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1.多选题：下列哪些构成原始取得：A、私营业主王某指示他的秘书张某将办公室一台旧电脑丢掉，第二天张某将电脑抱回家自用，进而获得所有权B、甲将朋友赠送的树根做成极具观赏价值的根雕，进而获得根雕所有权C、甲将乙的一块玉石雕刻成一个精美而价值连城的玉佛，进而获得所有权D、甲向丙借相机一部，丁到甲家见此相机，执意要买，甲便隐瞒实情卖与丁参考答案：A,C,D。答案解析：原始取得也称最初取得，依这种方式取得的所有权是独立的，或者是原来无所有权，或者与原所有人的所有权和意志无关。所有权的原始取得方式包括：添附、先占、国家或集体取得无人继承又无人受遗赠的遗产的所有权、没收、罚款、国有化、善意取得、劳动等。A选项属于先占取得所有权；B选项是因赠与取得所有权，是所有权的继受取得而非原始取得；C选项是因加工取得所有权，属于原始取得；D选项中丁因善意取得相机的所有权，也属于原始取得，本题应选ACD选项。2.单选题：下列关于物业服务合同的说法，正确的是：A、建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主不具有约束力B、物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主主张权利C、物业服务合同终止后，物业服务企业不需要退还已经预收的物业费D、物业服务合同终止后，物业服务企业可以以存在事实上的物业服务关系为由请求业主支付物业费参考答案：B答案解析：本题主要考查物业服务合同。这是2010年大纲的新增考点，考生需要特别关注。根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第1条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。”据此，A项错误。第8条第2款规定：“物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利”，所以，B选项正确。第9条第1款规定：“物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务企业退还已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费的，人民法院应予支持，”C选项错误。第10条规定：“物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持。物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持”，所以，D选项错误。3.多选题：甲、乙共用小清河的水灌溉，甲的承包地在乙的上游。为确保农田灌溉，甲在河中筑了一条水坝，使下游的水量减少了2／3。甲、乙为此发生冲突，对其纠纷的解决方案，下列说法正确的是：()A、甲应该根据乙的请求拆除水坝B、甲向乙支付适当赔偿，可以不拆除水坝C、甲、乙应当共同协商、合理分配用水D、甲未断绝水流，故乙无权请求甲拆除水坝参考答案：A,B,C答案解析：本题涉及用水、排水的相邻关系问题。对于因用水、排水而发生的相邻关系，相邻人可相互协商，合理分配用水。一方在水源上设置水坝，改变水的流量，他方可请求拆除水坝，也可通过适当赔偿的方式解决问题。4.多选题：土地所有人在其权利范围内享有排他的支配权，下列行为中，所有权人依法不得请求排除的有：()A、地铁公司在地下开凿地铁隧道B、电力公司在地上架设输电线路C、电信公司在地下铺设通信光缆D、航空公司在地上通航飞机参考答案：A,B,C,D答案解析：本题涉及所有权人的容忍义务问题。所有权人对自己的所有物虽然享有支配权，并排除他人干涉，但是，所有权人亦应承担因公共利益的容忍义务。上述四个选项均为所有权人容忍义务的范畴，因此，不得请求予以排除5.多选题：某小区在全部业主入住以后，物业公司擅自将小区内一块公共绿地改建为停车场，出租给外单位使用。经查，该小区设立了业主委员会，在业主与物业公司签订的物业合同中并未约定仲裁条款。对此，小区业主可以采取的救济方式有：()A、可以业主委员会的名义提起诉讼B、可以个别业主的名义提起诉讼C、只能以业主委员会的名义提起诉讼D、只能以业主个人的名义提起诉讼参考答案：A,B答案解析：本题涉及侵害业主共同权益行为的救济方式。小区的绿地归业主共有，物业公司擅自将其挪作他用，侵犯了业主的共同权益，业主既可以业主委员会的名义提起诉讼，也可以业主的名义提起诉讼。6.多选题：甲村与乙村约定甲村从水库向乙村供水1万立方米。供水时，水渠流经丙村，丙村将水全部截流灌溉本村农田。下列有关论述正确的有哪些?()A、水一流出水库，水的所有权已从甲村转移给乙村B、水到达乙村，乙村才取得水的所有权C、乙村可依供水合同向甲村索赔D、乙村可向丙村提起侵权之诉参考答案：A,D答案解析：本题涉及所有权转移时间、侵权责任、违约责任等问题。依《民法通则》第72条和第106条的规定，按照合同取得财产所有权的，；财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外；由于过错侵害他人财产的，应当承担民事责任。本题中，甲乙两村约定从水库供应1万立方米水，水从水库流出，其所有权即依约转移给乙村。丙村故意截留水，构成侵权责任。故本题答案为AD项。7.多选题：下列属于所有权的原始取得方法的有：()A、某甲误将某乙的一颗钻石加工成钻石戒指，某甲补偿某乙料钱后取得戒指的所有权B、国家取得无人继承又无人受遗赠的遗产所有权C、．王某将左邻李某委托看管的一匹瘸腿马直接卖给右邻赵某，赵某因善意取得该马的所有权D、农民收割自家责任田中的庄稼，并因此取得收获物的所有权参考答案：A,B,C,D答案解析：本题涉及所有权的原始取得方式。所有权的原始取得方式包括：添附、先占、国家或集体取得无人继承又无人受遗赠的遗产的所有权、没收、罚款、国有化、善意取得、劳动等。8.多选题：甲与乙签订一份房屋买卖合同，乙付款但未办理房屋过户手续。此时，甲的债权人丙向甲主张债权，但甲无力还款，于是，丙向人民法院申请查封该房屋。对此，下列表述正确的是：()A、房屋买卖合同有效B、乙对该房屋享有所有权C、支持丙的请求D、不支持丙的请求参考答案：A,C答案解析：本题涉及房屋买卖合同的生效要件和所有权转移的要件问题。房屋买卖合同不以办理过户手续为生效要件，但所有权转移以办理过户手续为生效要件，故A选项正确，B选项错误。由于该房屋的所有权仍为甲所有，所以，甲的债权人在向甲主张债权时，可以请求封存该房屋，人民法院对该请求应予支持，故c选项正确，D选项错误。9.多选题：下列对他人之物的使用，不为侵权的有：()A、未经许可而用别人的三轮车将突然晕厥的女友送到医院B、为翻盖房屋而使用邻居的宅基地搭脚手架C、明知为邻居家的材料而加工成门窗安装在自家房子上D、租期已满而继续交房租，房东也未提异议参考答案：A,B,D答案解析：本题涉及合法使用和侵权行为的界限问题。在A选项中，行为人使用他人的三轮车是基于紧急避险而具有合法性；B选项中，行为人利用邻地建房是基于相邻权而具有合法性；D选项是合法的续租行为，不是侵权行为。只有c选项构成侵权行为10.多选题：甲欠乙100元，一天甲将4张面值25元的奖券拿给乙，说：“本该给你钱的。这4张25元的奖券，1年后可以兑现，利息比一般的存款高。’’乙表示同意，并收下了奖券。第2年4张奖券中的1张得了特等奖，奖金1万元。甲得知后，就立即找到乙．要用100元换回那4张奖券，乙不同意。下列说法中正确的有：()A、甲向乙交付4张奖券代替现金交付的债的履行行为得到乙的同意，已使双方的债的关系消灭，同时4张奖券的所有权发生转移，乙取得奖券所有权B、甲向乙交付4张奖券只是作为债的担保，奖券的所有权没有发生转移C、奖金应归乙所有，因为奖金属于奖券的法定孳息，其所有权的归属取决于奖券的所有权之归属，而奖券的所有人是乙D、奖金应归甲所有，但甲应该适当地分给乙一部分奖金，因为甲的本意只是以奖券所包含的100元存款和较高的利息的价值来抵债，并没有转让奖金的取得权参考答案：A,C答案解析：本题涉及债的消灭和奖券的所有权转移的问题。本题中，甲、乙双方约定，用4张奖券清偿甲所欠乙的100元钱。该约定不损害国家或者他人利益，符合意思自治原则，达到债的消灭效力。乙依约定取得了奖券的所有权，又因奖金属于奖券所载权利的体现，是奖券的法定孳息，根据证券规则，谁持有证券，谁就享有证券上的权利，该奖券所获奖金自然应归乙所有。11.多选题：甲企业因转产需要将原厂房和厂房内的机器设备转让给乙企业，厂房作价5000万元，机器设备作价200万元，双方签订了合同。合同签订后，乙企业和甲企业对财产进行了清点，并办理了交接手续。但就厂房的转让一直未办理登记过户手续。后丙企业知道甲企业转让厂房之事，愿意以5500万元购买该批厂房和机器。甲企业认为自己之前吃亏了，便以厂房和机器设备未办理过户登记手续为由．主张与乙企业的合同无效。为此引起纠纷。对此。下列表述正确的有：()A、机器设备所有权已经转移给乙企业B、厂房所有权已经转移给乙企业C、厂房所有权仍归甲企业，甲企业有权主张与乙企业的合同无效D、甲企业与乙企业之间的合同有效，乙企业有权请求甲企业办理厂房过户手续参考答案：A,D答案解析：本题涉及动产和不动产所有权取得问题。本案中，甲企业与乙企业之间的转让合同既涉及动产的转让，也涉及不动产的转让。对于机器设备的转让而言，该转让合同是有效的，且由于甲企业和乙企业进行了清点，办理了交接手续，发生了该机器设备所有权转移的效力。对于厂房的转让而言，其合同是有效的，但因未办理登记而不发生房屋所有权转移的效力，因此，甲企业主张该转让合同无效是不能成立的，乙企业可依据该转让合同请求甲企业办理厂房所有权过户手续。故本题答案为AD项12.、多选题：下列行为属于法律上的处分的是：()A、将代别人保管的几箱苹果中即将发霉的一些卖掉B、向乞讨的流浪汉施舍饭食C、将年久失修的房屋加以修缮D、将得病的狗弃于荒野之中参考答案：A,B,D答案解析：本题涉及法律上的处分和事实上的处分问题。法律上的处分是指通过民事法律行为而处分财产的权属；事实上的处分是通过事实行为而处分财产。出卖、赠与以及抛弃行为属于法律上的处分，自己修缮自己的房屋属于事实上的处分。13.单选题：杜某上班途中拾得一个皮包，内装提货单、现金等财物。杜某在现场等候了一会儿，未见失主，就携包上班。次日杜某见到报纸上登了一则启事。写明“如有拾得者，酬谢2000元”。杜某见失主所寻找的正是自己拾得的皮包，便将皮包返还给失主。但在杜某向失主请求酬金时，被失主拒绝。杜某应当享有哪些权利、负有哪些义务?()A、无偿归还拾得物，因为我国法律未规定拾得人有获得报酬的权利B、无偿归还拾得物，有权要求失主偿还因此而支出的费用，但无权获得报酬C、归还拾得物，有权要求失主给予拾得人所要求的报酬D、归还拾得物，有权要求失主支付2000元的酬金参考答案：D答案解析：本题涉及悬赏寻找遗失物的问题。悬赏寻找遗失物的，遗失人应依照承诺向拾得人支付报酬。故本题答案为D项。14.单选题：甲在处理家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，没发现妻子藏在口袋中的3000元国库券。乙发现后，欲据为已有。甲妻发现后，与甲一同找到乙索要国库券，乙拒不归还。对此案的分析，下列各项正确的是：()A、甲的抛弃行为使其对国库券的所有权消灭B、乙基于所有人的意志占有该国库券，根据先占原则应取得国库券的所有权C、此国库券为埋藏物，乙为发现人，应取得所有权D、甲能证明其对此国库券的所有权，故乙应将国库券返还给甲参考答案：D答案解析：本题涉及抛弃物、遗失物的问题。对于抛弃物，所有人丧失所有权，但抛弃物一定是基于所有人的意志而抛弃。虽然表面上存在抛弃物，但抛弃物夹层的钱款、票证等并非基于所有人的意志而抛弃，故对其应视为遗失物。对于遗失物，拾得人有返还之义务。故D选项正确。15.单选题：下列对加工物的所有权归属的判断，不正确的是：()A、加工物的所有权原则上归原物的所有人，并给加工人以补偿B、加工增加的价值小于材