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第1页共23页土建及安装工程总承包招标文件招标编号：ZB-GC-2008项目名称：招标人：招标时间：二〇〇八年月第2页共23页前附表序号项目内容规定1工程说明工程名称：建安工程总承包建设地点：工程规模：建筑面积约㎡结构类型：本次招标范围：资金来源：业主自筹2工程要求质量标准：达到国家建筑工程施工质量验收规范要求，并一次性验收合格，符合《工程观感质量验收标准》（详见合同主要条款附件1），并通过100％细部检查验收移交物业公司。招标工期：总工期日历天，计划于年月日开工（从项目拿到施工许可证次日起开始计算工期），年月日工程竣工验收。招标内容：1、除招标人分包工程外所有单体工程的土建、安装工程施工内容；2、招标人指定分包工程的预留预埋、暗配以及构配件（或设备、部件等）安装后的堵补工作。承包方式：详见合同条款3投标单位要求1、只有得到了招标人的投标邀请的单位才能参加投标。2、具备国家建设部颁发的房屋建筑工程施工总承包二级及以上资质。3、投标人应为具有独立法人资格的单位，应有固定的办公地点、固定的人员、能够承担本招标工作内容的良好的财务状况及相应的施工机械。本工程不接受联合体投标，亦不允许转包、分包。第3页共23页4招标时间表1、招标文件领取时间：年月日前2、现场踏勘：投标人自行考察、业主协助（联系人及电话：）3、招标答疑，投标人必须在年月日前向招标人以书面形式（以传真或电子邮件的方式）提出，招标人于次日将招标答疑以书面形式向所有投标人做出解答。只有招标人向所有投标人发出招标答疑才被视为对招标文件具有影响力。该等信函将成为招标文件的一部份。如果投标人基于任何原因对招标事宜中的任何项目或数字之确切涵义产生疑问，应根据上述的程序提出询问。4、投标文件递交时间：年月日前5、开标时间：投标文件递交截止时间即为开标时间6、投标文件递交地点：四川省成都市宏济中路38号龙湖地产5投标保证金1、金额：小写：RMB元（大写：人民币万元整）（转账或现金），并将收据复印件放入商务标书中2、缴纳时间：领取招标文件之前开户行：银行账号：3、退还时间：（1）在招标人和中标人签订工程施工合同后5个工作日内无息退还；（2）中标人的投标保证金转为履约保证金。6投标文件份数1、正本一份，副本一份，电子文档一套，所有的投标文件均须采用WORD或EXCEL文档的格式提供给招标人；2、技术标和商务标须分别密封报送给招标人。7投标文件的标记及密封详见投标须知8投标有效期投标截止之日起60个日历天9履约保证金11、金额：万元（参照标准：小于5万平米，50万元人民币；5～10万平米，100万元人民币；10万平米以上，150万元人民币）2、缴纳时间：接到中标通知书后10日内。3、退还时间：工程竣工验收合格并交付物业管理公司后10个工作日内退还。履约保证金不计息。第4页共23页10项目民工工资保证金。（可根据项目的具体情况确定缴纳方式：1、由投标人在报价中考虑该部分费用；2、报价中不含该部分的费用，费用由中标人垫付，招标人按实际发生费用向中标人支付。）11其他要求1、当大写与小写金额不一致时，以大写金额为准。2、投标报价中出现总价与分项合计不一致的情况时，以单价为准。3、。第5页共23页一、投标须知1.总则1.1.投标组织：本工程的招标人为公司，招标工作由造价采购部负责组织。1.2.招标人信息：1.2.1.地址：四川省成都市宏济中路38号1.2.2.联系人：1.2.3.电话：1.2.4.传真：028-845959861.3.招标要求：1.3.1.招标范围：1.3.1.1.无施工图时：(项目名称)的基础、主体、楼地面、屋面、外墙装饰、室内给排水、室内强电、室内弱电布管、分包工程预留预埋和配合；建筑物周界的竖向布置中的挡墙等。有施工图时：本次招标以招标图纸范围内的所有工程内容为准（招标人明确不进入本次招标的工程内容除外，详见1.3.1.3条，但包含招标人分包工程预留预埋以及构配件（或设备、部件等）安装后的堵补和总包配合管理）。1.3.1.2.招标人要求的其他工程。1.3.1.3.以下工程不在本次招标范围内，由招标人另行分包。土建部分安装部分1打井降水工程1泳池设备、水景设备安装工程、2土石方工程2地热工程3基坑护壁工程3总平市政雨污水工程4地基处理工程4总平市政给水管网（小区水表前）工程5防水工程5燃气工程6外墙保温工程6电视、电话、网络安装等弱电工程7门窗工程（含百页制安）7消防工程8栏杆工程8对讲、监控、周界、背景音乐、停车场管理系统等智能系统第6页共23页1.3.2.投标费用：投标人应承担其编制与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人不承担上述任何费用。1.3.3.不论投标结果如何，投标人的投标资料均不予退回，且招标人不对未中标单位作任何解释。1.3.4.商业机密:本招标文件及附件中涉及的内容均属招标人商业机密，投标人须妥善保管，不得将其向任何第三方泄露，否则，招标人将依法追究其法律责任。2.招标文件2.1.招标文件的组成2.1.1.招标文件包含下列文件及发出的补充通知、答疑纪要等补充资料。第一部分投标须知第二部分合同协议书1、拟签订施工合同主要条款2、施工合同附件第三部分投标文件内容第四部分工程建设条件及技术规范第五部分招标图纸第六部分工程量清单及附件2.1.2.招标文件与补充资料前后有矛盾时，以发送时间靠后的为准。9装饰装修工程(不含楼梯间的装修)9电梯、扶梯供货及安装工程10景观工程10防火堵洞11道路铺装工程1110KV变配电工程12钢结构工程12发电机组及机房降噪设备的供货、安装工程13幕墙工程13空调工程14人防工程14通风工程15导示系统15卷帘门（包括防火卷帘）16入户门、防火门、单元大门制安工程16一户一表工程第7页共23页2.2.投标人应认真阅读招标文件中所有的投标须知，如果投标人编制的投标文件不符合招标文件及补充资料的规定，其投标文件将被视为废标。2.3.招标文件的澄清：投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应在收到招标文件后，按本须知规定的时间，以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等）向招标人提出，招标人将以书面形式予以答复。该答复将送达所有获得招标文件的投标人，并作为招标文件的组成部分。2.4.招标文件的修改：2.4.1.招标人有权对已发出的招标文件进行必要的修改，在投标截止日期前，招标人补充修改招标文件视为有效。2.4.2.招标人将补充修改资料以书面方式发给所有获得招标文件的投标人，补充修改资料作为招标文件的组成部分，对投标人仍起约束作用。2.4.3.为使投标人有足够的时间按招标文件的修改要求考虑修正投标文件，招标人可酌情推迟投标的截止日期和开标日期，并将此变更通知所有获得招标文件的投标人。3.投标报价的说明3.1.投标报价：3.1.1.投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现，应包含招标图纸所含全部工作内容,除非另有规定，其报价均已包括了为实施本项目所发生的所有费用（含政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用）。3.1.2.投标报价方式：详见第六部分；报价清单另成册。3.2.报价要求：3.2.1.投标人按照2004《四川省建设工程工程量清单计价定额》及招标人在商务标编制说明中的要求进行报价。具体要求详见第六部分。3.2.2.措施费、规费及其它费用、零星工作费用等按招标人提供的工程量清单报价，投标人对工程量清单之各项目填报价格（含税）,其中措施费和规费在招标范围内包干使用，不做任何调整。3.3.工程量计算规则：《建设工程工程量清单计价规范》和《四川省建设工程工程量清单计价定额》。3.4.投标人应根据招标工程的观感质量验收标准、文明施工管理办法、项目技术管理第8页共23页规定、项目计划管理规定、施工作业指导书等要求，结合企业自身的施工技术和管理水平、施工方案等情况，自行测定工料机消耗标准确定报价。3.5.投标人在递交投标文件时，须对招标工程的所有内容(包括施工技术与管理要求)、施工现场实际情况（包括周围环境、地质条件、交通道路等）等进行详细研究，并在投标报价中已充分考虑上述因素及施工组织设计内容，保证投标报价准确无误，如有错漏概由投标人负责。3.6.投标人的投标报价与市场价格相差较大，投标人应按招标人要求对其作出澄清说明，否则,招标人有权将该投标作为废标处理。4.投标文件的编制4.1.投标文件的语言：投标文件和投标人与招标人之间的投标有关的函件和文件均应使用简体中文。4.2.投标文件的组成：一份投标文件分两部分，第一部分为商务标，第二部分为技术标。4.2.1.商务标：商务标至少应包含以下内容（具体格式详见第三部分投标文件）4.2.1.1.投标函4.2.1.2.投标报价书4.2.1.3.法定代表人资格证明书4.2.1.4.授权委托书4.2.1.5.投标人营业执照副本复印件（加盖入网鲜章）、资质证书副本复印件（加盖入网鲜章）、税务登记证复印件（加盖入网鲜章）、组织机构代码证复印件（加盖入网鲜章）、安全生产许可证副本复印件（加盖入网鲜章）4.2.2.技术标：技术标至少应包含以下内容（具体格式详见第三部分投标文件）4.2.2.1.施工组织设计4.2.2.2.组织机构和人员配备4.2.2.3.各分部分项工程的完整的施工方案和工艺要求4.2.2.4.各分部分项工程的质量保证措施4.2.2.5.施工现场平面布置4.2.2.6.初步施工进度计划第9页共23页4.2.2.7.劳动力安排计划4.2.2.8.施工机具配置4.2.2.9.安全生产、文明施工、减少环境污染和噪音污染的措施4.2.2.10.针对本项目工程特点提出的合理化建议4.3.投标有效期：4.3.1.投标文件在本须知规定的投标截止日期起60个日历天内有效，若投标人中标，投标过程所有投标文件（含调整报价文件），在中标人合同执行期间均为有效文件，除非招标人特别说明的除外。4.3.2.在原定投标有效期内，如果出现特殊情况，招标人可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。投标人须在24小时内以书面形式予以答复，投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人不允许修改其投标文件及与投标有关的函件，但需要相应地延长投标保证金的有效期。4.4.投标保证：4.4.1.投标保证金以现金或转账的方式在领取招标文件前提交，详见投标须知前附表。4.4.2.投标人提交投标保证金后，并将保证金收据或银行转账单扫描件按要求装入投标文件中。4.4.3.对于未能按要求缴纳投标保证金的投标人，招标人将视为其放弃投标。4.4.4.未中标单位的投标保证金在招标人与中标人签订合同后5个工作日内无息退还。4.4.5.投标人如有以下情况，将不予退还其投标保证金：4.4.5.1.在投标有效期内，投标人未经招标人许可撤回其投标文件。4.4.5.2.投标人在缴纳投标保证金后提出退标。4.4.5.3.在评标过程中，发现有明显的串标现象的相关投标人，且招标人有权不予解释。4.4.5.4.因投标人原因被取消中标资格。4.4.5.5.中标人在收到中标通知书后，未按要求提交履约保证金。4.4.5.6.中标人在收到中标通知书后30日内，非招标人原因，未能或拒绝与招标人签订合同协议。4.5.现场踏勘、招标答疑：4.5.1.现场踏勘期间的食宿、交通及其他费用均由投标人自行承担。4.5.2.投标人自行对现场及周边环境进行考察，以便查明及核实有关编制投标文件和签订合同所需要的一切资料，投标人应对其自行查明或核实的资料的解释、推论和第10页共23页结论负责。4.5.3.招标人将对投标人的现场踏勘予以协助。4.5.4.投标人在现场踏勘过程中发现的任何问题，均以书面形式送（传真）至招标人，所有问题应在投标须知前附表中的规定办理。4.5.5.招标人将对各投标人的疑问做出澄清和解答，并以书面形式发给所有投标人。5.投标文件的装订、密封及递交5.1.投标文件的装订：5.1.1.投标人应提交投标文件两份，正本一份和副本一份，并在封面上明确标明工程名称、投标人名称及“正本”和“副本”。投标文件正本和副