万科住宅交楼装修标准设计指引

1第七章装修篇住宅交楼装修标准设计指引1总则1.1集团全省楼盘住宅交楼标准参考如下：洋房装修标准按档次要求分为三个标准：1000元/m²、2000元/m²、3000元/m²标准，此标准含交楼的灯具及配置。公共空间部分，首层住户大堂和电梯间分为两个标准：2500元/m²、4000元/m²标准，标准含交楼的灯具。电梯前室分为两个标准：1200元/m²、2000元/m²标准，标准含交楼的灯具。首层4.50米层高户型按毛坯标准交楼。各项目承接单位需按各楼盘设计及档次要求，根据我司提供的设计原则，参照我司提供的标准做法图进行深化设计，深化设计方案由设计院审核通过后，方可下发施工图用于施工，最终以通过审核后的施工图为准。以上标准为全省统一标准，如有特殊档次要求，按其要求执行。1.2设计时所有户型应严格按照各楼盘的建筑条件图执行，原则上对建筑户型不予改动，确有必要或因现场条件需调整的，需报我司设计院审核确认后方可执行。1.3所有装修材料及交楼配置必须严格按照我司提供的材料清单、材料样板及配置标准执行。1.4在进行深化设计时，必须与建筑各专业图纸（包括建筑、结构、水、电、空调及消防等）设计相符。在立面图中需准确表示出各设备（如分体空调机、厨房电器等）、插座、面板、可视对讲机及交楼配置的安装位置。1.5凡需由专业厂家生产安装的配置产品，须考虑其生产及安装所需时间，尽早提供条件，由生产厂家进行深化设计，以保证各配置产品的完成时间，满足整个装修工程的进度要求。1.6所有设计细部内容参照我司装修产品设计细则及标准做法图。设计过程方案设计，需提供我司设计院审核确认。方案阶段须提供的内容为：必要的效果图（主要指：首层住户大堂、电梯间，标准层电梯前室，各标准的客厅、餐厅，主卧室、主卧卫生间），平面图、立面图、材料清单；施工图由当地总工办盖章下发。所有报审的图纸，必须有签署审核及盖章。1.7当《材料选样集》的内容与图纸不符时，以施工图为准。1.8当施工图设计内容与当地常规做法或规定标准有不同时，在不影响装修效果的前提下，原则上以当地总工办意见为准。1.9所有提供的设计图文均为奥山世纪房地产开发有限地产公司版权所有，未经同意不得用于非奥山世纪房地产开发有限地产公司开发的地产项目。22洋房标准一1000元/m²装修标准设计细则标准空间位置装修标准设计内容1000装修标准玄关地面标准石材造型拼花，根据空间尺度调整比例。天花吊平天花，沿墙走80mm高石膏线，中央装筒灯。墙身120mm高皇室啡地脚线，油米黄色乳胶漆。客厅、餐厅地面120mm宽皇室啡波打线，铺800X800米黄色抛光砖。天花1、周边100mm高石膏线，内做50mm宽石膏平线。2、客厅装中端吸顶水晶灯，餐厅装中端水晶吊灯。墙身1、120mm高皇室啡地脚线。2、原楼板底四周做100高石膏线，中间45mm宽石膏腰线，石膏饰线以下油米黄色乳胶漆，以上油白色乳胶漆。走廊地面标准石材造型拼花，根据空间尺度调整比例。天花1、梁底高150mm处做凹池，100mm高石膏线修饰池口。2、装4〞筒灯(根据走廊长度间隔1200设置筒灯)。墙身1、做120mm高皇室啡地脚线。2、墙身油米黄色乳胶漆。卧室地面1、满铺大美木豆复合实木地板，木地板与门槛石平行铺装。2、窗台石为埃及米黄石。天花1、四周100mm高石膏线。2、中央装吸顶灯，（主卧室为水晶吸顶灯）。墙身1、100高木皮饰面地脚线。2、墙身油米黄色乳胶漆。3、飘窗台栏杆为铁艺栏杆，配实木扶手。（含低窗台）衣帽间地面满铺大美木豆复合实木地板，木地板与门槛石平行铺装。天花吊平天花，装4〞筒灯。墙身1、100高木皮饰面地脚线。2、墙身油米黄色乳胶漆。厨房地面满铺300X300mm防滑砖。天花1、硅酸钙板叠级造型天花，配80高PU天花角线。2、白色嵌入式吸顶灯。3、预留隐型检查口。墙身1、墙身做150mm高300X150mm墙面地脚砖，贴300X600墙面砖。2、配置吸塑橱柜，冰箱上方不做吊柜。3、易洁板采用1.0厚304拉丝不锈钢板。卫生间地面1、300X300mm防滑砖。2、淋浴间及挡水石均为埃及米黄石材。天花1、80mm高PU天花角线。2、中央装白色吸顶灯，洗手台上方装防雾石英射灯。3、淋浴间上方装浴霸。卫生间墙身1、做150mm高300X150mm墙面地脚砖，贴300X600mm墙面砖，中间300X100mm腰线。2、洗手台（台下盆）为皇室啡石，订做吸塑浴室柜。清镜周边为浅啡网石。阳台地面297X297mm防滑砖。天花原天花中央装白色吸顶灯。33洋房标准二2000元/m²装修标准设计细则标准空间位置装修标准设计内容2000装修标准玄关地面标准石材造型拼花，根据空间尺度调整比例。天花平天花装筒灯，四周80mm高石膏线。墙身120mm高深啡网石地脚线，油米黄色乳胶漆。客厅、餐厅地面120mm宽深啡网石加100mm宽石材拼花波打线，中央铺800X800mm米黄色抛光砖。天花1、客厅天花局部吊顶，暗藏4〞筒灯，中央装中端水晶吸顶灯。2、餐厅做叠级造型，石膏线收边，暗藏光，凹池内天花做50mm宽石膏平线，装中端水晶吊灯，凹池四周装4〞筒灯。墙身1、120mm高深啡网石地脚线，墙身油米黄色乳胶漆。2、电视机墙、沙发背墙立面为标准造型，根据空间尺度调整比例。3、客厅出阳台处推拉门做实木门套。走廊地面标准石材造型拼花，根据空间尺度调整比例。天花1、梁底高100mm吊平天花，中央向上100mm高做凹池，80mm高石膏线修饰凹池。2、装4〞筒灯。(根据走廊长度间隔1200设置筒灯)墙身120mm高深啡网石地脚线，墙身油米黄色乳胶漆。主卧室地面1、入口走廊做标准石材造型拼花，根据空间尺度调整比例。2、铺大美木豆复合实木地板，木地板与门槛石平行铺装。3、窗台石为浅啡网石。天花1、入口走廊梁底高100处做局部凹池天花，内装4〞筒灯。2、叠级造型天花石膏线收边，内贴50mm宽石膏平线，中央装中端水晶吊灯，两侧装4〞筒灯。3、飘窗台天花按标准做法，预留150mm宽窗帘盒，暗装石英射灯。墙身1、120mm高木皮饰面地脚线，平飘窗台天花高度做石膏饰线，石膏线以上油白色乳胶漆，以下贴墙纸。2、床头墙身标准造型，根据空间尺度调整比例。3、主卧室或衣帽间配送木饰面推拉门衣柜。4、飘窗台栏杆为铁艺栏杆，配实木扶手。（含低窗台）卧室地面1、满铺大美木豆复合实木地板，木地板与门槛石平行铺装。2、窗台处铺浅啡网石。天花1、入口走廊局部做平天花，装4〞筒灯。2、原天花沿墙做100mm高石膏线，内做50mm宽石膏平线，中央装吸顶灯。3、飘窗台天花按标准做法，预留150mm宽窗帘盒，暗装石英射灯。墙身1、120mm高木皮饰面地脚线，墙身贴墙纸。2、飘窗台栏杆为铁艺栏杆，配实木扶手。4标准空间位置装修标准设计内容2000装修标准书房地面1、满铺大美木豆复合实木地板，木地板与门槛石平行铺装。2、窗台石为浅啡网石。天花1、原天花沿墙做100mm高石膏线，内做50mm宽石膏平线，中央装吸顶灯。2、飘窗台天花按标准做法，预留150mm宽窗帘盒，暗装石英射灯。墙身1、120mm高木皮饰面地脚线，墙身贴墙纸。2、飘窗台栏杆为铁艺栏杆，实木扶手。（含低窗台）衣帽间地面满铺大美木豆复合实木地板，木地板与门槛石平行铺装。天花吊平天花，装4〞筒灯。墙身120高木皮饰面地脚线，墙身贴墙纸（款式同所在卧室的墙纸）。厨房地面标准造型拼花，根据空间尺度调整比例。天花1、硅酸钙板叠级造型天花，配80高PU天花角线。2、四周装4〞防雾筒灯，凹池中央内嵌吸顶灯。3、预留隐型检修口。墙身1、贴300X600mm墙面砖，平窗台向上做100mm高标准石材拼花腰线。2、实木门板橱柜，冰箱上方不做吊柜。3、易洁板采用1.0厚304拉丝不锈钢板。公共卫生间、客房卫生间地面1、标准石材造型拼花，根据空间尺度调整比例。2、淋浴间挡水石及地面均为浅啡网石。天花1、吊平天花，中央贴50宽PU平线。2、装白色吸顶灯。3、洗手台、座便器上方装防雾石英射灯。4、淋浴间天花装浴霸。墙身1、120mm高浅啡网石地脚线，墙身横贴300X600mm墙面砖。2、洗手台面石为皇室啡石，洗手台上方做浅啡网石套，套内两侧为马赛克，中间金色镜框清镜，配订做实木门板浴室柜。主卧卫生间地面1、标准石材造型拼花，根据空间尺度调整比例。2、淋浴间挡水石及地面均为浅啡网石。天花1、四边做叠级造型，池内80mm高PU天花角线。2、中央装水晶吸顶灯；洗手台、座便器上方装防雾石英射灯。3、淋浴间做平天花装浴霸。墙身1、浅啡网石造型墙裙，其余墙身等分三段贴埃及米黄石，接口处做5X5mm凹坑处理。2、洗手台面石为皇室啡石，洗手台上方做浅啡网石套，套内两侧为马赛克，中间金色镜框清镜，配订做实木门板浴室柜。工人房卫生间地面满铺300X300mm防滑砖。天花原天花明装吸顶灯。墙身满贴300X450mm墙面砖。阳台地面100mm宽防滑砖波打线，中央直铺297X297mm防滑砖。天花原天花明装吸顶灯。54洋房标准三3000元/m²装修标准设计细则标准空间位置装修标准设计内容3000装修标准玄关地面标准石材造型拼花，根据空间尺度调整比例。天花1、四周走100高石膏线，中央凹池内嵌100高石膏线。2、装中端水晶吸顶灯。墙身1、150mm高深啡网石地脚线，墙身贴墙纸或诺娃米黄石材。2、玄关装饰柜。客厅、餐厅地面客厅与餐厅中央为标准造型石材拼花，其余区域满铺诺娃米黄石材，规格不少于800x800mm。天花1、四周叠级造型，石膏线收边，暗藏光，凹池内天花做100mm宽石膏平线。2、客厅装中端吸顶水晶灯，餐厅装中端水晶吊灯，凹池四周装4〞筒灯。3、客厅天花预留150mm宽窗帘盒暗藏窗帘。墙身1、150mm高深啡网石地脚线，大面积墙身贴墙纸。2、电视机墙立面为标准造型，根据空间尺度调整比例。3、客厅入走廊处做浅啡网标准石套。4、客厅出阳台处推拉门做实木门套。5、餐厅酒柜及装饰柱为标准配置，具体根据空间尺度调整比例及布置方式。走廊地面标准石材造型拼花，根据空间尺度调整比例。天花1、梁底高150mm处做叠级造型，周边100mm高石膏线。2、凹池内装4〞筒灯。(根据走廊长度间隔1200设置筒灯)墙身150mm高浅啡网石地脚线，墙身贴客厅墙纸。主卧室地面1、入口走廊做标准石材造型拼花，根据空间尺度调整比例。2、铺大美木豆复合实木地板，木地板与门槛石平行铺装。3、窗台处铺浅啡网石。天花1、入口走廊吊平天花装4〞筒灯。2、四周做叠级造型，石膏线收边，暗藏光，凹池内装水晶吊灯。3、飘窗台天花按标准做法，预留150mm宽窗帘盒，暗装石英射灯。墙身1、120mm高木皮饰面地脚线，大面积墙身贴墙纸。2、床头墙身标准造型，根据空间尺度调整比例。3、主卧室或衣帽间配送木饰面推拉门衣柜。4、飘窗台栏杆为铁艺栏杆，配实木扶手。（含低窗台）主卧室衣帽间地面铺大美木豆复合实木地板。天花中央做80mm高凹池，80mm高石膏角线收口，凹池内暗装筒灯。墙身1、120mm高木皮饰面地脚线，墙身贴主卧墙纸。2、配送木饰面推拉门衣柜。卧地面1、铺大美木豆复合实木地板，木地板与门槛石平行铺装。2、窗台处铺浅啡网石。6室天花1、入口走廊做局部平天花，卧室内做叠级造型，石膏角线收口，装4〞筒灯，中央装中端吸顶灯。2、飘窗台天花按标准做法，预留150mm宽窗帘盒，暗装石英射灯。墙身1、120mm高木皮饰面地脚线，墙身贴墙纸。2、配送木饰面推拉门衣柜。（其中一间卧室不配送）标准空间位置装修标准设计内容3000装修标准卧室衣帽间地面1、铺大美木豆复合实木地板，木地板与门槛石平行铺装。2、窗台处铺浅啡网石。天花吊平天花，衣柜外四周100mm高石膏角线，中央装吸顶灯。墙身1、120mm高木皮饰面地脚线，墙身贴卧室墙纸。2、配送木饰面推拉门衣柜。工人房地面满铺300X300mm米黄色地砖。天花吊平天花中央装吸顶灯。墙身120mm高木饰面地脚线，墙身油米黄色乳胶漆。厨房地面标准石材造型拼花，根据空间尺度调整比例，其余铺浅啡网石。天花1、硅酸钙板叠级造型天花，配80高PU天花角线，四周装4〞防雾