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行业基础知识•广联达软件股份有限公司国内营销部2012年*月建筑行业基础知识建筑的分类第一部分•.建筑物的构造第二部分•.建筑材料第三部分•.清单知识第四部分一、内容介绍建筑的分类第一部分凡供人们在其中生产、生活或其他活动的房屋或场所都叫做建筑物，如公寓、厂房、学校等；而人们不在其中生产或生活的建筑，则叫做构筑物，如烟囱、水塔、桥梁等。建筑物的概念1、按照用途分类民用建筑——居住建筑：住宅、公寓、别墅公共建筑：是供人们进行各项社会活动的建筑物生活服务性建筑、文教建筑、托幼建筑、科研建筑、医疗建筑、商业建筑、体育建筑、文娱建筑、交通、邮电建筑工业建筑——厂房、工业生产车间农业建筑——养殖场、农机站、谷仓其他建筑——园林建筑、纪念性建筑、加油站、煤气站等。建筑的分类2、按照层数分类单层建筑多层建筑高层建筑超高层建筑居住建筑有一个单独的划分标准：我国目前将2—9层称为多层建筑，10层及10层以上的民用建筑或高度超过24m的公共建筑称为高层建筑，更高的如高度超过100m的则称为超高层建筑。建筑的分类3、按照结构形式和材料分类砖木结构——低层建筑用砖墙、砖柱、木屋架作为主要承重结构的建筑。砖混结构——多层建筑房屋的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板。★钢筋混凝土结构——高层建筑主要承重构件包括梁、板、柱全部采用钢筋混凝土结构。主要用于大型公共建筑、工业建筑和高层住宅。钢结构——大跨度要求的体育馆、大剧院（鸟巢）钢结构是建筑物的主要承重构件由钢材构成的结构。具有自重轻、强度高、延性好、施工快、抗震性好的特点。钢结构多用于超高层建筑，造价较高。建筑的分类框架结构：由柱子、纵向梁、横向梁、楼板等构成的骨架作为承重结构，墙体是围护结构。剪力墙：用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构。框架剪力墙结构：框架+剪力墙筒体结构：框架剪力墙+全剪力墙钢筋混凝土结构框架结构砖混结构建筑物的构造第二部分建筑物的构造一幢建筑物，它主要由基础、墙或柱、梁、楼板、楼地面、楼梯，屋顶、隔墙、门窗等部分组成。它们在不同的部位，发挥着各自的作用。地下室基础层－n～－2层-1层1层2～n层顶层屋面层建筑物构造——地基基础：是建筑物最下部分的承重构件。它承受建筑物的全部荷载，并将荷载传到地基上去。地基：基础下面承受压力的土层或岩层成为地基。地基分为两类(承载力)天然地基人工地基建筑物构造——基础基础分类独立基础筏板基础桩基础条形基础独立基础独立基础独立式基础：呈独立块状，有台阶形，锥形和杯形独立式的基础主要用于柱下。主要用于地基承载力较弱、基础埋置深度较大时。节材、减少工程量，可设连续梁。独立基础的类型：砖独立基础混凝土独立基础条形基础条形基础：适用于地基条件较好、基础埋置深度较浅的时候，一般承重墙和自重墙下部多采用带形基础。满堂基础满堂基础：多用于带地下室的高层建筑，或者建筑物的地质情况很差的多层带地下室建筑筏形基础、箱形基础满堂基础建筑物构造——墙墙体类型：按材质分类混凝土墙（剪力墙）砌块墙（砌体墙）、砖墙按受力方式不同（特指砖混结构）承重墙非承重墙框架结构和砖混结构最主要的区别是什么？墙体是否承重剪力墙砌体墙、砖墙砖混结构的墙（墙承重）框架结构的墙（墙不承重）——填充墙砖墙是用砂浆将砖按一定技术要求砌筑的砌体。主要材料是砖和砂浆。（标准砖的规格240*115*53）砌块墙：陶粒砼空心砌块、加气砼砌块、轻骨料混凝土及空心砌块砖混结构构造柱填充墙门窗过梁当墙体上开设门、窗洞口时，为了支承洞口上部砌体传来的各种荷载，并将这些荷载传给窗间墙，常在门、窗洞口上设置横梁。过梁有三种形式：砖过梁、钢筋砖过梁、钢筋混凝土过梁。门窗过梁建筑物的构造——柱框架柱就是在框架结构中承受梁和板传来的荷载，并将荷载传给基础，是主要的竖向受力构件。主要应用于框架结构的承重体系。钢筋混凝土柱：截面形式：圆形，正方形，矩形，工字形，T形。建筑物的柱多采用矩形，边长大于等于300mm。材料强度：柱的混凝土强度常用C20，C25，C30。框架柱现浇混凝土梁、板雨棚阳台雨棚挑檐台阶坡道散水女儿墙建筑物构造——其他阳台飘窗阳台、女儿墙、压顶建筑物构造—集水坑建筑材料第三部分建筑材料定义：建筑工程中使用的所有材料通称为建筑材料。结构材料：包括木材、竹材、石材、水泥、混凝土、金属、砖瓦、陶瓷、玻璃、工程塑料、复合材料等；建筑“三大材”指的是钢材、水泥、木材。钢筋（一）钢筋的种类：按粗细分——钢筋（直径≥6mm），细筋ф6～10（盘条），粗筋≥ф12（常6～9m直条）钢丝（直径＜6mm），刻痕钢丝或碳素钢丝…（盘条）钢筋型号钢筋型号混凝土定义：是指用水泥作胶凝材料，砂（细骨料）、石（粗骨料）作集料；与水（加或不加外加剂和掺合料）按一定比例配合，经搅拌、成型、养护而得的水泥混凝土也称普通混凝土。强度：混凝土硬化后的最重要的力学性能，是指混凝土抵抗压、拉、弯、剪等应力的能力。水灰比、水泥品种和用量、集料的品种和用量以及搅拌、成型、养护，都直接影响混凝土的强度。混凝土按标准抗压强度(以边长为150mm的立方体为标准试件,在标准养护条件下养护28天,按照标准试验方法测得的具有95%保证率的立方体抗压强度)划分的强度等级,称为标号,分为C10、C15、C20、C25等。混凝土的抗拉强度仅为其抗压强度的1/8～1/13。提高混凝土抗拉、抗压强度的比值是混凝土改性的重要方面。混凝土现代混凝土的发展方向——商品混凝土商品混凝土是指以集中搅拌、远距离运输的方式向建筑工地供应一定要求的混凝土。它包括混合物搅拌、运输、泵送和浇筑等工艺过程。严格地讲商品混凝土是指混凝土的工艺和产品，而不是混凝土的品种。商品混凝土是现代混凝土与现代化施工工艺的结合，它的普及程度能代表一个国家或地区的混凝土施工水平和现代化程度。集中搅拌的商品混凝土主要用于现浇混凝土工程，混凝土从搅拌、运输到浇灌需1～2h，有时超过2h。因此商品混凝土搅拌站合理的供应半径应在l0km之内。随着商品混凝土的普及和发展，现浇混凝土成为今后发展方向。混凝土定义：木材是能够次级生长的植物，如乔木和灌木，所形成的木质化组织。应用：在古建筑中木材广泛应用于寺庙、宫殿、寺塔以及民房建筑中。在现代土木建筑中，木材主要用于建筑木结构、木桥、模板、电杆、枕木、门窗、家具、建筑装修等。例如胶合板、碎木板、纤维板。木材建设生命周期图建筑意图产生投资估算阶段初步设计概算阶段施工图预算阶段招投标阶阶段施工阶段竣工结算阶段竣工决算阶段招投标阶段：这个阶段主要目的是通过招标方式确定合适的工程承包单位，双方签订合约;施工阶段：这个阶段主要是建设项目的过程;竣工阶段：包含了上图的竣工决算和竣工结算阶段，该阶段主要活动是竣工验收及维修，工程项目通过验收后业务方需要根据合同要求跟施工方进行整个项目余款的支付;业务术语业主方：业主方即项目的筹建方也就是我们经常说的甲方，在招投标阶段的主要使用我们软件编制工程量清单、招标控制价，并组织编写招标书；中介咨询：是提供专业服务性机构，我们这里所指的中介咨询主要是协助委托方进行项目招投标咨询（项目招投标代理、招投标书编制、工程量清单编制、招标控制价编制、施组及报价等），项目施工管理咨询（施工管理策划、施工方案制定、施工成本预测、竣工文件编制等），等业务，根据其资质不同它即可以代理某个阶段的业务、也可以代理所有阶段的业务。工程监理：受业主委托，在贯彻执行国家有关法律、法规的前提下，促使甲、乙双方签定的工程承包合同得到全面履行;施工方：也就是我们常说的乙方，主要业务是通过投标获得项目的承建权。在投标阶段施工企业主要使用我们软件编制投标报价。业务术语招投标流程-招投标业务流程清单计价模式施工方交易中心业主方01拿到图纸02按专业列项算量03编制专业清单06专业清单组价07调整材料价格工程量清单招标控制价04内容核查05汇总为项目文件09核查纠错10输出报表08取费招标控制价到定额站备案公布招标信息01响应招标02拿到招标书等资料03分专业根据图纸核清单量04提出疑问进行答疑05根据招标清单组价06调整材料价格07取费08策略调价09核查纠错10汇总投标书11输出报表发布投标书评标公布中标结果，确定交易价中标工程备案工程量清单投标报价文件是指按照国家有关的产品标准、设计规划和施工验收规范、质量评定标准，并参考行业、地方标准以及有代表性的工程设计、施工资料确定的工程建设过程中完成规定计量单位产品所消耗的人工、材料、机械等消耗量的标准。定额的概念是一种计价方法，没有消耗量的标准，是规范了清单列项的标准，也就是统一了一个列项报价的标准，方便了以后报价的一致性，方便比较，同时清单计价是一个综合的报价方式，它可以包含一个定额，也可以包含N个定额在内。清单的概念来自《GB50500–2013》1.0.3全部使用国有资金投资或国有资金投资为主(以下二者简称“国有资金投资”)的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。清单计价的适应范围定额是一个消耗量的标准，也就是完成同一个项目，社会的平均消耗量（包括人工消耗、材料消耗、机具消耗等，而清单是一种计价方法，是规范了清单列项，清单统一了一个列项报价的标准，方便了以后报价的一致性，方便比较，同时清单计价是一个综合的报价方式，它可以包含一个定额，也可以包含N个定额在内。清单和定额的区别分部分项工程量清单；措施项目清单；其他项目清单；规费清单；税金清单；工程量清单组成分部分项工程量清单应包括：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量；分部分项工程量清单一、措施项目：为了完成工程项目施工、发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目措施项目清单措施项目清单序号项目名称1．通用项目1.1安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）1.2冬雨季施工1.3夜间施工1.4二次搬运1.5大型机械设备进出场及安拆1.6施工排水1.7施工降水1.8地上、地下设施、建筑物的临时保护设施1.9已完工程及设备保护措施项目中可以计算工程量的项目宜采用分部分项工程量清单的方式编制；列出项目编码、项目名称、计量单位和工程量；不可计算工程量的项目，以“项”为计量单位计量。其他项目清单暂列金额：因一些不能预见、不能确定的因素的价格调整而设立。暂列金额由招标人根据工程特点，按有关计价规定进行估算确定，一般可以分部分项工程量清单费的10%~15%为参考。如索赔费用、签证费用从此项扣支。暂估价是指招标阶段直至签定合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及专业工程的金额。材料暂估单价应按照工程造价管理机构发布的工程造价信息或参考市场价格确定，纳入分部分项工程量清单项目综合单价。专业工程的暂估价一般应是综合暂估价，应分不同专业，按有关计价规定估算；应当包括除规费和税金以外的管理费、利润等取费。计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。计日工对完成零星工作所消耗的人工工时、材料数量、施工机械台班进行计量，并按照计日工表中填报的适用项目的单价进行计价支付。总承包服务费：招标人应预计该项费用并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用。1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算；2）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求按分包的专业工程估算造价的3%～5%计算；3）招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算。规费清单工程排污费；工程定额测定费；（此项费用已取消）；社会保障费（包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费）；住房公积金；危险作业意外伤害保险。注：如果出现未列的项目，应根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项。税金清单包括内容营业税；城市维护建设税；教育费附加。注：如果出现未列的项目，应根据税务部门的规定列项。一、建筑的概念及分类分类：民用建筑钢筋混凝土结构（框架、框架剪力墙）二、建筑构造