的施工产品。2.3.5钢筋在现场加工，加工厂配合现场模板制作和各种构件及埋件加工，加工单提取应及时，以保证加工时间，保证现场施工进度。2.3.6在本工程的施工中，采取以4#、7#楼结构施工为先导，实行平面分段，立体分层、同步流水的施工方法。主体结构及室内砌筑、粗装修、室内精装修以及安装工程均分段分层采用综合跟进的方法施工，以形成各主要分部分项工程在时间、空间上紧凑搭接。2.4质量、工期、现场安全文明施工保证本工程列为我局重点工程。以工程局雄厚的人力、物力和技术资源，全力以赴组织施工，并与业主谒城合作，以一流的质量、一流的速度、一流的技术、一流的管理和一流的服务，确保本工程顺利建成，并作出以下保证。2.4.1质量保证：本工程质量总目标：争创“白玉兰”小区，其中7#楼确保“白玉兰”金奖。目标值：分项工程合格率：100%；材料、成品、半成品检验率100%；确保工程质量等级均为优良；达安花园城1#~7#施工组织设计中国建筑第二工程局（沪）8质量方针：雕塑精品名牌，奉献一流服务2.4.2工期保证：施工总工期确保525个日历工作天。2.4.3施工现场安全文明施工保证：遵守上海市施工现场安全文明工地的一切规章制度和要求，并达到上海市“标化工地”、“创安工地”、创上海市“文明工地”，创中建总公司CI达标工地，事故负伤频率控制在7‰以下。2.5单位工程施工流程达安花园城1#~7#施工组织设计中国建筑第二工程局（沪）9施工准备定位放线标高设定标高设定机械布置二次定位基坑开挖基坑验槽垫层施工弹线小应变测试底板钢筋绑扎底板砼浇捣砼养护底板面弹线地下一层墙、暗柱室内排架搭设模板支撑梁板钢筋绑扎地下一层砼浇捣隐蔽工程验收弹线砼养护基坑回填搭设外架室内排架搭设首层墙、暗柱钢筋绑扎模板支撑梁板钢筋绑扎安装埋管隐藏工程验收首层砼浇捣砼养护楼面养护进入下一个循环结构封顶屋面防水工程门窗安装外墙装修门外粉刷地下车库及室外工程安装收头验收竣工交付使用外墙防水涂料底板侧模施工达安花园城1#~7#施工组织设计中国建筑第二工程局（沪）103、施工现场平面布置3.1垂直运输根据施工现场建筑物的大小及特点，现场布置塔式起重机三台，其中1#楼东侧1-6轴位置布置QTZ63塔吊一台，臂长30m，在4#楼北侧14轴位置布置H3/36B塔吊一台，臂长60m,7#楼北侧1/4轴位置布置K5/50c塔吊一台，臂长50m。现场共布置SCD200/200双笼施工电梯三部，分别设置在3#、4#楼及7#楼南面。本工程1#-7#楼共分为四个独立段施工，其中1#-3#、4#、5#-6#、7#各为一段，每段设置2个卸货平台，装载量为1T。砼输送泵布置在场地内施工道路上。输送泵立管在楼板上预留200×200方孔，由孔内上至施工层。3.2施工用水及楼层消防3.2.1施工用水从场地内业主指定的水源引出，沿现场环形布置。由100主供水管引出四条水管支路，分别供应1#-3#楼、4#-7#楼的施工用水，及生活区用水。3.2.2每条施工用水的水管支路在地面设置6m3水箱一个，进入楼层内水管自水箱内引出。每个水箱出水口设两台多级泵，一台为施工用水泵，一台为消防泵，施工及消防用水分两条线路（立管及地面水平管均为2根）进入楼层。楼层内水平管采用橡皮软管自立管出水阀门处接出。3.2.3施工及消防用水采用二级控制系统，控制器用电缆接至施工层。达安花园城1#~7#施工组织设计中国建筑第二工程局（沪）113.3施工用电3.3.1本工程可提供现场用电630KVA,现场设置4个主电箱，12个分电箱，供现场施工用电及生活区用电。3.3.2配电室至主电箱选用120mm2铜芯橡胶套电缆；至QTZ63专用电箱选用25mm2铜芯橡胶套电缆。塔吊、1#~7#楼楼层用电以及钢筋加工区生活区用电先用75mm2铜芯橡胶套电缆。3.3.3由分电箱引线至各施工机具开关箱，楼层施工机具电源均采用铜芯橡