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*************工程施工招标文件发包人：**********公司一、投标邀请书投标邀请书合同名称：*********工程你单位已报名，请对本合同工程的承包进行投标。接受投标文件的截止日期于年月日下午16点前，在此时间后送达的投标文件将不再接受。发包人：*************公司地址：************手机：*********联系人：********二、投标须知前附表项号主要内容1工程名称：********工程建设地点：*********工程规模和性质：***结构，建筑面积约平方米。2合同名称：********工程3资金来源：*****4投标货币：人民币5投标保证金：交*****元，交至*******公司财务部，收据装入投标文件中。6招标文件：每份招标文件售价****元。7图纸押金：图纸押金*****元，投标结束2日内退还押金。8投标有效期：10天9答疑时间：拿到图纸后3天现场勘察：时间自行安排，招标人负责协调10投标文件：正本一份，副本一份11投标书递交至：12投标截止时间：****年***月日下午16点前1、总则1.1工程名称：******工程1.2质量要求：合格1.3工期要求：自甲方书面通知开工日至年月日，共计**日历天。1.4工程承包方式：固定单价合同1.5工程款支付方式：（1）、乙方施工至地上主体结构封顶，甲方支付乙方完成工程量造价的80%。（2）、装修工程完成一半后，支付已完工程量的75%；工程竣工验收合格后（以甲方监理及质检站验收合格之日为准），甲方支付至工程结算总价的85%。工程结算双方签字盖章确认后十日内，甲方支付至工程结算总价的95%，剩余5%为保修金，按国家相关规定支付（不计利息）。（3）、施工中的水、电费及奖罚按实际发生费用由甲方随工程进度付款时予以扣除。（4）、临时红线内水电部分由施工方自行布置。1.6甲方分包的项目（1）、门窗部分：所有门窗（包括入户门、楼宇门、防火门、塑钢窗、储藏间门、出屋面楼梯间门、楼道井门、管道井门，室内外栏杆、百叶窗）（2）、土方工程土方开挖、基础处理（不含局部处理），挖出的土方按住建局有关要求进行堆放和覆盖，在土方堆放时应给乙方留出必要的施工场所。（3）、电梯的采购、安装、调试（需乙方配合）（4）、防排烟系统、通风系统、消火栓系统、消防喷淋系统的采购与安装。（5）、配电室、水泵房、地源热泵的设备采购与安装。1.7认质认价材料甲方认质认价材料：钢筋（首钢、邯钢、2672、唐钢、承钢）；给排水、采暖管材管件；外墙保温材料；防水材料；开关插座。1.8中标方式、结算原则、配合费（1）中标方式施工单位按照自身管理水平、市场价投标，中标方式为低价中标。（2）结算原则以合同单价按实际建筑面积据实结算，变更签证按08定额结算。（3）配合费甲方分包项目中电梯安装调试费按500元/部计取；门窗安装分包工程按照门窗安装分包总价的1%计取配合费；消防分包工程按照分包工程总价（不含设备费）的1%计取配合费；其它项目不再计取配合费。所有配合费不计税金，另行计入结算总价。1.9招标范围：除甲方分包及甲供材料以外施工图纸内的土建、水、电、暖工程，施工预留、预埋、安装施工。1.10招标方式：本工程采用邀请招标方式，择优选定中标人。1.11投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任，除本合同另有规定外，投标文件一律不予退还。1.12保密招投标双方应分别为对方在投标文件和招标文件中涉及的商业和技术等秘密进行保密，违者应对由此造成的后果承担责任。2、投标文件2.1投标文件的语言投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。2.2投标文件的组成（1）投标文件包括但不限于：A、投标报价书B、承接本工程所具备的有利条件及优惠条件。C、投标辅助资料。D、投标人身份证明（2）施工组织设计2.3投标有效期（1）投标文件自年月日时起生效，其有效期为28天，在此期间，投标人不得要求撤回或修改其投标文件。（2）招标人认为有必要时可用书面形式要求投标人延长投标文件的有效期，但最长不得超过16天。2.4交底答疑（1）投标人或其授权委托人按前附表项所述时间将问题提交给招标人。（2）答疑的目的是澄清疑问，解答投标人提出的问题。（3）招标人向投标人提供的有关现场的资料和报价用技术资料，时招标人现有的能是投标人利用的资料，对投标人由此而作出的推论，理解和结论概不负责。（4）各投标单位应自行安排踏勘工程现场，招标人负责协调熟悉施工现场周围地形、地貌、水文、地质、交通道路等情况，仔细检查现有的建筑物以及可作为储存和施工用途的空间，以获得一切可能影响投标报价的直接资料。中标后，不得以不完全了解现场情况为理由而提出额外付款或延长竣工日期等索赔的要求。对此类要求，招标人将不作任何答复与考虑。2.5投标文件的份数和签署（1）投标人按本须知的规定和前附表所述的份数编制投标文件，并在封面上明确标明“正本”“副本”的字样。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。（2）投标文件的正本和副本均应使用不能擦去的墨水打印，加盖单位公章与法人章。授权书以书面委托的方式出具，并附在投标书中。（3）全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改时根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必要修改的错误。在后一种情况下，修改处应加盖投标单位公章。2.6本次投标只需投标人在投标截止时间前将投标文件由专人送达招标人即可。议标时间由招标人另行确定。投标文件的密封与标志：投标人应将投标文件的正本和副本密封在一个外层包封中。外层包封应具有下列识别标志:****施工工程投标文件。包封上还应写明投标人的名称与地址、邮政编码，并在封口上加盖投标人的印章。投标人应将完整的投标文件递交给招标方。2.7投标文件的修改和撤回投标人在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式向招标人递交请求修改或撤回其投标文件的通知。但在投标截止日期以后，不能修改或撤回投标文件。3、开标（1）招标人将请**********开发有限公司相关人员按招标制度进行内部开标，确保招标公正、公平。（2）投标文件有下列情况之一者将视为无效：A、投标文件未按规定标志、密封；B、未加盖投标单位公章或未经法定代表人或授权委托人签署；C、投标截止时间以后送达的投标文件。4、履约担保中标人应在合同签订前，按规定向招标人分别提交100万元（大写：壹佰万元整）履约保证金。履约保证金的返还：按标段计算，，施工至土返还30万元；施工至6层返还30万元，主体封顶返还40万元。主体结构到达3层封顶，全部返还（均为无息）。五、其他事项说明1、现场配备试块标养室，满足施工期间的试块存放及养护，室内温度及湿度满足标准养护室要求。由于试块不合格而进行的工程实体检测费用由施工方承担。2、施工单位设置专门账户，用于甲方支付工程款，并报于甲方备案，施工方必须做到转款专用，及时发放工人工资。如甲方发现施工方恶意拖欠工人工资造成影响或损失，甲方有权对施工方予以罚款，甚至责令退场，由此造成的损失由施工单位承担。3、工程变更签证所引起的费用调整时，必须按照合同约定的期限上报监理或甲方，否则不予调整。