南京1912案例

南京考察案例分析2010年6月考察时间：2010年6月3日至6月6日重点考察项目：南京1912案例：南京1912南京1912背景-----“南京1912”这个名字的来历起源于一段历史。1912年1月1日，中华民国在南京建立，孙中山先生就任中华民国临时大总统。民国曾是南京历史上最繁华最鼎盛的时期，当时的南京城聚集着最显赫的政界要人和学术大家，是中西交会之地。南京总统府是孙中山先生宣誓就任中华民国临时大总统所在地，与总统府毗邻的民国建筑群具有深厚的历史文化底蕴。受西风东渐之影响，民国时期的建筑、社会风尚都带着中西合璧的味道。南京1912区域位于南京市长江路与太平北路交汇处，江苏省南京市玄武区长江后街8号区域环境图约0.04公里至大行宫北站约0.08公里至浮桥约0.09公里至洪武北路约0.18公里至总统府约0.20公里至碑亭巷约0.22公里至石婆婆庵约0.23公里至中国近代史博物馆约0.23公里至煦园约0.23公里至太平天国遗址约0.26公里至南京总统府景区约0.29公里至行政院约0.32公里至玄武医院(南京)约0.40公里至珍珠公园约0.40公里至网巾市约0.40公里至文昌路约0.40公里至珠江路约0.51公里至新街口东站约0.51公里至长江路约0.52公里至南京延龄医院南京1912的定位“南京１９１２”的定位是将浓郁的民国历史风味与时尚的结合，也就是历史与时尚的结合。建筑物本身所呈现的是文化，其中加入了商业的元素，经营的内容是时尚消费。它的主题是休闲、时尚，也有旅游功能。“南京１９１２最大的优势在于，地处黄金地段(附图如下），面积大建筑少，视野开阔，形成了一个闹中取静的开放的空间，以及里面的人想到外面来、外面的人想到里面去的互动氛围，这是其它时尚消费场所不具备的独一无二的资源。业态配比南京1912的商家总计约50家，其中餐饮约20家，休闲约10家，酒吧约20家。餐饮：酒吧：休闲----2：2：1★关注要点：寻求与首义项目的共同点，借鉴与参考项目的可取之处.一、建筑风格1、外立面的形象与设计1.1.1外立面设计1.1.2外立面广告位1.1.3夜景设计（建筑本身的聚光、透光设计）2、外部空间环境的营造2.1外部景观（绿化）2.2外部休闲空间（桌椅、路灯）二、建筑细节外部导示系统三、动线四、分析提出问题分析问题五、总结★剖析要点：1、分析项目的优势和劣势2、从视觉感官上分析----建筑与景观的协同（备注：选摘个别项目的特点进行分析)★结构图内外购物中心本次考察我主要从视觉的角度对南京1912的建筑进行分析比喻：与人一样，不仅仅需要外在的修饰，更需要内在的修养与内涵----内外兼修。一、建筑结构1、外立面的形象与设计围绕总统府的“南京1912”的设计风格也与总统府遗址建筑群总体风貌保持一致。浓郁特色的民国建筑，时尚的酒吧，通过对外立面的形象与设计相结合，都使“南京1912”的建筑风格有着别具一格的特色。注释：南京总统府遗址建筑群总体风貌：共分三个区域，中区（中轴线）主要是国民政府、总统府及所属机构；西区是孙中山的临时大总统办公室、秘书处和西花园，以及参谋本部等；东区主要是行政院旧址、马厩和东花园。从整体格局上分析南京总统府是作为国家及地区党政机构办公的场所，代表着庄严、肃静、团结的意义。1.1.1外立面设计建筑特点（附图）分析建筑特点：青灰色的墙体是南京1912最具特色的标志性建筑及色系。红色墙体是南京1912最原始的建筑及色系，原滋原味，起到点睛之笔。无论尖形屋顶还是弧形的门窗，都有着中西文化的合璧。建筑物之间用透明玻璃廊桥相互连接，充分体现了历史与现代相结合的特点。玻璃、钢构、青灰砖及红砖都是南京1912的主要建筑材料。建筑风格（附图）分析建筑风格在中西文化的结合之下产生的现代时尚元素。古朴典雅的民国建筑、五光十色的异国情调。烟灰色调为主的老式洋房里，包裹的是最前卫的摩登生活英式小楼和小阳台也是南京1912典型的建筑风格。1.1.2外立面广告位（附图)1.1.3夜景灯光设计（附图）分析夜景灯光设计南京1912位置所处在南京总统府旁边，属于“静区”，晚上周边比较黑暗，灯光的作用就是指引人流。夜晚比较安静，要吸引人流，灯光的设计一定要闪耀和通透，并展现出建筑物夜晚的完美形态。2、外部空间环境的营造2.1外部景观（绿化）南京1912的外景绿化主要是以自然长成的大树和人工种植的灌木以及藤类植物作为陪衬，密度较高，自然景观和建筑景观融为一体，相互衬托；现代社会的紧张的工作、快生活节奏，使人门更加向往空气清新、流水潺潺、植物青葱的大自然；现代都市的建筑与自然景观融为一体，营造一个完美、舒心、休闲的购物环境。南京1912外部景观绿化图百年老树----时代与时俱进的标志建筑之间也用绿色植物牵连起来，形成一道风景线道路两旁的灯柱上也爬满绿色植物2.2外部休闲空间（桌椅、路灯）为了突出和体现整个商业区的休闲气氛，南京1912对于外部休闲空间的营造充分利用了桌椅和路灯的布置，满足人们在繁华都市也能寻求一种宁静舒适的环境，享受忙碌工作之后带来的安谧和轻松，夜晚的灯光设计有浪漫和温馨，也有激情。酒吧区----体现的是现代都市的激情休闲区----体现的是现代都市的浪漫餐饮区----体现的是现代都市的温馨外部休闲空间（桌椅、路灯）图主动线的边侧都是供游人休息的座椅，放在临近大道的路边，也起到了引导路人进来的作用。繁华的都市中也有一处闹中取静的休息场所英式时尚和典雅的壁灯，精美而别具一格。二、建筑细节外部导示系统（附图）三、动线（附图)分析动线从图上分析，整个商业体是“L”型，其动线成井字或着田字型双动线，主动线围绕整个建筑群外部，次动线围绕整个建筑群内部，简单明了。项目本身的体量和规模较小（建筑面积仅为２３０００平方米，其中５幢是原有的民国建筑，最高的只有三层楼，大多数建筑是两层楼甚至是平房），没有复杂性可言。分析原由：南京1912项目本身是以原有的建筑群为基础和根本，老建筑翻新改造而来，以前是作为领导（总统）及党政重要人事办公和居住的地方为主，其整个环境和格局比较简单，所以动线清晰、明了。四、分析从图片展示分析：（综合以上所有图片）“南京１９１２”由１７幢民国风格建筑及”共和”“博爱”“新世纪”“太平”４个街心广场组成，占地３万多平方米的一期工程的建筑面积仅为２３０００平方米，其中５幢是原有的民国建筑，最高的只有三层楼，大多数建筑是两层楼甚至是平房。这片青灰色与砖红色相间的建筑群（色系风格以青灰色为主），风格古朴精巧，错落有致地呈Ｌ形环绕”总统府”，南京1912的建筑和外观设计充分体现了民国时期的特点，也结合了现代时尚元素。它是一个中西合璧、时尚互融、文化精彩的休闲消费场所，集餐饮、休闲、娱乐为一体的综合性时尚休闲街区。插注（诠释）：“共和”：代表自由、公正、民主；“博爱”：代表宽容、友好、团结；“新世纪”：代表进步。“太平”：代表和平盛世。这四个街区广场所代表的含义与民国时代的历史背景和发展紧密相联，整个项目是围绕着南京总统府，那么他背后所蕴藏的含义也是与之相关的，他们见证着历史的辉煌，时代的进步以及社会的和平。优势（南京1912）：结合周边环境，以独特的建筑风格和业态吸引消费者；劣势：(附图）管线、空调、厨房、下水道的设置非常影响美观，不注重细节的处理，对于水垢的排放也十分脏乱；（劣势）原因：建筑物的老化，没法从新改变物业结构。（劣势）解决方法：用美观的装饰物遮挡其外露空调和线源。借鉴优势独具特色的建筑形态，舒适的休闲环境。南京1912劣势图