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基本比例软硬景面积比例豪宅准豪宅中档住宅普通住宅700元/平米 600元/平米500元/平米300元/平米管理房1.面积8-10平米2.石材立面，单价≤200元3.管理房内设置控制台、座椅、卫生间1.面积5-6平米2.质感涂料饰面，单价≤70元3.管理房内设置控制台、座椅1.距管理房30米内，按有公建或管理用房厕所考虑2.管理房窗台宜离室内地坪800mm，使保安坐在座椅上值勤的视线不受阻挡3.岗亭需保证视线的通透，减少实墙面，建议岗亭有三面保持通透。地面铺装50厚花岗岩，综合单价≤400元，可做适当拼花50厚花岗岩，综合单价≤350元，不做拼花1.不设计石材异型加工2.铺装石材控制3种以内铺装平台20厚花岗岩，综合单价≤300元，可做适当拼花20厚花岗岩，综合单价≤250元，不做拼花1.不设计石材异型加工2.荔枝面采用25厚3.铺装石材控制3种以内台阶无（坡度小于1：20）1.踏面厚度40mm花岗岩，综合单价≤300元2.踢面厚度20mm花岗岩，综合单价≤250元1.台阶高120-150mm2.踏面宽≥300mm3.不用光面石材残疾人坡道无残坡（控制室内外高差在15公分）20厚花岗岩，综合单价≤250元1.不设计石材异型加工2.荔枝面厚度25mm3.铺装石材控制3种以内残疾人坡道栏杆无镀锌钢管，式样简约3.现浇40厚塑胶地面4.配置儿童娱乐设施清单(成品)5.进口或国产高端设施造价15-30万元3.现浇30厚塑胶地面4.配置儿童娱乐设施清单(成品)5.国产高端设施造价≤15万元3.现浇20厚塑胶地面4.配置儿童娱乐设施(成品)5.国产中档设施造价≤10万元3.25厚塑胶地，块状铺贴4.配置儿童娱乐设施(成品)5.国产中低档设施造价≤8万元3.石材铺地4.配置健身设施(成品)5.设施造价≤10万元3.石材铺地4.配置健身设施(成品)5.设施造价≤8万元3.水泥砖、烧结砖铺地4.配置健身设施(成品)5.设施造价≤5万元3.水泥砖、烧结砖铺地4.配置健身设施(成品)5.设施造价≤4万元1.面积=户数*0.25（平米）2.景观面积约4万平米宜设活动场地≤200平米活动场地老人活动场地儿童活动场地项目分项20厚花岗岩，综合单价≤250元镀锌钢管或不锈钢管1.活动场地应根据景观面积、绿化率酌情考虑2.单处面积≤200平米（方便儿童就近玩耍）3.实现无障碍通行4.可配置滑梯、单杠、爬梯、秋千、平衡木、跷跷板等设施。1.活动场地应根据景观面积、绿化率酌情考虑2.儿童、老年人活动场所同处一处，总面积适当核减3.实现无障碍通行4.配置老人活动器材1.面积=户数*0.25（平米）2.景观面积约4万平米宜设活动场地≤300平米配置标准单元入口区小区入口区豪宅、准豪宅：软景≥70%，硬景≤30%（其中水景≤1%）中档、普通房：水景≤0.3%(软硬景面积比例控制中，不含消防通道、地面停车位、架空层及屋顶花园)备注参考照片50厚花岗岩，综合单价≤350元，简易拼花20厚花岗岩，综合单价≤300元，可做适当拼花1.踏面厚度40mm花岗岩，综合单价≤300元2.踢面厚度20mm花岗岩，综合单价≤250元1.面积7-8平米2.真石漆饰面/石材，单价≤200元3.管理房内设置控制台、座椅(物业配备)健身跑道现浇20厚塑胶地面/彩色沥青彩色沥青1.根据规划空间、营销需求来考虑是否配置2.与地面车行道无交叉3.宜结合消防道一体设计4.实现无障碍通行5.宽度1.5m架空层(如有)1.单方铺装综合造价≤300平米2.材质可选用：花岗岩、烧结砖1.单方铺装综合造价≤240平米2.材质可选用：花岗岩、烧结砖1.单方铺装综合造价≤200平米2.材质可选用：烧结砖1.单方铺装综合造价≤180平米2.材质可选用：水泥砖、烧结砖1.不建议配置架空层2.架空层设施造价计算到儿童活动场地和老人活动场地的设施造价水景1.可配置共2-4组2.花岗岩饰面1.可配置共1-2组2.花岗岩饰面1.至多配置1组且体量不大2.花岗岩饰面原则不配置1.水深宜200-500mm2.不做软池底的自然水系水钵、雕塑原则不配置不配置人行道烧结砖/水泥砖广场花岗岩为主烧结砖/板岩车行道花岗岩为主花岗岩、烧结砖沥青沥青外圈道路采用沥青，内圈道路见子项停车位1.花岗岩2.车档石1.烧结砖2.成品车档或选配车档石1.烧结砖2.成品车档（选配）1.水泥砖2.不设车档1、在绿化率要求较高的项目，植草砖如可计算绿化面积，可配置植草砖消防道及登高面花岗岩为主1.建议无面饰，有硬化基层（当地规范允许）2.宜结合广场一体设置铺装台阶1.水泥砖踏面和贴面1.每级台阶高120-150mm2.踏面宽不少于300mm3.不设一级台阶4.不用光面石材5.单元入口除外亭、廊、花架1.数量=1-2组/组团小区（2-3万平米景观面积）2.真石漆立柱1.数量=1-2组/组团小区（2-3万平米景观面积）2.质感涂料立柱或真石漆立柱1.视觉焦点或活动广场设置2.内部实现无障碍通行车库出入口1.顶架如可计算绿化面积（顶棚有藤蔓植物）考虑挡雪功能可配置顶架，除外不建议配置顶架2.护栏(镀锌钢管)、护墙满足高1.05米铺装1.不用光面石材2.不用异形材料3.除高差较大区域，原则不设置立道牙4.不用碎拼及工艺要求高的材料5.有条件情况下，宜结合消防道一体设置设计顶棚，钢材格栅，玻璃封闭顶棚顶棚侧壁不封闭1.踏面厚度40mm花岗岩2.踢面厚度20mm花岗岩花岗岩收边，烧结砖填充景观构筑物活动场地植草砖、植草格1.数量=2-3组/组团小区（2-3万平米景观面积）2.石材贴面立柱花岗岩收边，烧结砖填充花岗岩现浇20厚塑胶地水景景墙挡墙、矮墙、座墙1.文化石、花岗岩饰面2.座墙压顶≤80mm厚花岗岩1.文化石、花岗岩饰面2.座墙压顶50mm厚花岗岩1.真石漆、面砖饰面2.座墙压顶≤50mm厚花岗岩1.质感涂料饰面2.座墙压顶30mm厚花岗岩造价标准综合单价≤2000元/延米综合单价≤1500元/延米综合单价≤1300元/延米综合单价≤1100元/延米高度2.5-3.0m2.0-2.2m根据当地规范标准，高度建议2.2m虚实比例立柱+方管铁艺，实墙所占长度不超过围墙总长度的20%标准段间距5-6米设立柱饰面立柱：石材铁艺：镀锌钢管、装饰铁艺花立柱：质感涂料、真石漆、面砖铁艺：镀锌钢管，少量铁艺花LOGO照明配置，可单独设计造型配置(成品)灯具1.庭院灯间距15-20米2.草坪灯6-10米成品陶罐（举例）1.核心观赏区和核心种植区布置2.活动区和架空层可少量布置1.核心观赏区和核心种植区可少量布置2.活动区和架空层可少量布置核心观赏区和核心种植区可少量布置不配置乔木1.700株/万平米景观面积2.胸径≤15cm占50%，15-20占25%，最大规格20-35cm占25%3.主次入口和核心景观区,胸径规格20-30cm1.600株/万平米景观面积2.胸径≤15cm占65%，15-20占20%，最大规格20-30cm占15%3.主次入口和核心景观区,胸径规格20-30cm1.500株/万平米景观面积2.胸径≤15cm占70%，15-20占20%，最大规格20-25cm占10%3.主次入口和核心景观区,胸径规格20-25cm1.300株/万平米景观面积2.胸径≤15cm占70%，15-20占20%，最大规格20-25cm占10%3.主次入口和核心景观区,胸径规格20-22cm灌木色叶灌木（金叶榆、紫叶矮樱类）占灌木30%色叶灌木（金叶榆、紫叶矮樱类）占灌木25%色叶灌木（金叶榆、紫叶矮樱类）占灌木20%色叶灌木（金叶榆、紫叶矮樱类）占灌木15%地被占景观面积≤10%占景观面积≤8%占景观面积≤8%占景观面积≤5%草坪占景观面积≥39%占景观面积≥45%占景观面积≥45%占景观面积≥60%植物1.乔木+灌木+地被+草坪，3个层次为主；2.常绿和落叶比例，华南，常绿：落叶=1:1，华东、西南，常绿：落叶=1:2，华北，常绿：落叶=1:3，西北，常绿：落叶=1:4；3.种植设计要考虑植物的生态性和稳定性，能够低成本维护围墙硬景配饰围墙标准段间隔布置不配置不配置2.2-2.5m立柱+镀锌钢铁艺，实墙所占长度不超过围墙总长度的30%立柱：质感涂料，铁艺：镀锌钢管1.成品灯具2.入口区域可用少量射灯1.成品灯具2.不设射灯(除LOGO、水景)、地埋灯