最新老干部活动中心附属配套楼装修工程施工组织设计

安康市老干部活动中心附属配套楼装修工程施工组织设计编制人：审核人：审批人：编制单位：陕西建工第四建设集团有限公司项目部时间：二O一七年二月二十日目录第一章、工程概况..........................................1第二章、施工组织方案.......................................1第三章、施工部署及总体安排.................................2第四章、项目部组成人员.....................................6第五章、施工准备..........................................6第六章、主要施工顺序、流程................................10第七章、各工种的施工配合..................................11第八章、对施工过程中各影响因素的分析预测..................12第九章、本工程合理化建议..................................12第十章、减少扰民噪音的技术措施............................15第十一章、地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施........17第十二章、夜间施工作业措施................................18第十三章、各分部分项工程的主要施工方法...................19（一）、施工测量放样工程施工工艺（二）、基层或基体处理施工工艺及技术措施（三）、卫生间防水做法及施工工艺（四）、地砖地面施工工艺及技术措施（五）、轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺及技术措施（六）、轻钢龙骨集成扣板吊顶施工工艺及技术措施(七)、乳胶漆施工工艺及技术措施(八)、涂料工程施工方法及技术措施(九)、裱糊工程施工方法及技术措施(十)、装饰线条安装施工方法及技术措施(十一)、木门安装施工方法及技术措施(十二)、五金配件施工方法及技术措施(十三)、门窗套和木线条安装施工方法及技术措施(十四)、室内装饰电气施工方法及技术措施（十五）、室内灯具安装施工方法及技术措施（十六）、给排水安装工程施工工艺（十七）、室内采暖管道安装工程施工工艺第十四章施工进度计划表…….......................................................80第十五章施工总平面布置图…….......................................................82第十六章质量保证措施……..............................................................84第十七章安全施工保证措施…….......................................................90第一章工程概况1、建设项目概况项目内容工程名称安康市老干部活动中心附属配套楼装修工程建设地点安康市汉滨区香溪路31号招标人安康市老干部活动中心设计单位监理单位工程规模招标人提供的图纸范围内的大、小平米房装饰装修工程，具体工作内容以工程量清单为准。第二章施工组织方案安康市老干部活动中心附属配套楼装修工程涉及的专业技术工种多，装饰材料品种繁杂，规格多样，各个工种、各个工序间关系密切，间隔周期短，要求交叉配合等基本特点。根据以上特点，采用流水施工组织方式是针对该项工程比较理想的施工方法，也是保证质量、工期的有效办法。所谓流水施工组织方式是将该工程的整体施工分解成若干个阶段，也就是划分为若干个工作性质相同的分部、分项工程和工序；同时将该工程在平面上划分成若干个劳动量大致相等的施工段；再竖向划分成若干个施工层；按照施工过程分别安排专业的施工队；各专业施工队按照一定的施工顺序投入施工，完成第一个施工段上的任务后，在专业施工队的人数适当调整、使用的机具和材料变化不大的情况下，依次、连续地投入第二、第三、……直到最后一个施工段的施工。在规定的时间内，完成同样的施工任务；不同的专业施工队在工作时间上最大限度的、合理的交错作业施工；当第一施工层各个施工阶段上的相应施工任务全部完成后，专业施工队依次、连续地投入第二、第三、……施工层，保证拟建工程项目的施工全过程在时间上、空间上、有节奏、连续、均衡地进行下去，直到完成全部施工任务。根据安康市老干部活动中心附属配套楼装修工程招标文件的要求，按照流水施工组织的范围划分，采用群体工程流水分段，它是在若干个单位工程之间组织起来的流水施工。反映在项目施工进度上，是一张项目施工总进度计划。总之，工程开展程序要在保证工期的前提下，在总体上实现施工的连续性和均衡性，讲究施工流程和工艺流程，确保施工质量，降低工程成本，通常情况下应做到：⑴、统筹安排各类项目施工，做到各工种之间不相互干扰；⑵、工程量大、施工难度大、工期长的项目要安排先行；⑶、按照施工工艺要求，须先期投入施工或起主导作用的工程项目优先进行；⑷、基础部分以及隐蔽工程项目先做，通过规范的验收后，再进行饰面工程；⑸、基层必须防水、防潮、防腐、防虫、防火的部位要严格按照相关规范进行；⑹、要充分考虑到季节对装修工程的影响，尤其是雨季施工，要采取相应的防范措施；⑺、上下工序的交接要分清责任，不可出现两不管地段；⑻、确保工艺流程的合理性，通常应按照先下后上、先里后外的次序进行排列；⑼、注意已完工的成品、半成品保护，且保护方法要科学合理。第三章施工部署及总体安排1、施工方案制订总原则在满足工程质量与工期要求的前提下，根据本工程的具体情况，重点抓好四点，即“优质、高效、安全、文明”，确定本工程施工方案原则为：⑴、认真贯彻执行“建筑法”及建筑施工验收规范，做到有法可依，执法必严，违章必纠、一抓到底的原则。⑵、制定合理的施工方案、科学的技术措施，可行的工程进度。⑶、组织强有力的项目经理部，运用科学的管理模式进行管理。⑷、配备过硬的施工队伍，足够的技术力量，齐全的施工机械。⑸、确保物资、材料的供应与各工种的密切配合。⑹、合理安排临时设施和制定施工现场文明管理措施。⑺、做好与周边环境的协调工作，为之提供一切尽可提供的方便服务。⑻、运用计算机辅助计划管理，合理有效的配置资源，对项目进行动态管理。2、施工方案施工按照合同规定的工期、质量和安全要求以及施工条件，在具备开工条件时，由项目经理填写“单位工程开工申请报告”，经同意后，施工顺序本项目经理部遵循施工进度计划表来实施。3、进场后的管理工作在工程开工时，召集所有工地人员进场动员，简明交代有关事项，例如：工期要求、质量、安全、工地纪律、现场文明卫生、施工管理人员的分工等。提高所有工地人员对整个工程的认识。工地放样，按照平面图纸尺寸依次弹线放样，并认真核对实地放样与平面图纸尺寸是否有出入，若出现实地尺寸与图纸不符时应及时与设计人员进行处理，并请甲方、监理到场征求意见，在得到共同认证后方能进行施工。施工调度包含人员（工种）、材料、机具的调度，根据施工进行及实际情况合理地、科学地进行调度，避免出现施工混乱，施工间断，以减少浪费和损失，具体内容：⑴、人员（工种）调度加强计划管理，针对各种施工特点和相关的联系，须使施工的进展具有均衡性和节奏性，消除停工、窝工现象，避免相互竞争地窝工，当某些工程项目上下工序不能同时交叉进行时，可适当集中力量于上道工序，完成一段就移交一段，当一些工程受场地制约，无法集中太多人员施工时，则可在保证重点工程的同时，管理者须安排一些后备工程。总之，通过人员的合理调整，达到保证各工种专业人员不间断，按次序从一个项目移到另一个项目进行施工。⑵、材料调度施工期间，管理者须对各工种材料库存量登记清楚，并预计出未来数天内对材料的需要量，及时予以调供，禁止出现停工待料现象。同时要注意保持工地整洁，切勿使材料乱置于现场。为避免工地空间变小影响施工，需控制材料进场时间。对进场材料，设置工地材料库房进行保管，施工材料的发放以当天用料当天发放为基本原则。管理者在施工中须防止施工人员随意浪费材料，主要抓好二个方面工作：一是抓好下料设计，二是抓好剩余材料的利用。此外，要防止偷盗及顺手牵羊的现象。⑶、机具管理实行施工机具领用登记制度，以“谁领用、谁保管、谁负责”为原则，防止出现不正常的损坏和遗失。调度好各工序机具的使用，可避免一些工序机具闲置，提高施工机具的使用率，同时还需要加强对施工机具的保养，使用前应仔细检查机具，使用过程若发生故障应及时排除。工程完毕，应安排专人对机具进行清理、保养之后方可收回仓库。⑷、施工日记施工日记是反应整个工程施工详细过程的备忘录，施工日记需坚持当日写记，内容包括：当天日期、天气、施工内容、施工人数、材料使用、工作进度、施工现场状况及有关工程的事项。4、工艺质量检查检查各阶段中各工序在施工中是否符合装饰工程质量验收规范要求，及时发现问题及时纠正，以免发生不可挽回的损失。5、安全文明施工检查：本工程安全检查尤为重要。⑴、严防施工场地发生火灾，在易燃场地烧焊时，应清理净周围的易燃物品，配制灭火器械，必要时指定专人监护。⑵、施工现场禁止吸烟；禁止在工地用电炉电热锅等烧煮食物。⑶、严禁非电气人员安装及维修电路，防止发生触电伤亡事故。⑷、防止闲杂人员破坏，每日施工完毕，现场安全员要定时和不定时的检查火源、电源，必须清理、清扫工作场地，切断电源，并将门锁好，注意工地钥匙的传递，巡视工地，检查防范措施。⑸、安全用电，严禁乱拉乱接。6、施工进度检查⑴、除重点检查关键工序的施工进度外，还要经常了解其它工序的进度，发现问题及时解决，避免出现关键工序的阻滞，影响整个工程工期的现象。⑵、根据进度检查结果，按实际施工进度状况不断地修正原进度表，以方便控制工程进度。对阻碍施工进度的工序，除修正进度表外，还须做出该工序的施工流程图，以便合理调动人力、物力进行施工。7、各专业工种的施工安排与协调配合本工程作业面分散，施工面积大，配合部门多，工种繁杂等因素对现场管理、协调、材料滚动进场、工序之间的衔接安排、各工种的交叉施工安排增加了难度。因此，在有限的工期内，如何保证现场有条不紊的施工，工种穿叉有序，做到忙而不乱，避免因现场协调不力造成停工、待工、窝工的现象。我司拟采用全方位、立体式施工方案，根据招标文件对工期和质量的要求，将本工程招标内容按各专业施工面进行划分，交叉安排各施工专业的工种。对于普通区域装修，可采用：油漆工进行墙面基层处理→装饰木工吊顶面施工→油漆工顶面基层处理、墙、顶面面层处理或装饰吊顶面施工→油漆墙、顶面基层处理两种工序交叉施工。对项目班子的组合，管理人员的配备，现场管理力度等提出了更高的要求，只有配合默契，管理有力、有序，协调到位的项目管理班子是工程如期竣工交付的有力保障,为此，我公司特组织了一套技术力量好的项目管理部，确保中标后施工质量达到招标文件的质量方面的目标。第四章项目部组成人员附表一项目经理部组成情况表附表二项目经理简历表附表三项目技术负责人简历表第五章施工准备本工程我公司投标工期为100日历天，进场日期以监理工程师正式开工令指定的进场日期为准，并按合同文件的工程进度计划进行施工和竣工，并完成验收移交甲方。1、首批施工人员及机具设备进场计划表首批入场部门、人员入场时间人数任务现场管理机构项目经理监理开工令1与监理接洽，办理有关手续技术负责人监理开工令1设计计划编制，实施新工艺试验组织设计组监理开工令3施工详图设计计划统计组监理开工令1各类施工进度计划编制施工组监理开工令2落实测量、放线、编制施工工艺、技术交底、组织施工资料员监理开工令1熟悉关于资料管理规定及要求，按要求建立档案资料质量安全组监理开工令1编制安全教育、质检计划并交底，实施，安全工作实施检查材料组监理开工令3编制合格供应商名册，制订具体订购计划并实施行政组监理开工令1各类办公设施、生活设施建设、各类证件手续办理施工班组测量、放线工监理开工