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表格编号2017-01内容备注一区位市场解读1项目位置2出让条件、总体指标3交通、配套4市场（售价、客群）二周边四至1项目周边道路（照片）2未建成道路通车时间及图纸3周边不利因素变电站、公交首末站、高压线、加油站等4土地手续三场地分析1场地照片2不利因素待拆迁、文勘、地裂缝、市政暗埋管线、军缆等3有利条件景观人文资源、便利交通条件、优质配套等四规划设计条件1满足规划要点容积率、限高、绿地率、建筑密度、配套要求、代建要求等2符合地方法规指标总体平衡、退线、车位配比、日照要求、小户型要求、面积计算原则、绿化计算规则等五设计成果（比选）1总体规划用最高盈利强度排布总图，将高容积率和高溢价率产品相结合，容积率做足，满足规划要求前提下，争取利润最大化。2规划指标总体指标、业态指标、户型配比3户型平面意向4满足营销相关要求分项海南区域强排方案评审要点