搜索
市场调研报告一合肥市已售罄写字楼项目调研三合肥市在售写字楼项目调研汇总二合肥市未售写字楼项目概况四合肥市未来市场写字楼监控一合肥市已售罄写字楼项目调研项目名称之心城环球中心开发商安徽梅园投资置业有限公司占地面积55000平方米建筑面积350000平方米（办公面积7万方）容积率6.5绿化率35%建筑高度181米（地上36层、地下三层）物业级别一级外立面中空LOW-E玻璃幕墙停车位1400个物业管理公司安徽省长城物业管理有限公司物业管理费5.6元/月/㎡开盘时间2011年9月27日交付时间2013年10月31日主力面积140平方销售进度售罄客户以教育、金融证券、企业总部为主之心城基本信息外立面中空LOW-E玻璃幕墙、现代风格大堂大理石墙面、地砖，石膏板吊顶+金色圆圈吊顶，620㎡，挑高12米标准层精装修、地板墙面石材铺装，石膏天花板，面积1920平方米、层高4米、净高2.8米电梯B3—F234个、F24—F364个；MITSOBISH(三菱）；门框深色大理石8部电梯其他配置LG主机VRV中央空调、北京新风系统配套每层公用卫生间（男2+2、女2）、12万平米的购物中心，共分七层之心城基本信息卫生间一楼大堂平面分布图标准层过道之心城租售情况销售情况：目前该项目已售罄，售金约16000-17000元/㎡；租金情况：约65-70元/㎡；入驻企业：以教育、金融证券、企业总部为主；项目名称置地投资广场开发商安徽置地投资有限公司建筑高度110米（地上26层、地下2层）开盘时间2007年4月3日外立面局部干挂石材+中空LOW-E玻璃幕墙交付时间2008年8月28日主力面积130平方/套销售进度售罄客户以金融、保险、医疗器械为主；置地广场基本信息外立面局部干挂石材+玻璃幕墙、现代风格大堂大理石墙面、地板，石膏板吊顶,玻璃门标准层精装修、地板墙面石材铺装，塑质天花板电梯蒂森克虏伯（1350KG），3客2货，大理石包边其他配置中央空调VRV系统配套每层公用卫生间（男3+3、女2），每隔3层设置一休息平台置地广场基本信息卫生间一楼大堂平面分布图标准层过道标准层置地广场租售情况销售情况：目前二手房售金约16000-17000元/㎡；租金情况：约70元/㎡；入驻企业：以金融、保险、医疗器械为主；祥源广场基本信息项目位置北一环与界首路交叉口项目简介5A甲级写字楼、办公楼建筑面积约6万平方米销售价格12000元/㎡（数据截至2013年5月）户型标准层1300㎡，共7户，主力面积200㎡销售情况2013年销售结束外立面局部干挂石材+玻璃幕墙、现代风格大堂大理石墙面、地板，石膏板吊顶,玻璃门，400㎡，挑高10.8米标准层精装修、地板墙面石材铺装，石膏天花板，面积1700平方米、层高3.9米电梯上海三菱，7客1货，大理石包边其他配置小户VRV中央空调预留配套每层公用卫生间祥源广场基本信息卫生间一楼大堂平面分布图标准层过道祥源广场租售情况销售情况：目前该项目已售罄，售金约12000元/㎡；租金情况：约55-60元/㎡；入驻企业：以建筑施工、金融、企业总部为主；财富广场基本信息项目位置合肥市濉溪路287号项目简介由安徽置地投资有限公司开发的一个集纯商务写字楼、高档商业为一体的大型城市综合体。销售价格12000-13000元/平方米户型主力户型100平方/间销售情况已售罄外立面局部干挂石材+玻璃幕墙、现代风格大堂大理石墙面、地板，石膏板吊顶,玻璃门，挑高12米标准层标准层面积：1200平方精装修、地板墙面石材铺装，石膏天花板，层高3.9米电梯蒂森克虏伯电梯，1350KG，大理石包边6梯9户其他配置小户VRV中央空调预留配套每层公用卫生间财富广场基本信息卫生间一楼大堂标准层休息平台电梯财富广场租售情况销售情况：目前该项目已售罄，售金约12000-13000元/㎡；租金情况：约55-65元/㎡；入驻企业：以政府部门、网络公司、装饰公司为主；项目位置徽州大道与一环南路交叉口项目简介总建筑面积5.7万平方米，建筑高度99.8米，地下二层，地面二十七层，一至三层为商业网点，四至二十七层为高档办公楼销售价格均价9000元/平（截止2010年8月）户型标准层2100平，共12户，主力面积170-200平销售情况2010年8月销售结束滨湖世纪城项目位置徽州大道与万泉河路交口附近项目简介3栋36－39层商务公寓销售价格6500-6800元/平（截止2010年8月）户型标准层1400平，主力面积80-100平销售情况2010年8月销售结束滨湖世纪城二合肥市未售写字楼项目概况玲珑大厦项目名称玲珑大厦开发商安徽明宇投资集团项目位置马鞍山路旁、合巢路原合肥客车厂对面建筑面积47521㎡占地面积6900.63㎡绿化率30%容积率5.7停车位315个（地上51个，地下264）个物业管理公司安徽品优物业基本信息项目建筑总面积为47521㎡，地面有两栋31层板楼建筑计39014㎡，地下停车场共2层计8507㎡。玲珑大厦是商办楼，商业面积1868㎡，属于社区商业；办公组团共994套，A座是投资型四星精装酒店客房共551套，后期可以委托途家管理、也可以自己租赁，B座是443套办公。未售外立面裙楼石材钢挂上盖真石漆饰面大堂精装大堂8.4米挑高标准层主力户型40平方米/间标准层面积750平方米电梯4梯11户其他配置VRV中央空调配套配套商业+员工食堂玲珑大厦基本信息项目位置合肥市高铁南站北广场项目简介由世界500强企业绿地集团建立的绿地中央广场，位居四区交汇的合肥正中心，坐落华东枢纽合肥南站北广场，三条地铁汇聚在此，未来区域价值将呈现井喷式的增长。82万方安徽门户综合体的崛起，将使合肥一跃成为东部地区乃至全国的战略要地。9大交通体系的无缝衔接，让商务效率直线提升。同时，项目聚合国际业态，配备顶尖硬件设施，以绿地平台生态圈提供服务和运营保障，为入驻企业免去后顾之忧。绿地中央广场，高铁站口的城市会客厅，写字楼28万方销售价格写字楼未售户型未面市销售情况未售绿地中央广场未售悦方中心项目名称悦方国际中心开发商合肥盈富置业有限公司项目位置合肥市滨湖区庐州大道与紫云路交口东南角建筑面积23万平方米占地面积3.6万平方米绿化率18.7%容积率4.605物业级别/层数共34层建筑高度150米物业管理公司/停车位1300个开盘时间/交付时间/面积区间154-378平方（主力户型154平方/套）标准层面积2000基本信息写字楼总高约150米，共34层，标准层面积约2000平方，层高4.2米未售外立面中空LOW-E玻璃幕墙标准层层高4.2米；标准层面积2000平方电梯7梯10户配套10万平方米的购物中心；每层配公共卫生间悦方中心基本信息项目位置经开区翡翠路与繁华大道交口西200米项目简介2015年，中环CBD，70万方中环城升级收官之作，合肥西南第一商圈商业封面。位于政经双核，3号线、7号线地铁口，翡翠路、繁华大道黄金交汇口，更有金寨路高架、金寨路高速出入口、高铁南站三维立体交通环绕。中环CBD总建筑面积约15万方，融全能SOHO、潮流步行街、甲级办公及星级酒店为一体。销售价格预计销售6300-6500元/㎡户型主力户型50㎡标准层1200㎡销售情况未售中环SHOH未售三合肥市在售写字楼项目调研汇总项目名称置地创新中心开发商安徽置地投资有限公司占地面积20000㎡建筑面积122403㎡容积率5绿化率25%建筑高度160米（地上39层，地下2层）物业级别一级外立面中空LOW-E玻璃幕墙停车位696个(地下196,地上500)车位比1:1物业管理公司安徽信联物业公司物业管理费3.98/平方开盘时间2014年9月27日交付时间2017年1月8日主力面积71平方/套销售进度目前4-13层以下已售罄（1-3层为商业）客户周边厂区、居民及置地前期业主投资购买为主祥源广场置地创新中心基本信息外立面中空LOW-E玻璃幕墙大堂大理石墙面、地板，石膏板吊顶,玻璃门，800㎡，挑高11米标准层精装修、地板墙面石材铺装，石膏天花板，面积50-2000平方米、标准层层高3.9米电梯电梯名称未定，8客2货，大理石包边其他配置VRV中央空调，分户计费配套每层公用卫生间（男3+4池、女4）、2.5方商业（银行、健身、娱乐、高端餐饮等）置地创新中心基本信息置地创新中心产品情况标准层8+2梯24户，面积以70平方/套为主，每层配公共卫生间,1-3层局部为商业（配套商业）置地创新中心销售情况推广主诉求：以投资为主；销售概况：网上总套数875，已备案202套（与销售员沟通对方说已售出约230套，月均去化70套）销售情况：置地创新中心在售低区办公空间，80-190平米，均价6800-6900元/平米，具体一房一价。在售中区50-2000平米，均价7000-7500元/平米。目前按揭99折，15天内一次性付款享受98折优惠。置地创新中心项目评价优势：1、置地开发商及信联物业品牌强度大；2、高新区地王频出，区域未来被看好；3、处长江西路与地铁2号线，靠近飞机场，临近汽车西站，交通便利；4、商务配套齐全（周边规划安医高新分院、家乐福超市、项目本身2.5万方配套商业等）；5、所处城市主干道长江西路与合作化路交汇处，靠近地铁口，位置交通优越；6、项目单价较低，面积段适中，总价低，投资门槛较低。劣势：1、靠近高新区，距主城较远，目前商务氛围未形成；2、单体建筑，未能形成商业集聚效应；安徽信联物业简介：国家一级资质，服务项目有：2001年成立，栢景湾、财富广场、置地投资广场、栢景轩、邮电新村、栢景雅筑、汇丰广场、置地广场等项目项目名称万科金域国际开发商合肥一航万科地产有限公司占地面积12761平方米建筑面积84255平方米容积率3.56绿化率42%建筑高度96米（地上25层、地下2层）物业级别一级外立面局部干挂石材+玻璃幕墙停车位地上车位134个/地下452个物业管理公司万科物业物业管理费5.28元/㎡/月开盘时间2015年4月25日交付时间2016年12月31日主力面积135平方销售进度月均22套客户以投资客户为主祥源广场基本信息万科金域国际外立面局部干挂石材+玻璃幕墙大堂大理石墙面、地板，石膏板吊顶,玻璃门，550㎡，挑高12米标准层精装修、地板墙面石材铺装，石膏天花板，面积1900平方米、标准层层高4.1米，净高3米电梯蒂森克虏伯（1350KG），4客2货，大理石包边其他配置小户VRV中央空调配套每层公用卫生间（男4+4、女4）、8000方商业、大型会议中心、员工食堂、青年公寓等万科金域国际基本信息万科金域国际租售情况标准层6梯14户，面积以120平方/套为主，每层配公共卫生间，（负二部分、2层以下为文体配套，设备平台）房号23012302230323042305230623072308230923102311231223132314面积（㎡）14415817612719013513517012013012192181181万科金域国际销售情况销售概况：网上总套数394，已备案144套（与销售员沟通对方说已售出约180套，月均去化22套）销售情况：万科金域国际在售90-2000平米，集中在10层以上，均价8500-9500元/平米，2016年年底交付。优惠：一次性付款98折，按揭99折。万科金域国际项目评价优势：1、万科开发商及万科物业品牌强度大；2、项目北侧代建城市绿化带，对其项目为一主要卖点；3、商务配套齐全（8000方商业、大型会议中心、员工食堂、青年公寓等）；4、所处城市主干道长江西路与合作化路交汇处，靠近地铁口，位置交通优越；劣势：1、临近五里墩立交桥，南北向交通须绕行或穿地下通道；2、户型面积设置较大，总价高、投资门槛较高；金中环广场项目名称金中环广场开发商安徽盛兴置业有限公司项目位置马鞍山路与望江路东南角建筑面积6万㎡占地面积1.9㎡绿化率15%层数A/B栋25层C栋22层建筑高度110米容积率4.5物业级别一级物业管理公司绿城物业（4.5元/月/㎡）停车位692（地下450，地上242）个,配比125：1开盘时间开盘时间：2015-01-25交付时间