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项目名称大学城一、二期(1号地块）项目工程范围参与讨论阶段具体部位部位部位天棚楼地面内墙面房间/厅结构面层结构面层水泥砂浆抹灰厨房结构面层结构面层，局部防水，不设地漏水泥砂浆面层，局部防水处理。烟道周围泛水300高，沿墙与地交接处泛水上翻100mm卫生间结构面层结构面层，全防水及保护层水泥砂浆抹灰，泛水高度按公司固化标准阳台涂料，其它事项在产品标准表中确定。结构面层，局部防水面砖或涂料，同外墙露台地砖面砖，其它事项在产品标准表中确定。屋顶平台上人屋面。细石混凝土瓜米石地面。面砖，其它事项在产品标准表中确定。房间/厅局部纸面石膏板吊顶厅：地砖/房间：强化木地板涂料/墙纸,根据设计确定厨房铝扣板/局部艾特尼特板吊顶，根据设计确定防滑地砖，局部防水墙砖卫生间铝扣板/局部艾特尼特板吊顶，根据设计确定，浴霸防滑地砖局部石材/马赛克，满做防水面砖局部石材/马赛克，泛水高度设计决定阳台涂料，其它事项在产品标准表中确定。精装修,由装修设计确定面砖或涂料，同外墙露台地砖面砖，其它事项在产品标准表中确定。屋顶平台按土建标准面砖，其它事项在产品标准表中确定。房间/厅腻子面层瓜米石地面腻子面层厨房结构面层瓜米石地面，局部防水水泥砂浆面层卫生间结构面层,局部天窗1、水泥砂浆面层，满做防水2、结构下沉350mm。水泥砂浆面层，局部防水处理。泛水做法参见公司固化标准阳台涂料，其它事项在产品标准表中确定。瓜米石地面，满做防水处理。面砖或涂料，其它事项在产品标准表中确定。露台瓜米石地坪，满做防水，设置保温系统，由工程部提出露台保温层出气口的解决方案。面砖，其它事项在产品标准表中确定。外廊（两个出入口）入户门廊铺装，其余瓜米石面层。面砖或涂料车库金刚砂地面腻子面层方案设计阶段（填制时间：2007年9月24日）精装高层小户型公寓（土建部分）精装高层小户型公寓（精装修）大院住宅（联排+叠拼）车库内楼梯防滑地砖腻子面层屋顶平台无绿化上人屋面。面砖，其它事项在产品标准表中确定。房间/厅腻子面层瓜米石地坪，（底层做空心板，架空板防潮处理）腻子面层厨房结构面层瓜米石地面，局部防水水泥砂浆面层，局部防水处理。烟道周围泛水300高，沿墙与地交接处泛水上翻100mm卫生间结构面层水泥砂浆保护层，满做防水水泥砂浆面层，局部防水处理。泛水做法参见公司固化标准阳台涂料瓜米石地坪，满做防水，根据节能计算最后决定是否做保温。同外墙（内凹部分用同色普通漆，以不影响外立面为准）装饰性花池（仅作为立面装饰，不种花）根据设计同外墙露台瓜米石地坪，满做防水，设置保温系统（露台下为房间的情况）同外墙（内凹部分用同色普通漆，以不影响外立面为准）屋顶平台C20细石混凝土面层，满做防水处理，设置保温系统同外墙庭院（下沉/不下沉）庭院覆土，预留室外楼梯位置主体建筑局部文化石，其余同外墙跃层楼梯间腻子面层瓜米石地坪腻子面层店内楼梯店铺用房混凝土面层瓜米石地面混凝土面层厨房混凝土面层瓜米石地面，局部防水混凝土面层卫生间水泥砂浆面层水泥砂浆保护层，满做防水水泥砂浆抹灰，泛水高度按公司固化标准公共走道(室内)白色内墙漆防滑地砖涂料/内墙砖公共走道(室外)轻钢龙骨防水石膏板吊顶面罩白色漆防滑地砖涂料/外墙砖公共楼梯间白色内墙漆防滑地砖白色内墙漆公共卫生间铝合金天花板防滑地砖，防水处理瓷砖屋面店内楼梯店铺用房混凝土面层，原浆收光瓜米石地面混凝土面层卫生间水泥砂浆面层水泥砂浆保护层，满做防水水泥砂浆面层公共走道(室内)白色内墙漆防滑地砖涂料/内墙砖公共走道(室外)轻钢龙骨防水石膏板吊顶面罩白色漆防滑地砖涂料/外墙砖公共楼梯间白色内墙漆防滑地砖白色内墙漆公共卫生间铝合金天花板防滑地砖，防水处理瓷砖大院住宅（联排+叠拼）花园洋房经济型酒店（整栋出售）商铺（按餐饮标准配置）无绿化上人屋面。屋面店内楼梯店铺用房混凝土面层，原浆收光瓜米石地面腻子面层厨房结构面层瓜米石地面，局部防水水泥砂浆面层卫生间结构面层水泥砂浆保护层，满做防水水泥砂浆面层公共走道(室内)白色内墙漆防滑地砖涂料/内墙砖公共走道(室外)轻钢龙骨防水石膏板吊顶面罩白色漆防滑地砖涂料/外墙砖公共楼梯间白色内墙漆防滑地砖白色内墙漆公共卫生间铝合金天花板防滑地砖，防水处理瓷砖接待大厅＋茶室办公室保安用房其他用房卫生间洗澡间盥洗间接待大厅＋茶室办公室白色内墙漆普通防滑地砖白色内墙漆卫生间铝合金天花板防滑地砖，满做防水瓷砖半室外游泳池游泳池的更衣、淋浴等楼梯间白色内墙漆防滑地砖白色内墙漆电梯前室公共走道架空层入户大堂（信报间）管理室白色内墙漆普通地砖白色内墙漆水泵房、配电室普通地砖其他设备用房普通地砖消防水池屋顶生活水池消防控制室白色内墙漆静电地板白色内墙漆地下车库白色防霉漆混凝土面层（耐磨层）白色防霉漆经济型酒店（整栋出售）无绿化上人屋面。物管用房精装修,由装修设计确定超市（先租后卖）详见精装修防滑地砖，满做防水瓷砖精装修,由装修设计确定白色内墙漆普通防滑地砖白色内墙漆铝合金天花板公共部分泛会所精装修,由装修设计确定地下防霉漆，地上部分一般漆地下防霉漆，地上部分一般漆，有水房间墙面泛水并贴普通钢筋混凝土水箱成品不锈钢水箱大学城一、二期(1号地块）项目踢脚门窗外墙屋面栏杆根据设计根据设计根据设计方案设计阶段（填制时间：2007年9月24日）根据设计外窗：塑料窗加lowe中空玻璃其中厨房、卫生间门窗为lowe单层玻璃（根据节能计算最后决定）。户门为优质防盗门,门洞1000。户内门洞高齐梁底。涂料，局部面砖，其它事项在产品标准表中确定。根据设计根据设计根据设计根据设计户内门窗按照设计决定涂料，局部面砖，其它事项在产品标准表中确定。1、入户门为木门双开门，不做车库门，车库入户门用防火防盗门，其余采用塑料门窗。（根据节能计算最后决定）户内门不做2、除转角窗采用lowe单层玻璃外，其余玻璃均为lowe中空玻璃。（根据节能计算最后决定）根据设计、礼嘉为保温材料EPS板50mm或XPS板50mm；装饰材料：文化石、文化砖、涂料、木材根据设计铝合金/玻璃栏杆或根据设计护窗栏杆：铁艺；室内楼梯栏杆不做，做警示标志同地面同地面同地面同地面同地面同地面同地面同地面1、入户门为木门双开门，不做车库门，车库入户门用防火防盗门，其余采用塑料门窗。（根据节能计算最后决定）户内门不做2、除转角窗采用lowe单层玻璃外，其余玻璃均为lowe中空玻璃。（根据节能计算最后决定）根据设计、礼嘉为保温材料EPS板50mm或XPS板50mm；装饰材料：文化石、文化砖、涂料、木材根据设计铁栏杆1、主入户门为普通子母防盗门（达到7层及以上的楼层，户门需满足乙级防火要求），其余采用塑料门窗。（根据节能计算最后决定）2、除厨、卫等房间单层lowe玻璃（根据节能计算最后决定），其余全部采用双层中空lowe玻璃,并达到相关规范对降噪的要求(户内门窗不做）1.主要材料为：文化石、面砖、质感涂料、普通涂料、金属百页2.设置外墙保温系统，同时保温系统要与建筑洞口、转折处等合理交接。刚性屋面，局部金属波纹瓦，设置屋面保温系统。一步阳台铸铁栏杆刷亚光仿木涂料；主要阳台、露台处玻璃栏板+金属扶手。根据设计根据设计无绿化上人屋面。同地面同地面同地面同地面同地面同地面同地面同地面无绿化上人屋面。根据设计精装修,由装修设计确定同地面根据设计详见精装修根据设计精装修,由装修设计确定同地面根据设计根据设计精装修,由装修设计确定大学城一、二期(1号地块）项目水强电弱电暖通燃气方案设计阶段（填制时间：2007年9月24日）供水到点，一户一表,户外计量,户内生活阳台设总阀；配置强排式热水器（此为小户型公寓）一户一表，户外计量。每户采用单相电表。管线设计、施工到位。1、每户安装1个电话接口、1条宽带数据线，需考虑路由器，1个电视信号接口。2、每户内主出入通道设置红外探测器1个；户内安装应急按钮1个，厨房配置燃气探头1个。不配置对讲机，各楼层设摄像监控。1、预留室外空调机位及穿墙孔。空调机位结合建筑考虑隐蔽。不送空调。2、厨房和不开窗卫生间设成品烟道和排气道，均设止回阀。每户供气到厨房和生活阳台（及热水器）,一户一燃气表,表在生活阳台。土建标准的基础上根据设计土建标准的基础上根据设计。土建标准的基础上根据设计土建标准的基础上根据设计土建标准的基础上根据设计1、由市政供水。2、户外设表，每户计量。冷热水及排水管设计到点，预留热水循环管道通道；安装按固化做法3、每户按各自花园位置和数量（含中庭）独立设置户外给水点，叠拼上层别墅不需要。4、每户配置家用燃气容积式热水器，配置标准为300升容积。1、每户设普通和应急电表两块电表，出户计量。2、普通供电全部采用三相电表，容量大小根据建筑面积大小确定，应急供电配2.5（10）A单相电表。3、户内箱设置漏电总开关，不设浪涌保护器。4、线路设计到户内箱，但预留穿墙、穿梁套管。5、在主要房间和阳台天棚预留穿线管和灯线盒。1、每户设弱电箱，2条电话线、1条宽带数据线，1条电视信号线。2、户内首层设八防区彩色可视对讲门机1个，在转线盒预留接口，客户自己加副机；每个出入口主通道设置1个红外微波探测器；每层主卧室预留应急按钮接口1个，应急按钮交房时交给业主自己安装在合适位置；燃气探测器线路预留到厨房，配燃气探测器1个。3、周界按需设置1、采用户式中央空调，除中式厨房、车库、工人房、次卫不设盘管外，其余盘管到位。中式厨房、工人房预留分体式空调机位。2、不设置中央吸尘系统及新风系统。1、燃气表每户设置，出户计量。若设置在庭院中，则需考虑气表位置不能淋雨）2、用气点预留至厨房，燃气连通至热水器。1、由市政供水。2、户外设表，每户计量。冷热水及排水管设计到点，预留热水循环管道通道；安装按固化做法3、每户按各自花园位置和数量（含中庭）独立设置户外给水点，叠拼上层别墅不需要。4、每户配置家用燃气容积式热水器，配置标准为300升容积。1、每户设普通和应急电表两块电表，出户计量。2、普通供电全部采用三相电表，容量大小根据建筑面积大小确定，应急供电配2.5（10）A单相电表。3、户内箱设置漏电总开关，不设浪涌保护器。4、线路设计到户内箱，但预留穿墙、穿梁套管。5、在主要房间和阳台天棚预留穿线管和灯线盒。1、每户设弱电箱，2条电话线、1条宽带数据线，1条电视信号线。2、户内首层设八防区彩色可视对讲门机1个，在转线盒预留接口，客户自己加副机；每个出入口主通道设置1个红外微波探测器；每层主卧室预留应急按钮接口1个，应急按钮交房时交给业主自己安装在合适位置；燃气探测器线路预留到厨房，配燃气探测器1个。3、周界按需设置1、采用户式中央空调，除中式厨房、车库、工人房、次卫不设盘管外，其余盘管到位。中式厨房、工人房预留分体式空调机位。2、不设置中央吸尘系统及新风系统。1、燃气表每户设置，出户计量。若设置在庭院中，则需考虑气表位置不能淋雨）2、用气点预留至厨房，燃气连通至热水器。根据设计根据设计根据设计1、首选考虑分体式空调，预留空调机位设置在隐蔽处。2、不开窗卫生间设成品排气道加止回阀。每铺供水点到厨房及卫生间；一铺一表,户外设置；铺内设置总阀1、一铺一表综合商业200W/m21、每铺设1条宽带数据线，1条电视信号线，100平方米以内2对电话线，面积超过100平方米或多层商铺适当增加电话线对数。2、每铺设置1个紧急报警按钮（可以后自行修改位置），并按入户门的数量分别设置红外探测器，有撤/布防控制键盘。1、空调机位设置在隐蔽处。2、设烟道，高层下面的商铺着重考虑排放对周边的影响。1、燃气总管接至调压箱，由客户自行申请、安装。调压箱考虑尽量靠近几何中心。以方便后期商家拉线。2、设隔油池1、由市政供水。2、户外设表，每户计量。冷热水接至厨房和厕浴间各用水点,管道暗敷；厕浴间排水支管接至卫生器具，厨房排水支管接至存水弯后；地漏安装到位。底跃和顶跃按别墅标准。3、送家用燃气容积式热水器。1、每户设置电表，出户计量。2、一户一表，电表容量大小根据建筑面积大小配置；每户安装一个配电箱。3、管线设计到位，做到配电箱，预留穿墙、穿梁套管。1、每户设弱电箱，2条电话线、1条