工程量清单编制

2020/3/17深圳市建设局培训中心12006年深圳市建设工程造价员资格考试辅导班《工程量清单编制》主办：深圳市建设局培训中心主讲：金波峰2020/3/17深圳市建设局培训中心2《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003自2003年7月1日起实施强制性条款(必须严格执行)有:1.0.3全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规范.3.2.2分部分项工程量清单应根据附录A、附录B、附录、C附录D、附录E规定的统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。3.2.3分部分项工程量清单的项目编码，一至九位按附录A、附录B、附录、C附录D、附录E的规定设置；十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由编制人设置，并应自001起顺序编制。3.2.4(1)项目名称应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的项目名称与特征并结合拟建工程的实际确定。3.2.5分部分项工程量清单的计量单位应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E规定的计量单位确定。3.2.6(1)工程数量应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中规定的工程量计算规则计算。2020/3/17深圳市建设局培训中心3《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003附录A：为建筑工程工程量清单项目及计算规则适用于工业与民用建筑物和构筑物工程附录B：为装饰装修工程工程量清单项目及计算规则适用于工业与民用建筑物和构筑物装饰装修工程附录C：为安装工程工程量清单项目及计算规则适用于工业与民用安装工程附录D：为市政工程工程量清单项目及计算规则适用于城市市政建设工程附录E：为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则适用于园林绿化工程2020/3/17深圳市建设局培训中心4《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003工程量清单：（分部分项、措施、其他、相应数量的明细清单）项目编码：01010100200101（建筑）01（土石方）01（土方）002（挖土方）001（同一单位工程第一次出现的顺序号）综合单价（人、材、机、管、利、风险）措施项目（技术、生活、安全等非工程实体项目）预留金（招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额）总承包服务费(为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用)零星工作项目费(完成招标人提出的,工程量暂估的零星工作所需的费用)消耗量定额(合格品社会平均消耗人材机械)企业定额(合格品企业平均消耗人材机械)2020/3/17深圳市建设局培训中心5《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003工程量清单工程量清单编制3.1一般规定3.1.1工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。3.1.2工程量清单应作为招标文件的组成部分。3.1.3工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成。3.2分部分项工程量清单3.2.1分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量。3.2.2分部分项工程量清单应根据附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中规定的统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。3.2.3分部分项工程量清单的项目编码，一至九位应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的规定设置；十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由其编制人设置，并应自001起顺序编制。2020/3/17深圳市建设局培训中心6《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-20033.2.4分部分项工程量清单的项目名称应按下列规定确定。1项目名称应根据拟建工程和附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中的项目名称与项目特征确定。2编制工程量清单，出现附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中未包括的项目，编制人可暂行补充，并应报工程造价管理机构（省级）备案。3.2.5分部分项工程量清单的计量单位应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E规定的计量单位确定。2020/3/17深圳市建设局培训中心7《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-20033.2.6工程数量应按下列规定进行计算。1工程数量的计算应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中的工程量计算规则执行。2工程数量的有效位数应遵守下列规定。以“吨”为单位，应保留三位小数，第四位小数四舍五入；以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留二位小数，第三位小数四舍五入；以“个”、“项”等为单位，应取整数。2020/3/17深圳市建设局培训中心8《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-20034.工程量清单计价4.0.1建设工程招标投标实行工程量清单计价，其招标标底、投标报价的编制、合同价款确定与调整、工程结算应按本规范执行。4.0.2工程量清单计价应包括按招标文件规定完成工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程量清单费、措施项目清单费、其他项目清单费和规费、税金。4.0.3工程量清单应采用综合单价计价。4.0.4分部分项工程量清单的综合单价，应根据本规范规定的综合单价组成，按设计文件或参照附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中的“工程内容”确定。2020/3/17深圳市建设局培训中心9《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-20034.0.5措施项目清单的金额，应根据拟建工程的施工方案或施工组织设计，参照本规范规定的综合单价组成确定。4.0.6其他项目清单的金额应按下列规定确定。1招标人部分的金额可按估算金额确定。2投标人部分的总承包服务费应根据招标人提出要求所发生的费用确定，零星工作费应根据“零星工作费表”确定。4.0.7招标工程如设标底，标底应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况、合理的施工方法按照有关计价规定进行编制。2020/3/17深圳市建设局培训中心10《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-20034.0.8投标报价应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计，应按企业定额或参照建设行政主管部门发布的现行消耗量定额以及工程造价管理机构发布的市场价格信息进行编制。4.0.9合同中综合单价因工程量变更，除合同另有约定外应按照下列办法确定：1工程量清单漏项或由于设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包方提出，经发包人确认后作为结算的依据。2由于设计变更引起工程量增减部分，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；增减的工程量属合同约定幅度以外的，其综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。4.0.10由于工程量的变更，且实际发生了除4.0.9条规定以外的费用损失，承包人可提出索赔要求，与发包人协商确认后，给予补偿。2020/3/17深圳市建设局培训中心11《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-20035.1工程量清单格式。5.1.1工程量清单应采用统一格式。5.1.2工程量清单格式应由下列内容组成。1封面。2填表须知。3总说明。4分部分项工程量清单。5措施项目清单。6其他项目清单。7零星工作项目表。2020/3/17深圳市建设局培训中心12《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-20035.1.3工程量清单格式的填写应符合下列规定:1工程量清单应由招标人填写。2填表需知除本规范内容外，招标人可根据具体情况进行补充。3总说明应按下列内容填写。工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等。工程招标和分包范围。工程量清单编制依据。工程质量、材料、施工等的特殊要求。招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量等。预留金、自行采购材料的金额数量。其它需说明的问题。2020/3/17深圳市建设局培训中心13《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003工程量清单计价格式5.2.1工程量清单计价应采用统一格式。5.2.2工程量清单计价格式应随投标文件发至投标人。1封面。2投标总价。3工程项目总价表。4单项工程费汇总表。5单位工程费汇总表。6分部分项工程量清单计价表。7措施项目清单计价表。8其他项目清单计价表。9零星工作费表。10分部分项工程量清单综合单价分析表。11措施项目费分析表。12主要材料价格表。2020/3/17深圳市建设局培训中心14《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-20035.2.3工程量清单计价格式的填写应符合下列规定。1工程量清单计价格式应由招标人填写。2封面应按规定内容填写、签字、盖章。3投标总价应按工程项目总价表合计金额填写。4工程项目总价表。1）表中单项工程名称应按单项工程费汇总表的工程名称填写；2）表中金额应按单项工程费汇总表的合计金额填写。5单项工程费汇总表。1）表中单位工程名称应按单位工程费汇总表的工程名称填写；2）表中金额应按单位工程费汇总表的合计金额填写。6单位工程费汇总表中的金额应分别按照分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表和其他项目清单计价表的合计金额和按有关规定计算的规费、税金填写。2020/3/17深圳市建设局培训中心15《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-20037分部分项工程量清单计价表中的序号、项目编码、项目名称、计量单位、工程数量必须按分部分项工程量清单中的相应内容填写。8措施项目清单计价表。1）表中的序号、项目名称必须按措施项目清单中的相应内容填写。2）投标人可根据施工组织设计采取的措施增加项目。9其他项目清单计价表。表中的序号、项目名称必须按其他项目清单中的相应内容填写。招标人部分的金额必须按本规范5.1.3条中招标人提出的数额填写。2020/3/17深圳市建设局培训中心16《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-200310零星工作费表.1)招标人提供的零星工作费表应包括详细的人工、材料、机械名称、计量单位和相应数量。2）综合单价应参照本规范规定的综合单价组成，根据零星工作的特点填写。3）工程竣工，零星工作费应按实际完成的工程量所需费用结算。11分部分项工程量清单综合单价分析表和措施项目费分析表应由招标人根据需要提出要求后填写。主要材料价格表。1)投标人提供的主要材料价格表应包括详细的材料编码、材料名称、规格型号和计量单位等。2)所填写的单价必须与工程量清单计价中采用的相应材料的单价一致。2020/3/17深圳市建设局培训中心17《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003封面工程工程量清单招标人：（略）（单位签字盖章）法定代表人：（略）（签字盖章）中介机构法定代表人：（略）（签字盖章）造价工程师及注册证号：（略）（签字盖执业专用章）编制时间：2020/3/17深圳市建设局培训中心18《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003总说明工程名称：某房地产公司住宅楼第1页共6页1、工程概况：建筑面积3000m2，6层，混凝土、砖基础，砖混结构。施工工期10个月。施工现场邻近公路，交通运输方便，施工现场无积水，现场东南250米处有住宅小区，施工要防噪音和通行安全。2、招标范围：全部建筑工程。3、清单编制依据：建设工程工程量清单计价规范，施工设计图文件、施工组织设计等。4、工程质量应达“优良”标准。住宅楼的建筑工程竣工后，再进行其它工程项目施工。5、考虑施工中可能发生的设计变更或清单有误，预留金额5万元。6、投标人在投标时应按“建设工程工程量清单计价规范”规定的统一格式，提供“分部分项工程量清单综合单价分析表”、“措施项目费分析表”。7、随清单附有“主要材料价格表”，投标人应按其规定内容填写。2020/3/17深圳市建设局培训中心19《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003分部分项工程量清单工程名称:第页共页序号项目编码项目名