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12017年产业小镇本部组织规划2017年1月22产业小镇本部组织架构全貌(调整版)产业小镇本部小镇事业部小镇营运部资源部产业促进部规划设计中心拓展中心人财运开发建设中心小镇产品中心一职能中心三小镇区域二产品评审委员会人财运开发建设部规划设计部小镇设计部基建公建部单体建筑部规划设计中心未来研究室主题研发室小镇研究院品牌传播部公共关系部品牌中心品牌策划部拓展部对外合作部1市场研究部拓展中心成本管理部招标采购部开发建设中心产品研发部产业招商部企业服务部影视BU开发策略部立项管理部土地资源管理部区域管理中心产品研发部产业招商部企业服务部科技BU产品研发部产业招商部企业服务部通航BU…………综合管理部综合管理部综合管理部综合管理部…1拓展中心下的对外合作指代项目合作(例如与阿那亚的合作)，产业资源合作在各产品线BU内7+6+3中心综合管理部建设管理部营运中心产业促进中心财33产业小镇本部组织定位及职责(调整版)产业小镇本部小镇产品中心一职能中心三产品评审委员会人财运规划设计中心小镇研究院品牌中心拓展中心开发建设中心影视BU区域管理中心科技BU通航BU…该类小镇产品的整体解决方案，侧重▪产品策划、封装▪产业资源整合–签订战略合作协议–股权收并购▪产业导入/促进–构建开放平台，内外部产业资源导入–产业政策制定与产促▪产业生态运营–小镇端到端操盘标准输出和能力培养–小镇运营方案谋划(前置)、运营管理具有规模效应，支持BU和区域▪行业话语权获取▪品牌影响力打造▪前瞻研究▪战略规划▪产品概念▪战略资源▪BU和区域的桥梁，确保产品的落地▪项目立项审批▪土地资源把控▪基建、公建、单体建筑成本管理▪招标采购管理▪建设管理▪拓展规划▪选址布局▪拓展协议制定▪项目收并购▪小镇整体规划设计▪基建公建、单体建筑设计小镇事业部小镇小镇区域二▪项目拓展–政府需求研究–政府协议磋商–收并购项目上报前端▪单个小镇产品方案▪产业导入、促进▪运营管控▪业绩管控中后端▪确定BU、产品原型▪战略资源统筹▪小镇空间规划设计▪小镇产品总体营销…最前端▪政府对接▪资源兑价▪产品落地▪小镇运营▪政府关系–土地资源获取–政府关系维护–政府问题反馈▪项目落地–三规、开发策略编制–产业落地、运营–小镇运营44产业小镇本部BU组织规划55产业小镇本部BU组织规划（7个BU）−快速研发孵化标准化7大系列产品线，2017年完成至少5条−提升产业能级，打造产业小镇产业核心目标快速研发孵化标准化产品线小镇系列科技系列通航系列影视系列健康系列运动系列文旅系列机器人小镇123456细分示例科创小镇影视小镇影视综艺小镇通航小镇葡萄小镇康养小镇足球小镇影视VR小镇环保科技小镇禅意小镇MTV音乐小镇工业设计小镇无人机小镇飞行小镇主题乐园小镇赛车小镇书香小镇温泉小镇颐养小镇骑行小镇已拓展/拓展中示例商贸系列7会展小镇基金小镇电商小镇游艇小镇民俗小镇小镇产品中心一66产业小镇本部BU组织架构(已签约17个小镇)产业小镇本部产品研发部产业招商部企业服务部科技BU产品研发部产业招商部企业服务部影视BU产品研发部产业招商部企业服务部通航BU综合管理部综合管理部综合管理部小镇产品中心一产品研发部产业招商部企业服务部文旅BU产品研发部产业招商部企业服务部健康BU产品研发部产业招商部企业服务部运动BU综合管理部综合管理部综合管理部产品研发部产业招商部企业服务部商贸BU综合管理部6个已签约小镇1个0个5个2个2个1个新增组织架构调整组织架构大厂区域管理部*嘉善区域管理部*注：“*”为配合小镇业务已有的区域管理团队77产业小镇本部职能中心组织规划88产业小镇本部职能中心组织架构产业小镇本部人财运小镇设计部基建公建部单体建筑部规划设计中心未来研究室主题研发室小镇研究院品牌传播部公共关系部品牌中心品牌策划部拓展部对外合作部1市场研究部拓展中心成本管理部招标采购部开发建设中心开发策略部立项管理部土地资源管理部区域管理中心综合管理部小镇职能中心三新增组织架构调整组织架构建设管理部99产业小镇职能中心核心职责产业小镇本部人财运规划设计中心小镇研究院品牌中心拓展中心开发建设中心区域管理中心小镇职能中心三▪行业话语权获取▪品牌影响力打造▪前瞻研究▪战略规划▪产品概念▪战略资源▪BU和区域的桥梁，确保产品的落地▪项目立项审批▪土地资源把控▪基建、公建、单体建筑成本管理▪招标采购管理▪建设管理▪拓展规划▪选址布局▪拓展协议制定▪项目收并购▪小镇整体规划设计▪基建公建、单体建筑设计1010产业小镇本部事业部及小镇组织规划1111为有效推进小镇业务拓展，根据区域事业部组织情况，对应成立24个小镇事业部2017年小镇事业部组织规划：北京、京南、廊坊、大香、张家口、保定、冀南、秦皇岛、承德上海、环南京、杭州、广州、深圳、环深圳郑州、合肥、武汉、重庆、成都、天津济南、长沙、沈阳小镇区域二1212小镇事业部及小镇组织系统落位的原则小镇事业部小镇一．对照产业新城区域事业部管理范围，如所管辖（涿鹿康养小镇→对应成立→张家口小镇事业部）二．（年度规划的小镇目标≥3个优先建立系统架构）一．以作为小镇系统组织落位依据二．历史已有的小镇业务成立小镇系统架构小镇区域二1313产业小镇拓展目标分解（单位：个）环南京杭州京南广州郑州合肥重庆成都武汉廊坊保定大香承德秦皇岛张家口济南长沙天津北京上海冀南新增~200个30202015101010101010105555554222文旅小镇45556323222222111111111科技小镇481045322322332101111011健康小镇33552321222210111111000影视小镇21322211111111011011000商贸小镇22522211111110110110000通航小镇12121121011110000000000运动小镇141021011110101111001002017年产业小镇规划目标(目标≥3个优先成立小镇事业部)打造7条产品线，建设24个*小镇事业部，完成200个小镇拓展目标小镇区域二*注：为2017年规划小镇拓展指标的小镇事业部，剩余小镇事业未在此表体现（深圳、环深圳、沈阳）1414小镇事业部及小镇组织架构(24个事业部、17个小镇已签约)产业小镇本部环南京溧水会展小镇句容禅意小镇30/3小岗村改革小镇杭州天凝产业小镇南浔文旅小镇南湖科教小镇20/3广州潼湖科创小镇15/2郑州10/1合肥成都重庆肥东机器人小镇10/110/110/22017年年度目标/一季度新增意向项目数量注：“”为原产业新城划拨至产业小镇，已由公司确认。未标注小镇为2017年新拓且已签约小镇小镇区域二新增组织架构调整组织架构小镇事业部小镇京南20/3百荣领尚小镇彭村番茄小镇梁各庄运动小镇1515小镇事业部及小镇组织架构(24个事业部、17个小镇已签约)武汉10/2产业小镇本部廊坊科技谷科技小镇大香5/110/3保定10/0小镇区域二2017年年度目标/一季度新增意向项目数量注：“”为原产业新城划拨至产业小镇，已由公司确认。未标注小镇为2017年新拓且已签约小镇新增组织架构调整组织架构小镇事业部小镇承德5/0秦皇岛5/2张家口5/0昌黎葡萄小镇滦平健康小镇怀来影视文旅小镇涿鹿产业小镇1616小镇事业部及小镇组织架构(24个事业部、17个小镇已签约)北京2/0上海2/0产业小镇本部张坊运动小镇小镇区域二2017年年度目标/一季度新增意向项目数量注：“”为原产业新城划拨至产业小镇，已由公司确认。未标注小镇为2017年新拓且已签约小镇新增组织架构调整组织架构小镇事业部小镇济南5/0长沙5/0天津4/0冀南2/01717小镇事业部及小镇组织架构(24个事业部、17个小镇已签约)沈阳0/0环深圳0/0产业小镇本部深圳0/0小镇事业部小镇小镇区域二2017年年度目标/一季度新增意向项目数量注：“”为原产业新城划拨至产业小镇，已由公司确认。未标注小镇为2017年新拓且已签约小镇新增组织架构调整组织架构以上3个小镇事业部因未设置17年拓展目标，此次系统落位可暂不体现，后续根据一把手及业务落位情况另行申请1818小镇事业部组织架构及职责(标准配置)小镇事业部运财拓展中心开发建设中心规划设计中心产业促进中心人新增组织架构调整组织架构注：小镇事业部配置独立人财运团队▪产业小镇拓展选址▪产业小镇拓展▪编制产业小镇开发策略▪竞争对手监控与城市研究▪政府对接▪政策获取▪产业小镇各产品线运营方案编制▪产业小镇各产品线运营管理▪小镇整体规划设计方案编制▪事业部整体开发策略及发展建议▪下辖小镇开发策略▪经营计划统筹▪基建公建、单体建筑设计方案制定▪小镇业务发包管理与支持▪开发建设的项目立项▪小镇项目工程管理▪小镇成本管理▪小镇招采执行与管理▪下辖小镇产业规划支持▪协助区小镇产业发包▪协助提供企业服务▪重大招商引资项目支持▪拟拓小镇产业规划营运中心1919小镇组织架构及职责(标准配置)小镇资源部开发建设部规划设计部产业促进部营运部新增组织架构调整组织架构*注：小镇人力资源由小镇事业部代管（HRBP）▪政府对接▪项目包装▪配合获取土地指标▪土地拆迁▪小镇开发策略实施▪小镇施工图设计▪基建公建、单体建筑施工图制定▪经营计划统筹▪小镇业务发包▪小镇招商▪小镇产业管理▪企业服务▪产业发包▪公建及建筑发包▪工程施工建设▪产品标准实施▪小镇规划▪小镇运营▪小镇营销财务部综合管理部▪计划管理▪组织绩效▪人力资源*▪行政管理20心有理想，鲜花盛开2017年1月